十一层框架剪力墙住宅楼施工组织设计.docx

十一层框架剪力墙住宅楼施工组织设计.docx

《十一层框架剪力墙住宅楼施工组织设计.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《十一层框架剪力墙住宅楼施工组织设计.docx（94页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

十一层框架剪力墙住宅楼施工组织设计

目录

一、编制依据及原则…………………………………………………5

（一）编制依据……………………………………………………………………………5

（二）编制原则……………………………………………………………………………5

二、工程概况…………………………………………………………6

（一）工程的地理位置………………………………………………………………………6

（二）工程建筑规模…………………………………………………………………………6

（三）工程地质概况…………………………………………………………………………6

（四）工程建筑概况…………………………………………………………………………6..

（五）工程结构概况…………………………………………………………………………6

（六）安装工程概况…………………………………………………………………………7

（七）工程场地概述…………………………………………………………………………7

（八）工程特点…………………………………………………………………………7

三、施工部署……………………………………………………………9

（一）施工组织部署……………………………………………………………………………9

（二）工期……………………………………………………………………………9

（三）质量目标……………………………………………………………………………10

（四）施工准备情况……………………………………………………………………………10

（五）资源配置………………………………………………………………………………13

（六）工程结构施工段的划分………………………………………………………………………14

（七）施工安排………………………………………………………………………………14

（八）粗直径钢筋连接方法…………………………………………………………………………14

（九）基坑围护、降水方案构想……………………………………………………………………14

（十）主体施工程序………………………………………………………………………………14

（十一）施工协调管理………………………………………………………………………………15

（十二）施工项目管理………………………………………………………………………………17

四、施工方案………………………………………………………………………………19

（一）测量控制………………………………………………………………………………19

（二）土方工程………………………………………………………………………………21

（三）地下室防水施工………………………………………………………………………………23

（四）模板工程………………………………………………………………………………25

（五）钢筋工程………………………………………………………………………………28

（六）混凝土工程………………………………………………………………………………30

（七）砌体工程………………………………………………………………………………33

（八）抹灰工程………………………………………………………………………………34

（九）涂料（乳胶漆）饰面工程……………………………………………………………35

（十）外墙面砖饰面工程………………………………………………………………………37

（十一）楼地面工程………………………………………………………………………38

（十二）屋面工程………………………………………………………………………40

（十三）彩铝门窗工程………………………………………………………………………46

（十四）脚手架工程………………………………………………………………………46

五、本工程针对性的施工措施…………………………………………………………50

（一）争创优质结构措施………………………………………………………………………51

（二）楼面和屋面混凝土防收缩裂缝措施……………………………………………………51

（三）混凝土“跑模涨壳”及表面“蜂窝、孔洞”、“缝隙夹渣”防治措施………………52

（四）墙面粉刷裂缝防止措施…………………………………………………………………53

（五）楼层卫生间渗漏和防潮质量问题的防治………………………………………………53

（六）施工现场减小扰民和降低噪音的措施………………………………………………56

六、技术组织措施………………………………………………………………………57

（一）质量保证措施………………………………………………………………………57

（二）工期保证措施………………………………………………………………………71

（三）季节性施工技术措施………………………………………………………………………73

（四）安全生产和文明施工措施…………………………………………………………………75

（五）降低成本提高经济效益措施………………………………………………………………80

七、项目风险管理………………………………………………………………82

八、资源供应计划………………………………………………………………83

（一）劳动力安排……………………………………………………………………………83

（二）施工机具………………………………………………………………………………83

（三）周转材料………………………………………………………………………………84

九、施工进度计划……………………………………………………………………………85

（一）编制的依据………………………………………………………………………………85

（二）施工控制计划编制的指导思想……………………………………………………………85

（三）施工进度计划网络图…………………………………………………………………………85

十、施工现场平面布置图……………………………………………………………85

（一）平面管理………………………………………………………………………………85

（二）现场总平面布置………………………………………………………………………………86

（三）总平面要求…………………………………………………………………………………86

（四）总体布局…………………………………………………………………………………86

一、编制依据及原则

（一）编制依据

（1）施工合同书；

（2）本工程建筑图和结构图；

（3）《岩土工程勘探报告》；

（二）编制原则

本施工组织设计的编制针对工程特点，从科学的施工管理、最佳的施工程序、严格的质量控制、先进的施工方法、有效的技术组织、合理的总平面布置等方面作出规划，在确保工程质量的前提下缩短工期、节约材料、降低成本。

