办公楼预算书毕业设计论文.docx
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办公楼预算书毕业设计论文
XX大学XX学院
毕业设计
题目：
XXX办公楼预算书
学院：
XXXXXXXX
专业：
工程管理
班级：
XXXX班
姓名：
XXXXX
学号：
XXXXXXXXXX
指导教师：
XXX
2015年05月16日
福建XXX办公楼预算书
[摘要]本毕业设计选取的是福建XXX办公楼，按照施工图预算书编制的程序，遵循福建省消耗量定额的工程量计算规则编制出来的工程预算书。
在编制过程中，采用手算计算分部分项工程工程量，严格遵循定额中工程量计算规则，并查阅了大量相关书籍。
对计算结果利用海迈计价软件进行套价，根据计算过程及计算内容进行汇总，编写编制说明，工程预算书的编制是这次设计的重点。
[关键词]编制说明工程量清单定额规费工程量
AbstractThegraduationdesignisFujianYusenofficebuilding,accordingtotheconstructiondrawingbudgetbookprogram,projectbudgetbookfollowstheFujianProvinceconsumptionquotacalculationrulescompiledout.Inthepreparationprocess,handcalculationpartengineeringquantity,strictlyfollowfixedquantitiescalculationrules,andaccesstoalargenumberofrelatedbooks.Thecalculationresultsusinghymakevaluationsoftwarepackage,accordingtothecalculationprocessandcalculationsummaryofcontent,writteninstructions,thepreparationofprojectbudgetbookisthekeytothedesign.
KeywordsPreparationinstructionsBillofquantitiesQuotaFees
Engineeringquantity
引言
建筑工程造价预算是建设工程价值的货币表现，是以货币形式反映的建筑工程施工活动中耗用的费用总和。
建设工程造价管理的基本宗旨就是合理确定造价、有效控制造价。
其中造价的有效控制贯穿于工程建设的全过程，是以效益为导向的工程建设的重要环节。
本次毕业设计我选择的是福建XXX办公楼的预算，以施工图纸为依据，通过工程量计算、编制工程量清单，综合运用所学知识，从而建立理论与实践相结合的完整概念，提高所学知识的综合应用能力和独立工作能力。
通过工程量清单编制培养实际操作能力，掌握工程量清单计价模式下的工程量清单的编制的基本程序和方法。
1）搜集相关资料，做好准备工作。
2）熟悉施工图纸，在开始动手算之前，先阅读图纸，熟读设计说明，了解设计人员意图及图纸表达内容，了解工程主体结构，分布，细部结构。
3）计算工程量，计算工程量之前先根据工程实际情况安排预算工程量计算顺序，我是以先主体后装饰，先地下后地上，先内部后外部的顺序计算。
分部工程的顺序是先混凝土工程，后砌体、楼地面、屋面、装饰、零星工程等依次计算。
本工程采用柱下独立基础，框架剪力墙结构。
利用手算算量，从垫层基础算起，柱，梁，板，模板分层计算
二层
70.76
板
42.67
120厚
0.12*（8.9*（7.0+8.4+8.2*2+2.8+0.1+0.15）+（8.9-1.2-1.8）*（3.2+1.2*2+7.0-0.15-0.1）-1/2*1.3*7.0+1.8*3.2-2.2*2.5-2.6*4.46*2）
梁
28.09
0.19
KL1
（1）
0.25*（0.5-0.12）*2.0*1
1.34
KL2（1B）
0.3*（0.7-0.12）*（1.8+5.3+0.6）*1
0.47
KL3（1A）
0.25*（（0.6-0.12）*3.5+（0.47-0.12）*0.6）*1
0.98
KL4（1B）
0.25*（（0.7-0.12）*5.3+（0.47-0.12）*（1.8+0.6））*1
0.50
KL5（1A）
0.25*（（0.6-0.12）*3.7+（0.47-0.12）*0.6）*1
0.85
KL6（1B）
0.25*（（0.6-0.12）*5.3+（0.47-0.12）*（1.8+0.6））*1
4）准确的套用预算定额。
工程量计算完毕，用所得的分部分项工程量利用海迈计价软件套价，换算后得到分部分项工程量清单计价合计。
在套用定额前，先了解定额的总说明、分部分项工程的说明及相关规定，掌握定额编制的适用范围和依据。
然后熟悉计量单位、各种定额项目的内容以及允许换算的范围和方法。
当工程内容与定额内容不一致，按定额的换算方法和范围进行换算，然后计算分部分项工程综合合价。
当工程内容与定额不一致但又不允许换算时，必须执行定额，不得任意修改或调整额。
5）计算费率和其他各项费用。
根据建筑工程造价构成的规定项目、费率，分别计算措施费、其它项目费、规费、税金等。
