电大《安装工程估价》第二讲.ppt

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安装工程估价安装工程估价第二讲：

第二讲：

1.4全国统一安装工程预算定额应用全国统一安装工程预算定额应用1.5建筑安装工程工期定额建筑安装工程工期定额主讲教师：

主讲教师：

余余宁宁1.4全国统一安装工程预算定额应用全国统一安装工程预算定额应用1.4.11.4.1全国统一安装工程预算定额简介全国统一安装工程预算定额简介全国统一安装工程预算定额简介全国统一安装工程预算定额简介安装工程预算定额分为由中华人民共和国建设部批准颁发的安装工程预算定额分为由中华人民共和国建设部批准颁发的全国统一安装工程预算定额全国统一安装工程预算定额和由省（直辖市、特区和自治区）和由省（直辖市、特区和自治区）建设工程定额主管部门颁发的建设工程定额主管部门颁发的地方安装工程预算定额地方安装工程预算定额。

地方预算定。

地方预算定额是依据全国统一预算定额各分项工程子目所给定的实物消耗量，额是依据全国统一预算定额各分项工程子目所给定的实物消耗量，按照省会城市的预算价格，并结合本地实际情况增加一些适用本地按照省会城市的预算价格，并结合本地实际情况增加一些适用本地的补充项目而编制的。

编制地方定额的省份，通常只是制定常用工的补充项目而编制的。

编制地方定额的省份，通常只是制定常用工程的地方定额，并不是制定全部安装工程的地方定额。

就全国范围程的地方定额，并不是制定全部安装工程的地方定额。

就全国范围来看，主要是使用全国统一预算定额，而地方定额的格式和使用方来看，主要是使用全国统一预算定额，而地方定额的格式和使用方法与全国统一预算定额相同。

法与全国统一预算定额相同。

建设部已于建设部已于2000年发布了新的十二册版年发布了新的十二册版全国统一安装工程全国统一安装工程预算定额预算定额（见表（见表1.2）及配套的）及配套的“安装工程量计算规则安装工程量计算规则”。

1.4.21.4.2全国统一安装工程预算定额地方预（结）算计价表全国统一安装工程预算定额地方预（结）算计价表全国统一安装工程预算定额地方预（结）算计价表全国统一安装工程预算定额地方预（结）算计价表2000年版十二册年版十二册全国统一安装工程预算定额全国统一安装工程预算定额发布后，各发布后，各地都作了相应的技术准备和组织准备，结合本地区生产实践，陆续地都作了相应的技术准备和组织准备，结合本地区生产实践，陆续发布其执行规定。

有些省、市已编制了本地区相应的发布其执行规定。

有些省、市已编制了本地区相应的“单位估价表单位估价表”或或“计价表计价表”，发布其配套的，发布其配套的“安装工程费用定额安装工程费用定额”，全面推行，全面推行新定额。

此举将在规范建筑市场，实施宏观调控，统一安装工程造新定额。

此举将在规范建筑市场，实施宏观调控，统一安装工程造价行为等方面，发挥重要作用。

价行为等方面，发挥重要作用。

全国统一安装工程预算定额全国统一安装工程预算定额地方预结算估价表地方预结算估价表或或计价表计价表是根据全国统一安装工程预算定额所给定的实物消耗量，按照本省是根据全国统一安装工程预算定额所给定的实物消耗量，按照本省会城市的人工工资标准、材料预算价格和机械台班价格，编制和颁会城市的人工工资标准、材料预算价格和机械台班价格，编制和颁发适合于本地区的地方定额。

发适合于本地区的地方定额。

江苏省于江苏省于2003年年12月月2日发布了日发布了江苏省安装工程计价表江苏省安装工程计价表（规定于（规定于2004年年4月月1日起在全省范围内执行），并在日起在全省范围内执行），并在2004年年4月月1日日起同时停止执行原起同时停止执行原2001年年全国统一安装工程预算定额江苏省单位全国统一安装工程预算定额江苏省单位估价表估价表和和江苏省安装工程费用定额江苏省安装工程费用定额。

