1蓄水池理监理大纲secret.docx

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1蓄水池理监理大纲secret

监理大纲

[前言]

我公司严格执行国家现行的法律、法规及有关的技术标准、规范等。

以“守法、诚信、公正、科学”的原则认真履行监理合同中规定的权利和义务。

我公司介入本工程建设后，将本着“提供优质服务，永远追求卓越”的经营理念对建设工程实施专业化监督管理，在项目监理工作中做到：

（1）配备相关经验丰富的精英型监理队伍：

项目监理机构汲取公建项目监理经验，派出业务能力强、技术水平高、监理过类似项目的国家执业资格的注册监理工程师处理工程建设监理事宜。

（2）接受业主管理：

愿意接受业主的管理理念、愿意接受业主在工程管理上更严格的要求，向业主提供优质产品和满意服务。

（3）实行专业化监理和特征性建设：

建立标准化服务监理部，运行ISO9001质量管理体系，应用计算机辅助管理，使用先进的检验检测设备，规范化的监理档案管理，工程保修期跟踪服务。

（4）严格执行监理首要制度：

合理化建议、旁站监理、样板引路、巡视检查制度。

（5）实施零缺陷管理：

明确要求－质量标准，预先防范－质量保证，质量实现－一次做对。

（6）运用创优经验努力创建优质工程：

在施工合同中明确工程质量创优的条款，项目监理部要求施工单位制定创优计划和质量保证措施，严格按照施工合同条款要求督促检查承包单位履约。

（7）严格遵守职业道德规范：

维护国家的荣誉和利益，按照“守法、诚信、公正、科学”的准则执业；执行有关工程建设的法律、法规、规范、标准和制度，履行监理合同规定的义务和职责；努力学习专业技术和建设监理知识，不断提高业务能力和监理水平；不以个人名义承揽监理业务；不同时在两个或两个以上监理单位注册和从事监理活动，不在政府部门和施工、材料设备的生产供应等单位兼职；不为所监理项目指定承建商、建筑构配件、设备、材料和施工方法；不收受被监理单位的任何礼金；不泄漏所监理工程各方认为需要保密的事项；坚持独立自主地开展工作。

本监理方案是根据该项目的工程简介提出的对质量、进度、投资控制的目标大纲，是为本工程编制的监理方案性文件。

主要是使建设单位了解我公司对本项目的监理思路、监理方法、监理措施和监理机构。

在项目监理过程中，按照监理规范，实施质量控制。

使质量达到预期目标，实现建设单位的建设意图。

在确定委托监理关系后，我公司将根据工程情况和施工组织设计进行针对性的细化和完善，编写出项目监理规划以及监理实施细则。

第一章编制依据

1.1XX招标文件

1.2工程项目施工图纸说明。

1.3国家及市政府现行的关于工程建设、工程建设监理的政策、法令、法规，包括但不限于：

Ø国务院《中华人民共和国建筑法》；

Ø国务院《中华人民共和国合同法》；

Ø国务院《安全生产许可证条例》

Ø《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第393号）；

Ø《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）；

Ø建设部《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》（建市[2002]189号）

Ø建设部《危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家论证审查办法》（建质平面[2004]213号）（详见第十四部分附录二）。