确保质量:

实行全面质量管理,采取技术、质量承包责任制，确保工程质量达到制定的质量目标。

保证工期:

从优化施工方案入手,利用先进的施工设备,精干的施工队伍,精心组织、科学施工,确保按时完工。

确保安全:

推行安全目标责任制，制定安全保证措施，杜绝安全事故的发生，达到本组织设计制定的安全目标。

降低造价:

明确方向,重点把握影响工期或重、难点分部分项工程的施工进度,确保工期、质量及安全目标的真正落实。

二、工程概况

（一）工程的地理位置

本工程位于江苏扬子江中路298号,各种材料可运入施工现场，交通十分便利。

（二）工程建筑规模

建筑面积为11005.8㎡（地下一层，局部二层，地上十一层，建筑总高度35.8m）。

（三）工程建筑概况

1．剖面设计

（1）本工程设计标高±0.000相当1985年国家高程7.900米。

（2）本工程为框架剪力墙结构住宅楼,地下为自行车库（车库层高为2.6m），地上为住宅用房（楼层高为2.9m）。

2．装修做法

详见建筑设计总说明。

（四）工程地质概况

本工程地质勘察资料由江苏省地质工程有限公司提供其编号为20070801（F），建筑场地为不液化场地。

（五）工程结构概况

1.基础工程

本工程基础采用整板，埋置在第二层土上，采用预制混凝土管桩，基础各设置一道后浇带。

2.结构体系

（1）结构形式

本工程抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级，设计地震分组为第一组，抗震设防烈度7度（0.15g），基础设计等级为乙级，剪力墙结构

（2）水平体系

本工程楼面及屋面为现浇钢筋混凝土梁板，板厚100mm、120mm等。

（3）设计混凝土强度等级

混凝土强度等级统计表表2.1

结构部位

混凝土强度等级

基础部分：

垫层

C15

梁、板

C30（抗渗强度等级为S6）

柱

C30（抗渗强度等级为S6）

主体结构：

一层-----屋面：

梁、板

C30

柱

C30

（4）钢筋级别

钢筋采用HPB235（Q235）I级钢、HRB400III级钢。

（5）墙体材料

本工程墙体非承重的外围护墙采用200厚Mu3非承重粘土空心砖，M5砂浆砌筑（顶层采用M7.5砂浆砌筑）。

（六）安装工程概况

（略）

（七）工程场地概述

1.施工场地平整，地表无障碍物。

2.场地与基坑的明排水，经沉淀后可排放到新城河中。

3.现场供电和给排水条件较好。

（八）工程特点

1.工期紧

根据建设单位要求，本工程总工期天数为295天。

2.分部工程多

本工程分部工程多，除土建、安装工程外，还有装饰和配套工程等工程，施工中必须统筹安排，确保工程如期完成。

3.预埋件、预留孔洞

本工程预埋件、预留孔洞较多，施工时应及时依图做好预留、预埋工作，不得事后开凿。

4.文明施工

该工程处于近城区，工程的施工安全、施工噪声、粉尘污染和人员管理必须有严格的管理措施，做到文明标准化，封闭式管理施工。

5.混凝土板墙及楼板裂缝防治

本工程为带地下车库的住宅楼，现浇混凝土板墙及现浇钢筋混凝土板裂缝的防治是十分重要的问题，必须制定严格科学的裂缝防治措施。

6.地下室外墙及楼层卫生间渗漏，防潮质量问题的防治

地下室外墙及卫生间的渗漏、防潮，墙体的渗漏、防潮是建筑施工中难以解决的问题，施工中必须制定合理科学的措施，精心施工，防止出现类似问题。

7.屋面渗漏防治

屋面渗漏是住宅工程中质量通病，为避免本工程施工过程中出现这一质量通病，施工制定科学合理的措施，严格把好施工中每一个环节，确保施工质量。

根据上述特点，在组织施工过程中，将克服各种不利条件，以团结、拼搏、求实、创新的企业精神，创一流的管理水平、一流的工程质量、一流的工程速度，顺利完成本工程的建设任务。

三、施工部署

（一）施工组织部署

1.组织施工以土建为主，安装及装饰工程配合施工，协调建设单位所指定的各分包单位的分项工程施工。

2.整个工程实行平面分段立体分层，流水施工的施工方法，按照系统工程原理，精心组织各工种、各工序的作业，对工程的施工过程、进度、资源、质量、安全、成本实行全面管理和动态控制。

