幼儿园建设工程监理实施细则 精品.docx

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幼儿园建设工程监理实施细则精品

XX社区文明小区幼儿园建设工程

监理实施细则

编制人：

审核人：

XXXX建设监理有限责任公司

年月日

1、工程概况及特点……………………………………………1

1.1工程概况……………………………………………………1

1.2工程特点……………………………………………………1

2、监理工作流程…………………………………………………2

2.1施工准备阶段…………………………………………2

2.2施工过程阶段………………………………………………3

2.3施工验收阶段………………………………………………5

3、监理工作的控制要点及目标值………………………………7

3.1施工准备阶段………………………………………………7

3.2施工过程阶段………………………………………………8

3.3竣工验收阶段………………………………………………34

4、监理工作方法及措施……………………………………………34

4.1质量控制……………………………………………………35

4.2进度控制……………………………………………………36

4.3投资控制……………………………………………………36

4.4安全控制及文明施工………………………………………37

4.5合同控制……………………………………………………33

4.6信息管理……………………………………………………37

4.7组织协调……………………………………………………38

1.0工程概况及特点

1.1工程概况

XX社区文明小区幼儿园工程，建设地点：

东营市河口区。

建设单位：

XX社区管理中心。

建筑面积：

4062.66平方米，局部四层，建筑高度14.830米。

结构形式为框架结构，建筑工程等级为三级，抗震设防烈度7度，设计使用年限50年。

1.2工程特点

本工程规模为大型，项目所在地的气候区为寒冷区

2.0监理工作流程

2.1施工准备阶段

2.1.1参加建设单位组织的设计交底，并组织图纸会审。

2.1.2参加建设单位组织的第一次工地会议，并进行监理交底。

2.1.3承包单位施工前，应向监理提交必要的资料以供审查。

2.1.3.1施工企业资质等级证书复印件；

2.1.3.2企业法人营业执照复印件；

2.1.3.3管理人员资格证书和特殊工种人员上岗证复印件；

2.1.3.4检测仪器、工具的核定证书复印件；

2.1.3.5施工组织设计、专项施工方案；

2.1.3.6开工报告及其它有关资料等；

2.1.4检查承包单位质保体系、HSE体系是否健全；

2.1.4.1施工质保体系、HSE体系组织机构落实情况；

2.1.4.2施工质保体系、HSE体系的主要规章制度；

2.1.5进场材料与设备的检查及报验手续

2.1.5.1材料、设备进场后，无论进货渠道如何，均应首先由承包单位进行自检，自检内容包括检查产品出厂合格证、质量保证书和试验检测报告等质保资料，并进行目测和必要的测量测试。

自检不合格的产品，不得接收和用于工程上。

2.1.5.2承包单位自检合格后，应以书面形式报监理验收。

材料与设备的质保资料、生产销售许可证复印件、承包单位的目测及测试数据应交监理检验，并以复印件形式备存。

2.1.5.3监理在对资料、实物进行核对和必要的检查后，作出同意使用或不同意使用的答复，未经同意使用的材料、设备一律不得用于本工程，亦不得存放于现场，必须在通知期限内撤离现场。

2.2施工过程阶段

2.2.1分部分项工程的检查与验收

2.2.1.1承包单位自检。

包括班组长自检、互检（下道工序检查上道工序）和专职质检员检验，承包单位自检合格后，应填写工程报验表和质量检查评定表，并以书面形式报监理验收，承包单位自检资料附在工程报验表后面。

承包单位自检不合格，自行整改返工。

2.2.1.2监理验收。

监理工程师收到承包单位的工程报验表，经审核无误后，一般情况下应尽快进行现场验收，原则上不超过24小时，监理验收合格签字后，承包单位才能进入下道工序施工，验收不合格或不经验收不能进入下道工序。

2.2.2强调按图施工，加强工程变更的监控。

2.2.2.1承包单位的要求及处理。

承包单位施工过程中，根据施工现场具体条件和自身的技术、经验和施工设备等条件，在不改变原设计图纸和技术文件的原则前提下，提出的对设计图纸和技术文件的某些技术上的修改要求，应以工程联络单的形式说明修改的内容及原因，并附图和有关文件。

