金陵王府楼书.doc
《金陵王府楼书.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《金陵王府楼书.doc（9页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
金陵王府楼书
封面
项目LOGO
SOLOGIN：
超乎想象的优越
右下角：
开启成功生活
P1
SOLOGIN：
新街口·王府大街 国际化住宅
（意境图）
P2
金陵王府鸟瞰图
P3－P4
SOLOGIN：
金陵王府国际化宣言
这是一个文明狂飚疾进的时代，全球化、经济一体化的飓风席卷世界，深刻、犀利的社会变革承载着中国的所有希望与梦想，成为推动中国这艘“诺亚方舟”不断前进的核动力。
在思维、视野、价值观念、生活方式日趋国际化的今天，人们对居住环境、居住状态的提升与改善的要求也日益迫切，传统的别墅、豪宅等已经落后于城市英雄的眼光。
。
南京，一个以历史的苍桑感与厚重感闻名于世的古城，感谢祖先给我们留下的荣耀；但是，今天，如果南京只是成为一种人们发乎“古之幽情”的所在，那么南京的发展将停滞不前。
感谢南京！
在新的世纪里，她让我们看到了其“放眼看世界”的行动，一个开放的南京，国际化的南京正向我们走来！
国际化的城市呼唤国际化的住宅，国际化的生活需要国际化的居所。
金陵王府，南京首家国际化住宅诞生于CBD核心——新街口，王府大街。
曼哈顿、德方斯、新宿、中环拥有一个共同的闪亮的名字——“中心商务区”，并不仅仅因为地处美国，巴黎、日本和香港，世界才对他们刮目相看。
就如同人们眼中的钞票，尽管尺寸、面额大同小异，但决定其价值的是紧跟在币值后面的“单位”CBD无疑是醒目的“$”。
立体交通、高科技……人类几乎所有的物质文明都浓缩于此，繁华的商业活动，多元的文化聚焦，堂皇的城市空间……CBD中的豪宅，从来就是达官贵族、成功人士、商界精英的最佳选择，看看美国的第五大道、法国的香榭里大街、日本的银座大道，一切似乎不用多说。
金陵王府，全面倡导国际化生活。
高起点的规划、国际化产品、配套、人性化的设计、国际视野的业主与国际化生活方式的营造，展开一幅丰富多彩的国际化生活画卷，南京，一个重新定义豪宅概念的时代已经到来！
SOLOGIN：
金陵王府为成功人士提供象征成功、身份、舒适的国际化生活
营造一种国际化的生活方式与在建筑风格上实现国际化拥有同等的重要性，我一直很看重社区营造出的生活方式，因此要通过建筑设计表现出这是一个城市生活社区，一个国际化的、具有包容性的生活社区。
这既体现在建筑形式上，也体现在生活方式上。
因此我们要使建筑形成城市生活感，同时，我们也要通过建筑来形成国际化的社区文化。
欧洲建筑大师Philippe Samyn
P5——P6
SOLOGIN：
上行社会、上行阶层
对财富的宽容，消费主义成为炙手可热的时尚，均可看成是这个时代进步的标志。
我们的社会正从吵吵闹闹中走向宽容。
对社会阶层的接受即是明证。
社会阶层化为社会有秩序进步提供基础，其方向就是“上行社会”——一个适合现代化的社会阶层雏形正在形成。
在一个上行社会中，人们安然分享社会进步所带来的红利。
社会结构的开放性建立在公平原则的基础之上，即每个人都有公平的上行机会和通路。
人人都有上升的空间。
时势造英雄，时势也创造新阶层。
在新一轮奔富的大合唱中，市场是舞台，而上行阶层无疑是领唱者。
在新的清明上河图中，他们是迎接全球化的第一方阵，正如胡润所言，这是一个呼唤财富英雄的时代。
时代的发展使他们成为一个城市最光鲜的一面，他们控制着这个城市的绝对话语权，是这个城市的舆论领袖。
这一阶层包括：
政企高层、职业经理人、专业人士、高级白领、等。
这一阶层与其他阶层最大的不同就是其思维方式、价值观念、视野方向及生活方式的全面国际化：