3.本工程工期紧，任务重，总的施工部署遵循“先维护后开挖，先深后浅，先地下后地上，先主体后装饰，先土建后安装，先内后外，先粗后细，先繁后易，先湿作业后干作业，内外装饰合理交叉，安装工程同步穿插，安装与主体配合施工”的原则组织施工，重点抢基础与主体工程，中间插入填充墙和装饰工程的准备工作，外装饰工程待主体工程封顶、屋面工程结束后组织施工；内墙抹灰待主体工程完成后进行中间验收，穿插内墙抹灰项目；水电、设备安装工程穿插施工。

4.整个工程施工期间以主体结构为主要进度控制线，一切施工管理（人、财、物）必须满足该施工段，尽量提前以便可以进行后继工作，并确保结构进度计划。

5.在主体完成时前组织中间验收，以便合理安排工期，确保施工计划的完成

6.各专业施工单位必须无条件服从施工计划的安排。

（二）工期

1.进度控制

根据制定的横道计划，进度计划控制在295天。

2.工期安排

（1）开工日期：

拟定于2018年8月14日。

（2）竣工日期：

拟定于2019年6月4日。

为确保承诺工期兑现，必须切实推行项目法施工管理，组建强有力的项目管理班子，着力落实各级责任制，做到建设单位、施工单位、监理单位全面配合，施工单位内部的通力合作，从组织上保证进度计划的实施，从措施上保证进度计划的实现。

（三）质量目标

1.质量目标

合格，优质结构工程，力争市优。

2.质量事故目标

实现零目标。

为确保实现本工程承诺的质量等级，必须实行项目法施工管理，以图纸、规范为根本，以施工组织设计为原则，以本工程质量计划为目标，全面推行质量管理各级负责制，从经理室到项目部，从工程技术人员到每一名操作员工，都必须确立质量是企业的生命的思想，确立质量终身制的观念，确立努力向社会奉献精品工程的意识。

（四）施工准备情况

1.组织准备

（1）成立重点项目小组，由经理室主要负责人担任组长，作为重点项目小组的重点工程，对该工程的施工做到“政令畅通”；

（2）建立工程项目部，选派有几十年施工管理经验的项目经理担任该工程的项目经理，并做到项目经理善始善终完成该项目，中途不调换项目经理.

2.施工前期准备工作

（1）建设单位技术文献的移交。

（2）会同有关单位进行规划红线、建筑物定位基准点和标高资料的移交及现场交底。

（3）做好测量放线工作。

3.技术准备

（1）技术人员的具体组织安排

根据工程的施工特点及施工实际情况，合理的组织技术人员进行有效的分工合作，编制施工项目管理规划。

（2）熟悉和会审图纸

1）组织各专业有关施工人员、工程技术人员、质量管理人员认真、详细审阅施工设计图纸，充分了解设计意图及工程要求，认真核对建筑、结构、水电、设备安装等各工种图纸的节点、尺寸和相互关系，认真学习施工规范、操作规程、质量验收标准。

结合本工程的施工特点及施工方法提出合理的修改意见。

2）在充分了解施工设计图纸和设计意图的基础上，由建设单位主持，组织设计单位、施工单位和监理单位进行工程设计图纸的交底和会审，进一步深化了解设计图纸的内容，并与建设单位、设计单位、监理单位达成一致意见，明确设计补充图纸的出图时间，图纸会审意见经各方签证认可后，作为设计文件的一部分。

（3）编制施工预算

熟悉施工图纸和有关的技术业务资料，认真计算各分项工程工程量。

作好劳动力、材料、机械台班等需要量分析，填写材料、人工单价、计算其价格。

编写预算说明书。

（4）技术交底

在工程开工前，工程技术负责人分别组织参加施工的人员进行技术交底，应结合具体操作部位、关键部位和施工难点的质量要求，操作要点及注意事项进行交底。

各级人员接受交底后认真学习，并贯彻执行。

4.现场准备

（1）根据设计总平面图，确定现场施工平面布置，规划现场临时道路，堆放材料的场地地坪，场地排水沟，排污沉淀池等临时设施。

（2）根据现场平面布置，搭设现场生产设施和办公设施。

（3）根据工程施工情况，组织落实各种机械设备和各种周转材料以及生产工具进场计划。

5.施工物资准备

（1）按合同供应材料

建筑材料和物资管理以履行合同文件为中心，对该项目施工全过程的物资供应按合同分别编制采购，使该项目的质量、成本、工期、安全力争达到最佳状态，并在合同文件规定范围内令建设单位满意。

