成品保护方案装饰工程.docx

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成品保护方案装饰工程

成品保护方案（装饰工程）

本样板房施工区域主要是酒店客房的精装修，通过对工程功能特点的分析，工程的成品保护重点为精装修施工对钢结构、机电安装、外幕墙的成品保护及竣工验收阶段的成品保护。

同时按照对各专业的成品保护工作制订了相应的管理措施，并按照招标文件的要求对工程保修工作的规定做出了具体的承诺。

一、成品保护理念

施工中的的成品保护概念是一个统筹的概念，不仅仅要对己方的成品、半成品进行保护，更重要的是对其他施工单位（如总包单位、安装单位、幕墙单位等），针对本工程的特点，我司将积极响应招标文件中的要求，并作细化，还要对其他施工单位的成品、半成品进行保护，措施应简洁、恰当、合理。

二、适用范围

适用于精装修施工过程的产品保护工作。

三、精装修工程产品保护管理原则

1、产品保护应遵循谁施工谁保护的原则。

装饰总包单位有责任做好产品保护的后续检查和维护工作，并在有必要的情况下做好二次保护工作。

2、产品保护应遵循先检查后保护的原则。

所有工序必须施工单位自检、监理验收、项目部专业工程师抽检合格，并做好产品清洁后方可进行保护。

3、产品保护应遵循持续保护原则。

施工中及物业细部检查阶段，装饰总包单位有责任做好产品保护的后续检查和维护工作，对于产品保护措施被损坏、拆除的，必须在恢复保护措施后方可进行施工。

4、产品保护措施应在移交物业前切实可靠。

四、成品保护实施细则

项目经理部根据施工组织设计和工程进展的不同阶段、不同部位编制成品保护方案。

作业区域的申报

在作业前向总包呈报《进入作业区域申报表》。

完成作业移交

各工序施工人员在某区域完成施工任务后，须书面提出作业面移交申请，批准后办理作业面移交手续，移交工作列入施工计划。

成品损坏登记

成品造成损坏，我公司将即刻到总承包进行登记，总承包确认后，由我公司自行负责修复完善

成品保护教育

负责对员工进行教育，增强员工的成品保护意识，自觉保护成品。

（一）成品保护小组机构及职责

成品保护小组组长：

专职成品保护主管1名

成品保护组员：

专职成品保护组长2名

序号

小组成员

职责

1

成品保护小组组长

（1）对成品保护工作负全面责任。

（2）领导生产部门及项目副经理及各专业项目负责人实施。

（3）管理各专业按总包单位的要求负责自身施工范围内的作业面上的成品保护。

2

成品保护小组组员

（1）负责建立成品、半成品保护相关的奖罚制度。

（2）划分成品保护的责任范围，并落实到岗、落实到人；制定成品保护的重点内容和成品保护的实施计划。

（3）分阶段制定成品保护措施方案和实施细则。

（4）制定成品保护的检查制度、交叉施工管理制度、交接制定、考核制度、奖罚责任制度。

（二）精装修成品保护通用措施

（1）对所有进场施工人员的成品保护培训、教育，在主观上建立成品保护意识。