报送监理和建设方，通过正式渠道申请解决办法，需要变更的以会签后的工程联络单执行。

2.2.2.2设计单位提出变更的处理。

设计单位首先将设计变更通知及有关附件报送建设单位审查，由总监理工程师签发工程变更单，承包单位按新的变更图实施。

2.2.2.3建设单位要求变更的处理。

建设单位将变更要求通知设计单位，由设计单位研究解决，并将审查意见和修改后的变更图纸书面通知建设单位，经总监理工程师签发工程变更单，承包单位按变更的要求组织实施。

2.3竣工验收阶段

2.3.1竣工初验收

当工程达到竣工验收条件后，承包单位应在自查、自评工作完成后,填写工程竣工报验单，并将全部竣工资料报送项目监理部申请竣工验收。

总监理工程师应组织各专业监理工程师对竣工资料及各专业工程质量情况进行全面检查，对检查出的问题，应督促承包单位及时整改。

经项目监理部对竣工资料及实物全面检查、验收合格后，由总监理工程师签署工程竣工报验单，并向建设单位提出质量评估报告。

2.3.2正式验收

参加建设单位组织的单位工程验收，并提交工程竣工资料。

3.0监理工作的控制要点及目标值

3.1施工准备阶段

3.1.1熟悉施工图纸、技术规范和施工现场

3.1.1.1熟悉施工图纸。

监理工程师应认真查阅施工图纸，掌握工程项目的范围、主要工程量、设计说明、工程材料、施工工艺及流程等相关信息。

如发现疑问应及时书面上报建设单位。

3.1.1.2熟悉技术规范。

监理工程师要根据施工图纸和技术规范要求，掌握工程项目的材料试验方法、监理验收和审批程序等信息。

3.1.1.3熟悉施工现场。

◆四通一平情况；

◆施工设备的现场安装和调试情况；

◆进场材料情况；

3.1.2承包商资质的审查

专业监理工程师进驻施工现场后，须参加对分承包商资质的审查。

审查着重以下内容：

3.1.2.1承包范围与其企业资质等级是否相符；

3.1.2.2主要管理人员的资质，特殊工种操作人员上岗证，如焊工等。

3.1.3施工组织设计的审查

专业监理工程师对承包商提交的施工组织设计着重审查以下内容：

3.1.3.1编制内容和内部审查手段是否齐全；

3.1.3.2施工方法和技术措施是否先进、合理、针对性强；

3.1.3.3质量标准是否满足合同要求；

3.1.3.4质保体系是否建全；

3.1.3.5新材料、新设备、新工艺是否有切实可行证明材料；

3.1.3.6施工设备是否满足施工工艺要求；

3.1.3.7进度计划是否满足合同要求，施工安排是否连续均衡，进度安排与资源配置是否协调。

3.1.3.8是否有以项目经理和专职安全员为主体的安全生产责任制，施工安全保障措施是否具体。

3.1.3.9文明施工和环境保护措施是否能满足当地环境整治要求。