Ø《建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法（建质[2008]91号）

Ø《工程建设强制性标准》（建标（2002）219号）

Ø《建设工程监理规范》GB50319-2000

Ø《建设工程监理规程》DBJ01-41-2002

Ø《建设工程安全监理规程》DB11/382-2006

Ø《建筑安装工程资料管理规程》DBJ01-51-2003

Ø《市政基础设施工程资料管理规程》DBJ01-71-2003

Ø《建设工程施工现场安全资料管理规程》DB11/383-2006

Ø《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

Ø《建筑工程施工组织设计管理规程》DB11/T3632006  

Ø《建筑工程预防高处坠落事故若干规定》建质[2003]82号

Ø《建筑工程预防坍塌事故若干规定》建质〔2003〕82号

1.4国家和XX工程质量相关规范、规程、标准包括但不限于：

Ø《建设工程施工质量验收统一标准》（GB50300一2001）

Ø《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB20504—2002）

Ø《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202—2002）

Ø《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）

Ø《工程测量规范》（GB50026—93）

Ø《钢筋焊接及验收规程》（JGJl8—2003）

Ø《建筑机械使用安全操作规程》（JGJ33—2001）

Ø《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）

Ø《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—99）

Ø《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJl30一2001）

Ø《建设工程施工现场供用电安全规范》（GB50194—93）

Ø《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80一91）

Ø《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008

Ø《室外排水设计规范》GB50014-2006

Ø《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）

Ø《城镇道路工程施工与质量验收规范》CJJ1-2008

Ø《排水管道围护安全技术规程》CJJ4-90

Ø《热拌再生沥青混合料路面施工及验收规范》CJJ43-91

Ø《市政排水管渠质量评定标准》DBJ01-42-95

Ø《市政排水管渠质量检验标准》CBJ01-13-95

1.5产品的国家标准、行业标准、生产厂家企业标准；

1.6我司的有关规章制度依据；

Ø公司《综合管理手册》

Ø公司《质量管理体系程序文件》

Ø公司《环境、职业健康安全管理体系程序文件》

Ø公司《法律、法规及其他要求清单》

1.7现场踏勘情况；

1.8我司对环境建设工程工程前期情况的了解；

1.9我司以往类似工程监理经验和项目管理经验。

第二章项目工程概况

2.1、工程名称：

XX运河水系综合治理工程（XX西段）蓄水池工程监理

2.2、建设地点：

XX大东区

2.3、建设单位：

XX

2.4、施工日期：

开工日期：

2016年09月01日

竣工日期：

2017年12月31日

2.5、质量标准：

合格

施工质量目标：

符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300一2001）、《市政道路工程质量检验标准》CBJ01-11-95、《市政排水管渠工程质量检验评定标准》CJJ3-90等相关专业工程质量标准及设计文件要求，满足使用功能要求和产品整体外观效果要求，质量合格。