在计算过程中，需保证对原始数据输入的准确性。
在选择取费标准应综合国家及建设单位利益与施工企业的合法权益。
6）撰写编制说明。
编制说明包括工程概况，建设地点，工程专业，工程类型，工期质量，招标范围，工程特征；编制范围，编制依据，招标文件，地质勘察报告，计价计量规范，消耗量定额，费用定额，人材机价格，取费标准，工程类别风险费率，缩短工程措施费，优良工程增加费，总承包管理费率，劳保费率，价格调节基金费率，税率等。
第一章总论
1.1投标总价
招标人：
工程名称：
XXX办公楼
劳保费按企业核定别计取的投标总价
{
（小写）:
4802919.89元
（大写）:
肆佰捌拾万贰仟玖佰壹拾玖元捌角玖分
劳保费按丁类计取的投标总价
{
（小写）:
4802919.89元
（大写）:
肆佰捌拾万贰仟玖佰壹拾玖元捌角玖分
声明:
1、一旦我方中标，我方愿以上述劳保费按企业核定类别计取的投标总价，按本工程招标文件条件承担本工程的施工、竣工和保修。
2、劳保费按丁类计取的投标总价仅供评标时使用。
投标人：
（盖单位章）
法定代表人或
其委托代理人:
（签字或盖章）
编制人：
（造价人员签字盖专用章）
编制时间：
2015年04月16日
1.2总说明
工程名称：
XXX办公楼
一、工程概况
1、建设地点：
2、工程专业：
建筑工程
3、工程类型：
综合楼
4、工期质量：
合同工期225天；工程质量：
合格工程
5、招标范围：
XXX办公楼土石方、土建及道路工程等。
发包人单独发包的需要总承包人代管的专业工程有：
无；
6、工程特征：
1）建筑面积：
1800m²，其中：
地上建筑面积1800m²；地下室建筑面积0m²；
2）层数及檐口高度：
共五层，檐口高度18.7米；,首层层高4.0米，二层层高3.9米，三至五层层高均3.6米；
3）结构质式：
钢筋混凝土框架结构；
4）基础类型：
柱下独立基础；
5）装饰情况：
全装修，其中室外装饰玻璃幕墙、外墙涂料、干挂铝塑板，室内公共部位防滑砖地面、墙面、天棚为无机内墙涂料；卫生间防滑砖地面、面砖墙面、铝合金条板吊顶；其余地面为水泥砂浆地面、墙面、天棚为无机内墙涂料；
6）混凝土情况：
采用非泵送商品混凝土。
二、编制范围
按照福建华景建筑设计院有限公司设计XXX办公楼的施工图纸，编制范围包括XXX办公楼土石方、土建及道路工程等，具体范围如下：
1、不含三通一平；
2、不含市政管网工程；
3、不含围墙、绿化等工程；
4、不含空调、电梯工程。
三、编制依据
1、图纸：
福建华景建筑设计院有限公司设计的施工图纸（工程编号：
2013-N22-1，综合楼为2014年08月图审后图纸；
2、招标文件：
XXXX有限公司编制的2015年5月的招标文件及其工程量清单；其中存在与现行计价规定不一致的内容：
无；
3、地质勘察报告：
院提供的年月的地质勘探报告；
4、计价计量规范：
《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）；
5、消耗量定额：
《福建省建筑工程消耗量定额》（FJYD-101-2005）、《福建省装饰工程消耗量定额》（FJYD-201-2005）、《福建省安装工程消耗量定额》（FJYD-301~313-2012）及现行补充或调整文件（截止2014年12月1日以前）；
6、费用定额：
《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版）及现行补充调整文件（截止2014年12月1日以前），其中，暂列金额：
无；工程排污费：
不计。
7、人材机价格：
（1）人工单价：
按照《福建省住房和城乡建设厅关于发布建设工程人工预算单价的通知》（闽建筑函[2011]01号文）的人工单价；
（2）施工机械台班价格：
按照《2014年第三季度福建省施工机械台班单价》、执行建机一体化单价；
（3）材料价格：
参考《厦门市建设工程造价信息》（市区2014年12月）、定额基期价格、市场询价（详见询价记录）。
四、取费标准
1.工程类别：
三类工程；
2.风险费率：
按1%；
3.缩短工程措施费：
无；
4.优良工程增加费：
无，合格工程；
5.总承包管理费率：
无；
6.劳保费率：
按丁类；
7.价格调节基金费率：
按0.2%；
8.税率：
按3.477%。
五、考虑的施工方法与措施（仅供参考，投标人自行考虑方案、自主报价）
1、土方工程：
考虑机械施工，人工配合按10%计算；回填土按就地取土；土方外运运距按15KM，结算时不再调整；
2、环境保护：
垃圾外运运距按15KM，结算时不再调整；
4、混凝土模板及支架：
采用扣件式钢管支撑胶合板模板；
5、脚手架：
外墙脚手架采用落地式扣件式钢管脚手架；
6、施工排水、降水：
未考虑，若有发生按实签证；
7、垂直运输：
塔吊1台使用时间90天，施工电梯1台使用时间150天；
8、大型机械设备基础：
尺寸规格按定额，设备基础的拆除及外运费用未计算；
9、大型机械设备检测：
检测次数与单价按定额；
10、大型机械设备进出场及安拆费：
考虑塔吊1台，施工电梯1台，履带式挖掘机1台，机械型号按定额；
11、基坑支护工程拆除：
未考虑；
12、非夜间施工照明：
未考虑；
13、材料二次搬运：
未考虑；
14、其他特殊措施：
未考虑。
六、其他说明
土建部分