3.1.4材料/设备/构配件和机械的准备检查

3.1.4.1监理工程师应根据批准的工程进度计划，审查承包单位进场的机械设备的数量、型号、规格、生产能力、完好率与批准的施工组织设计是否一致。

3.1.4.2监理工程师应根据批准的工程进度计划，审查承包人进场的材料/设备/构配件的数量、规格、型号、质量等是否满足设计要求。

3.1.5核查开工条件

3.1.5.1施工组织设计和总体工程进度计划是否已经得到总监理工程师批准。

3.1.5.2基准点测量是否经监理工程师复核验收。

3.1.5.3工、料、机准备是否已经满足开工需要。

3.1.5.4施工现场是否完成四通一平准备工作。

3.1.5.5进场设备和人员是否和已审批的施工组织设计一致。

3.1.5.6安全、环保措施是否已经制定并准备实施。

3.2施工过程阶段

3.2.1土建部分：

3.2.1.1测量放线

1）监理工程师对测量放线成果进行复核、对照，达到精度要求后，要求承包单位提交《工程定位测量记录》。

3.2.1.2土方开挖、回填

土方开挖

1）土方开挖宜连续进行

2）基槽（坑）开挖后如基底土质不良或不均匀、局部有软土或孔穴、有拆除建筑物的基础等情况时，要按设计要求（填砂）进行地基处理。

3）基槽开挖应用机械开挖，当挖至土层100㎜～150mm厚时，改用人工清理至设计标深要求。

4）开挖基槽时须经常检查几何尺寸、基槽的长宽，以轴线为准向两边量取，允许偏差为-50㎜～+200㎜，标高允许偏差为+0～-50㎜，表面平整度允许偏差为20㎜。

5）开挖管沟时须经常检查几何尺寸、基槽的长宽，以轴线为准向两边量取，允许偏差为0～+100㎜，标高允许偏差为0～-50㎜，表面平整度允许偏差为20㎜。

6）土方开挖后，出现下列情况之一时，应进行地基处理：

a）土质不良或不均匀；

b）局部有软土或孔穴；

c）有拆除建筑物的基础；

d）局部超挖。

土方回填

1）土方回填前应检查基底的垃圾、树根等杂物是否清除，并对其基底的标高进行验收。

2）土方回填过程中应检查其排水措施，分层填土厚度（打夯机200㎜～250㎜，振动压实机250㎜～350㎜）和压实程度等。

3）土方回填后应检查标高和表面平整度，标高允许偏差为0～-50㎜，表面平整度允许偏差为20㎜。

4）监理工程师对基槽（坑）进行检查、验收，达到设计要求后，审批《基坑开挖工程检验批质量验收记录》、《土方回填工程检验批质量验收记录》，并督促承包单位完成《基坑（槽）管沟土方分项工程质量检验评定表》。

3.2.1.3模板工程

模板安装

1）模板及其支架应具有足够的承载力、刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑砼的重量、侧压力以及施工荷载。

