猪场可行性报告.docx

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猪场可行性报告

第一章总论

1.1项目基本情况

1.1.1项目名称

吉林省德惠市利源万头猪场标准化规模养殖及新农村绿色家园一体化建设示范园区。

1.1.2项目建设单位

德惠市利源牧业有限公司。

1.1.3项目建设性质

新建。

1.1.4项目协作单位

德惠市经济开发区。

1.1.5项目编制单位

德惠市誉信农民实用技术研究会。

1.1.6技术依托单位

德惠市畜牧局；

1.1.7项目负责人

×××德惠市利源牧业有限公司执行董事、法人代

表。

1.1.8经济负责人

×××长春市正泽会计师事务所注册会计师；

×××德惠市誉信农民实用技术研究会顾问。

1.1.9技术负责人

×××德惠市畜牧局局长；

1.1.10项目建设地点

德惠市惠发街道洪家村二社（见附件1）

1.1.11项目建设内容及规模

拟建吉林省德惠市利源万头猪场标准化规模养殖及新

农村绿色家园一体化建设示范园区一处（见附件2）。

占地面积50万平方米。

1、猪场建设

新建现代化生态猪舍20栋，建筑面积为22000平

方米。

年出售优良二元种猪6000头。

年生产优质生猪20000头。

年生产特种野猪4000头。

2、其他特种养殖业建设

新建现代化生态养殖圈舍2栋，建筑面积为2200平

方米。

3、现代化温室建设

新建现代化温室生产区一处，占地10000平方米。

建

现代日光温室50栋（带工作间）。

并占地2500平方米，

建相应的附属配套设施。

4、新农村绿色生态园建设

在园区内建设生态家园住宅100栋，每栋建筑面积为

240平方米。

5、服务设施建设

新建饲料生产车间、技术服务室、宿舍、办公室、消毒

室，及道路、水、电、等设施，建筑面积为4950平方米，

又6000延米。

1.1.12投资及资金来源

1、投资

项目动态总投资10898.29万元，其中：

建设投资

7611.5万元；

流动资产投资888.56万元；土地流转费1500万元；铺

底流动资金300万元；项目前期费用和不可预见费300

万元；涨价预备金200元；建设期给付借款利息98.23

万元。

2、资金来源

企业自筹资金：

5898.29万元

外借资金：

5000万元

1.1.13建设工期

计划工期为两年。

1、2009年5月——2010年12月为基础设施

建设期。

完成土建、场房、设备安装等工程。

购进种猪。

2、2010年12月——2011年12月为生产期。

完成种猪饲养、二元种猪生产、商品猪饲养。

到2011年年

底达到设计生产规模。

3、到2011年年底完成现代化温室建设。

1.2项目建设背景

1.2.1政策扶持

吉林省德惠市利源万头猪场标准化规模养殖及新农村

绿色家园一体化建设示范园区建设项目，符合社会主义新农

村建设的总体要求，顺应现代农业的发展方向，满足市场对

农副产品的需要。

为加快畜牧业发展，国家、地方各级政府都出台了相应的扶持政策，对生猪生产实行多项补贴和奖励。

1.2.2市场潜力

由于，受甲型H1N1流感的影响，生猪生产面临滑坡阶

段，但从长远看，这种状况一定是暂时的，人们对肉产品的

总体需求是上升的，市场的吸纳潜力是巨大的。

一句话，人

们的餐桌是离不开肉的。

项目建设地南距长春市不到100公里，北距哈尔滨市不

到200公里，东距吉林市不到150公里。

1.3可行性研究报告编制依据

1、国家发展计划委员会计办投资【2002】15号文审

定出版的《投资项目可行性研究指南（试用版）》；

2、德惠市利源牧业有限公司与德惠市誉信农民实用技术研究会签订的项目建议书编制合同；

3、建设单位提供的有关基础数据。

第二章项目建设的必要性

2.1宏观环境分析

2.1.1生活需求

猪肉是人们（部分少数民族除外）餐桌上不可替代的必

须品。

文人骚客“宁可食无肉，不可居无竹”，但广大民众

却是“宁可居无竹，不可食无肉”。

2.1.2省域优势突出

