某某国际花园施工组织设计最终版.docx

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某某国际花园施工组织设计最终版

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某某国际花园20#楼工程

施

工

组

织

设

计

某某（集团）建筑工程有限公司

二****年九月一日

目　　录

第一节建筑概况

第二节结构特证

第一节施工准备

第二节施工总平面布置及管理

第三节施工总平面管理措施

第一节项目施工组织管理机构及职责划分

第二节劳动力进场计划

第一节土方施工阶段机械设备配备

第二节半地下室结构、基础施工阶段机械设备配备

第三节主体结构施工阶段机械设备配备

第四节装修及安装施工阶段机械设备配备

第五节塔吊、人货电梯及快速提升架的安装与拆卸

第六节机械设备的操作、保养与维修

第一节综合管理目标

第二节施工部署

第三节施工进度计划安排

第一节施工测量控制

第二节土方工程及降排水措施

第三节基础工程

第四节主体结构工程

第五节砌筑工程

第六节脚手架工程

第七节楼地面工程

第八节装饰工程

第九节屋面工程

第十节防水工程

第十一节给排水工程施工

第十二节电气工程施工方法

第一节混凝土工程防止开裂的措施

第二节工程施工中的防渗漏措施

第一节工程质量总目标及目标分解

第二节公司质量保证体系

第三节落实质量保证体系

第四节严格执行质量保证管理制度

第五节保证工程质量的技术措施

第六节质量通病及预防措施

第七节原材料质量保证措施

第一节安全生产保证措施

第二节文明施工保证措施

第一节成品保护管理

第二节分项工程产品保护细则

　编制说明与编制依据

一、编制说明

某某国际花园20#楼工程由某某市某某房地产开发有限公司投资建设，工程为框剪结构主体十一层，半地下室一层，建筑面积约7752平方米。

本工程位于市经济开发区人民大道东侧、汕头路北侧。

我公司—某某（集团）建筑有限公司合同签定后，从施工方案、人员设置、机械配备、材料供应和工程服务等方面全力进行了合理的安排和调配，以雄厚的集团整体实力为依托、为后盾，确定了优质高速地完成本工程的施工目标，交出让业主满意的精品。

在某某国际花园20#楼工程施工中，我们将以优质、高速、安全、文明为施工宗旨，本着对业主高度负责的态度，按290日历天的控制工期进行合理安排布署，使施工忙而不乱、成本最低、效率最高、质量最好，达到国家合格标准。

同时在施工中，我公司将从整体利益出发，积极与质量监督部门、监督单位配合，协调好内外关系及地盘管理，通过有效地对工序、材料、人员进行控制，不仅保证工程质量，而且保证安全文明施工得到有效保障。

通过有效的环保措施，使声、光、尘污染得到有效控制，创建安全文明施工的模范工地。

在施工中本公司发挥房屋施工总承包一级资质的效能，开展“增收节支、开源节流”活动，通过对各类消耗的挖潜、控制，学邯钢、增效益、少花钱、多办事、办实事，将甲方投资的每一分钱花到实处，以达到有效控制投资的目的。

本《施工组织设计》作为指导施工的技术性文件，编制时对各分区、分段工程的施工工期、质量目标、项目管理架构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术措施、安全、文明施工及降低成本、推广新技术等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。