第三章本工程的特点、难点、风险点分析及监理对策

3.1项目特点、难点、风险点分析

3.1.1　工程重点分析及控制措施

3.1.1.1水池的防渗漏是本工程质量控制中最关键的工作

蓄水池的池底和池壁都有抗渗漏要求，而水池的渗漏问题又是施工中的常见病和多发病。

这样大型的水池，保证不产生渗漏的难度较大。

分析水池产生渗漏的主要原因有：

1、混凝土凝固收缩、温度变化收缩产生裂缝而渗漏；

2、池壁或池底混凝土不密实产生渗漏；

3、施工中未做到混凝土连续浇注，施工缝处渗漏；

4、管道穿越池壁处，因孔口周围钢筋较密，混凝土不易振捣密实，或因预埋套管管壁与混凝土未能牢固粘接而渗漏；

5、止水带设置不当而未达到防渗效果。

为保证水池的抗渗漏性能，针对上述产生渗漏的原因，本工程的监理工作中拟采取以下措施：

1、在防水砼施工前，监理工程师完成对防水砼施工方案和砼试配报告的审查。

重点检查现场防水砼的水泥品种、外加剂、水灰比、砂石级配、水泥用量的使用情况，以达到控制水泥用量，减少水化热为目的。

2、钢筋和模板制安期间，加强巡视、检查。

对钢筋、模板验收，重点检查穿墙管道、预埋件处有否加焊止水环或遇水膨胀止水条，模板固定的对穿螺栓止水环等防水措施。

此外对施工缝、后浇带的搭接面凿毛和清洁度及钢筋的调直清理进行验收，一旦发现不符合设计和施工规范要求，立即要求承包商返工。

3、砼浇筑过程监理工程师进行全过程旁站，现场监督承包商振捣质量，特别是穿墙管、预埋件、施工缝、钢筋密集处的振捣质量。

此外，检查砼的供应情况，尤其要严格控制砼的坍落度，监督承包商按要求留取砼试块。

对于大体积砼施工，严密注视现场的施工操作工艺，做到连续、分层浇筑一次完成。

同时现场测试砼入仓温度，一旦温度超标，则会同承包商（必要时通过设计代表）及时采取必要措施。

4、砼浇筑完成后，检查砼表面压浆、收光情况，并加强巡视，督促承包商在养护期内完成砼养护工作。

要严格加强对附加附水层的施工检查。

5、水池防水层施工完成后，回填土之前应及时督促承包商进行满水试验。

试验合格后还应要求承包商采取措施在正式使用前对各水池做好保护。

3.1.1.2保证工程构筑物的位置和标高准确，在本工程中尤为重要

本改水项目的水一次提升，重力流运行，一些主要工艺系统的各构筑物间都有管道相连，它们之间有连续的生产流程关系，池子本身或管道之间的坡度要求也是较严格的。

这就要求它们的位置和高程必须严格按设计要求放线施工，否则将直接影响自来水处理的正常运行。

所以在本工程中，监理工程师应注意以下几点：

1、开工前交付给承包商的原始基准点，基准线和基准高程等资料必须经过反复校对无误；

2、对承包商的施工放线结果，除仔细检查所报送的资料外，还应根据需要由测量专业监理工程师复测；

3、施工中，监理工程师要随时检查承包商设置的坐标控制点和高程控制点的稳定性和牢固性。

3.1.1.3设备基础预埋件及预埋套管位置、标高的准确性是保证设备及管路安装质量的关键

本工程中设备很多，管路也很多，预埋件位置和标高的准确与否将直接影响设备安装工程的进度和质量，因此，设备预埋件位置出现问题有可能直接导致工程索赔的发生。

为此监理工程师应注意以下几点：

1、仔细审查承包商施工方案中对确保设备基础预埋件和预埋套管准确位置所采取的措施是否合适。

2、全过程旁站监理预埋件和套管的施工。

3、在砼浇筑前除审查承包商的自检报告外，还应由专业监理工程师对其位置进行复测。

3.1.1.4加强对回填土施工的监理

本工程的水池多为地下或半地下结构，池壁四周有大量的回填土。

在回填土施工中监理工程师应注意以下几点：

1、按设计要求选择回填料，认真检查回填料质量。

不得夹有草根等有机物，也不得使用腐植土、生活垃圾、淤泥等。

回填料的含水量控制在最佳含水量范围之内。

2、监督承包商每层土的虚铺厚度，一般以每层25cm为宜。

3、监督承包商的夯实或压实遍数。

4、对压实密度，除审查承包商的自检记录外，根据情况由监理工程师再进行抽样检查。

5、对检查不符合设计要求的回填土，一定要求承包商返工重做。

3.1.1.5进度控制和做好各工程参与方之间的协调是本工程监理工作中的重点

本工程施工工期较紧，建设强度大，施工任务重。

一旦开工，厂区施工将全面展开，可能有多家施工单位进场，交叉作用，相互干扰将对施工进度产生影响。

为此，监理工程师除编制总进度计划外，还要审核各施工单位依据总进度计划编制的单位工程、分部、分项工程进度计划，要求各施工单位逐项落实执行，并制定奖罚制度，监督各施工单位进度计划的执行落实情况，积极主动地协调各施工单位间的关系，及时解决施工过程中所出现的问题。

本工程施工中涉及到业主、设计单位、施工承包商、材料的设备供应商及政府有关部门，因此对监理工作要求很高。

在工程建设的监理全过程中，监理工程师在质量和进度控制方面应分析、预测和及时发现问题，采取主动控制和被动控制相结合，并做好各方的协调，以保证工程施工顺利进行，达到监理工作目标。

3.1.1.6监理好给排水管道、工艺管道施工质量是监理工作中的主要环节

水厂工业场地内的给排水管道、工艺管道是连接构筑物的动脉，这些管道施工质量的好坏直接影响水厂的正常运行。

因此，监理工程师在管道的施工监理中要求施工单位必须按设计要求、规范规定施工。

3.1.1.7进场设备质量控制是本工程的重点工作

设备是水厂的主体，设备能否满足生产工艺的要求，设备是否技术先进、经济适用、操作灵活、安全可靠、维修方便、经久耐用等等，这些都与进场设备的控制有关，应特别重视以下几点：