吉林省的养猪业具有自身的优势和潜力。

首先是资源优

势，吉林省作为粮食主产区，其粮食的优势使东北猪肉和南

方猪肉相比蛋白含量大、口感好。

养殖业属于半污染产业，

如果没有足够的空间将对环境产生很大影响，土地面积达

191000平方公里的吉林省，空间广阔，成为养猪业的一

大优势。

同时，吉林省是无疫区之一，猪的疾病防治效果好，

发病率低。

截止去年末，全省生猪饲养达到3600万头，

比上年增长11％，出栏2200万头，存栏l400万头，

比上年增长16．67％。

能繁母猪存栏达到了137万头，

比上年增长6．2％，后备母猪存栏45．67万头，比上

年增长30．49％。

2.1.3政策扶持到位

2008年省财政用于生猪生产的各项补贴、奖励资金达

4000万元。

用于养殖户的扶持资金1.5亿元。

长春市人民政府办公厅下发了[2007]40号文件，长

春市牧业管理局、长春市财政局联合下发了[2007]3号文

件，鼓励畜禽业发展。

德惠市组织千名专业技术人员入户指导和技术包保，着

力解决饲养和防疫中的难题。

两级市财政拿出专项资金500万，用于畜禽养殖户的

良种引进、人工受精、特种猪培育、能繁母猪生产、生猪保

险等奖励和补贴。

2.1.3符合新农村建设需要

该项目，符合长春市城市建设与发展规划；符合长春市

“菜篮子”工程建设目标；符合长春市新农村总体建设规划。

有利于环境保护和生态平衡。

2.2微观环境分析

2.2.1县域潜力巨大

1、德惠市是传统的养猪大市，养猪业历来是农村经济的

主要支撑和农民家庭收入的主要来源，在农村经济结构战略

性调整和农村产业结构调整中，将大力发展养猪业作为首选

项目，与农民长期形成的根深蒂固的传统期望天然契合，定

将获得广大农民群众的热烈欢迎和积极配合，收到事半功倍

的效果。

2、随着人们生活质量的提高，本地区对猪产品的需求也不断增加。

3、德惠市是国家重点商品粮生产基地县之一，盛产玉

米、大豆。

因此，本项目饲料原粮的来源不成问题。

同时解

决了农民卖粮难的问题，利于粮食更好的转化。

4、项目的建设可以为剩余劳动力提供客观的就业机会。

5、生猪饲养效益可观。

德惠有饲养生猪的优良传统，年可出栏生猪10万头，生产效益一直看好。

2.2.2服务体系功能健全

德惠市建有良好的畜牧产业服务系统，繁育、防疫站点

遍布全市。

自2005年以来通过人工授精技术，对本地饲

养的生猪进行了大胆的改良，收到显著成效。

而优良种猪的

引进，给当地饲养户带来丰厚的效益。

2.2.3新式养殖具有较高起点

我公司已经积累丰厚的生猪饲养、防疫、管理、销售

等经验。

全体员工的科技观念，良种良法饲养技术，市场销

售认知，投入产出效益分析等，都有突破性发展。

为了尽快落实该项目，德惠市利源牧业有限公司已组织

有关人员进行多次的技术考察与论证，在对本项目市场需求

进行了大量的调查研究的同时，对资源及其发展趋势、新厂

址的选择、生产能力、规模等都做了深入细致的研究工作，

经过反复的研究与比较，认为建设该项目意义重大，非常必

要。

第三章项目建设条件

3.1区位条件

3.1.1地理位置

德惠市位于吉林省中北部，松辽平原中部，地处东经

125°14′-126°28′，北纬44°32′-45°51′

区间，北及东北隔松花江与松原市、榆树市和舒兰市相望，

东南与九台市相连，西南与长春市市郊接壤，西隔伊通河与

农安县毗邻，处在长春、哈尔滨、吉林三大城市重心上。

京

哈铁路、同三高速公路、102国道等东北三条物流大动脉

平行从区内穿过，地理位置优越，交通便捷。

3.1.2气象条件

德惠市的气候属于中温带大陆季风气候，其特点大陆性

明显，四季分明，春季多风干旱，夏季炎热多雨，秋季昼夜

爽，冬季寒冷漫长。

年平均气温4．4℃，年平均积温285

1℃。

年均日照时数为2695．2小时，年降水量为520

毫米。

由于夏季影响，降水量年内季节分配不均，全年降水

量集中在夏季，雨热同季有效降水多，能够满足一年一熟农

作物生产的需要。

极端最高气温：