指定专人专职负责成品保护工作，建立确实有效的奖罚制度。

（2）有关单位分别做好本专业施工的专业性保护措施，完成的成品或半成品应与精装修施工单位办理书面交接手续。

（3）精装修施工单位应严格规范的使用现场的水、电，避免漏水漏电造成成品破坏。

（4）精装修施工单位必须建立运输通道、建立材料堆场和仓库，杜绝材料现场运输和堆放对成品造成的破坏。

（5）如果施工过程中发现其他专业没有进行成品保护或者成品保护受到破坏时，应及时协调，并通知工程管理人员、监理、甲方及相关单位。

（6）严禁在成品、半成品上乱涂乱画，如有必要应在不影响成品完成界面的情况下有组织的标记。

（7）建立垃圾运输通道，有条件的话对垃圾通道进行封闭，禁止乱丢垃圾及高空抛物。

（8）根据现场情况，应搭建临时卫生间，或在阳台、露台部位放置小便桶等临时卫生设施。

坚决禁止现场随地大小便。

（三）精装修成品分项保护措施

1、装饰原材料保护

（1）所有原辅材料经工程部验收合格后，由施工方仓库管理员负责材料入库，做好入库手续，并按规定标记清楚，严禁混合堆放。

只有检验合格的材料及成品才进入成品库。

施工方成品库管理员对入库材料须分类存放，并进行清楚标识。

材料库及成品均须按规范进行管理，做好防尘、防霉、防火等工作，所有材料均应进行覆盖，并登记造册。

（2）所有材料储存时均应制定保护措施，存放时底部使用水平木材垫平，每层之间须以薄木条隔离，且材料堆放最高不宜超过10层；玻璃须竖直存放在专用支架上，每块玻璃之间有隔离纸。

（3）工厂材料搬运中所需运输均应有防护措施，禁止铁件、硬件等直接接触，以免损坏材料。

（4）材料加工平台须按规定铺垫毛毯，并注意不得有杂物，严禁在平台上拖动、碰撞材料，所有材料移动须垂直抬放。

（5）加工完成的材料或成品、半成品，须将表面及内腔的杂屑全部清除，并进行清洁及在成品表面加贴保护膜。

2、吊顶成品保护

（1）吊顶工程须要在水、电、暖通等安装施工完成验收后，相关单位书面会签封板避免返工造成成品破坏。

（2）做好邻窗、邻幕墙部位的维护阻止板材受雨淋、日晒。

（3）吊顶装饰板安装完毕后，不得随意剔凿，如果需要安装设备，应用电钻打眼，严禁开大洞。

（4）吊顶内的给水管道须要试压完成验收后，注水后施工下道工序，如施工中有对给水管道损坏可及时发现，以免造成更大的损失。

（5）顶部管道阀门部位，注意预留检查孔，以防上下人操作吊顶。

（6）安装灯具和通风罩等须在顶部采用加固措施，避免安装灯具、通风罩时顶部局部受力造成成品破坏。

（7）不得将吊杆吊在吊顶内的通风、水管等管道上，以防损坏暗管。

（8）吊顶安装完后，施工面不得使用或搬运超高材料和人字梯。

3、石材饰面板

①观感要求：

（1）板材1米处不可见的缺陷视为无缺陷；

（2）板材与协议板同时平放在地面上，距1米处目测时无色差；

（3）板材表面应平整、洁净、色泽一致，无翘曲、裂纹、砂眼、凹陷、色斑和污点，不允许有正面角棱缺陷；板材的抛光面应具有镜面光泽（磨砂面除外）；板材表面严禁出现泛碱和锈斑；嵌缝应密实、平直，嵌缝材料色泽应一致；