熟悉掌握合同文件及建设单位、设计单位对该项目设备物资供应的要求、规定，包括初步设计图、施工图、翻样、构件详图所显示各种物资品种、规定、质量要求，熟悉掌握施工进度计划和各类物资供货期及其数量要求。

根据合同文件与建设单位签订供应协议，分别明确建设单位直接采购，指定供货商所供物资的范围，施工企业采购物资的范围以及合同文件中尚未明确的要求。

（2）制定完善的材料管理制度

对材料的入库、保管及防火、防盗制定出切实可行的管理方法，加强对材料的验收，包括质量与数量的验收。

根据施工图、施工组织设计编制该项目所需主要物资用量总计划，分阶段列明所需物资的品名、规格、质量、数量以及合同文件与供应协议规定的其它要求，并报建设单位或建设单位代表批准。

（3）根据施工进度采购物质

根据施工进度计划安排，编制各个施工阶段的物质采购计划及进场计划，提前报物资供应部门，落实货源并按期分批组织材料进场。

编制内部周转材料使用计划，组织采购与调剂到位。

技术部门、质检部门和物资供应部门对材料供应商进行供方评审选择，择优录取，主要材料供应商的选择报建设单位和监理单位批准。

（4）材料堆放

按建设单位和监理批准的施工平面布置，为该项目以及工地搭设物资仓库和材料堆放等设施。

现场材料严格按照施工平面布置图的位置堆放，以减少二次搬运，做到堆放整齐，并插好标牌，以便于识别、清点、使用。

6.施工机具准备

（1）根据工程结构特点：

选用合适的垂直运输机械、结构混凝土施工机械和其它施工机械。

对选用的机械设备进行技术论证，编制好机械安装施工方案（详见主要施工机械和工具表）。

（2）按施工组织设计和施工进度计划编制各施工阶段施工机械需求计划，组织安排施工机具的分批进场及安装就位。

（3）施工机械的进退场时间按施工总进度计划的要求进行控制，保证施工总工期的完成。

（4）工程所用机械设备提前做好检查、调试及维护保养工作，确保施工机械设备完好、安全，保证在施工中正常运转。

（5）进行施工塔吊的选位认证，确定施工塔吊的安装位置（详见总平面布置图）。

7.人员准备

（1）根据施工管理的需要，配齐、配足项目经理部的施工管理人员，做到职责分明，责任明确。

（2）根据工程进度计划和施工部署，落实劳动力组织计划，分期分批组织具有熟练操作技术的生产工人进场施工。

（3）为确保本工程的工期和质量目标，对各岗位、工种的施工及管理人员要符合相关上岗条件。

8.施工现场用水准备

（1）若施工现场的总管不能满足施工要求,可利用地下室消防水池,解决用水量不足的问题。

（2）施工现场用水管道敷设，根据施工需要铺设到施工现场，主体工程施工时，临时用水的水管随楼层升高引上，为混凝土保养及施工做好用水准备。

若供水压力不足，采用水泵加压措施。

9.施工现场用电

（1）在建筑物外围架设安装供电线路，照明、动力线分开架设。

（2）大型机械旁安装供电中间箱，按规定安装保护装置，照明电和动力电分设电箱。

（3）施工现场具体用电方案，由安全设备科专题编制方案，经审批后实施。

（五）资源配置

1.本工程全部采用商品混凝土。

2.混凝土的垂直及水平运输选用混凝土汽车泵和固定泵。

3.基础、主体施工时，现场主要施工垂直及水平运输机械，采用一台40TM塔吊。

4.柱、梁混凝土所用模板均采用18mm厚大块胶合板，支模承重架采用钢管支架。

5.墙面、楼面模板采用树脂覆膜胶合板，拼缝紧密，保证模板不漏浆。

6.外脚手架采用双排落地钢管脚手架。

7.梁、柱中箍筋由材料供应商直接提供，其余钢筋及模板的制作全部在现场加工间制作，运至施工作业面进行组装。

8.安装用材由材料部门统一采购，坚决杜绝不合格材料进场使用，主要材料应考虑从厂家直接供货，从根本上把好质量关，并起到降低成本的作用。

（六）工程结构施工段的划分

流水段的划分原则上按楼层及变形缝设置施工流水段。

基础按后浇带各分为2个施工流水段，主体每层按变形缝分为2个施工流水段。

（七）施工安排

