楼盘整合传播策划方案与模拟SK状元榜智力竞赛策划书汇编.docx
《楼盘整合传播策划方案与模拟SK状元榜智力竞赛策划书汇编.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《楼盘整合传播策划方案与模拟SK状元榜智力竞赛策划书汇编.docx（13页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
楼盘整合传播策划方案与模拟SK状元榜智力竞赛策划书汇编
楼盘整合传播策划方案
一、案名：
卓越园
二、说明：
体现尊贵、超越、与众不同之气势。
标志设计
略
传播策略
一、形象主题：
上层社会人士生活、休闲乐园
二、物业主题：
卓越家园富贵人生
三、物业概念：
精品公寓楼
传播执行
本项目规模小、不可能投入较多营销费用，广告应有的放矢，采取少量、持续的策略，保持一定的曝光率；同时，制造具影响力的软性新闻和文化活动，力求最小的费用投入，产生最大的广告效果，并在成功宣传项目的基础上，打造开发商品牌，提升其在房地产业的知名度,为今后的房产开发夯实基础。
为此，拟先后通过风水咨询、电视专题制作、印刷品制作（售楼书、海报、平面图、及各种图表）、看板（售楼处）、指示牌制作、奠基典礼和“卓越人生”征文（第一期报纸宣传）、应对wto企业总裁论坛和游园活动（第二期报纸宣传）、促销活动、开盘庆典等（第三期报纸宣传）、国庆庆典（第四期的报纸宣传）、第五期报纸宣传（配合促销）达到预期的宣传目的。
其具体工作流程如下：
工作进程表
XX年2月风水测定
XX年3月专题片制作
XX年4月印刷品设计、制作
XX年4月软新闻（征文发布）
XX年6月看板、指示牌制作完毕
XX年6月30日奠基典礼和软新闻（湖里公园又添新景观）
XX年7月应对wto企业总裁论坛、游园和软新闻
XX年9月开盘庆典、第一期报纸广告
XX年10月1日国庆庆典、第二期报纸广告
XX年10月以后第三期报纸广告（预留）
一、媒体传播
（一）、报纸（目前，报纸已成为房地产品牌形象宣传、产品销售和产品质量的最好广告专业媒体）。
本案一共计划出三期报纸广告和三次软性新闻，预留一期报纸广告根据本案销售情况再安排
第一期
目的：
结合本案的开盘庆典、“书写卓越人生畅想美好家园”征文颁奖活动的举行，分别从本案的生态环境、人文气息、设计规划、休闲天地等优势，引导客户认同“卓越园”的生活、休闲、娱乐的全新概念；营造一种诗情画意桃花源头式的空间理念；提升本案文化品味；激发顾客的购买欲，同时，首肯本案开发商品牌形象。
推广主题：
卓越园整体品牌形象的推广造势
广告口号：
珍藏公园美景开创卓越人生
版面：
半版和1/12版
费用：
（略）
内容：
a．口号
b．登出本案全景示意图
c．登出本案的地理位置图
d．简单介绍本案独特的规划设计、现代的物业管理配套情况、优美的环境、良好的生态气息、和睦的人文氛围。
e．公布本次征文活动获奖作品、作者；开盘价格、房型、朝向、付款方式、按揭银行等构房须知和促销内容
效果：
通过第一期的报纸广告、本案开盘庆典现场的营造宣传、征文活动的发布全面推出本案开发商的品牌形象，为后期的分步宣传打下视觉、理念基础。
第二期
目的：
借举国庆特殊的日子，营造欢庆的氛围，结合具体的促销性活动，抛起“羊群效应”。
宣传主题：
卓越园整体品牌形象的推广造势。
广告口号：
园林居室卓越人生
内容：
a．口号
b．介绍本案庆典活动的具体内容
c．本案区位图
d．介绍本案规划设计
版面：
1/4版
费用：
（略）
效果：
