天津某高层住宅群施工组织设计争创海河杯secret.docx
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天津某高层住宅群施工组织设计争创海河杯secret
1、编制说明
1.1、编制内容及范围
施工组织设计应本着控制性、指导性原则进行编制，主要突出施工组织设计的纲领性作用，并与施工过程中的分部工程、重要分项专项施工方案和技术交底互为补充（三级编制原则），以达到符合标准规范、科学指导施工的目的。
**还迁房工程施工组织设计，是本工程从施工准备到竣工交验全过程的综合性纲领文件，是本工程进行施工作业指导的主要依据。
本施工组织设计内容包括项目组织管理、机构设置、施工部署、施工平面布置和管理、施工目标、人力及机械配置、主要工程施工方案和方法、质量、安全和文明施工、总包管理等自开工至竣工的全过程组织管理措施。
施工过程中，如有变更，我公司项目部将针对变更情况，根据实际情况重新修改相应的施工方案，并报建设单位和监理单位，取得认同后方予以实施。
1.2、编制依据
序号
类别
名称
编号
备注
1
承包文件
招投标文件
2
**还迁房工程施工总承包合同
3
地质勘探报告
4
地形图
5
工程测量控制网
6
工程
图纸
**还迁房工程建筑施工图
7
**还迁房工程结构施工图
8
**还迁房工程水暖通风专业施工图
9
**还迁房工程电气专业施工图
10
**还迁房变更图纸
11
国家有关标准规范规程
工程测量规范
GB50026-93
12
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202—2002
13
地下防水工程施工及验收规范
GB50208-2002
14
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300—2001
15
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
16
国家有关标准规范规程
建筑电气安装工程质量验收规范
GB50303-2002
17
建筑桩基检测技术规程
J10198-2002
18
冷轧带肋钢筋
GB13788-2000
19
砼结构工程施工及验收规范
GB50204—2002
20
屋面工程技术规范
GB50207—2002
21
砌体工程施工规范
GB50203-2002
22
通风与空调工程施工及验收规范
GB50243—2002
23
建筑地面工程施工及验收规范
GB50209-2002
24
火灾自动报警系统施工及验收规范
GB50166-92
25
自动喷水灭火系统施工及验收规范
GB50261-96
26
建筑工程施工现场用电安全规范
GB50194—93
27
建筑防腐工程质量检验评定标准
GB50224-95
28
电气装置工程施工及验收规范
GB50254/GB50255—96
29
行业标准规范规程
建筑地基处理技术规范
JGJ79-2002
30
高层建筑箱形基础设计与施工规程
JGJ6—99
31
钢筋砼高层建筑结构设计与施工规范
JGJ3—2002
32
钢筋焊接验收规程
JGJ18—2003
33
钢筋焊接接头试验方法
JGJ/T27—2001
34
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107—2003
35
建筑施工安全检查评分办法
JGJ59—99
36
冷扎带肋钢筋砼结构技术规程
JGJ95-2003
37
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33—2001
38
施工现场临时用电安全技术规程
JGJ46—2005
39
建筑施工高空作业安全技术规范