1、室外场地标高按设计室外地坪标高，平均标高为-0.03米计算。
实际交付场地标高与设计室外地坪标高不同的，投标单位现场核验后综合报价，结算不再调整。
2、室外暗沟按0.4m深算；
3、停车位植草砖垫层做法未明确，按室外路面垫层做法计算；
4、上人屋面（露台）防滑砖规格不明，按800*800规格计，结算按实际调整；
5、外墙面干挂标识文字没有计入本预算之内；
6、外墙设计图纸干挂铝单板部位本控制价按建设单位要求变为干挂铝塑板计算；
7、土方考虑1台履带式挖掘机；
8、施工机械考虑1台塔吊，使用90天，1台施工电梯，使用150天；
9、承包人应负责施工范围内的土方工程工作，承包人投标时应在踏勘现场的基础上结合图纸等相关材料充分考虑了工程实际情况和地质情况可能发生的各项费用，并综合考虑在投标报价中，费用包干，中标后不再另行计取费用。
1.3工程项目造价汇总表
工程名称：
XXX办公楼
序号
单项工程名称
金额（元）
其中
安全文明
施工费（元）
规费
（元）
1
XXX办公楼
4802919.89
174727.44
125247.74
合计
4802919.89
174727.44
125247.74
1.4单项工程造价汇总表
工程名称：
XXX办公楼
序号
单位工程名称
金额（元）
其中
安全文明
施工费（元）
规费
（元）
1
土建
4713274.14
173200.17
123266.32
2
室外工程
89645.75
1527.27
1981.42
合计
4802919.89
174727.44
125247.74
1.5单位工程造价汇总表1
工程名称：
XXX办公楼_土建
序号
汇总内容
金额（元）
1
分部分项工程费
3358993.59
1.1
土石方工程
20952.42
1.2
一般土建
1145587.04
1.3
装饰
2101588.95
1.4
总体道路
90865.18
2
措施项目费
998421.25
2.1
安全施工
47025.91
2.2
文明施工
76585.05
2.3
临时设施
45682.31
2.4
环境保护
3906.9
3
其他项目费
65465.81
3.1
暂列金额
0
3.2
甲供材料
0
3.3
计日工
0
3.4
总承包服务费
0
3.5
工程担保费
942.47
3.6
人工单价厦门地区价差
64523.34
4
规费清单计价合计（劳保费按企业核定类别计取）
123266.32
6
设备清单计价合计
0
7
价格调节基金（劳保费按企业核定类别计取）
9090.41
9
税金（劳保费按企业核定类别计取）
158036.76
单位工程费小计（劳保费按企业核定类别计取、不含担保费）
4712331.67
劳保费按企业核定类别计取的单位工程费合计
4713274.14
单位工程造价汇总表2
工程名称：
XXX办公楼_室外工程
序号
汇总内容
金额（元）
1
分部分项工程费
81237.54
1.1
土石方工程
15813.49
1.2
给排水工程
951.38
1.3
排水工程
19524.98
1.4
雨水工程
14200.08
1.5
消防工程
30747.61
2
措施项目费
1998.46
2.1
安全施工
584.91
2.2
文明施工
406.19
2.3
临时设施
536.17
2.4
环境保护
0
3
其他项目费
1249.6
3.1
暂列金额
0
3.2
甲供材料
0
3.3
计日工
0
3.4
总承包服务费
0
3.5
工程担保费
17.93
3.6
人工单价厦门地区价差
1231.67
4
规费清单计价合计（劳保费按企业核定类别计取）
1981.42
6
设备清单计价合计
0
7
价格调节基金（劳保费按企业核定类别计取）
172.9
9
税金（劳保费按企业核定类别计取）
3005.83
单位工程费小计（劳保费按企业核定类别计取、不含担保费）
89627.82
劳保费按企业核定类别计取的单位工程费合计
89645.75
1.6人工、材料、机械台班价格表
工程名称：
XXX办公楼
序号
编码
项目名称
单位
单价（元）
用量
合价（元）
1
010*********
综合人工建筑装饰工程用工
工日
100
272.795
27279.50
2
370101*********
合计工装饰工
工日
100
23.086
2308.60
3
370101002001000
综合工日装饰工
工日
100
6772.38
677238.00
4
370101002001002
装饰工
工日
100
24.732
2473.20
5
370101002002000
综合工日
工日
81
5706.404
462218.72
6
370101004001000
土石方工/拆除工/搬运工
工日
59
351.605
20744.70
7
010*********
水泥32.5
kg
0.4213
1008.375
424.83
8
010*********
水泥42.5
kg
0.4639
9350.778
4337.83
9
010*********
水泥32.5（砂浆用）
kg
0.4223
88367.669
37317.67
10
010*********
白水泥
kg
0.68
4177.952
2841.01
11
020*********
硬圆木
m³
1300
0.086