2）模板与混凝土的接触面应清理干净并涂刷隔离剂，但不得采用影响结构性能或妨碍装饰工程施工的隔离剂；

3）模板轴线放线后，督促施工单位应有专人进行技术复核，无误后方可支模。

4）模板安装的根部及顶部应设标高标记，并设限位措施，确保标高尺寸准确。

5）支模时应拉水平通线，设竖向垂直控制线，确保横平竖直、位置准确。

6）采用钢管卡具组装模板时，发现有钢管卡具滑扣的应立即调换。

7）固定在模板上的预埋件、预埋管和预留洞，应按图纸逐个核对其质量、数量、位置，不得遗漏，并应安装牢固。

预埋件和预留孔洞的允许偏差

项目

允许偏差（mm）

预埋钢板中心线位置

3

预埋管、预埋孔中心线位置

3

插   筋

中心线位置

5

外露长度

+10，0

预留洞

中心线位置

10

截面内部尺寸

+10，0

注：

检查中心线位置时，应沿纵、横两个方向量测，并取其中的较大值。

8）现浇结构模板安装的允许偏差。

项  目

允许偏差（mm）

检验方法

轴线位置

5

钢尺检查

底模上表面标高

±5

水准仪或拉线、钢尺检查

截面内部尺寸

基  础

±10

钢尺检查

柱、墙、梁

+4，-5

钢尺检查

层高垂直度

不大于5m

6

经纬仪或吊线、钢尺检查

大于5m

8

经纬仪或吊线、钢尺检查

相邻两板表面高低差

2

钢尺检查

表面平整度

3

2m靠尺和塞尺检查

注：

检查轴线位置时，应沿纵、横两个方向量测，并取其中的较大值。

模板拆除

1）模板及其支架的拆除时间和顺序一般是后支的先拆、先支的后拆；先拆非承重部分、后拆承重部分。

2）侧模拆除时的混凝土强度，应能保证其表面及棱角不受损伤。

3）拆除模板时不应乱敲硬撬，不要用力过猛，不要损伤混凝土，高处模板拆除后逐块传递下来，不得抛掷。

拆除的模板和支架宜分散并及时清运，将模板清理干净，板面涂刷隔离剂，分类堆放整齐，以利重复利用和保持文明现场。

4）监理工程师对模板工程进行检查、验收，达到设计要求后，审批《模板安装工程检验批质量验收记录》、《模板拆除工程检验批质量验收记录》、《现浇外观尺寸偏差检验批质量验收记录》，并督促施工单位完成《现浇混凝土模板分项工程质量检验评定表》。

3.2.1.4钢筋工程

材料验收

1）进场钢筋应平直、无损伤，表面不得有裂纹、油污、颗粒状或片状老锈。

2）钢筋进场时应进行见证取样，每批应由同厂别、同炉号、同一级别、同一规格为一个取样单位，每批重量不大于60t复验一次。

钢筋连接

1）钢筋的接头应设置在受力较小处，同一纵向受力钢筋不应设置两个或两个以上接头，接头末端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直径的10倍。

2）同一构件中相邻纵向受力钢筋的绑扎搭接接头宜相互错开，绑扎搭接接头中钢筋的横向净距不应小于钢筋直径，且不应小于25mm。

钢筋安装

1）监理人员在检查施工单位安装的钢筋时，受力钢筋的品种、级别、规格、数量和位置必须符合设计要求。

2）钢筋安装位置的允许偏差。

项目

允许偏差（mm）

绑扎钢筋骨架

长

±10

宽、高

±5

受力钢筋

间距

±10

排距

±5

保护层厚度

基础

±10

板

±3

绑扎箍筋、横向钢筋间距

±20

钢筋弯起起点的位置

20

预埋件

中心线位置

5

水平高差

+3，0

注：

检查预埋件中心线位置时，应沿纵、横两个方向量测，并取其中的较大值；

表中梁类、板类构件上部纵向受力钢筋保护层厚度的合格点率应达到90％及以上，且不得有超过表中数值1.5倍的尺寸偏差。

监理工程师对钢筋工程进行检查、验收，达到设计要求后，审批《钢筋原材料工程检验批质量验收记录》、《钢筋加工工程检验批质量验收记录》、《钢筋安装工程检验批质量验收记录》,并督促承包单位完成《钢筋绑扎分项工程质量检验评定表》、《钢筋焊接分项工程质量检验评定表》。