本工程施工组织设计中，我们主要抓住以下几个重点问题：

1、土方的开挖施工；

2、砼强度的控制；

3、现浇结构施工；

4、后浇带、变形缝的处理；

5、屋面防渗、防漏的处理。

二、编制依据

1、某某国际花园20#楼工程招标文件；

2、某某国际花园20#楼工程施工图；

3、国家现行施工验收规范、标准及江苏省和某某市有关施工规定；

4、根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析；

5、本公司现有的劳动力、技术、机械设备能力和施工管理经验；

6、本公司GBT国际标准化质量管理体系有关文件；

7、其他资料；

三、本次总承包工程的施工总目标：

1、工程质量：

质量技术保证资料齐全完备，确保工程质量合格，并创“省扬子杯”和“省文明工地”。

2、工程进度：

确保自开工之日起290日历天工期内完成承包工程，争取提前竣工。

3、安全生产：

防止重伤，杜绝死亡，按“一标准三规范”达标、确保达到“宿迁区级标化”。

4、文明施工：

创造省级文明安全工地，通过做好现场规划管理，使现场容貌达到一流水平。

加强现场粉尘及噪音控制，不影响附近生活、生产设施的正常运作。

确保达到“江苏省省级文明工地标化管理”。

四、本次工程承包范围：

根据本工程招标文件，工程承包范围如下

1、甲方提供的设计图纸所包含的土建、电气，给排水、部分弱电工程。

第一章　工程概况

工程名称：

某某国际花园20#楼

建设单位：

某某市某某房地产开发有限公司

设计单位：

江苏省某某建筑设计研究院有限公司

监理单位：

某某市某某监理咨询有限公司

第一节建筑概况

某某国际花园20#楼工程，框剪结构，主体十一层，半地下室一层，建筑面积约7752平方米。

本工程设计标高相当于绝对标高21.60米。

本工程填充墙为加气混凝土砌筑，M5混合砂浆砌筑。

本工程外墙保温采用30（北墙壁35）厚保温砂浆保温，5.6米以下贴外墙面砖，外墙面乳胶漆。

内墙采用12厚1:

1:

6水泥砂浆打底、5厚1:

0.3:

3面。

外门窗玻璃选用中空安全玻璃，塑钢窗。

水泥砂浆楼地面。

屋面：

彩瓦屋面。

本工程采用塑钢推拉窗，门窗的抗风压等级为Ⅰ级，气密性等级为Ⅱ级，保温性能等级为Ⅴ级，隔声性能为Ⅲ级，电梯机房的门为甲级防火门，主楼梯间、前室、屋顶机房的门为乙级防火门，主楼管道井的门为丙级防火门。

第二节　结构特证

本工程为现浇钢筋混凝土剪力墙壁结构，结构设计使用年限50年，建筑抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级，所在地区的抗震设防烈度为8度，建筑物耐火等级为二级。

一、基础形式：

本工程采用桩承台基础，防渗砼基础墙，砼强度等级C30；-2.18处为混凝土架空层。

二、主体形式：

本工程主体结构采用受力合理抗震性能好的框剪结构，抗震设防烈度8度。

楼地面水泥砂浆。

本工程砼全部采用泵送商品砼。

墙体均采用加气砼砌块M5混合砂浆砌筑和轻质墙板。

室外工程：

一层散水宽600——参见苏J，埋入地下200，上铺绿化。

室外坡道作法参苏JA，室外台阶作法参见苏J。

明沟作法参见苏J，上可用卵石或沟盖板装饰。

其他：

水落管及雨斗采用φ100白色UPVC管。

空调冷凝水组织排放，UPVC管φ30。

所有框架柱、构造柱具体详结施。

阳台下口、窗台下口、檐口等部位按施工要求粉出滴水线。

所有带色材料均会同设计师及业主看样后施工。

单元楼梯间防盗门采用成品或由专业厂家制作。

排烟道采用TZPS烟气集中排放系统，参见苏JTZPS-A-3。

建筑内部装修及选材满足《建筑内部装修设计防火规范要求》。

信报箱制作参见苏J。

屋面泛水做法详参OOsj202-14，OOsj。

第二章施工准备工作与施工总平面布置及管理措施

第一节施工准备

一、技术准备

技术工作直接关系到工程质量的好坏,在施工过程中一定要抓好技术方面的工作。

技术准备主要有:

1、项目部配备项目总工一名，土建工程师2名，电气工程师1名，给排水工程师1名，测量工程师1名，各专业现场施工员合计5名。

2、组织现场施工人员熟悉和审查施工图纸及有关技术措施,编制有关实施方案,在施工审定的基础上,技术人员要将工程概况、施工方案、技术措施及特殊部位的施工要点、注意事项等向全体施工人员作详细的技术交底,做到按设计施工图、规范和施工方案施工。