1.当本工程完成主体结构后，先组织一次中间验收，以便装饰工程顺利施工。

2.各施工段的施工时间相对错开一个施工节拍，以便混凝土浇筑时间相互错开。

（八）粗直径钢筋连接方法

柱钢筋采用电渣压力焊，框架梁主要受力钢筋采用闪光对焊与直螺纹连接。

（九）基坑围护、降水方案构想

1.基坑围护必须有足够刚度才能保证施工安全。

2.根据地质勘察资料，地下水位标高在基坑开挖深度以下。

（十）主体施工程序

1.基础工程

（1）按测量放线→基坑降水→土方开挖→基坑验槽→砂垫层→浇筑混凝土垫层→防水→绑扎基础筏板钢筋→浇筑基础筏板混凝土→绑扎柱、墙钢筋→支柱、墙模板→浇筑柱、墙混凝土→支地下室顶板模板→浇筑地下室顶板→后浇带→地下室防水→基础验收→回填土、平整场地流程施工。

（2）在基础土方依次开挖的同时，混凝土垫层紧跟着进行，钢筋绑扎、模板支设和混凝土浇筑按分段要求跟进施工。

（3）基础工程施工完毕，进行基础验收，合格后施工回填土、平整场地，按设计要求将室外地面均回填平整至相应设计底标高，以便利用其场地。

（4）士0.00以下的管线必须在回填土前施工完善，避免重复施工。

2.主体工程

（1）结构主体施工流程

测量弹线→绑扎柱、墙钢筋→立柱、梁、墙、板面模板→浇筑柱、墙混凝土→绑扎梁、板面钢筋→浇筑梁、板面混凝土→拆除模板→墙体砌筑。

（2）劳动力组织

主体施工时，以支模、浇筑混凝土为中心合理组织劳动力进行施工，为尽量使各工种能连续施工，减少窝工现象。

3.装饰工程

（1）主体验收合格进行室内装饰工程施工。

门窗框跟随砌体工程逐步进行安装，门窗扇在室内装饰基本结束后进行安装。

（2）外装饰工程在屋面工程施工结束后由上而下组织施工。

4.屋面工程

屋面工程在主体封顶后即可穿插进行施工，尽快完成屋面工程，为装饰工程施工创造有利条件。

5.零星工程

室外地面、台阶、散水等零星工程在外装饰工程施工后期组织施工

（十一）施工协调管理

1.与建设单位之间的协调

认真履行“质量第一、服务至上”的宗旨，为建设单位提供优质产品，提供优质服务，在工程施工过程中，根据以往的施工经验，对设计图纸中的一些不足之处，能事前建议，避免损失，协助建设单位、设计单位完善施工图设计，认真听取和接受建设单位代表在施工过程的各种意见，满足建设单位的变更设计要求，积极参与建设单位提供材料的质量把关，协调解决建设单位指定分包单位施工中存在的问题和需要。

建立一个新型的甲、乙双方的合作关系。

2.与监理单位之间的协调

施工过程中，严格按照建设单位及监理工程师批准的“施工组织设计”和分部分项施工方案进行施工和质量管理。

在“自检”的基础上，接受监理工程师的验收和检查，并按照监理工程师的要求加以整改。

严格执行“上道工序验收不合格、下道工序不施工”的原则，使监理工作能顺利开展，使整个工程在监理工程师的监督之下，得以顺利完成。

3.建立工程协调例会制度

由于本工程工期紧，技术含量高，施工难度较大，各工种之间协调配合工作面广量大，建立一个定期（每周）和不定期的工程例会制度是极为必要的。

定期主持召开工程协调例会，和建设单位、监理单位及时解决工程施工过程中的各种问题。

对工程质量、施工管理、安全生产、文明施工、保证工期起推动和促进作用。

（十二）施工项目管理

1.项目各管理阶段任务

项目各管理阶段任务表3.1

管理阶段

管理目标

主要工作

施工

准备

阶段

从组织机构、人力、物力、施工条件等方面保证施工项目具备开工和连续施工的基本条件

根据需要，工程管理部组建工程项目经理，配备人员；

编制施工项目管理规划；

进行施工现场准备，达到开工要求；

编写开工申请报告，上报，待批开工。

施工

阶段

完成工程承包0.合同规定的全部施工任务，达到验收交验标准，推行全面优质管理

按施工组织设计进行施工；

做好动态控制管理，保证质量、进度、成本、安全等目标的全面实现，实现国优目标。

管理好施工现场，文明施工，达省文明标化工地。

严格履行工程承包合