他们运用现代化的管理方式经营企业，以多元化的思考指导行动，合作伙伴不再局限于国内，“空中旅行”对他是家常便饭，MBA、EMBA等培训经常留下他的身影……一句话，这是一个充满朝气、且具有向上发展空间的新兴阶层。
“上行阶层”无疑是对这一新兴阶层的最好注脚。
金陵王府——上行阶层·国际观
P7
SOLOGIN：
新街口·王府大街，绝版地段，最后典藏
愈来愈稀有的贵宾席位
行家以独特的城市嗅觉开始巡猎
金陵王府，CBD核心首席包厢
一场国际人文的风云际会
即将全面展开！
n新街口核心商圈，极目繁华便利。
n购物、餐饮、娱乐、教育、休闲一应俱全。
n王府大街休闲娱乐一条街，CBD中最佳居住所在。
nCBD中人文街区，区域周边文脉深厚。
世界上著名都市CBD豪宅，都有其特定的买家！
P8
SOLOGIN：
国际级团队组合，打造CBD豪宅典范
如果没有各自摒除己见的无私精神，如果缺乏彼此有志一同的使命感，如果不够坚持以国际的视野引领建筑事业，决不可能成就南京首座国际化住宅。
以专业、财力、智慧，及相同的理念，八家坚如美钻的黄金团队毅然结盟，结合建筑、规划、景观、物业、行销等，打开对层峰品味的探索、实现对极致建筑的推崇与追求。
开发商：
南京德盈集团有限公司
规划设计：
台湾李祖原
建筑设计：
南京市建筑设计研究院
景观设计：
新加坡柏景景观设计有限公司
施工单位：
江苏双楼建设集团有限公司
监理单位：
南京工苑建设监理咨询有限责任公司
物业管理：
南京金陵饭店物业管理有限责任公司
营销代理：
香港（南京）毅乔房产置业顾问有限公司
规划设计：
代表作品
景观设计：
施工单位：
监理单位：
物业管理：
P9——P10
SOLOGIN：
CBD城市花园，生态、生活、居住品质完美融合
n国际知名景观设计公司新加坡柏景倾力打造
n中央镜池水景，坚决营造宁静悠扬意境。
n入口艺术地坪广场，呈现“开、承、启、合“四维空间。
n错落水中的植栽小岛辅以四季景象各异的季相植栽。
n健康养生生态家园，悠然惬意生活。
n真草高尔夫果岭球练习场、羽毛球场、儿童游乐沙池、恒温游泳池…创造出舒适、健康、向上的豪宅文化。
n通过各种特色景观灯的精心选择，金陵王府夜景美不胜收。
（景观图）
P11
SOLOGIN：
国际化产品荟萃，彰显卓尔不凡品味
（图表式）
1、主体与外墙：
¨现浇钢筋混凝土框支剪力墙结构，完全根除墙板裂缝和外墙面渗水。
¨西晒外墙采用世界流行的科宁保温板内保温。
¨外墙：
架空层、二层以下用真石材饰面，门庭及广场用真石材和高档广场饰面，三楼以上外墙采用高档瓷砖饰面，阳台亚光不锈钢栏杆和6＋6夹丝钢化玻璃。
2、层高：
住宅层高2.9米，顶层跃层，跃供层客厅局部层高为5.8米，服务式公寓层高3.0米，一、二层集中商业层层高4.2米。
3、屋面：
15CM厚钢筋混凝土现浇屋面，聚氨酯（APP涂摸）防水，科宁保温板保温。
4、门窗：
¨日本YKK型材，全进口配件，静电粉末喷涂铝合金。
¨中空玻璃观景圆弧型玻璃窗，客厅与阳台门采用1200＊2400无要头6＋6中空钢化玻璃
¨120型复合子母防盗，防火带不锈钢门套进户门。
局部外墙为镀膜夹胶玻璃幕墙系统。
¨
5、供水、供气
¨新型管材，变频衡压直供水，PPR给水管彻底解决生活用水的二次污染问题。
¨香港汤臣PVC下水管，UPVC排水管。
¨分户室外暗藏水表，气表，远程抄表系统。
¨生活直饮水
6、供电
¨小区10KVA电源供电，双回路系统，电梯供电系统。
¨分户容量三相16KW或12KW或4KW。
¨法国梅兰日兰配电箱，独立计算，远程抄表。
7、电梯及门庭
¨全进口高速电梯，900MM电梯门，花岗岩地面，不锈钢门套。
¨电梯从－1层
（1）层刷卡进电梯
¨无机房、节能、无噪音电梯