35.9℃，极端最低温度：

-39℃；年

平均相对湿度：

58%；冬季最大风速：

29m/s;最大冻结

深度：

1.75m；最大积雪厚度：

19cm；全年主导风向为

西南风。

3.1.3水文、地质条件

项目区内地下水主要是第四系全新统冲击沙孔隙潜水

和第四系全新统强风化沙岩、红色泥岩夹沙岩、灰色泥岩含

破碎含水层。

地下水类型为重碳酸钙型水，矿化度为0.3

——0.5g/l。

为低矿化度淡水，PH值在7.4左右，水量

充足，水质较好，适宜生活饮用和养殖业使用。

该厂址位于松辽中段沉降带东部，为一向斜边构造，由

于东南部隆起的作用，使第三系地层缺失，第四系地层直接

覆盖在白垩系上。

厂址地层岩性结构从上至下：

地表为黑色种植土，厚度为0.5m;黄色亚粘土，厚度

为1.5m；灰黑色淤泥，厚度为2m;灰色中沙，厚度为

7.5m。

3.1.4抗震设防烈度、设计基本加速度

根据国家标准《建筑抗震设计规范》（GB50011——

2001）要求，吉林省德惠市的抗震设防烈度为7度，设计

基本地震加速度值为0.10g。

3.2产业环境

3.2.1德惠市利源公司概况

德惠市利源牧业有限公司，证照齐全（附件3——附件

10），技术力量雄厚，经济实力强大。

公司前身是德惠经济开发区佳裕种猪场。

成立于2005年4月，进一步拓展于

2009年3月。

原为民营企业，现为有限责任公司。

主营

业务为种猪繁育、优质商品猪饲养、特种野猪饲养、饲料加

工等。

有员工56人，其中技术人员2人。

公司注册资金500万，现拟增加投资10898.29万

元，达到11398.29万元。

目前已到位3510万元。

公司执行董事、法人代表是阚玉喜。

公司有使用权限为30年的土地50万平方米。

这里地

势平坦，农田环绕，远离村屯，便于生产和防疫，是十分理

想的牧业生产佳地。

3.2.2德惠市生猪生产概况

德惠市是我省养猪大县，有着悠久的生猪饲养历史，现

有存栏百头以上的饲养户上千家，年生产商品猪10万头。

德惠市生猪防疫水平较高，有着健全完善的生猪防疫体

系，十年来没有发生大的疫情。

德惠市生猪饲养水平较高，猪舍多是现代化标准猪舍，

饲养员必须经过市畜牧局上岗培训。

3.3基础设施

3.3.1供水条件

项目用水采用地下水。

项目区内地下水充足，可保证本

项目生产及生活用水的需要。

3.3.2排水条件

项目建设地东侧30米处，有毛家村排涝站一座，可供

本项目使用。

3.3.3供电条件

项目由德惠市第二变电所供电，供、用电间距3公里。

3.3.4通讯条件

项目建设地已有通讯线路，可以直接入网。

3.3.5交通条件

项目建设地距102国道2.5公里，有乡级水泥公路相

连。

3.3.6原材料采购条件

项目建设地距德惠市区三公里。

各项原料采购方便。

3.4人才资源

3.4.1技术队伍强大

多年来，吉林农大、长春市农校，为我市培养输送了大

量的养殖业技术人才。

全市有高级畜牧师2人，畜牧师21

人。

畜牧专业毕业的大学生36人，畜牧专业毕业的中专生

164人。

3.4.2养殖户专业

德惠市境内的养殖户，多是经过市畜牧局培训的专业

户，在生猪饲养，疾病防治，饲料加工，产品销售，企业管

理上有着丰富的经验。

德惠市养猪协会，德惠市誉信农民实

用技术研究会，经常组织养殖户进行定期的经验交流，为养

殖户提供了良好的产业技能提升的平台。

3.5社会经济条件

德惠市是产粮大市（县），也是经济强市（县）。

年国民经济产值超过3百亿，年财政收入达到15亿，年居民存款

过10亿。

第四章市场分析

4.1产品市场供需情况

目前，我国生猪生产还不能满足自给的需求，每年都要

从其他国家进口猪肉食品。

根据国家肉类协会预测，到2010年肉类食品消费需

求总量将比2008年增长14％，肉类食品消费将加快，由

城乡二元化结构向全面商品化转变，工业加工的肉类食品在

广大农村将会出现日益广阔的消费市场。

“十二五"期间全国

肉类消费将出现几大变化：

单一化肉类品种主导市场的格局

将被多样化混合品种替代。