3、认真学习施工图纸,会同设计院、建设单位及监理单位进行图纸会审,做好图纸会审记录,作为施工依据。

4、培训施工人员掌握新工艺、新技术,重要工种和特殊工种施工人员需经培训考核合格后方可上岗。

5、按施工平面布置图搭设临时设施,布置施工机具,做好场内施工道路,水电畅通,做好各种施工机械的维护保养工作,并对全体施工人员进行全面质量管理及安全教育。

6、加强材料检验,及时提供材料合格证试验报告和混凝土配合比。

7、土建与各专业要互相协调施工进度计划,以便紧密配合,按计划完成各施工任务,做到互不影响,确保施工总进度。

8、进行工程测量及有关施工技术资料交接、审核、确认。

二、施工机具准备

该工程位于市经济开发区人民大道东侧，汕头路北侧,工期较紧,经过系统计算分析并考虑留有充分备用后，计划了需要的施工机具种类与数量,主要施工机械设备的具体情况详见附表（附后）。

根据该计划,现己完成了设备准备及维护,所有机械均处于待命状态。

1．垂直、水平运输机械：

本工程共安装1台塔吊,塔吊的回转半径为42m；

2．混凝土施工机械：

混凝土采用全商品混凝土。

3．钢筋制作及连接机械：

钢筋制作机械包括切割机2台、弯曲机2台、调直机1台、电焊机5台。

4．模板加工机械：

准备模板加工机械包括：

电锯6台、电刨4台、电钻10台。

三、物质条件准备

由于施工材料的供应及时与否对于工程施工进度非常重要，我们将在施工过程中根据施工进度安排组织好材料的进场与检验工作（其中包括进场前的样品等送检）。

四、施工临时用水设计

（一）用量计算

1、现场施工用水量,按下式计算:

q1-施工用水量（LS）

K1-未预计的施工用水系数（1.05～1.15）取1.15

Q1-每（季）度工程量（以实物计量单位表示）取30000m3

N1-施工用水定额取400Lm3（养护用水）

T1-每（季）度有效作业日（d）取90天

t-每天工作班数（取2）

k2-用水均衡系数取1.5

2、施工现场生活用水量,按下式计算:

q2-施工现场生活用水量（LS）

P1-施工现场住宿的高峰期昼夜人数（本公司施工人员为420人,大部份人员在外住宿，且考虑到尚有其他专业公司施工人员，取480人）

N2-施工现场生活用水定额,取170L人班

K4-施工现场用水不均衡系数,取1.5

T-每天工作班数取1

计算得:

3、消防用水量:

按施工现场小于15ha考虑,则消防用水量为8LS

4、总用水量（θ）计算

θ=8+12（q1+q2）=8+12（4+4.25）=12.125LS

（二）管径的选择

d-配水管直径（m）

θ-耗水量（LS）

V-管网中水流速取2.5ms

计算得

总给水管取1条D=100mm

（三）水源选择及临时给水系统

1．水源利用现场打井给水。

2．本工程建筑面积比较大，现场用水主要是养护混凝土、生产水泥砂浆、零星混凝土、消防、浴厕间用水等。

给水网采用各幢号单独布置,以供各处用水。

五、施工临时用电组织设计

为了保证安全生产、文明施工,依据JGJ46-88建设部颁发《施工现场临时用电安全技术规范》及现场实际情况编制本临时用电组织设计。

一·负荷计算

根据以往的现场设计经验和本工程主要设备用量,用以下简化公式估算:

Sj=k1∑q1cosφ+k2∑S2+k3∑S3+k4∑S4

其中:

电动机额定功率:

∑q1=462kw

电焊机额定功率:

∑S2=165kw

室内照明容量:

∑S3=20kw

室外照明容量:

∑S3=20kw

取cosφ=0.85

k1=0.6

k2=0.65

k3=0.8

k4=0.8

则:

Sj=0.6×4620.85+0.65×165+1.0×20+0.8×20=469KVA

二·变电室

1、由甲方提供变压器引线至配电房，配电房中安装一台总配电柜，总配电柜由专业厂家定做，符合安全规范要求。

三·配电线路设计

1、低压配电线路形式选择：

采用放射式，线路布置及各分箱的位置详见（场布图）。

2、基本保护系统

按照JGJ46--88《施工现场临时用电安全技术规范》规定，施工现场变压器低压侧中性点直接接地，在三相五线制临时用电工程中，必须采用具有专用保护零线的TN--S接零保护系统，并在专用保护零线上做不少于三处的重复接地。