3.2.1.5砼工程

1..材料验收

1）砼应满足设计配合比的要求，施工时应按规范留置标准养护试件进行见证取样。

2）检查商砼单位出具的水泥、砂、石料的检测合格报告及企业资格证、产品合格证等。

2.混凝土施工

1）混凝土浇筑前应将模板的缝隙、孔洞堵严，并浇水润湿；在地基或基础上浇筑混凝土时，应清除淤泥和杂物，并应有排水和防水措施。

2）混凝土浇筑时应均匀、对称下料，避免局部侧压力过大造成胀模。

3）混凝土浇筑时，应分段分层进行。

使用插入式振动器应快插慢拔，做到均匀振实，移动间距不大于振动棒作用半径的1.5倍（30～40cm），应尽量避免振动棒碰钢筋和模板。

采用振捣器捣实混凝土时，每一振点的振捣时间，应使混凝土表面呈现浮浆和不再下沉为止。

浇筑砼应连续进行，如必须间歇，其间歇时间应尽量缩短，必须保证在前层砼凝结之前将次层砼浇筑完毕。

砼浇筑时，应经常观察模板钢筋、预留孔洞等有无移动、变形或堵塞情况，发现问题应立即停止浇灌，并应在已浇筑砼凝结前修正完好，柱模板、钢筋设专人看护。

4）现浇混结构和混凝土设备基础拆模后应对其尺寸进行检查。

现浇混结构尺寸允许偏差

项目

允许偏差（㎜）

轴线位置

基础

15

标高

全高

±30

截面尺寸

+8，-5

表面平整度

8

预埋设施中心线位置

预埋螺栓

5

预埋管

5

注：

检查轴线、中心线位置时，应沿综、横两个方向量测，并取其中的较大值。

5）砼浇筑完成在12h以内覆盖并保湿养护不得少于7d，在砼强度达到设计要求后，方可拆除模板。

6）浇水次数应能保持混凝土处于湿润状态；混凝土养护用水应与拌制用水相同；

7）采用塑料布覆盖养护的混凝土，其敞露的全部表面应覆盖严密，并应保持塑料布内有凝结水；

8）监理工程师对砼工程进行检查、验收，达到设计要求后，审批《混凝土原材料工程检验批质量验收记录》、《混凝土施工工程检验批质量验收记录》,并督促承包单位完成《现浇混凝土基础分项工程质量检验评定表》、《现浇混凝土梁、墙、柱分项工程质量检验评定表》。

3.2.1.6砌体工程

材料验收：

1）砌体工程所用的材料应有产品的合格证书、产品性能检测报告。

2）砌筑砂浆的验收批，同一类型、强度等级的砂浆试块应不少于3组。

当同一验收批只有一组试块时，该组试块抗压强度的平均值必须大于或等于设计强度等级所对应的立方体抗压强度。

砂浆强度应以标准养护，龄期为28d的试块抗压试验结果为准。

3）每一生产厂家的砖到现场后，按烧结砖15万块、多孔砖5万块、灰砂砖及粉煤灰砖10万块各为一验收批，抽检数量为1组。

4）砌筑砂浆应通过试配确定配合比。

砌体施工

一般规定

1）加气混凝土砌块砌筑时，产品龄期应超过28d

2）加气混凝土砌块应防止雨淋

3）填充墙砌体砌筑前块材应提前2d

4）填充墙砌体砌筑前块材应提前2d浇水湿润，砌筑时应

向砌筑面适量浇水

5）用加气混凝土砌块砌筑墙体时，墙底部应砌烧结普通砖或多孔砖或普通混凝土小型空心砌块或现浇混凝土坎台等其高度不宜小于200mm

主控

1）砖砌块和砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求

检验方法:

检查砖或砌块的产品合格证书产品性能检测报告和砂浆试块试验报告

2）填充墙砌体一般尺寸的允许偏差应符合表9.3.1的规定

抽检数量:

（1）对表中12项在检验批的标准间中随机抽查10%但不应少于3间大面

积房间和楼道按两个轴线或每10延长米按一标准间计数每间检验不应少于3处

（2）对表中34项在检验批中抽检10%且不应少于5处

表9.3.1填充墙砌体一般尺寸允许偏差

项次

项目

允许偏差（mm）

检验方法

1

轴线位移

10

用尺检查

垂直度

小于或等于3m

5

用掉线、尺检查

大于3m

10

2

表面平整度

8

用靠尺和楔形塞尺检查

3

门窗洞口高宽（后塞口）

±5

用尺检查

4

外墙上下窗口偏移

20

用经纬仪或吊线检查

3）填充墙砌体的砂浆饱满度及检验方法应符合表9.3.3的规定

抽检数量:

每步架子不少于3处且每处不应少于3块

表9.3.3填充墙砌体砂浆饱满度及检验方法

砌体分类

灰缝

饱和度及要求

检验方法

加气混凝土砌块

水平

大于等于80%

采用百格网检查块材底

面砂浆的粘结痕迹面积

垂直

大于等于80%

4）填充墙砌体留置的拉结钢筋或网片的位置应与块体皮数相符合拉结钢筋或

网片应置于灰缝中埋置长度应符合设计要求竖向位置偏差不应超过一皮高度

抽检数量:

在检验批中抽检20%且不应少于5处

检验方法:

观察和用尺量检查

5）填充墙砌筑时应错缝搭砌蒸压加气混凝土砌块搭砌长度不应小于砌块长度的1/3

6）填充墙砌体的灰缝厚度和宽度应正确，加气混凝土砌块砌体的水平灰缝厚度及竖向灰缝宽度分别宜为15mm和20mm

3.2.1.7屋面工程

1.材料验收

屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。

2.保温层施工

1）松散材料保温层施工应符合下列规定：

◆铺设松散材料保温层的基层应平整、干燥和干净；

◆松散保温材料应分层铺设并压实，压实的程度与厚度应经试验确定；

◆保温层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工；雨季施工时，保温层应采取遮盖措施。

2）保温层的铺设应分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确,允许偏差为±10%，-5%。

3.找平层施工

1）找平层的厚度和技术要求应符合下表的规定。

类别

基层种类

厚度（mm）

技术要求

水泥砂浆找平层

松散材料保温层

20-30

1：

2.5～1：

3（水泥：

砂）体积比，水泥强度等级不低于32.5级。

2）找平层的排水坡度应符合设计要求。

平屋面采用结构找坡不应小于3%，采用材料找坡宜为2%；天沟、檐沟纵向找坡不应小于1%，沟底水落差不得超过200mm。

3）水泥砂浆找平层应平整、压光、不得有酥松、起砂、起皮现象。

4）找平层表面平整度的允许偏差为5mm。

4.卷材防水层施工

1）铺设屋面隔汽层和防水层前，基层必须干净、干燥。

2）干燥程度的简易检验方法，是将1㎡卷材平坦地干铺在地面找平层上，静置3-4h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺设。

3）卷材铺贴方向应该符合下列规定:

◆屋面坡度卷材宜平行屋脊铺贴。

◆上下层卷材不得相互垂直铺贴。

◆卷材厚度选用应符合下表的规定。

卷材厚度选用表

屋面防水等级

设防道数

合成高分子防水卷材

高聚物改性

沥青防水卷材

级

一道设防

不应小于1.2mm

不应小于4mm

4）铺贴卷材采用搭接法时，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。

各种卷材搭接长度应符合上表中的要求。

卷材搭接宽度mm

铺贴方法

卷材种类

短边搭接

长边搭接

高聚物改性沥青防水卷材

80

80

5）热熔法铺贴卷材应符合下列规定：

◆火焰加热器加热卷材应均匀，不得过分加热或烧穿卷材，厚度小于3㎜的高聚物改性沥青防水卷材严禁采用热熔法施工；

◆卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固，不得空鼓；

◆卷材接缝部位必须溢出热熔的改性沥青胶；

◆铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。

6）卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。

7）卷材防水层不得有渗漏或积水现象。

8）卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10㎜。

9）监理工程师对屋面工程进行检查、验收，达到设计要求后，审批《卷材（涂抹）防水屋面找平层检验批质量验收记录》、《卷材（涂抹）屋面保温层检验批质量验收记录》、《卷材（涂抹）屋面保温层检验批质量验收记录》,并督促承包单位完成《屋面找平层分项工程质量检验评定表》、《屋面保温层分项工程质量检验评定表》、《屋面卷材防水层分项工程质量检验评定》。

3.2.1.8门窗工程

1）建筑外门窗的安装必须牢固，在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。

2）铝合金门窗安装的允许偏差为：

项次

项目

允许偏差（㎜）

1

门窗槽口宽度

≤1500㎜

1.5

＞1500㎜

2

2

门窗槽口对角线长度差

≤2000㎜

3

＞2000㎜

4

3

门窗框的正、侧面垂直度

2.5

4

门窗横框的水平度

2

5

门窗横框标高

5

6

门窗竖向偏离中心

5

3）金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀；大面应无划痕、碰伤，底漆或保护层应连接。

4）金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封，密封胶表面应光滑、顺直、无裂痕。

5）金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。

6）监理工程师对门窗工程进行检查、验收，达到设计要求后，审批《金属门窗安装工程检验批质量验收记录》）,并督促承包单位完成《钢门窗安装分项工程质量检验评定表》。

3.2.1.9抹灰工程

1）抹灰前基层表