多种精深加工的分部位冷却肉、小包装肉、半成品肉、冷冻肉、熟肉制品以及以肉类为原料的方便食品、功能性食品、休闲食品和旅游食品消费将明显上升。

消费者对肉类食品的需求将进一步从“量"的满足转向“质”的提高，尤其是注重肉品的卫生质量。

无公害绿色食品、有机食品等各类健康的肉禽蛋食品将成为我国肉类食品生产和消费的主流。

猪肉除部分民族外，一直是世界各国人民餐桌上不可缺少的主要食品。

在相当长的历史时期内，没有任何肉品能取代猪肉的餐桌统治地位。

4.1.1市场需求

据调查，哈尔滨市每年城市消耗猪肉约4万吨，长春市每年城市消耗猪肉3.7万吨，吉林市每年城市消耗猪肉2.5万吨。

随着生活水平的提高，人们日益注意饮食往自然、绿色、高营养的方向调整。

这为特种养殖业生产提供了良好的销售市场。

4.1.2市场供给

据调查，哈尔滨市仅产猪肉4万吨，去掉农民自食2

万吨，市区居民食用猪肉缺口2万吨；长春市仅产猪肉4.5

万吨，去掉农民自食2万吨，尚有缺口1.2万吨；吉林市

仅产猪肉3万吨，去掉农民自食2万吨，尚有缺口1万吨。

目前，我区域及周边区域特种养殖业生产还不发达，够

规模的养殖基地尚未建立，不能满足人们的生活需要。

4.2市场需求预测

4.2.1需求增加

猪肉是人们餐桌上的必备食品。

虽然受到甲型H1N1

流感的冲击，需求市场出现疲软，但从长远看，人们的餐桌

离不开猪肉。

冲击过后，猪肉的需求将是上升的趋势。

人们对特种养殖业产品存在渴望，需求量巨大。

为满足

人们对特种养殖产品的需求，该项目在生产生猪的同时生产

特种野猪，及生产野鸡、孔雀、火鸡、大雁、甲鱼、肉犬、

鱼等其他动物。

为城乡餐桌的日益丰富做出贡献。

4.2.2市场需求依赖性存在

哈、长、吉三市，对本区域内的生猪供给存在严重的依

赖性。

三市年需要猪肉10.2万吨。

甚至京津、沿海、香港

也存在对本区域内生猪供给存在着依赖性。

这些发达区域，

年需从东北掉进猪肉近50万吨。

4.2.3市场走向

本项目产品销售方向有三：

一是吉、长、哈三市；二是京津地区；三是江南沿海各

省市。

4.3饲料市场

未来一个时期，中国畜产品生产的发展将受到饲料短缺

的制约。

畜产品供求予盾越来越明显，总量平衡很难保持。

但，东北地区粮食丰富，德惠更是产粮大县，这为畜牧业生

产提供强有力的原料保证。

可见，无论从国情看还是从地区市场看，在德惠市加紧

发展养猪及其产品加工产业前景是看好的。

饲料供应将趋于正常。

产量有所增加，但不会对饲料市

场造成冲击。

饲料价格将趋于平稳，不会有太大的变化。

4.4项目生产能力

项目正是投产后，每年将为市场提供肉猪20000头，

特种野猪4000头，其他特种畜禽1万头（只）；每年将为

市场提供绿色蔬菜1000吨。

4.5项目在同行业中竞争趋势

方圆300公里内尚无真正的万头猪场。

项目建成后，

将成为区域内的龙头老大，具有极强的竞争能力。

4.6项目综合优势分析

4.6.1绿色新农村建设有着极强的吸引力

项目建设地紧邻驿马河，东15米便是饮马河河堤。

河

堤内有河流、条通、湿地，是旅游的好地方。

一旦绿色家园

一体化示范园区建成，可以让消费者直接享受到从“田间到

餐桌”，从“饲养场到灶台”，吃、住、玩一条龙的服务乐趣。

4.6.2拓展农业产业结构调整的新思路

项目在我区域内是史无前例的。

项目一旦建成，将起到

巨大的示范作用，将带动新一轮的产业结构调整的迅速展

开。

为加快新农村建设步伐，起到积极的推动作用。

4.7产品市场推广策略

在京津、沿海及哈、长、吉三市设常年产品推销人员。

把客户请到园区，实地品尝产品，享受服务。

利用各种可利用的媒介来大力宣扬本项目企业，把企业

打造成我区域内的养殖业发展旗舰。

第五章项目建设方案及内容

5.1项目建设指导思想

该项目建设总的指导思想;“以繁育优质杂交种母猪，

饲养生猪及特种野猪等养殖业为手段，以建设万头猪场为契机，来进行标准化规模养殖及新农村绿色家园一体化示范园区建设，带动广大养殖户走良性、可持续发展的道路。

”