3．配电线路的选择：

由总配电箱分别引出L1，L2,L3,L4,L5,L6干线回路，向各用电点供电。

（见临时用电平面图）

a、根据导线允许载流量选择导线截面积

选用2条3×95mm2+2×50mm2电缆直埋敷设至配电间,过道路时加钢管保护。

注:

由于主体施工阶段用电量大于地下室施工阶段用电量,以上载流量计算及导线选择均以主体施工阶段为准,为避免地下室阶段完后进行主体阶段施工时重新加工配电箱及重新购置电缆,动力配电箱及电缆线路均按主体施工阶段加工和购置,经核算也完全满足第一阶段施工任务。

b、按机械强度较验导线截面

本工程全部采用电缆埋地或穿钢管敷设,满足机械强度要求。

c、按电压损失较验导线截面

ΔU1%=ΔR1I1L1=0.081×235×0.14

=2.6%<5%

ΔU2%=ΔR2I2L2=0.097×191×0.12

=2.22%<5%

ΔU3%=ΔR3I3L3=0.168×139×0.10

=2.34%<5%

ΔU4%=ΔR4I4L4=0.125×178×0.08

=1.78%<5%

ΔU5%=ΔR5I5L5=0.317×63×0.06

=1.98%<5%

ΔU6%=ΔR6I6L6=0.232×108×0.04

=1.02%<5%

以上回路均满足电压降要求。

四.配电箱设计

配电箱系统图见（场布图）

配电箱均采用角钢和钢板现场加工的非标配电箱，但要符合JGJ46-88《施工现场临时用电安全技术规范》要求。

五·施工现场接地装置

1、本工地施工用电主干线为三相五线制，在总配电箱处增设人工接地极，人工接地极利用40×40×4的角钢埋入地下，埋深大于0.7米,要求接地电阻不大于10Ω。

2、所有配电箱外壳和施工机具的金属外壳都应与PE线连接。

3、施工现场的塔吊应良好接地，从承台接地网焊接两根≥φ16的钢筋与塔吊基础钢筋焊接连通，并与塔吊金属外架焊接连通。

4、室外电梯和井架的金属外架均通过两根≥φ16的钢筋与承台接地网焊接连通。

六·安全用电措施

1、保证正确可靠的接地和接零；

2、电气设备的采购必须符合JGJ46-88《施工现场临时用电安全技术规范》要求。

3、电气设备的安装必须符合JGJ46-88《施工现场临时用电安全技术规范》要求。

4、电气设备的防护必须符合JGJ46-88《施工现场临时用电安全技术规范》要求。

5、电气设备的使用必须符合JGJ46-88《施工现场临时用电安全技术规范》要求。

6、电气设备的操作与维护人员必须符合JGJ46-88《施工现场临时用电安全技术规范》要求。

7、保证一机一闸一漏电。

七·电气防火措施

1、合理配置，整理更换各种保护电器。

2、在电气装置和线路周围不得堆放易燃易爆和强腐蚀物质。

3、在电气装置相对集中的场所，发电机室等配置灭火器材，并禁止烟火。

4、加强电器设备相--相间和相--地间绝缘，防止火灾。

5、合理设置防雷装置。

六、主要生活设施准备

1．施工用地情况详见附图一《雅蓝国际花园施工总平面布置图》。

2．为了搞好工地的文明施工，同时又能满足必要的施工条件，在现有场地的基础上作适当的调整,围墙连起,留二个出入口,其中一个主出入口，一个次出入口（主要是材料进出），现场绿化处理.;在现场西面修建办公室.