JGJ80—91
40
混凝土泵送施工技术规程
JGJ/T10—95
41
地方标准
居住建筑节能设计标准
DB29-1-2004
42
居住建筑节能工程质量验收规程
DB29-126-2005
43
居住建筑节能工程施工技术规程
DB29-125-2005
44
标准
图集
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
03G101-1、04G101-3
45
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
03G101-2
46
建筑抗震构造详图
03G329-1
47
钢筋混凝土过梁
03G322-1
48
楼地面建筑构造
01J304
49
地下建筑防水构造
02J301
50
外墙外保温建筑构造
（一）
02J121-1
51
天津市建筑做法图集
05J
52
中建八局企业技术标准
建筑地基基础工程施工技术标准
ZJQ08-SGJB202-2005
53
砌体工程施工技术标准
ZJQ08-SGJB203-2005
54
混凝土结构工程施工技术标准
ZJQ08-SGJB204-2005
55
钢结构工程施工技术标准
ZJQ08-SGJB205-2005
56
建筑屋面工程施工技术标准
ZJQ08-SGJB207-2005
57
地下防水工程施工技术标准
ZJQ08-SGJB208-2005
58
建筑地面工程施工技术标准
ZJQ08-SGJB209-2005
59
建筑装饰装修工程施工技术标准
ZJQ08-SGJB210-2005
60
建筑给水排水及采暖工程施工技术标准
ZJQ08-SGJB242-2005
61
通风与空调工程施工技术标准
ZJQ08-SGJB243-2005
62
建筑电气工程施工技术标准
ZJQ08-SGJB303-2005
63
智能建筑工程施工工艺标准
ZJQ08-SGJB339-2005
64
电梯工程施工技术标准
ZJQ08-SGJB310-2005
65
施工组织设计编制标准
ZJQ08-SGJB001-2005
66
施工技术交底编制标准
ZJQ08-SGJB002-2005
67
脚手架安全技术标准
ZJQ08-SGJB003-2005
68
施工现场常用垂直运输设备施工技术标准
ZJQ08-SGJB004-2005
69
ISO9001程序文件
70
14000环境管理体系文件
71
职业健康安全管理体系文件
72
本企业内部质量文件、管理制度
73
其它有关手册及参考文件资料
2、工程概况
2.1、总述
2.1.1工程概况
**还迁房工程二标段是由**兴建，天津市**管理，上海**高层住宅楼工程，由**总承包施工，**负责监理，**负责勘查，**监督。
工程位于**港。
二标段工程共包括6个塔式高层Z11、Z15、Z16、Z17、Z21、Z22，以及周围地下车库。
Z11、Z15、Z16、Z17地下2层，地上33层。
Z21、Z22地下2层，地上34层。
住宅建筑面积110374.2㎡，其中地上103645.64㎡，地下6728.56㎡，地下车库面积39007.51㎡。
建筑设计层高2.8米，室内外高差0.6米。
栋号
建筑面积（单栋）
地上建筑面积（单栋）
地下建筑面积（单栋）
Z11、Z15、Z17
16260.54
15262
998.54
Z16
16134.1
15158.1
976
Z21
15009.52
14082.3
927.22
Z22
30448.96
28619.24
1829.72
地下车库
39007.51
承包方式：
包工包料
招标工期：
497日历日
开工时间：
2008年2月5日
竣工时间：
2009年6月15日
质量标准：
达到国家质量验收规范合格标准，确保“海河杯”。
文明施工指标：