猪场以社会效益为主，以自身经济效益为辅，在猪场能保证实现良性发展和足以抵抗市场风险的情况下，让利于

民，扶贫为要，为全市生猪品种改良工作的开展提供有力保证。

以此来带动农村产业结构的调整，创立我市生猪、特种猪产业的品牌地位，以期让生猪、特种猪产业成为我市畜牧业的龙头项目，实现可持续发展，确保农民稳定增收的目的。

5.2项目产品方案

5.2.1产品名称

1、纯种种猪。

建立长白、大约克、杜洛克、黑猪等纯种猪的繁育场，

利用繁育场来生产长太、大太、长黑、大黑、长大等二元杂

交母猪，并提供给养户。

2、优良商品猪。

再以长白、大约克、杜洛克种公猪为父本进行三元杂交，

为养户提供三元杂交瘦肉型仔猪。

3、特种野猪。

用纯种野猪与长白、大约克、黑猪的杂交，生产特种野

猪。

4、其他产品。

生产野鸡、孔雀、火鸡、大雁、甲鱼、肉犬、鱼等。

5.2.2产品生产

1、饲养纯种大约克能繁母猪400头。

2、饲养黑猪、野猪能繁母猪200头。

3、饲养长白种公猪5头，大约克种公猪5头，杜洛克

种公猪8头。

4、年出栏种猪6000头

5、年出栏商品猪20000头。

6、年出栏特种商品野猪4000头。

5.2.3产品销售

种猪大部销售给辽、吉、黑三省养户，小部分销售给当

地养户。

商品猪大部分销售给吉、哈、长三市，小部分销售京津

两地和沿海各地。

特种猪主要销售给当地，和吉、哈、长三市。

5.3项目规划及布局

5.3.1项目分区构建

项目在总体布局上，按照统一规划、功能明确、分区构

建的原则进行。

分为：

猪场生产区（含其他特种养殖业）；

现代化温室生产区；绿色家园建设区；办公管理服务区等4

个功能区。

其中：

猪场生产区占地4万平方米，现代化温

室生产区占地5万平方米，绿色家园区占地1万平方米，

办公管理服务区占地0.2万平方米。

5.3.2养殖小区布局要求

要在充分考虑场区自然地貌条件，保证消防、劳动保护

等规范、标准要求的实施，合理布置场区的建筑物、运输线

路等设施，使物料运输路径短捷，总运输量最少，有利于提

高企业的生产效率和降低生产成本。

同时，使场区的建筑群

空间处理及绿化环境设置更加合理，使场内具有整洁、优美

的环境氛围。

1、猪场生产区相对独立，实行分区布局，分设管理区，

生产区和病死畜禽及废弃物无害化处理区。

管理区包括办公

室、值班室、技术服务室和消毒室。

生产区包括兽医师、饲

养舍、饲料加工间、库房和饲养员工作室。

病死畜禽及废弃

物无害化处理区位于生产区的下风头。

2、生产区大门入口设有硬化的消毒室，消毒室安装喷

雾消毒设施或紫外线消毒灯。

消毒池长与大门宽度相同，消

毒室宽应大于大型机动车车轮周长的1.5倍。

3、猪场内的净道和污道要严格分开，为沙石以上的标准硬化路面，宽度在2米以上。

4、猪场内绿化面积大于小区总占地面积的6%。

5.3.3猪场布局（见附件11）

猪场为三点式布局:

配种妊娠及分娩哺乳区；断奶仔猪保育区；肉猪育肥区。

各区域配有专门化猪舍和设备。

猪舍力求紧凑合理，互不干扰，便于猪群周转，严格做到各生产单元以周为单位全进全出，各舍的大小以及规格布局，按设计要求系统安排，形成稳定的生产流水线。

猪场除各生产环节的猪舍和设备

外，还需外围的配套条件，包括种猪来源、饲料来源，以及采暖用锅炉房、供水设施、排污设施、办公室、宿舍、交通运输、防疫消毒等生产和附属设施。

5.4项目设计方案及建设内容

5.4.1猪场（饲养种猪、育肥猪、特种野猪）建设

1、现代化猪舍设计（见附件12）

（1）