¨11层以下一梯两户，15层以下两电梯
8、电信
¨每户预留二部程控电话线路
¨10/100兆宽带入户
¨提供小区及家庭无线端口
9、电视
¨每户预留有线电视，卫星电视线路
10、厨卫
¨设置烟气集中排放，卫生间用变压式电视线路
（配金陵王府产品小图，如220度转角飘窗等）
P12
SOLOGIN：
台湾建筑大师李祖原2003年得意之作，上榜世界权威杂志《世界建筑》
n独创人体经脉理论设计，提出新健康社区概念
n半围合式布局，碧玉阁、金陵阁、翡翠阁、名仕阁镶嵌其中，2.25的城市中心区超底容积率，绿化率高达50%，建筑覆盖率仅为25%。
n以音乐的磁力作为建筑的表现，圆融式建筑体现居住文化的深层次思辨。
n公共服务设施齐全，国际会所、商业服务设施、体育休闲设施等均按高标准设置。
n人、车、房各得其所，“零干扰”人车分流，每个社区组团及邻里单元对人车分流均作了充分考虑。
（李祖原图片、规划书中相关图片）
P13
SLOGAN：
体会CBD泛会所的惬意，就是零距离中的无限选择
在很多人眼中，没有比CBD更齐全的配套。
金陵王府处于CBD核心，便捷生活条件自然得天独厚，而金陵王府的个性化泛化所，更是将惬意的生活无限放大，即使在家中，只要你喜欢，每天都有新的Happy!
nCBD首个园区室外真草皮高尔夫果岭
n恒温游泳池
n中心水景花园，
nXXX平米会所（棋牌室、台球、沙壶球、乒乓球室、健身房、西餐、红洒廊、书吧、美容美发、会议室及多功能厅）
n双语教学
n私人医疗机构
n心理咨询所
n商务中心
（相关图片）
P14
SOLOGIN：
国际最先进智能化系统，成就便捷安全生活
金陵王府采用国际最先进的4C系统（计算机、自动控制、通迅网络、智慧卡），十大安全防范设施令居家无忧。
n小区周界探头加红外线感应
n主要出入口全方位电视监控
n一卡通系统、住户电梯实行刷卡式开启
n每户装置可视对讲系统，
n日夜电子巡更系统
n家庭紧急呼救报警系统
n煤气泄露报警及紧急关闭系统
n车辆识别系统及地下车库管理、电视监控系统
n玻璃破碎系统
n火警消防警报
P15
SLOGAN：
全面引入金陵饭店物业管理，从此居家五星级
金陵王府由荣获“中国十佳饭店”、“世界一流饭店组织”成员等称号的南京金陵饭店旗下的物业管理公司提供服务，从此居家享受五星级的体验。
一、无偿服务：
n开通24小时服务热线
n电招的士、提供便民伞、打气筒、免费送纯净水
n为年老体弱、行动不便者代购物品、定期打扫家庭卫生
n代订牛奶、报纸，代订车、船、机票和各类演出活动票
n收发包裹邮件、代办国际国内快递
n代为联系旅行社，方便用户出游
n代办人身、财产保险
n利用我司与酒店业的良好合作关系为业主提供各类客房和餐饮、娱乐等的预定服务并享受优惠价格。
n组织各类咨询活动
n提供电话寻人、唤醒服务、发布天气预报等。
二、有偿（微利与零利润）服务：
n家政保洁服务，家电维修，管道疏通
n房屋出租、转让中介
n接送孩童上学，放学、陪伴老人外出就医、购物
n中英文打印、接发传真
n翻译、制作名片、标牌，软件编程、图文制作编排，文件装订
n车辆清洗、美容、保养、年检
n提供国际、国内长话服务
n宠物照看、送诊
n会务、庆典、聚会等活动策划，并联系场地、代购相关物品和布置环境
n送餐、送净菜等
三、在有偿服务经营上，将按照人本化的服务理念，以业主的满意作为管理服务的出发点和归宿点，争取零缺陷、无微瑕。
采取菜单式的服务，不断充实、调整新的服务项目，由业主根据自我需求选择服务内容，在挖掘业主潜在服务需求的同时，逐步增加有承受能力的无偿和零利润服务项目。
（金陵饭店照片图、物业服务等内容）
P16
户型袋
本楼书所有内容仅为广告要约邀请，开发商保留最终解释权
封底
开发组合：
售楼处电话：
区位图
升级会员 