保证现场文明施工，创建文明施工环境
施工范围：
土方、建筑、装饰装修、给排水、消防、采暖、通讯、电气设备安装、消防报警、弱电安装、压力排水、泵房、工业管道等施工图纸全部内容以及基坑支护中冠梁支撑等工程
2.1.2、主要结构特征
本工程住宅楼为框架剪力墙结构，结构安全等级为二级，楼基础类型为桩－筏基础。
车库为框架结构，天然基础，抗拔桩，场地类别为Ⅲ类，抗震设防标准为丙类建筑，抗震设防烈度为7度，剪力墙结构抗震等级为二级。
本工程按8度采取构造抗震措施，剪力墙抗震构造措施为一级。
工程地下室部分混凝土采用抗渗混凝土，混凝土标号为C40，抗渗等级为S8。
混凝土标号为剪力墙、柱、梁C40（地下~6层）、C35（7~17层）、C30（18~顶层），楼板、楼梯混凝土为C30（详见图纸），垫层采用C15，其余部分C20。
楼地下室外墙厚度为300mm，其余部分剪力墙厚度为200mm。
楼地下室外围剪力墙配筋为立筋两排三级14@150，水平钢筋三级12@150，墙拉筋¢6@150。
地下室内墙配筋为：
立筋Ф12@150，水平筋¢10@150,拉筋¢6@450，楼基础底板配筋双层双向三级25@150。
车库地下室外剪力墙厚度为350mm，车库外墙配筋，外侧立筋三级20@100，内侧立筋三级18@100，水平筋三级16@150,拉筋¢6@600，地下车库基础底板配筋双层双向三级18@150。
楼地上部分剪力墙墙厚200mm,在±0部位时外侧墙体向内缩截面变成200mm。
楼基础以上部位暗柱1~6层为三级16，6层以上基本为三级14；梁配筋以三级16为主，少数为三级22、20、18、14；板配筋以¢10为主，零层板配筋为三级10，屋面板配筋为¢8；墙配筋1~6层以¢10为主，6层以上以¢8为主，拉筋为¢6。
地下室为普通地下室，用途为自行车库，设有一到两个疏散通道。
工程设计合理使用年限为50年，建筑耐火等级一级，防水等级二级，抗震设防烈度为7度，主要结构类型为钢筋混凝土剪力墙结构。
本工程室内±0.00相当于大沽标高4.90米，±0.00标高由规划局给定的大地水准点引测。
2.1.3、建筑概况
（1）建筑结构特点：
工程设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。
住宅楼屋面为不上人屋面，防水等级为Ⅱ级，做法为两层3mm厚SBS高聚物改性沥青防水卷材，上层防水卷材自带岩片。
地下室防水等级为Ⅰ级，做法为三道设防，P8级抗渗混凝土做为刚性防水层，外做两道柔性防水层，分别为1.5厚聚氨酯防水涂料,1.5厚氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材点粘350号石油沥青油毡一层；20厚1：
2.5水泥砂浆；50厚C20细石混凝土保护层；回填素土。
本工程均为点式高层住宅，一个单体楼栋设置两台电梯，两跑剪刀梯，六户住户，标准层层高2.8米。
地下室外剪力墙厚度为250mm，其余部位剪力墙厚度为200mm，填充墙砌体采用加气混凝空心砌块。
外墙保温采用大钢模内置保温板作法，采用50mm厚挤塑聚苯板，不采暖楼梯间及公共走道抹30mm厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆做为保温层，室外挑檐、门窗洞口等宜产生热桥部位抹30mm厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆，地下室顶板贴50mm厚岩棉板，屋面铺设70mm厚挤塑聚苯板。
外檐门窗采用中空玻璃塑钢窗，阳台部分窗为单玻塑钢窗，阳台内加一道塑钢推拉门，窗的四项性能经复试必须满足规范要求，窗框与墙体之间的缝隙采用聚氨酯发泡剂现场发泡，外打硅酮密封胶密封。
（2）建筑物各部位营造做法为：
房间名称
楼地面