地方计价表或估价表通常是按地方计价表或估价表通常是按全国统一安装工程预算定额全国统一安装工程预算定额的项目划分、定额编号、工作内容、计算规则、定额指标、调整的项目划分、定额编号、工作内容、计算规则、定额指标、调整规定等基本内容进行编排，所以在使用时，首先根据分项工程名称，规定等基本内容进行编排，所以在使用时，首先根据分项工程名称，在全国统一预算定额中查出定额编号和该项目未计价材料数量，然在全国统一预算定额中查出定额编号和该项目未计价材料数量，然后根据查出的定额编号，再查地方单价表中相同定额编号所对应的后根据查出的定额编号，再查地方单价表中相同定额编号所对应的基价及其中的人工费、材料费和机械费单价，便能算出该基价及其中的人工费、材料费和机械费单价，便能算出该分项工程分项工程的定额直接费的定额直接费。

当定额项目中有未计价的材料，可按材料名称、规格和消当定额项目中有未计价的材料，可按材料名称、规格和消耗数量，查地区材料预算单价表，计算出未计的材料费并计入该项耗数量，查地区材料预算单价表，计算出未计的材料费并计入该项费用中，得出该项目的完全价格。

费用中，得出该项目的完全价格。

地方计价表或估价表通常由说明和表格组成。

说明部分，阐地方计价表或估价表通常由说明和表格组成。

说明部分，阐明价格表中单价定额确定的依据与选用定额时必要的说明；表格部明价格表中单价定额确定的依据与选用定额时必要的说明；表格部分是主要组成部分。

在表中列出全国统一安装工程预算定额的编号分是主要组成部分。

在表中列出全国统一安装工程预算定额的编号和本省的定额综合单价及其中的人工费、材料费、机械台班使用费、和本省的定额综合单价及其中的人工费、材料费、机械台班使用费、管理费和利润。

管理费和利润。

1.4.31.4.3全国统一安装工程预算定额中按规定系数计算的费用全国统一安装工程预算定额中按规定系数计算的费用全国统一安装工程预算定额中按规定系数计算的费用全国统一安装工程预算定额中按规定系数计算的费用2004年江苏省计价表（或估价表）的形式，见年江苏省计价表（或估价表）的形式，见表表1.3和和表表1.4。

该估价表属于全国统一安装工程预算定额在本地贯彻执行的该估价表属于全国统一安装工程预算定额在本地贯彻执行的配套价格表，它只能与配套价格表，它只能与全国统一安装工程预算定额全国统一安装工程预算定额配套执行，配套执行，而不单独使用。

而不单独使用。

全国统一安装工程预算定额中，有一些费用需按定额中规定全国统一安装工程预算定额中，有一些费用需按定额中规定系数计算，这些费用可分两大类。

系数计算，这些费用可分两大类。

11、每册定额各章说明中规定的分项工程子目修正系数、每册定额各章说明中规定的分项工程子目修正系数、每册定额各章说明中规定的分项工程子目修正系数、每册定额各章说明中规定的分项工程子目修正系数22、定额按分类项目系数计取的费用、定额按分类项目系数计取的费用、定额按分类项目系数计取的费用、定额按分类项目系数计取的费用定额中所列分项工程项目所发生的费用（即定额单价），都定额中所列分项工程项目所发生的费用（即定额单价），都是按该项目的工作内容和施工技术要求确定的。

有些实际安装项目，是按该项目的工作内容和施工技术要求确定的。

有些实际安装项目，在套用定额中同类项目的预算单价时，如其工作内容和施工技术要在套用定额中同类项目的预算单价时，如其工作内容和施工技术要求与定额项目不同，所发生的工程费用就有差别，此时，就需根据求与定额项目不同，所发生的工程费用就有差别，此时，就需根据定额各章说明中规定的分项工程子目增减系数进行调整。

定额各章说明中规定的分项工程子目增减系数进行调整。

22、定额按分类项目系数计取的费用、定额按分类项目系数计取的费用、定额按分类项目系数计取的费用、定额按分类项目系数计取的费用在预算定额中，有一些相同或不便于列入定额单价表中的费在预算定额中，有一些相同或不便于列入定额单价表中的费用项目，例如脚手架搭拆和摊销费、安装与生产同时进行因工效降用项目，例如脚手架搭拆和摊销费、安装与生产同时进行因工效降低而增加的费用等。

这些费用既是同类项目，又不便列入定额单价低而增加的费用等。

这些费用既是同类项目，又不便列入定额单价表中。

定额规定这类费用按规定的系数计取，并计入定额直接费。

表中。

定额规定这类费用按规定的系数计取，并计入定额直接费。

这类费用主要有以下几项：

这类费用主要有以下几项：

暖卫、通风空调、电气照明等安装暖卫、通风空调、电气照明等安装定额费用，是按多层建筑层数不超过定额费用，是按多层建筑层数不超过6层或单层建筑物的高度不超层或单层建筑物的高度不超过过20m确定的。