（4）阴阳角完整、饱满、挺拔。

②技术措施：

（1）板材不应水平堆放，堆放时应用软木进行衬垫，防止施工交叉污染。

不宜堆放在室外，否则应采用薄膜覆盖等措施进行保护。

（2）石材铺贴完成粘结达到强度后，将表面清理干净后，材上要全数铺设防护薄膜并铺设木板，防止踩踏碰坏污染石材饰面。

（3）后续施工对石材表面易造成损伤部位或施工通道部位，须对石材表面覆盖保护膜，阳角部位绑扎软木制品等附加保护措施；

③组织措施：

（1）材料铺装前应全数检查有无缺陷，并对完好品作相应标识和记录；

（2）大理石饰面板工程一般宜在墙面隐蔽及抹灰工程、吊顶工程已完并通过验收后进行；

（3）石材如有嵌缝材料，应在现场事前进行嵌缝材料和石材相容性的试验，保证施工时相互不污染；

（4）有油污的作业场所距石材堆场和完成品，施工距离宜不小于10米；

（5）地面石材施工期间，粘结强度未到时，要有明显的禁入标志，并由专人值勤指挥不允许踏入饰面区域；

（6）搬动高凳、架子、爬梯时，不能碰撞石材完成面。

如有必要在石材铺贴好的区域施工，高凳、架子、爬梯脚下必须安装橡皮垫等保护材料。

4、金属饰面板

①观感要求：

（1）表面无裂痕、划痕，锈斑，边角无缺损和毛刺；

（2）表面应平整、洁净、色泽和花纹一致；

（3）嵌缝应密实、平直，嵌缝材料色泽应一致。

②技术措施：

（1）材料进场后应水平堆放，堆放面应大于板材尺寸，堆放面的表面平整度应不低于密度板的要求；

（2）材料进场时应有专用保护贴膜；

（3）材料安装完成后应清洁检查，当表面观感符合要求后，应重新贴膜保护，并应在膜层外附加厚度不低于10mm的泡沫板进行保护。

③组织措施：

（1）材料进场时、安装完成后均应对材料观感进行全数检查，施工单位和工程管理人员和监理公司须按户、按件做好相应记录；

（2）不锈钢饰面板宜在墙面隐蔽及抹灰工程、吊顶工程已完成并验收后进行；

（3）发现材料观感不符合要求时，必须及时更换。

5、装饰镜子

①观感要求：

（1）镜面应平整、洁净，表面无裂痕、划痕、气泡、夹渣，边角无缺损并应有磨边处理，镜面影像不变形、无晕眩、色泽一致；

（2）镜背涂层不得有污染、缺损和划伤。

②技术措施：

（1）材料进场时应密封包装，镜面应用软膜保护；

（2）材料安装完成后应清洁检查，当表面观感符合要求后，应在表面附加厚度不低于10mm厚的泡沫板进行保护。

（3）经验收合格后，应做好防碰撞警示标识。

③组织措施：

（1）材料进场后不宜水平堆放，堆放仓库应保持通风、干燥；

（2）材料安装前应后全数检查观感质量；

（3）镜子安装宜在墙面隐蔽及抹灰工程、吊顶工程已完成并验收后进行；

（4）发现材料观感不符合要求时，必须及时更换。

6、架空地板

①观感要求：

表面洁净、色泽一致、接缝均匀、周边顺直、板块无裂缝、面层无划痕、掉角和缺棱等现象。

②技术措施：

（1）材料进场后应立即运至仓库或施工地点，严禁堆放在室外；

（2）材料进场时，产品应储存在清洁、干燥的包装箱内，防止地板表面受损

或污染，板与板间应放软垫隔离；

（3）铺装前应小心拆开地板包装材料，禁止采用刀片或硬质工具拆除包装，防止划伤地板；

（4）铺装完成后须立即进行清理、清洁，并铺设必要的防护材料。

③组织措施：

（1）铺设前应将房间打扫干净，并检查工具、施工人员整洁情况；

（2）铺设时整体应从里向外施工，铺设完成后不得穿鞋进入完成施工的区域；

（3）铺设前后均应对地板表面观感进行全数检查，对不符合观感要求的一律予以更换；

（4）地板铺装应在地面隐蔽工程、吊顶工程、墙面饰面工程完成并经验收后进行。

7、成品组合式推拉门

①观感要求：

（1）表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无腐蚀斑点。

（2）表面无划痕和磕碰痕迹。

②技术措施：

成品进场时应有完整、可靠的包装。

③组织措施：

（1）成品安装前后均应对表面观感进行全数检查；

（2）应在隐蔽工程、平顶、墙面装饰施工，以及安装施工完成并经验收后进行；

（3）成品安装完并经检查后，应采用泡沫膜进行防护包装。

8、门、门扇、门套

①观感要求：

（1）表面应洁净、平整、光滑、线条顺直、接缝严密、色泽一致，无锈蚀。

（2）无裂缝、翘曲、划痕和碰伤。

②技术措施：

（1）门框扇进场时应有密闭包装，场内运输需采用专用工具，同时材料应始终采用立式安放；