踢脚墙裙
内墙面
顶棚
地下室
自行车库
配电间、工具间
水泥砂浆
水泥砂浆压光
乳胶漆
腻子乳胶漆+挤塑板
起居室、餐厅
防滑地砖+细石混凝土
地砖
乳胶漆
腻子涂料
卧室
防滑地砖+细石混凝土
地砖
乳胶漆
腻子涂料
卫生间
防滑地砖+50厚细石砼+聚氨脂防水
/
5厚釉面砖
PVC吊顶
厨房
防滑地砖+细石混凝土
/
5厚釉面砖
PVC吊顶
公用
部分
管井间、报警阀室
水泥砂浆
/
30厚保温浆料+腻子涂料
/
楼梯间
水泥砂浆
水泥
30厚保温浆料+腻子涂料
腻子乳胶漆
门厅、公共走道、前室
防滑地砖+细石混凝土
地砖
30厚保温浆料+腻子涂料
PVC吊顶
电梯机房
水泥砂浆
水泥砂浆
乳胶漆
腻子乳胶漆+挤塑板
（3）施工场地情况
施工现场内工程桩、支柱桩已经施工完毕，现有场地北低南高，北侧场地标高约为-1.5m，南侧场地标高约为±0。
现有自然场地土质较软，不适合大型车辆行走。
2.1.4、施工条件分析
1）场地较为拥挤，不利于施工现场平面布置和调动施工资源优势，对保证工期不利。
2）本工程结构形式为框架剪力墙结构，其中11、15、17#楼结构相同，16#、21#楼两个单体工程基本相同，22#楼为两个结构相同的单体组成。
拟组织2组劳务队伍进行结构和粗装修施工，增强其进度的竞争性和可比性，奖优罚劣，互相激励促进。
3）具有成熟类似工程的施工经验，管理班子和施工队伍对其施工工艺、设备安装做法熟悉了解，配合默契。
2.1.5、现场条件分析
1）：
现场场地较为拥挤，不便于现场施工布置
2）：
本场地浅层地下水属潜水类型，地下水的补给以大气降水为主，排泄以蒸发为主。
勘测期间静水面埋深0.6m左右，场地内地下水位总体随季节变化而波动，丰水期水位抬升，枯水季节水位下降，年波动幅值小于1.0m。
气象条件
冬季开始时间：
一般在11月份进入冬季，一般平均气温为-3℃，最高气温为6度，最低气温为-19度；一般在5月中旬进入夏天，夏季平均气温30℃左右，最高气温为39℃左右。
雨季时间：
一般在六月中旬至八月中份为雨季，其中7月份雨量较大。
当地主导风向为西南风，最大风力7级。
地形条件
现场场地平整，场地土层属中软场地土类型，为Ⅲ类场地。
地理位置
工程位于天津市塘沽区大连东道以南，春阳路以西，春光路以东，花园南路以北。
工程水文及
其变化情况
初见水位不明显，静止水位埋深0.6m，一般相当于标高2.85m（大沽高程）；以大气降水入渗补给，以蒸发方式排泄为主。
场地内地下水位总体随季节变化而波动，丰水期水位抬升，枯水季节水位下降，年波动幅值小于1.0m。
环境、地貌
地块平坦、交通便利、位置重要，地势平坦，但场地土质较为松软。
四通一平状况
基本实现四通一平
现场水、电源供应点，可供应量
现场东侧有4台500KVA容量变压器；在现场南北两侧各有一个管径为100的水源接入点。
2.2、工程重点及施工关键
2.2.1、基坑支护工程
本工程基础较深，楼基础垫层下皮标高为本工程车库基础底板垫层下皮标高为-8.00m（图纸中应另加50mm细石混凝土防水及防水保护层），车库基础地梁为下返梁，地梁垫层下皮表高为-8.50m，楼座基础底板垫层下皮标高为-8.93m，电梯井基础底板垫层下皮标高为-10.63m。
基坑深度均较深，挖土深度约为7～8.5m，局部电梯井挖土深度在10m左右。
车库基坑为300×270m的方形，因此本工程基坑属于超深、超大基坑。
通过地质勘探报告以及现场试挖掘发现，施工现场现有自然地面以下为约3m厚的碱渣，其下为约12m厚的淤泥质土。
且地表水水位较高，土体渗透系数较小不利于降水以及基坑支护。
由此可见，车库基础施工开挖过程中，必须做好基坑边坡支护工作。
针对以上情况，我们做好了车库基坑支护方案（详见“**还迁房工程基坑支护及降水方案”），并通过了天津市深基坑支护委员会的专家论证，现支护桩已经全部施工完毕。