如果建筑层数超过确定的。

如果建筑层数超过6层或单层建筑高度超过层或单层建筑高度超过20m时，时，就需按定额中规定的系数就需按定额中规定的系数（或称费率或称费率）计算高层建筑增加费。

计算高层建筑增加费。

在计算高层建筑增加费后，除去规定的人工工资外，其余列在计算高层建筑增加费后，除去规定的人工工资外，其余列入机械费中。

入机械费中。

超高增加费，是指安装操作高度超过定超高增加费，是指安装操作高度超过定额中规定的高度时，所增加的费用。

额中规定的高度时，所增加的费用。

（1）高层建筑增加费：

）高层建筑增加费：

（2）超高增加费：

）超高增加费：

（3）设置于管道间、管廊内的管道、阀门、法兰、支架等安）设置于管道间、管廊内的管道、阀门、法兰、支架等安装增加费。

装增加费。

如第八册定额规定，设置于管道间、管廊内的管道、阀门、如第八册定额规定，设置于管道间、管廊内的管道、阀门、法兰、支架安装，其法兰、支架安装，其定额人工费定额人工费乘以系数乘以系数1.3。

所谓管廊是指宾馆、。

所谓管廊是指宾馆、饭店内封闭的天棚、竖向通道井饭店内封闭的天棚、竖向通道井（或称管道竖井或称管道竖井）安装给排水、采暖、安装给排水、采暖、煤气管道的空间。

但地沟内管道安装不能视同为管廊内管道安装。

煤气管道的空间。

但地沟内管道安装不能视同为管廊内管道安装。

（4）主体结构为现场浇注混凝土时的预留孔洞增加费。

）主体结构为现场浇注混凝土时的预留孔洞增加费。

第八册定额规定，为配合土建施工而预留孔洞，凡主体结构第八册定额规定，为配合土建施工而预留孔洞，凡主体结构为现场浇注混凝土采用钢模施工的工程，内外浇注时为现场浇注混凝土采用钢模施工的工程，内外浇注时定额人工费定额人工费乘乘以系数以系数1.05，内浇外砌时，内浇外砌时定额人工费定额人工费乘以系数乘以系数1.03。

以上第以上第

（2）、（3）、（4）三项增加费全部列人人工费中。

三项增加费全部列人人工费中。

（5）安装工程的脚手架搭拆及摊销费。

）安装工程的脚手架搭拆及摊销费。

各册定额中规定的脚各册定额中规定的脚手架搭拆费及摊销费（简称脚手架搭拆费）系数是综合测算的系数。

手架搭拆费及摊销费（简称脚手架搭拆费）系数是综合测算的系数。

因此，除个别定额不计取外，无论工程实际是否搭设还是搭设脚手因此，除个别定额不计取外，无论工程实际是否搭设还是搭设脚手架数量多少，均按相应定额中规定的系数计取脚手架搭拆费。

架数量多少，均按相应定额中规定的系数计取脚手架搭拆费。

（6）系统调整费。

）系统调整费。

在脚手架搭拆费中，除去规定的人工工资外，其余均列入材在脚手架搭拆费中，除去规定的人工工资外，其余均列入材料费。

料费。

系统调整费包括调试人工费，仪表、仪器、消耗材料等费用，系统调整费包括调试人工费，仪表、仪器、消耗材料等费用，按规定的系数计取。

按规定的系数计取。

采暖系统调整费采暖系统调整费，按采暖工程人工费的，按采暖工程人工费的15计取，其中人工计取，其中人工工资占工资占20。

通风空调系统调整费通风空调系统调整费，按通风空调工程人工费的，按通风空调工程人工费的13计取，计取，其中人工工资占其中人工工资占25。

民用建筑工程中的民用建筑工程中的工艺管道系统调整费工艺管道系统调整费，按其工程人工费的，按其工程人工费的15计取，其中人工工资占计取，其中人工工资占20。

在系统调整费中，除规定的人工工资外，其余均列入材料费在系统调整费中，除规定的人工工资外，其余均列入材料费中。

中。

（7）安装与生产同时进行的增加费）安装与生产同时进行的增加费，是指改扩建工程中，因，是指改扩建工程中，因生产操作或生产条件限制干扰安装工作正常进