（2）门套与门页须分开安装。

门套先安装独立保护后，在现场条件具备的情况下再安装门页；

（3）门页安装完成后应全数检查观感质量，并采用透明塑料薄膜对表面进行包装保护；

（4）门套安装完成后，采用透明塑料薄膜对表面进行包装保护。

并制作木盒子保护，木盒子与塑料薄膜之间须粘贴发泡薄膜夹层。

③组织措施：

（1）进户门应在隐蔽工程、面层湿作业全部完成并经验收后进行，以防止对门体的损伤和污染；

（2）户内门套应在隐蔽工程、湿作业、墙地面基层全部施工完成后方能施工，门扇应在其他施工基本完成、地板铺设前进行安装。

9、乳胶漆和涂饰面

①观感要求：

（1）表面涂饰均匀、粘结牢固，表面应平整、洁净、色泽一致，不得漏涂、透底、划痕、污染、起皮、掉粉、砂眼、流坠、刷纹、咬色等；

（2）两米靠尺塞尺检查平整度误差在2mm内；

（3）阴阳角须顺直、完整、挺拔。

垂直误差在1.5mm内。

②技术措施：

（1）材料进场时应有完整、密封的防护包装，以防止运输和堆放过程中的污染和受潮；

（2）严禁在油漆施工前进行其他饰面工程的施工。

③组织措施：

施工面层时施工人员须穿干净的衣服，佩戴干净的手套。

10、龙头五金

①观感要求：

表面清洁、无划痕和斑点、并无任何其它损伤。

②技术措施：

（1）龙头进场时应有完好的包装，施工单位和工程管理人员和监理公司须按户、件做好相应记录；

（2）安装人员应戴干净的棉质白手套，并将工具清洁后方能进行龙头安装；

（3）安装完成并经验收合格后，应在龙头外利用出厂包装材料先进行第一道防护包装，然后采用塑料薄膜内衬海绵进行第二道防护包装，最后采用专用胶带进行紧固，但不得将胶带直接接触龙头表面；

（4）龙头安装完成后，所有进入该卫生间的施工人员需着干净的工作服，并除去身上所有硬质物件（除必要的工具外），另应更换软底拖鞋后方能进行施工。

（5）龙头安装完成后，进入该卫生间施工所使用的工具应全部采用软质泡沫薄膜包裹工具手柄，并应携带软木或海绵板等材料衬于施工作业面下方，防止因工具突然脱手造成对其他完成品的损伤。

③组织措施：

（1）设备开箱检查验收合格后，箱内所有书面资料和备品、备件须于当日送交建设单位，且须保证上述物件的完整和良好包装，并按户做好相应的标识；

（2）龙头安装前后均应对表面观感进行全数检查，施工单位和工程管理人员和监理公司须按户、件做好相应记录，对未能达到要求的必须全部予以更换；

（3）龙头安装应在墙、顶、地面装饰和安装工程全部完成，洁具安装验收通过后进行；

（4）龙头安装完成并经验收合格后，应立即对卫生间采取限入制度，任何施工人员未经装饰单位项目经理许可，一概不得入内。

11、门锁和五金

①观感要求：

外观不应有破损、划痕、毛刺等可见观感缺陷。

②技术措施：

材料进场时应有软质材料的包装，安装完成后应用泡沫薄膜进行整体包装防护、胶带固定，但不允许胶带材料直接接触门锁、门体。

③组织措施：

（1）材料安装前后应对产品进行全数检查，不符合观感要求的一律予以退换；

（2）材料应在装饰工程基本完成、木地板铺设前完成安装；

（3）门锁安装完成后应立即进行门碰的安装，以防门锁把手被撞坏。

12、平顶铝板、风口百页

①观感要求：

表面应平整、洁净、色泽一致，不允许有划伤、斑点、污染等痕迹。

②技术措施：

材料进场时应有完好的包装，铝板须有贴面保护。

③组织措施：

（1）安装应在室内基本完成、地板铺装前完成；

（2）安装前后应全数检查表面观感质量，对不符合观感要求的材料一律予以退换。

五、工程成品保护方法

包裹

工程成品包裹保护主要是防止成品被损伤或污染。

如楼梯扶手易污染变色，油漆前应裹纸保护；电气开关、插座、灯具等也要包裹，防止施工过程中被污染。

采购物资的包装控制主要是防止物资在搬运、贮存至交付过程中受影响而导致质量下降。

在竣工交付时才能拆除的包装，施工过程中应对物资的包装予以保护，保护方法列入成品保护措施。

覆盖

对楼地面成品、管道口主要采取覆盖措施，以防止成品损伤、堵塞。

封闭

对于室内墙面、天棚、地面等房间内的装饰工程完成后，均应立即锁门以进行保护。

巡逻看护

对已完产品将实行全天候的巡逻看护，并实行“标色”管理，按重点、危险、已完工、一般等划分为若干区域，规定进入各个区域施工人员必须佩戴统一颁发的贴上不同颜色标记的胸卡，防止无关人员进入重点、危险区域和不法分子偷盗、破坏行为，确保工程产品的安全。