2.2.2、土方开挖工程
本工程基坑较深，从现有自然场地挖土深度约为7～8.5m，局部电梯井挖土深度在10m左右。
拟采用后退式分层开挖法进行基坑开挖，土方开挖过程中，要密切注意观察车库基坑周围支护桩及帽梁变形情况，并且对开挖影响范围内的工程桩进行桩顶位移观测，防止出现工程桩位移或倾斜，若发现工程桩发生偏移或有偏移趋势时，及时采取措施，保证工程桩安全。
为保证土方开挖顺利进行，已经编制专项《土方开挖专项方案》，并请天津市深基坑委员会进行了专家论证。
2.2.3、楼基础底板大体积混凝土施工
本工程楼基础底板厚度为1700mm，面积约为700㎡，混凝土浇筑量约为1200m3,属于大体积混凝土。
在浇筑基础底板过程中，如何保证不出现冷缝，以及防止因为混凝土内外侧温差较大出现裂缝，是大体积混凝土浇筑过程中的重点。
2.2.4、地下车库外墙施工
本工程地下车库外墙长度每边约为300m，共三边，属于超长混凝土墙，极易出现裂缝，造成渗漏。
且高层楼体坐落于地下车库中，由于楼体与车库高度不一致，沉降量相差较大，可能会因沉降不均出现裂缝，造成渗漏甚至影响结构安全。
因此，如何保证地下车库结构施工过程不出现裂缝，是本施工组织设计的重点之一。
2.2.5、基础施工
本工程车库基础为300×270m，且车库周围为其它单位施工的楼梯，我单位承建的二标段11、15、16、17、21、22#楼整体位于地下车库中，需要对车库基础进行整体大开挖。
因此在基础施工过程中，施工现场内没有任何施工场地，所有材料、周转工具均需由施工区域以外二次到运入基坑，倒运距离较远。
这样对工期控制很不利，由于本工程工期很紧，为保证按时完工，特别是保证楼体尽快出到±0，拟采取按照后浇带分流水段进行土方开挖、基础施工。
尽量先挖楼体处土方，然后不间断进行施工。
基础施工过程中，由于基础底板所有钢筋均需人工倒运至基槽，为加快工程进度，拟采用直螺纹套筒进行直径16以上（含）的钢筋水平方向连接。
2.2.6、外墙外保温体系施工
本工程外墙采用大钢模内置外墙外保温体系，外保温材料采用50厚的挤塑聚苯板。
大模内置保温施工过程中，如何确保挤塑板粘贴牢固、混凝土不漏浆、确保混凝土外墙外侧的挤塑板表面的平整度、阴阳角垂直是本施工组织设计的重点之一。
2.2.7、设备系统设置：
1、住宅部分：
给排水：
生活给水、中水系统、排水系统、消防系统；
暖通专业：
单分户计量管热水采暖系统、通风系统及加压送风系统；
电器专业：
配电、照明、动力、应急照明、通讯系统、有线电视、火灾自动报警及联动控制系统、可视对讲紧急呼叫按钮。
2、地下车库：
给排水：
排水系统、消防系统；
暖通专业：
通风系统及加压送风系统；
电器专业：
配电、照明、动力、应急照明、通讯系统、有线电视、火灾自动报警及联动控制系统。
2.3、工程施工条件分析
2.3.1、有利条件：
1）本工程结构形式为纯剪力墙结构高层住宅，塔楼结构造型基本一致，各栋楼地上部分均只有一个标准层，这就可以组织各单体塔楼之间的流水化施工和工具化施工，既节约了资源配置，又提高了施工生产效率；
2）本工程交通便利，材料、设备进场便利。
2.3.2、不利条件：
1）本工程场地较为拥挤，不便于现场施工布置，且我方所有栋号均位于车库内，车库周围为其他单位施工。
因此我单位在车库顶板施工完毕前，所有加工区域、材料堆场必须放在现场周围区域，然后进行二次倒运，极其不利于车库内楼栋的施工组织；
2）本工程建筑外檐造型丰富，外挑构件多，施工质量控制难度较大；
3）本工程剪力墙暗柱、梁（AL、LL、KL）较多，对测量放线、结构模板配置和支设要求较高；
4）本工程工程体量大，工期极其紧张，从2008年2月5日到2009年6月15日，只有497日历日，除去两个冬季施工阶段，有效施工时间只有400天左右，且本工程为还迁房工程，工程影响大，必须保证还迁户及时入住。