七、主要生产设施准备

1．场地四周的采用砌围墙作围护，在北侧留一个大门。

2．钢筋加工区设一个，面积为150m2，布置钢筋切割机、调直机、弯曲机、交流焊机、对焊机，直螺纹滚轧机。

钢筋加工区及堆场分设在现场的东北区。

3．本工程砼设搅拌站一座，布置在主干道路一侧，砂石料场设二处占地2×54m2（9m×6m），在装修阶段，增设灰浆机，主要负责建筑砂浆的拌制。

4．临时水泥仓库1×15m2一个,放置于室外，正对搅拌机，地面浇灌C10，并用木方、模板垫高，以防水泥受潮。

材料库房3.5m2×1.5m2×9m2，地面找平夯实后用3cm厚1：

3水泥砂浆找平。

材料临时堆场分为模板、木方、钢管、零星材料四块，总面积300m2。

5．临时用水：

用电设施详见用水用电设计附图的施工用水、用电平面布置图。

6．施工通讯：

安装1台有线电话，作为办公用电话，现场施工管理人员配备对讲机以供通讯联络。

7．场地硬化：

施工现场已基本实现硬地化。

8．施工排水系统：

现有地面布设好工地的排水系统，施工污水、雨水能顺利流排。

施工污水经沉淀后排入附近下水道。

八、防雨、防汛和消防准备

施工期间,要注意做好雨季施工和防汛的准备工作。

1.某某属雷击区,且每年都受大风影响,在施工期间应收集天气预报情况,取得市气象台的服务,以便安排工作或采取相应的措施。

机械设备要备齐自身的避雷装置,直接引入建筑物本身的接地体。

2.浇灌砼时突遇大雨,应在大雨来临前搭好防雨棚,防雨水冲刷砼。

雷雨到来之前要及时使作业人员撤离到安全区,注意保护好电源设备,并作好设备、机具的防雨工作。

3.工地现场准备1000m2数量的雨布,小雨时对浇灌完而未初凝的板面进行遮盖,为现场操作工人备足雨衣。

准备足够的潜水泵，及时排除基坑内的积水。

4.大风季节要特别提高警惕,随时做好防台风袭击的准备,台风到来之前,应对办公房、宿舍、脚手架及未装好的钢筋模板等进行临时加固,堆放在楼面的小型机具、零星材料要堆放加固好,不能固定的东西要及时搬到建筑物内。

基坑内的机械设备移至地面，以防水淹。

台风过后要立即对边坡模板、钢筋、特别是脚手架、电源线路进行检查,经现场负责人同意方可复工。

5．做好防火工作也是施工现场应十分注意的问题,在地面临时设施周围配备一定数量的泡沫灭火器、沙箱、铁铲、消防水源接口阀门及消防水桶等消防设施和工具,指派专人负责,消防设施及工具供消防专用,任何人不得以任何借口挪作他用。

第二节　施工总平面布置及管理

施工平面上作如下布置：

1.施工道路:

现场表层为耕作土，在进场后对施工道路基本硬化。

2．施工场地：

场内浇筑道路。

3.塔吊:

本工程拟设塔吊（R=42m）一台。

负责垂直运输以及装修工程的砂浆砖块等的垂直运输任务。

4.周转材料堆场：

周转材料堆场设在施工现场的西部，都在塔吊的运输范围内，便于材料的周转倒运。

5.搅拌站：

本工程共设置一座搅拌站，2台灰浆机，搅拌站设在楼北侧，以利于运输；在装修施工时负责装修砂浆及少量砼的搅拌。

6．钢筋加工棚：

本工程设有钢筋加工棚。

7.其它临时设施：

会议用房、办公用房设在西侧.电源水源点布置参见施工现场平面图。

第三节　施工总平面管理措施

为了减少各种材料的运距,避免无效劳动,有效地组织现场的平面及立体交叉作业,最大限度利用空间,确保做到文明施工,施工平面管理工作设有专人负责,划片包干管理,未经工地负责人同意,任何人不得任意改变。

1．设立现场领导小组。

现场领导小组是现场施工生产的指挥中心,办公室内挂有工程进度控制网络图,设备、劳动力调配图,气象统计表及质量控制图等。

做到现场施工有条不紊,高质量、高速度、高效率地运转。

2．现场施工道路均要硬化,基坑坡顶排水沟必须做好。

施工时要加强对排水沟的管理,保持水沟的畅通。

不得任意挖沟阻塞交通和排水通道。

确实需要损坏这些设施时,要征得现场领导同意,然后集中组织力量,突击施工,并迅速采取措施恢复使用功能,管理人员要经常检查督促,及时解决问题。

3．施工现场的水准点和轴线控制桩应有明显的标志,并加以妥善保护,任何人不得损坏。

4．砂石、钢筋、模板及其它材料,应根据施工进度计划安排,分批分期进场,场地要统一规划,严格控制堆放地盘,切实贯彻落实科学管理,严禁随心所欲,造成浪费、或堵塞交通运输等事故发生。

