建筑工程工程量清单计价案例.ppt

建筑工程工程量清单计价案例.ppt

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教学教学目的目的以参考教材附录的建筑工程为例，系统的讲解一个单位工程的的编制与的思路和过程、方法。

将前面学过的“建筑工程计价理论”与“建筑工程计价实务”有机的结合起来，达到学以致用的目的，有效地提高学生的感性认识和动手实践能力。

1文库专用以参考教材附录的建筑工程为背景，编制一份单位工程的工程量清单和工程量清单报价。

核心的问题是算量核心的问题是算量2文库专用熟悉建设工程工程量清单计价规范、山东省建筑工程工程量清单计价办法、清单算量规则；熟悉图纸（提前布置认识图纸任务）；熟悉建筑施工组织设计及施工技术工艺方面的要求。

现场的地质资料、当地的气象条件等（例如土方临时堆放场地距离、排水等问题）。

3文库专用在前面要求的基础上，熟悉招标文件的具体要求或建设单位的具体要求（质量、工期）、现场堪查、招标答疑、图纸设计变更等。

熟悉消耗量定额（或企业定额）算量规则。

山东省建筑工程工程量清单计价办法、消耗量定额2006价目表、费用定额；当地的人材机市场价格及相应计价规定。

企业的建筑施工组织设计及施工技术工艺方面的要求、企业的管理水平。

现场堪查地形资料、地质资料、气象资料等。

4文库专用熟悉与识读图纸图纸的组成：

建筑、结构、水、电、暖等。

建筑图纸：

图纸目录、总说明、总平面；建筑做法及门窗表、建筑平、立、剖，建筑详图等；结构图纸：

图纸目录、结构说明，基础平面图与基础详图，楼层结构平面布置图、屋面结构平面布置图、结构详图等。

5文库专用6文库专用7文库专用8文库专用9文库专用10文库专用11文库专用12文库专用13文库专用14文库专用15文库专用工程类别的确定工程类别的确定工程名称单位工程类别工业建筑钢结构跨度建筑面积MM2301600018100001810000其他结构单层跨度建筑面积MM22410000186000186000多层檐高建筑面积MM25010000306000306000民用建筑公用建筑砖混结构檐高建筑面积MM230檐高506000面积10000306000其他结构檐高建筑面积MM25012000308000308000居住建筑砖混结构层数建筑面积层M28层数128000面积120088000其他结构层数建筑面积M2M21712000880008800016文库专用BD部分：

14.04（2.4+3.6+0.24）=87.612DE部分：

（2.7+0.24）0.9=2.652AB部分：

（3.9+6.6+0.24）0.24=25.782扣花坛：

-（6.6-0.24）（2.4-0.24）=-13.742雨篷:

（2.7+8.4）（2.4-0.12）/2=12.652合计:

114.952建筑面建筑面积17文库专用18文库专用BD部分：

14.04（2.4+3.6+0.24）=87.612DE部分：

（2.7+0.24）0.9=2.652AB部分：

（3.9+6.6+0.24）0.24=25.782扣花坛：

-（6.6-0.24）（2.4-0.24）=-13.742雨篷:

（2.7+8.4）（2.4-0.12）/2=12.652合计:

114.95219文库专用建筑程费率表单位:

%工程名称及类费用别名称工业及民用建筑工程装饰工程构筑物工程企业管理费8.97.15.110185517.16.34.1利润7.64.33.23623176.35.12.4税金市市区区3.44县城、城镇3.38市县镇以外3.2520文库专用基础数据的确定工程类别民用建筑三类：

1、人工单价36元/工日；2、企业管理费率5.1%，利润率3.2%3、税率3.44%。

21文库专用措施费率（土建、装饰）22文库专用建筑工程工程量清单章节（建筑工程工程量清单章节（14）23文库专用建筑工程清单章节（建筑工程清单章节（58）、装饰装修工程）、装饰装修工程（12）24文库专用装饰装修工程量清单（装饰装修工程量清单（36）25文库专用基数计算

（一）四线两面1、外墙中心线长度2、外墙外边线长度3、内墙净长线长度4、内墙基底净长度

（二）两面1、底层建筑面积2、房心面积（三）一册26文库专用27文库专用四线两面11、外、外墙中心线长度墙中心线长度方法

（一）从左上角起顺时针计算L外中外中=3.9+3.6+3.6+0.9+2.7+3.6+3.3+2.7+2.4+6.6+3.9+2.4+0.6+2.4+3.6+2.4+6.6-0.24+0.45+0.6+0.6-0.123=54.96+1.29=56.25m方法

（二）按轴线编号计算L外中外中=3.9+6.6+0.6+6.6+2.7+3.9+3.6+3.6+2.7+2.4+3.6+2.4+2.4-0.12+2.4-0.12+0.9+3.3+3.6+0.45+0.6+0.6-0.123=54.96+1.29=56.25m方法（三）按统筹法计算L外中外中=（14.04-0.24+9.54-0.24）2+2.4+6.6-0.24+0.45+0.6+0.6-0.123=54.96+1.29=56.25m28文库专用22、内墙净长线长度、内墙净长线长度240墙:

L内净=3.9-0.24+（2.4+3.6-0.24）2=15.18m120墙:

L内净=3.9-0.24+2.7-0.24=6.12m3、垫层净长线长度度:

240墙:

L内基底净=3.9-1.3+（2.4+3.61.3）2=12.00m120墙:

L内基底净=3.9-1.3+2.7-1.3=4.00m四线两面29文库专用010101001-001平整场地30文库专用010101001-001平整场地平整场地工程量=9.5414.04-（3.9+3.6+3.6）0.9-0.62.4-2.7（0.12+0.6-0.125）-（6.6-0.24）（2.4-0.24）+（1.68+0.125）（1.8+3.3+2.1+0.25）=133.94-9.99-1.44-1.61-13.74+13.45=120.62m2场地平整工程量=120.62+13.74+（14.04+1.68+0.125+9.54）22+16=251.89m231文库专用010101003001挖基础土方32文库专用清单工程量：

J1:

1.31.35（56.25+12）=119.78m3J2:

0.81.354=4.32m3合计：

124.10m3定额人工挖沟槽（坚土）工程量：

同上124.10m3套1-2-12还有基底钎探、土方运输子目010101003001挖基础土方33文库专用清单工程量：

Z1:

1.31.31.222=4.12m3合计：

4.12m3定额人工挖地坑（坚土）工程量：

（1.61.61.07+1.31.30.15）2=5.99m3套1-2-18还有基底钎探、土方运输子目010101003002挖基础土方34文库专用清单工程量：

J1:

1.30.4（56.25+12）=35.55m3J2:

0.80.44=1.28m3合计：

26.83m3定额人工凿松石工程量：

套1-2-32J1：

（1.3+0.22）（0.4+0.2）（56.25+12）=69.73m3J2：

（0.8+0.22）（0.4+0.2）4=2.88m3合计：

72.61m3还有石方运输子目010102002001石方开挖35文库专用010305001001石基础MU30乱毛石基础，M5混合砂浆砌筑J1:

（1.00.35+0.760.7+0.50.4）（54.96+1.59+15.18）=77.61m3J2：

0.51.456.12=4.44m3合计：

82.05m3对应的毛石条基定额：

3-2-1（换）数量同上灰土垫层：

套2-2-1（换）基底夯实36文库专用010401002001独立基础C25。

ZJ:

（1.01.00.4）2=0.80m3对应的混凝土基础定额：

4-2-7（C25）数量同上灰土垫层：

套2-2-1（换）基底夯实：

模板面积：

140.42=3.2m237文库专用010402001001矩形柱C25Z。

Z:

（0.250.25（0.8+3.12）2=0.49m3对应的混凝土柱定额：

4-2-17（C25）数量同上独立柱脚手架：

（0.254+3.6）（0.15+3.1）2=29.9m2（套10-1-4）模板面积：

0.254（3.12+0.8）2=7.84m2（套10-4-84）38文库专用020401002001实木装饰门M1:

2樘

（一）Ml全玻自由木门5-l-19门框制作1.22.42m25.765-1-20门框安装1.22.42m25.765-1-93门扇制作1.22.42m25.765-1-94门扇安装1.22.42m25.765-9-5门窗配件2套25-1-110门锁安装2套239文库专用020401001001镶板木门M2:

S=0.92.45=10.8m2

（二）M2玻璃镶板门5-1-9门框制作0.92.45m210.85-1-10门框安装0.92.45m210.85-1-33门扇制作0.92.45m210.85-1-34门扇安装0.92.45m2l0.85-9-1门窗配件5套55-1-110门锁安装5套540文库专用010403003001异型梁L（C25）：

n=1V=（0.250.5+（0.08+0.15）0.15）5.76=0.92341文库专用定额：

L（C25；1、体积同上V=0.92m32、模板：

S=（（0.19+0.15+0.08+0.166+0.16）2+0.25）5.76=10.13m23、双排外脚手架：

S=2.85.76=16.13m2010403003001异型梁42文库专用装饰部分工程量计算020201001001墙面一般抹灰-内墙抹灰020201002001墙面装饰抹灰-砖墙面水刷白石子43文库专用装饰部分工程量计算（3.90.24）4十（6.o-0.240.12）2+（3.6十3.6-0.24+6.0-0.24）2+（2.70.24）4+（3.3+3.69-2-5内墙抹灰一0.24-0.12）2（2.8一1.0）-1.2（2.41.0）3m298.84-0.9（2.41.0）8-2.1（1.50.1）5-1.2（1.5-0.1）2-0.6（1.50.1）2=74.281.8-34.869-2-74换砖墙面水刷白石子25.54十27.735十27.111十18.661+21.952m2121（3.9+6.6）（3.2+0.15）（1.1+1.5）2.15/2+1.0西立面0.25（4.11.5+1.10.22）=35.175-3.045-6.59m2=25.54（3.6十3.6+3.9）（3.2+0.15）2.11.53=37.185m2东立面9.45=27.735（9.54-0.242）（3.2十0.15）-0.61.5-1.21.5m2北立面一（0.3十0.6）1.2/2=30.351-3.24=27.111门斗（2.40.24）2十（3.9-0.24）（2.7+0.02）-（LI+m21.5）2.15/2+1.o0.25=21.706-3.045=18.661花坛内侧（2.4-0.24+6.60.24）（3.2+0.15）-（4.11.5+1.1m244文库专用其他措施费计算技术措施项目（55.68+1.59）（3.9+0.15）-3.9+3.6+3.6+3.9+6.6+10-1-5单排钢外脚手架（2.4-0.24）2+2.4+3.6一0.24（3.9-3.2）=231.94-19.45=m2212.4910-1-21里脚手架（15.18+6.12）2.8m259.6410-1-4独立柱脚手架（0.254+3.6）（0.15+3.1）2m229.910-4-28独立基础模板1.040.42m23.210-4-104基础圈梁模板43.038+3.672m246.7110-4-84矩形桩模板0.254（3.12+0.8）2m27.84lO-4-98构造柱模板0.33.222m23.8410-4-116过梁模板1.56十6.0