为本案营造现代、超前、高贵的品牌形象，同时提升了本案业主的地位，满足业主的虚荣心理。
第三期
一、预留1/4版（视具体销售情况而定）
二、sp活动
鉴于本项目规模小、不可能投入较多营销费用，因此，拟先后通过各种活动和制作，宣传本案人文、生态、环境、设计等特征和开发商品牌形象，为销售铺垫。
具体安排如下：
风水测定
因项目所在地众多百姓，相信风水之说。
“风水学”已引起专家、学者的广泛重视，据称：
好的风水地不仅可以让居住人身体健康、事业有成、传宗接代，还可以避邪、避难以保证居住人平安顺利。
因此，科学地运用“风水学”，将为本案的良好销售业绩，起到推波助澜的作用。
且本案所在地的朝向，又与国人的（坐北朝南）思维模式相悖。
出于以上因素的影响，本司决定邀请在东南亚具有影响力的梵天寺主持厚学法师来为本案测定风水。
目的：
借助厚学法师的知名度和权威性，告知业主本案由于独特的地理位置和独特的设计以及厚学法师认定座南朝北自有的独到之处，引导业主随着我们的思维去确认本案实际上是一块风水宝地；减少业主的后顾之忧。
内容：
请厚学法师为本案测定风水
邀请人员：
梵天寺主持厚学法师（86高龄）（在东南亚和本地知名度高，本地几十幢楼和市政大楼均由他测定风水）
事项安排：
安排厚学法师现场指导，从不同角度拍摄厚学法师测定风水、观看、讲解本案规划设计图纸时的盛况；同时把厚学法师对本案的看法和建议的原音记录，为vcd、售楼书、宣传报道的制作提供材料；有关人员在本案名称的围墙前与厚学法师合影留念。
费用：
（略）
参加人员：
项目有关人员。
效果：
借助厚学法师的知名度和权威性以及本案独特的地理位置和设计，利用厚学法师的引导，让顾客随着我们的思维，感觉本案实际上是一块风水宝地，座南朝北其实也有本案自身的独到之处。
专题片（vcd）
目的：
使顾客通过vcd影片，全面了解本案的风水状况、生态环境、人文氛围、休闲空间、规划设计等优势。
宣传主题：
从本案有利的“风水状况、生态环境、人文氛围、休闲空间、规划设计”进行诉求、宣传、包装。
内容：
采用实景拍摄和三维制作相结合的手法，从风水优势、生态环境、人文气息、休闲空间、规划设计等方面展示本案得天独厚的卖点。
并通过售楼处播放及派发等渠道，使潜在客户增强对本项目的理性和感性认识，提前直观领略本项目的精彩之处，从而刺激购买欲望，最终完成销售行为。
a、梵天寺住持厚学法师认定本案风水优势的内容
b、生态环境
c、人文气息
d、休闲空间
e、规划设计
费用：
（略）
效果：
通过vcd影片全面了解本案的优势所在，引导、刺激客户，使其产生欲进一步亲临其境的念头，从而达到宣传目的。
售楼书、宣传册制作
目的：
通过售楼书、宣传册全面了解本案的优势，引导、刺激客户，使其产生亲临其境的感觉，从而达到宣传目的。
内容：
从风水优势、生态环境、人文气息、休闲空间、规划设计等本案的优势方面，多角度、深层次地描绘项目特质。
费用：
（略）
征文活动（题：
“畅想美好家园书写卓越人生”）
目的：
通过征文活动，让广大市民参与、感受卓越人生的精彩故事，营造卓越园浓郁的文化氛围，以提升其知名度（此举也将书写本地新一轮房地产宣传广告新纪年）。
内容：
用第一人称表现手法，书写自身的真实生活经历、成功事业和对未来美好生活的畅想。
评奖：
通过报刊向市民发布征文活动的具体事项：
其一、本次活动将聘请著名教授、电台编辑、教育界人士共同进行评选，以示公平。
其二、本次活动将设一、二、三等奖各一名，优秀奖8名。
一等奖可获现金5000元和10000元购房优惠（房价让利即：