搬运

物资的采购、使用单位应对其搬运的物资进行保护，保证物资在搬运过程中不被损坏，并正确保护产品的标识。

对容易损坏、易燃、易爆、易变质和有毒的物资，以及业主有特殊要求的物资，物资的采购、使用单位负责人应指派人员制定专门的搬运措施，并明确搬运人员的职责。

贮存

现场内的库房及材料堆场由使用单位负责管理。

物资的贮存应按不同物资的性能特点分别对待，符合规范要求。

对入库物资的验收，贮存品的堆放，贮存品的标识，贮存品的帐、物、卡管理和出库控制工作，应按规定要求执行。

六、各施工部位成品保护措施

（1）对室内装饰成品保护

①、成立成品保护机构，派专人负责。

现场成立成品巡查小组，组织人员进行

24小时巡视。

②、完善项目成品保护制度，明确各专业公司的成品保护职责。

③、对安装的成品保护措施，特别是对安防设备的成品保护。

做好同安装工程

施工的协调，安排好施工顺序，尽量减少交叉施工。

施工时要小心不得破坏水管、

电线、排风管道等管线，隐蔽工程验收时要仔细检查将被覆盖的管线有没有破损。

④、对设备的成品保护措施，设备安装完成后，对设备采用包、盖的方式进行

保护，装饰施工时严禁踩踏设备。

⑤、装饰施工过程成品保护措施，限制成品区人员的进出，非相关人员严禁进

入；对于易受破坏的地面、墙角等采取“护、包、盖”的方式进行装饰成品保护。

主要装饰成品保护措施

1对于栏杆扶手的保护，在施工完毕时，采用柔性材料进行绑扎保护，以防其表面划伤。

2对已装饰完毕的柱面、地面面层，采用塑料薄膜和柔性材料进行覆盖保护，以防表面被划伤。

3后续工程在石材面层上施工时，先将其表面清扫干净，再用软垫及夹板进行覆盖保护。

4石材墙面采用成品瓦楞纸板折成90度角，用透明胶固定保护

5公司定制专用阳角护角条，避免过程碰撞

6阳角涂料完成后需用护角条进行保护

7地板铺贴完成后上部覆盖瓦楞塑料薄膜后再覆盖纤维板，其接缝用胶带封闭严密，防止沙粒进入底部及施工过程对地板或石材的损坏

8插座面板及防溅盒用原包装袋及美纹纸包裹保护

9门窗底框及边框需用带警示颜色木盒保护，并配警示字样

10卫生间镜子用泡沫保护膜满贴

11台盆安装结束后用塑料保护膜包裹保护；龙头用保护套或保护膜包裹严密保护

12卫生间马桶采用原包装壳进行保护

13电梯门套用成品瓦楞纸板根据石材造型满贴，高度1.8米

（2）对幕墙成品保护

工程施工过程中，幕墙也同时在进行施工作业，需对幕墙成品制定详细的保护措施，忽视了此项工作均将对工程顺利开展带来不利影响，因此制定以下成品保护措施：

严禁焊接火花的溅落和物体撞击及酸碱盐类溶液对幕墙的破坏。

严禁任意撕毁材料保护膜或在材料饰面上刻划或用单元式杆件材料做辅助施工用品。

为了防止已装板片污染，施工时在幕墙板片上方用彩条布或木板固定在板口上方，特别是底层或人可接近部位用立板包裹扎。

交付使用前，不得剥离铝型材保护膜。

板片型材到工地后放在规定部位用木板等起保护作用的材料将型材、板片盖起来，特别是玻璃一定用木板遮盖，避免重物坠落损伤。

我公司将与幕墙单位对已装好的幕墙进行移交，明确各专业施工单位成品保护责任。

对未交付的已装幕墙采取隔离措施不让人接近，加强巡逻，对开启窗应锁定，防止风吹打、撞击。

重视成品保护工作，加强对成品保护的检查。

设置临时防护栏，防护栏必须至上而下用安全网封闭。