严格按设计的选型控制进场设备；

监理工程师应对设备订货清单按设计要求逐一核对；

通过设备招标的方式优选设备厂家；

进场设备开箱检查，开箱检查主要是检查外表。

而对设备的性能、参数、运转、质量标准的全面检验，则应根据设备类型的不同进行专项检验和测试；

3.1.1.8系统调试是本工程的难点：

系统调试是水厂难度较大大的工作之一，它的目的是使所有生产工具工艺设备按照设计要求达到正常的安全运行。

同时，还可以发现和消灭设备的故障，改善不合理的工艺缺陷。

系统调试应按有关监理细则执行。

3.1.2实施过程中设计变更多

本项目的广泛分散性，不可避免会造成设计人员调研过程有疏忽，从而设计过程漏项问题不可避免，因此施工过程会造成大量变更，另外，受外界人为干扰也会产生变更，从而对造价控制及工期控制产生影响。

3．1.3雨季施工也是本工程的难点

本工程要求工期为487天，工期又很紧张，工作面不富裕，而且要求施工项目在雨季施工的技术措施要求较为严格。

在保证安全施工的前提下，应抓好施工进度，严格管理、科学安排、精心施工、加大投入、抓好各种安全、质量保证体系建设，确保工程质量达到合同要求、确保按期完工任务艰巨。

3.2针对本工程监理工作的重点和难点拟采取的监理措施和对策

3.2.1针对工程占地面积大，整体管理难度大拟采取监理措施

a、认真审核总包是否具有可靠的质量保证体系和安全保证体系是否健全，检查总包是否按照建设部关于《建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法（建质[2008]91号）文件要求设置相关安全生产管理机构和人员。

b、认真审核劳务等专业分包单位的资质和队伍素质，分包队伍资信差的或施工中表现不好的单位，监理部不得批准或及时提出更换。

c、实施总承包管理，注重评审施工组织设计。

重点对施工的技术质量措施和安全、文明施工保证措施及施工总进度计划等内容的审核。

d.建立各参建单位的综合质量管理体系，充分发挥业主、监理、设计及施工方的协同能力；

e.充分利用合同要素，约定各方责任、义务。

3.2.4针对工期紧张拟采取的监理措施

a、协助业主做好本标段项目工期的合理总控计划，总控计划中要充分考虑到诸多由于原有规划基础资料不足可能导致本工程设计中未明确的工程量，方可控制住整个项目计划工期。

b、要求施工单位根据业主的总控制计划，制定合理的施工总进度计划。

施工单位要有足够的劳务力、机械、设备，要保证工程即要全面铺开，又要不失统一管理；要求施工单位要充分考虑到本项目的特点，做好事前预控，规范施工行为，避免与周边百姓发生不必要的矛盾和纠纷。

c、要求总包做好分包单位的进度管理，保证各专业分包单位的进度满足总进度工期的要求，项目监理部根据施工单位上报的月、周进度计划及时检查、落实、分析，提出纠偏措施和要求，确保总工期的计划实现。

d.施工实施过程中，监理对工程进度的控制详见本监理大纲第八章：

工程进度控

制目标及控制措施。

3.2.4针对造价控制难拟采取的监理措施

根据本招标文件所附的设计文件，我们了解到本项目设计文件由于缺少原有小区的地质勘查报告、建筑物及市政的设计图纸和施工资料等基础资料，许多设计的工程量只是暂估量，较新建工程本项目将会产生大量的需现场确认的工程量，尽管本项目建设区域大，但是监理工程师必须认真做好该项工作认定，以控制总造价，为国家节省资金。