本案的房价确定后，在此房价的基础上再减去10000元。
）；二等奖可获现金3888元现金和5888元的购房优惠；三等奖可获现金1888元和3888元的购房优惠；优秀奖可获现金888元。
参加人员可得到一款x本案内容有关的艺术品（约38元每份）。
其三、9月1日前，将征文寄至规定地点，过期无效。
其四、现场颁奖将在XX年9月本案开盘庆典日，本案入口绿地处进行。
效果：
通过征文活动，让广大市民以自己切身生活经历、成功事业和对未来美好生活的憧憬参与、感受卓越园的精彩故事，营造卓越园浓郁的人文氛围，提高其知名度和开发商的品牌形象。
看板、指示牌
目的：
吸引过往乘车人员、行人、顾客的目光，突出本案的优势和品牌形象。
内容：
看板：
一块建在售楼处的顶上（正面一块高6米、长20米；采用本案全景图）；另一块立于公园的围墙上与第一块相呼应（高6米、长20米，描绘本案生态环境、人文气息、规划设计、休闲空间等优势）。
指示牌：
在交通要道位置（高4米、长16米；）同时在各车站临时租用宣传栏，形成动态广告。
费用：
（略）
奠基典礼（结合第二期报纸传播）
目的：
通过第二期的报纸传播（软新闻）和本案奠基现场气氛的营造，昭告广大市民：
项目又添新景观，诱使广大市民前来游玩，扩大消费群，制造“羊群效应”。
宣传主题：
着重从生态环境、休闲空间、人文气息三方面推出品牌形象
内容：
a、现场剪彩
b、开工
费用：
（略）
效果：
奠基典礼现场气氛的营造，结合软新闻的发布，全面推出本案开发商的品牌形象，扩大影响范围，吸引顾客前往。
企业总裁论坛、游园活动
目的：
利用崇拜名人心理，吸引看楼、游园人潮，形成“羊群效应”。
宣传主题：
以邀请全国各知名企业总裁来本案为契机，提升开发商和本案的档次
内容：
a、企业总裁论坛——如何面对加入wto的机遇和挑战，
b、游园活动——企业总裁与广大市民一起游园
奖项：
每项活动各设一奖项，分别给予物质或现金奖励。
参加人员：
知名专家、本地企业家及目标客户
费用：
（略）
效果：
提升品牌形象，形成“羊群效应”，加速销售进度。
开盘庆典、征文颁奖
目的：
结合第一期报纸广告宣传、“书写卓越人生畅想梦想家园”征文颁奖（软新闻报道）活动、开盘庆典的举行，分别从本案的生态环境、人文气息、休闲天地、设计规划等优势，引导客户认同“卓越园”的生活、休闲、娱乐空间概念；营造诗情画意的桃花源头式空间理念，提升本案文化品味，激发顾客的购买欲，首肯本案开发商品牌形象。
推广主题：
卓越园品牌形象造势
广告口号：
珍藏公园美景开创卓越人生
费用：
（略）
内容：
a、邀请新闻媒体现场报道；
b、邀请地方领导、专家、学者现场祝贺；
c、开发商演讲（内容：
祝贺项目开盘；报告内部认购期高认购率，阐明本案广受欢迎的原因；优惠政策）；
d、客户代表发言（阐述购买动机和购买后心理、情感上的满足）；
e、颁奖（公布征文活动获奖作品、作者）
f、请已内部认购业主到现场，营造本案开盘期的活跃场面，现场签约（按揭代款银行、公证处等有关单位现场办公）
g、宣布开盘（准备一些假客户制造销售气氛开始现场销售）；
公布本案销售价格、房型、朝向、付款方式、按揭银行等构房须知和促销内容。
效果：
通过报纸广告、开盘庆典和征文颁奖活动的举行，吸引潜在客户的到场感受，刺激其购买欲望，同时，进一步提升本案整体品牌形象。
国庆庆典
目的：
结合第二期报纸宣传，借举国欢庆的特殊时刻，营造欢庆氛围。
结合具体的促销活动，掀起抢购热潮。
宣传主题：
以规划设计为切入点，宣传、包装本案尊贵的形象。
广告口号：