施工过程中，必须采取合理的工艺、有效施工组织措施，确保按期完工；
5）本工程为群体工程，周围楼体较多，且楼体之间距离较近。
施工过程中，对于塔吊布置、使用，现场布置等必须与周围施工单位做好协调、配合工作。
2.2.6、工程重点、难点及关键
1）地下混凝土结构施工
本工程地下车库为地下一层结构，基础采用桩基承台基础，底板厚度为500㎜，承台、地梁截面高度1000mm，由于地下水具有腐蚀性，车库底板、外墙混凝土采用C40S8的防腐型抗渗混凝土。
地下车库外墙长度较长，约为900m，墙高为5m，容易因为温度、应力集中等收缩，导致出现裂缝，施工时必须严格按设计图纸留设温度后浇带，待至少42天再浇筑温度后浇带。
楼栋与车库之间有很大的高低差，沉降量相差较大，且由于施工周期相差较大，其接缝处容易产生裂缝，必须留置沉降后浇带。
待楼施工完毕，且沉降均匀后，再浇筑沉降后浇带。
混凝土施工过程中，为防止产生裂缝，还需要控制混凝土原材料以及配合比，具体为：
①使用具有较低水化热的普通硅酸盐水泥；②在保证正常泵送的前提下，使用较大直径的石子；③混凝土中掺加一定量的具有防裂缝作用的粉煤灰、矿粉，尽量较少水泥用量；④掺加引气减水剂，减小水灰比，防止混凝土干裂；
为防止地下车库及地下室地下一层穿墙螺栓处螺栓眼封堵不严密，造成渗漏。
在支设地下车库外墙模板时，将穿墙螺栓浇筑在混凝土墙中，并在穿墙螺栓中间加一道直径50mm厚度2mm止水翼环。
螺栓两头靠模板侧加一块厚度10mm，50×50mm清水模板块垫块，拆除模板后，剔出垫块，将对拉螺栓头割至与垫块内混凝土平齐，即较大面混凝土墙低5~10mm。
2）清水混凝土结构工程
本工程结构形式为剪力墙结构高层住宅楼，为了提高施工效率、降低工程成本和确保工程质量，混凝土表观质量确定为达到不抹灰的清水混凝土效果，为此在模板体系选择上地上结构的墙体摸板选用定型钢模板，顶板、部分梁帮选用双面覆塑竹胶板。
2.3、项目管理特点
本工程为政府还迁房工程，涉及到广大的还迁住户，工程影响大。
建设单位对该工程的质量要求为达到国家质量验收规范合格标准，确保“海河杯”。
对工期要求很严格，建设单位要求工程必须如期交工，并且要求我方尽可能的提前交工。
就现状而言，工程工期十分紧张，而且要跨越一个雨季，两个冬季。
这要求我们要合理、紧凑的安排工序，提前作好工程准备工作，在每个项目员工心中树立“不在我身上耽误一分钟”的思想。
3、施工部署
3.1、工程目标
3.1.1、质量目标
本工程质量目标为：
达到国家质量验收规范合格标准，确保“海河杯”。
3.1.2、工期目标
本工程的工期目标为：
总工期为497日历天，应采取合理安排施工任务，按要求进行施工进度控制。
3.1.3、安全目标
本工程安全目标为：
杜绝重大伤亡事故，轻伤事故率控制在1.5‰以下。
3.1.4、文明施工和环保目标
本工程文明施工和环保目标为保证现场文明施工，创建文明施工环境。
控制环境污染，创造绿色环境，建造绿色工程。
3.2、项目组织管理机构
我们将按项目法施工的原则，选派具有丰富施工经验，精干得力的人员组成合格的项目班子进驻现场，代表本企业全面履行承包合同，承担该工程的施工管理。
项目管理人员的配备原则为：
1）年富力强，精力充沛，并具有吃苦耐劳精神；
2）工作扎实，专业精通，有较多技术和项目管理经验。
3.2.1、项目施工管理组织机构
3.2.1.1项目施工管理组织机构图
3.2.1.2项目部主要管理人员一览表
项目部主要管理人员一览表
序号
姓名
职务
职责
1
项目指挥
全面管理
2
项目经理
全面管理
3
生产经理
生产、质量管理
4
总工
技术、质量管理
5
合约经理
合约管理
6
预算员
施工预算
7
安全副经理
现场安全管理
8
副经理
现场组织施工、协调
9
土建工长
现场管理
升级会员 