采取的措施主要是一及时掌握实际情况，二是及时与设计沟通，选择保持、保价双赢的施工方案，三是认真履行各方签认程序，保存好原始资料。

施工过程中，监理对工程造价的控制详见本监理大纲第九章：

工程造价控制目标及控制措施。

3.2.4针对安全、文明施工要求高拟采取的监理措施

为保证各分项工程的安全文明施工，我们项目监理部设置安全监理工程师定期对全部项目施工区域进行检查，发现问题及时要求总包进行整改。

要求总包要做好以下工作，监理部跟踪检查落实。

a、加强工人的安全、文明施工意识的教育，贯彻落实安全第一、预防为主的意识；

b、加强安全检查力度，分段分片设置专职、兼职安全员巡视检查，重要部位要旁站监督。

c、根据本项目特点，总包单位做出安全、文明施工技术措施方案及事故应急救援预案。

要求总包设专人负责与小区物业总协调，避免不应有的纠纷。

3.2.5针对设计变更多采取以下措施

a、施工单位进场前，要求其对所施工程进行详细调研，将现场情况摸清楚，上报监理单位。

b、协调设计单位对调研结果进行核查验算，完善设计图纸，积极组织设计单位进行深化设计，要求不能超过预算的情况下，合理修改设计。

c、组织有关参建单位对设计图纸提出建议，完善后抓紧实施。

3.2.6与街道办事处协调监理单位应采取以下措施

a、协调目的是为了更好的实施工程，各个街道办事处几乎与所有管辖小区，都有直接关系，因此进场前必须对所监理的标段街道办事处进行走访，摸清内部管理关系，为工程实施打下基础。

b、搞清各个街道办事处管理程序，办事程序及领导管辖范围，积极主动与有关主管领导协调，使得工程顺利实施。

c、积极搞好与街道的关系，主动取得办事处领导的支持理解和帮助。

d、另外，还要与有关乡镇村领导取得联系，争取实现项目实施环境下外围关系的顺畅。

3.2.7针对冬季施工监理单位应采取以下措施

a、严格审核施工单位上报的施工组织设计中对冬季施工措施的内容针对性和符合性。

b、实施过程中检查施工单位落实措施是否有利到位，尤其是安全措施，赶工措施，质量保证措施、防雨防灾措施，是否落实。

c、从监、帮、促的角度主动向施工单位提出监理意见。

第四章工程项目监理服务范围、内容和目标承诺

4.1本项目监理服务范围

4.1.1工程服务范围：

本工程包括蓄水池施工全过程监理，包含新建一座蓄水池，进水管道长446米，出水管道长360米，调蓄池工程施工，调蓄池容积12000m³，平面尺寸LxB=56mx26.5m，有效水深8.6m。

进水管道为钢筋砼管，管径0.6m，长360m，还包括完成主体工程所必须的临时工程和环境保护及水土保持工程。

4.1.2工作服务范围：

根据招标文件要求，本项目的监理范围包括工程施工准备阶段、施工阶段、竣工验收及保修阶段的全过程监理，按照合同规定的质量、工期、成本目标进行全过程监控，实现预期目标，进行合同管理、信息管理、安全管理及组织协调事宜。