精典居室豪华卓越
费用：
（略）
效果：
营造本案出一种现代、超前的品牌的形象。
同时也提升、满足了业主的地位和心理。
总费用预算
（略）
模拟“SK状元榜”智力竞赛策划书
随着越来越多的民附学子参加SK状元榜并获得优异成绩，我们策划了本次活动。
一、核电目的
为了丰富校园活动，展现民附学子的才智，扩大知识层面，促进团队精神。
二、组织分工
本次活动主要由寰球社，Like理科社，纵横历史社及学生会学习部共同策划组织，经商议后确定分工、活动方式、比赛程序等内容，共同进行筹备与实施。
寰球社，理科社，历史社主要负责竞赛题目的编写；学习部主要负责活动流程及校方沟通。
三、流程
1.时间：
①预赛时间初定于四月底至五月初，决赛时间初步定于五月下旬期中考试结束后的第一个星期，具体时间根据学校安排另行制定。
②筹备时间：
XX年1月推出活动设想；XX年1月至2月搜集资料，前期准备；XX年3月开始具体事宜的商议及筹备。
③宣传：
四月初，通过海报、入班介绍、网络媒介等开展。
2.活动场地：
教学楼报告厅
3.比赛方式：
本次比赛主要面向高一年级同学。
高一年级以各班为单位，每班选出3位代表，组成14队参赛。
比赛将采用积分制。
4.比赛流程：
（一）题目设置
1.必做题：
分“民附知多少”“文理我全能”两大类型。
“民附知多少”考验学生对日常校园的了解。
“文理我全能”并不局限于课本，包罗万象贯古通今。
2.关键词：
选手自由选择题目，需根据题目的关键词，在60s内说出周边词汇。
简单题目：
答对一词10分，6个周边词，共60分。
困难题目：
答对一词20分，6个周边词，共120分。
3.选做题：
将根据题目内容分为不同类别，每类有3道题，由选手自行选择题目类型。
答对一题20分，共60分。
4.60s：
限时60s，不设题目上线。
任选1名选手答题，答对一题得10分。
5.迷宫竞赛（总决赛）：
具体形式将依据预赛情况日后决定。
（二）具体流程
1.预赛（共两场）：
采用抽签方式随机决定出7个班为一场，进行7进3淘汰赛。
环节一“必做题”：
共9轮必做题，每对答9题。
根据每队得分淘汰分数较低的2队。
环节二“关键词”：
每队1轮，任选1名选手答题。
此环节将淘汰分数较低的1队。
环节三“选做题”：
题目难度系数增加，此环节将淘汰分数最低的队。
此时，剩余的3支队伍进入六强，进行决赛。
2.决赛：
环节一“必做题”：
每题15分，每队需回答6道，将得分累加。
环节二“60s”：
限时60s，不设题目上限。
任选1名选手答题。
环节三“选做题”：
每题25分，每队需回答3道，将得分累加，此时得分较低的3队将被淘汰，获得三等奖。
环节四：
余下的3队进入“迷宫竞赛”决出一等奖一名，二等奖两名。
四、具体事宜
1. 奖项设置
一等奖1个
二等奖2个
三等奖3个
（具体奖金与奖品将于学校读书节颁奖时，以班级为单位颁发。
）
2. 评委（特邀嘉宾）：
校领导、年级组老师等；学生会主席、副主席；社团负责人等。
3. 主持人：
广播站站员，人选待定。
4. 海报、技术支持：
高二六班金子尧等。
5. 横幅
6. 记分：
需记分牌、记分员现场记录。
7. 摄像：
摄影社社员，人选待定。
8. 观众：
每班至少5名观众。
9. 样题：
将于预赛前给每队分发样题。
10. 模拟：
高二负责人将模拟赛事，记录所需时间，根据实际情况安排赛程。
注：
具体题目设置、赛事流程解释权归寰球社、历史社、理科社、学生会学习部所有，具体执行将由实际情况决定。
学生会学习部
XX年3月14日
升级会员 