幕墙成品保护是十分重要的施工环节，如处理不当，经常对幕墙成品造成划伤、污染以至破坏，给施工带来麻烦而且带来一定的经济损失。

安装上墙的饰面板块在未检查验收前不得将其保护膜拆除。

贴有保护膜的型材等在胶缝处注胶时应用手将保护膜揭开，而不允用小刀直接在玻璃上将保护膜划开，以免利器损伤玻璃镀膜。

在玻璃的全部操作过程中均须避免与锋利和坚硬的物品直接以一定压强接触。

（3）对机电安装成品保护措施

管道安装完成后用塑料薄膜及时包裹保护，已完成的工序

成品部位设置“保护成品，请勿乱动”的标识牌。

安装好的管道以及支托架卡架不得作为其它用途的受力点。

防止其它专业的施工人员在已经施工完成的管道和支架上进行蹬踏和攀爬。

交叉作业较多的场地，严禁以安装完的风管作为支、托架，不允许将其他支吊架焊在或挂在风管法兰和风管支、吊架上。

在装修进行电气焊作业时，要用挡板等保护焊点周围的饰面等成品，防止破坏装修成品，或引起现场易燃物的着火。

工序交接全部采用书面形式由双方签字认可，由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。

消防箱、配电箱、柜、插接式母线槽和电缆桥架等有烤漆或喷塑面层的电气设备安装完成后采取塑料膜包裹或彩条布复盖保护措施，防止受到污染。

洁具在安装和搬运时要防止磕碰，装稳后，洁具排水口应用防护用品堵好，镀铬零件用纸包好，以免堵塞或损坏。

对刚安装好的面盆、及台面不准摆放工具及其它物品，地漏完工后应用板盖好，以防堵塞，严禁大小便，完工后的卫生间不经允许任何人不得入内。

灯具、风口、开关、插座等器具应在吊顶、油漆、粉刷工程完成后进行，可防止因吊顶、油漆、粉刷工程施工受到损坏和污染。

施工完成的风口等部位及时用塑料薄膜进行包裹。

安装完成的空调设备、配电设备等要用包装箱包起来，加强保护，防止损坏、污染。

对于变配电设备、仪器仪表、成盘电缆、报警阀配件、消火栓箱内附件、各部位的仪表等均应重点保管，在进场后交工验收前应设专人看护防止丢失和损坏。

竣工阶段主要对机房、管井、楼层设备及末端进行保护，防止损坏和被偷盗。

管井、机房门及时关闭，派专人负责保管钥匙，楼层24小时派人巡视。

移交前编制详细的机电操作指南，对业主维护人员进行培训，防止他们误操作引起现场的设备损坏。

（4）竣工验收阶段成品保护措施

工程竣工验收阶段，室内装修成品保护工作尤为重要，我公司有一整套成熟的竣工验收阶段的成品保护措施，项目部成立工程竣工验收阶段成品保护小组，从出入管理，旁站监督，设立成品保护员等多个方面确保成品不受损坏，具体措施详下：

1）成立工程竣工验收阶段成品保护小组

组长：

专职成品保护主管1名

组员：

专职成品保护员2名

2）安排专职成品保护管理员，对各楼层、各房间24小时监督管理，每个房间装修完成后进行编号，上锁，需要施工、维修及参观时，需登记好出去人员，使用部位，使用时间，进出入楼内需带好手套及鞋套，特殊部位需要动火的，需提前申请动火，经过业主、监理及项目部安全员同意后方可进行施工。

3）采用旁站式管理，凡进入楼内的人员，均由专职成品保护员旁站监督管理，人员撤场后，需对使用范围内的成品进行逐一检查，确认无误后，签字确认清场，如发现成品遭到破坏，立即上报项目经理及业主，按照项目成品保护管理规定进行相应的处罚。