本项目工程施工内容主要包括：

包含新建一座蓄水池，进水管道长446米，出水管道长360米，调蓄池工程施工，调蓄池容积12000m³，平面尺寸LxB=56mx26.5m，有效水深8.6m。

进水管道为钢筋砼管，管径0.6m，长360m，等。

4.2本项目监理工作计划内容

为确保监理组织能有效和顺利地进行，监理工作包括但不限于：

4.2.1编制工程项目《监理规划》和重要分部工程《监理实施细则》和《旁站方案》；

4.2.2协助建设单位与设计单位做好沟通，提出合理建议，保证结构和使用功能满足需要；

4.2.3审查设计图纸，协助业主组织设计交底及各专业施工协调会；

4.2.4协助业主及时颁发施工图纸及设计变更；

4.2.5监督、检查施工单位建立健全质量保证体系和质量控制体系，保证其正常运转；

4.2.6审查施工单位选择的分包人的资格，对各专业分包人的资质提出监理方必要的意见和建议；

4.2.7组织施工监理交底工作，并主持每周的监理例会，分析解决本周施工过程中的安全质量及进度存在的问题；

4.2.8审批施工组织设计和专项施工方案；；

4.2.9核查开工条件，签发工程开工令；

4.2.10材料、设备、购配件的进场验收；

4.2.11采取有效可行的手段进行施工过程中的质量控制，严格进行隐蔽工程、预检工程及分项工程的验收工作；

4.2.12监督施工单位严格按有关程序对质量缺陷、质量问题和质量事故分别进行处理，并对其处理结果进行重新验收或复查；

4.2.13根据操作工艺与技术规范的要求检查工程的施工质量；

4.2.14应建设单位要求参与部分重要的专业技术方案论证；

4.2.15建立项目建设进度计划体系，协助建设单位编制项目进度总控制计划，督促施工单位形成三级控制进度计划网络体系；

4.2.16审批施工单位编制的总、月、周进度计划，检查、督促施工单位按计划组织实施，当计划目标发生偏离时能及时发现，书面发出指令并指示施工单位采取有效的调整措施；

4.2.17检查工程进度，督促施工单位做好文明施工，防止污染环境；

4.2.18审核工程变更、洽商及索赔；

4.2.19在帐目、索赔、问题、争议与分歧等方面协助发包人处理或在需要时作出决定，假若需要仲裁，协助发包人为任何法律行动制备支持文件；

4.2.20及时、准确地进行工程量计量和签署工程款支付证书工作；

4.2.21根据合同规定初审违约事件，协调处理违约事件并在仲裁中作证；

4.2.22核对施工单位的帐目、发票、索赔及其他呈报；

4.2.23保存付款记录；

4.2.24监督施工单位的安全和工程保护情况，督促施工单位对工程、周围建（构）筑物的安全监测与保护；

4.2.25签发工程停复工手续，在监理合同有约定或必要时应征得建设单位的意见；

4.2.26定期主持召开监理例会，负责监理合同范围内的组织协调工作；

4.2.27每月5日前完成上月工程监理月报的编制工作，并报送建设单位；

4.2.28及时编制、收集、整理监理资料，定期制定监理工作计划，分阶段进行监理工作总结，在工程竣工后三个月内完成监理资料的归档工作；

4.2.29组织竣工验收工作，签发《竣工移交证书》，协助建设单位办理有关工程竣工验收备案手续；

4.2.30建设监理业务完成后，向业主提交工程建设监理档案资料。

4.2.31督促、检查施工单位及时收集、整理施工技术资料，并按城建档案馆的要求编制竣工图和竣工档案。

4.3工程项目监理目标承诺

我司完全响应招标文件所提出的要求，并有能力按合同和招标文件的要求完成本工程的监理工作。

在此基础上，为了顺利完成本项目的监理任务，我司郑重承诺如下：

a、项目监理质量控制目标

确保工程质量达到合同约定的质量等级标准。

除建设单位原因或不可抗力外，我司确保实现上述质量目标。

b、项目监理进度控制目标

确保委托监理合同和施工总承包合同约定的工期目标。

除建设单位原因或不可抗力外，我司承诺确保计划实时受控、阶段动态调整、措施科学跟进到位，并实现进度控制目标。

c、项目监理造价控制目标

确保工程造价控制在建设单位提出的造价控制指标内。

除建设单位原因或不可抗力外，我司确保实现上述造价控制目标。

d、项目监理安全管理目标

督促和帮助承包单位实现本工程《施工承包合同》中约定的有关安全、文明施工的目标，除建设单位原因或不可抗力外，我司承诺确保实现上述安全目标。

e、项目监理环境管理目标

督促和帮助承包单位实现本工程《施工承包合同》中约定的有关环境、文明施工的目标，科学文明施工，除建设单位原因或不可抗力外，我司承诺确保实现上述环境目标。

4.4本项目施工阶段监理工作总程序

第五章项目实施组织监理方案

5.1我司拟提供的有特色项目监理工作内容

5.1.1协助配合建设单位编制合同网络图，建立符合本项目特点的合同管理体系；

5.1.2协助配合建设单位编制进度总控制计划，建立符合本项目特点的三级进度计划管理体系；

5.1.3协助配合建设单位编制造价总控制计划，建立符合本项目特点的成本管理体系；

5.1.4建材、建筑产品构件质量预控措施。

由于一般监理单位开展质量管理以现有施工验收规范为主线来展开，而现有施工验收规范