5．因施工场地在开发区,在现场设置临时搅拌站必须做好防尘、防烟、防泥浆、防噪声等环保工作，布置必要的污水处理设施。

6．所有临时设施必须按照施工平面图规划要求办,按质量标准办,不能够马虎凑合,降低标准,一定要保证运输道路畅通无阻。

7．对整个现场的布置和保持,管理人员要经常督促检查并落到实处。

第三章　施工组织管理与主要劳动力进场计划

第一节　项目施工组织管理机构及职责划分

本公司根据本项目工程施工质量与工期要求也较高的特点，组成一个强有力的现场总承包施工管理机构。

在本公司内挑选实力雄厚、敢打硬仗的施工作业队伍，挑选懂技术、会管理、工作认真、吃苦精神强的施工管理人员实施本工程的相关管理内容。

确保本项目优质、快速地按期投入使用。

同时在管理成员、施工机械、物资保证、施工技术管理等方面都要得到最充分的保证，实现施工综合成本的有效控制。

1．公司选派一名二级资质等级某某项目经理作为本工程的项目经理,负责本工程对外及对内各专业的协调工作。

并选派一名高级工程师作为项目总工，对工程施工中重大技术问题进行把关，并对工程的技术和质量管理进行总体控制；对本工程的质量监控与管理工作；项目总工负责对工程的技术、质量、安全的控制管理。

2．下设一位项目副经理，在项目经理领导下开展工作。

项目副经理主抓施工生产管理，主管各施工区；项目的后勤工作，负责对员工生活、工程材料和定额预算、财务进行管理；并负责与其他各专业公司进行协调。

3．项目经理部设八大职能部门，分述如下：

（1）工程技术部

具体负责编制施工技术实施方案和作业指导书，并向操作人员交底，指导工人施工，负责进度计划的落实，检查施工质量等工作。

工程技术部由专业工程师组成。

（2）质量部

具体负责施工过程的质量检查、验收和评定，质量记录的收集、整理工作。

（3）测量放线部

从事施工测量及放线工作，由测量工程师负责。

（4）安全部

负责现场施工安全教育、安全检查并做好记录，由安全主任主管。

（5）材料设备部

负责编制物资采购计划及采购工作，负责进场物资的验收、保管、发放工作，负责机械设备安装、维修、保养工作。

（6）定额预算部

负责编制预、决算工作及工程进度款申报、劳动力工资核算工作。

（7）核算财务部

负责财务及成本核算工作。

（8）生活部

负责管理保卫、食堂、住宿等行政工作。

4．项目经理部由项目经理统一协调指挥，下设材料部、工程技术部、核算财务部、定额预算部,重点保证本工程的材料、资金、机械设备的供应及工程技术走在施工的前面,为本项目提供全方位的服务。

5．项目经理部对本工程实施项目管理,即实施项目经理负责制、项目管理责任制、项目成本核算制的项目法施工模式,项目经理部对工程施工过程的工期进度、工程质量、安全生产、文明施工、项目核算等负全责。

6．施工全过程中,项目经理部要以项目法施工为核心，以优质、高速、安全、文明为主轴,不断优化生产诸要素，加强动态管理，科学组织、精心施工，大力推广先进施工技术，有效推行全面质量管理，坚持质量、安全两个保证体系，在创质量优良的同时,力争提前完成。

工程施工组织管理机构如附表所示。

第二节　劳动力进场计划

根据确定的现场管理机构建立项目施工管理层，选择高素质的施工作业队伍进行该工程的施工。

1、根据本工程的工程特点、施工进度计划及实际情况，我公司派出本公司最优秀的成建制的劳务队伍进驻现场，进场前进行入场教育，特殊工种持证上岗，入场后迅速进入工作状态，我们将保证劳动力的质量和数量不受季节的影响。

具体劳动力计划见劳动力需用量计划表及动态图。

2、对工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立“质量第一、安全第一”的正确思想；遵守有关施工和安全的技术法规；遵守地方治安法规。

3、生活后勤保障工作：

在大批施工人员进场前，做好后勤工作的安排，为职工的衣、食、住、行、医等予以全面考虑，认真落实，以充分调动职工的生产的积极性。

劳动