111.80
12
020*********
杉圆木
m³
1500
1.107
1660.50
13
020*********
松木锯材
m³
1600
42.415
67864.00
14
020*********
松木锯材成材
m³
738.65
0.041
30.28
15
020*********
杉木锯材
m³
1500
4.198
6297.00
16
020*********
锯末
m³
400
4.084
1633.60
17
020*********
竹脚手板
m²
6.59
108.587
715.59
18
030205001015000
扁钢<-59
kg
3.1465
0.8
2.52
19
030301001013000
圆钢Ф10以内
t
3111
1.972
6134.89
20
030301001017000
圆钢综合价
t
3147
0.321
1010.19
21
030301002001000
圆钢筋
kg
3.147
36.201
113.92
22
030302006001000
螺纹钢筋
kg
3.087
115.142
355.44
23
030302006002000
螺纹钢筋φ20以内
t
3087
1.58
4877.46
24
030302007007000
三级钢φ20以内
t
3087
65.336
201692.23
25
030302007008000
三级钢φ20以外
t
3103
10.989
34098.87
26
030302008001000
Ⅲ级钢Ф10以内
t
3210
32.013
102761.73
27
030303004002000
冷拔低碳钢筋φ<5
t
4000
0.003
12.00
28
030304001008000
钢丝绳φ8
kg
9.64
10.751
103.64
29
030502001022000
普通钢板δ4.5-10
kg
4.5402
2.981
13.53
30
030503001002000
镀锌钢板
kg
4.745
0.17
0.81
31
030503001014000
镀锌钢板1.5mm厚
m²
54.3799
18.027
980.31
32
030601004003000
镀锌铁丝8#
kg
4.06
374.949
1522.29
33
030601004005001
镀锌铁丝10#
kg
3.57
0.816
2.91
34
030601004018000
镀锌铁丝22#
kg
4.59
646.118
2965.68
35
040102002001000
铝合金槽线30×15×1.5
m
7
660.354
4622.48
36
040102004001000
铝合金压顶线
m
4.54
48.286
219.22
37
040103004001000
铝合金靠墙方板500×500×0.8
m
78.5
28.242
2217.00
38
040103007002000
铝合金条板宽100
m²
114.84
85.105
9773.46
39
040103009001000
铝合金插缝板
m²
14.09
41.652
586.88
40
040104001007000
铝合金型材180系列
kg
23.213
7106.469
164962.46
41
040104007002000
铝合金压条30×3
m
4.26
399.105
1700.19
42
040403009001000
铝合金条板龙骨h=35
m
4.04
91.379
369.17
43
040403009002000
铝合金条板龙骨h=45
m
5.5
94.186
518.02
44
040403015001000
铝合金龙骨主接件
个
0.3
40.664
12.20
45
040403020001000
铝合金大龙骨垂直吊挂件
个
0.45
80.361
36.16
46
040403025001000
铝合金条板龙骨垂直吊挂件
个
0.39
80.361
31.34
47
050201001002000
钨棒
kg
407.04
8.09
3292.95
48
050401004003000
螺纹套筒φ22
个
8.94
111.1
993.23
49
050401004004000
螺纹套筒φ25
个
10
84.84
848.40
50
050501001002000
不锈钢装饰盖φ59
个
1.26
779.288
981.90
51
050501013001000
不锈钢条形拉手
个
46.51
85.68
3984.98
52
050501015001000
不锈钢挂衣钩
个
0.96
12
11.52
53
050502002002000
铸铁井盖井座φ700轻型
座
260
2.02
525.20
54
050503022001000
铝合金插接件
个
0.11
328.22
36.10
55
050505002003000
铜丝16#
kg
12.7
2.567
32.60
56
050505006001000
铜防滑条⊥型宽30
m
14.9
651.243
9703.52
57
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