度资产租赁评估中介机构选聘项目询价采购文件模板.docx

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度资产租赁评估中介机构选聘项目询价采购文件模板

XX有限公司询价采购文件

项目名称：

2020年度资产租赁评估

中介机构选聘项目询

项目编号：

jtcwbzhfw********

询价人：

XXX集团有限公司

时间：

2020年3月

第一部分询价公告

根据《XX有限公司企业招标采购管理办法》等有关规定，现就XX有限公司2020年度资产租赁评估中介机构选聘项目进行询价采购，欢迎符合条件的投标人参加报价。

一、询价人：

XXX集团有限公司

二、询价内容：

XX有限公司及下属各单位2020年度资产租赁价值评估。

评估委托日期自中标通知书发送之日至2020年12月31日，评估基准日另行确定，评估项目清单所列资产实行包干价（具体2020年评估项目清单详见附件）。

三、项目预算：

12万元（2020年评估项目清单包干价预算）。

四、投标人资格：

1、投标人需为截止本公告发布日最新的浙江省国资委评估机构库名单内机构；

2、投标人需提供有效营业执照（复印件盖章）；

3、供应商应具备包括房屋、场地、仓库、设备、码头岸线及有附加条件的停车场等资产租赁价值评估能力。

五、询价文件获取时间：

公告发布日起至报价截止时间

六、询价文件获取方式：

作为询价公告的附件，公布在“XX有限公司官网：

******/wzport/index.htm”上，供合格供应商下载。

七、报价截止时间及开标时间地点：

报价截止时间：

2020年3月13日（星期五）下午15时00分

开标时间：

2020年3月13日（星期五）下午15时00分

开标地点：

XX市鹿XX区瓯江路海港大厦1幢2楼招标采购中心

八、投标文件递交方式及地点：

密封后递交XX市鹿XX区瓯江路海港大厦1幢2楼招标采购中心，或快递至浙江省XX市鹿XX区瓯江路海港大厦1幢2003室，联系人：

XXX，联系方式：

********。

逾期送达的或者未送达指定地点的报价文件，不予受理。

九、保证金：

本项目无需递交投标保证金。

十、若对本询价文件内容有疑义，请以电话的形式与询价人联系。

询价人：

XXX集团有限公司

联系人：

XXX联系电话：

********

招标组织机构：

XX有限公司招标办

地址：

XX市鹿XX区瓯江路海港大厦1号楼2003室

联系人：

XXX联系电话：

********

招标监督部门：

集团党群工作部  

联系电话：

********

XX有限公司

2020年3月2日

投标人须知前附表

序号

条款名称

编列内容

1

招标人

招标人名称：

XX有限公司

2

项目名称

2020年度资产租赁评估中介机构选聘项目

3

招标内容

XX有限公司及下属各单位2020年租赁资产租金价值评估，单位及评估资产清单、预算等详见附件2020年评估项目清单。

4

交货期

中标单位中标后根据租赁工作的实际情况开展，签订评估业务约定书，并按约定提交符合要求的评估报告。

XX有限公司及下属各单位可根据资产管理范围和租赁工作实际情况，分阶段分批委托中标单位开展评估工作，并可根据评估工作实际情况要求中标单位分批出具评估报告。

5

质量保证期

无。

6

投标人

资格要求

1、投标人需为截止本公告发布日最新的浙江省国资委评估机构库名单内机构；

2、投标人需提供有效营业执照（复印件盖章）；

3、供应商应具备包括房屋、场地、仓库、设备、码头岸线及有附加条件的停车场等资产租赁价值评估能力。

7

是否接受联合体投标

不接受

8

踏勘现场

不组织，自行前往现场进行勘察

9

投标预备会

不召开

10

投标截止时间

2020年3月13日（星期五）下午15时00分

11

分包

不允许

12

偏离

偏差允许幅度及其处理方法：

允许细微偏差，不允许重大偏差。

由评标委员会判断，细微偏差要求投标人在评标结束前予以澄清、说明或补正，不接受要求进行的，评标委员会有权做无效标处理，详见评标办法。

13

投标有效期

投标文件自投标截止时间起生效，有效期90日。

14

投标保证金

无

15

履约保证金

无

16

投标文件份数

投标文件一式三份，正本一份，副本二份。

17

包装要求

报价文件必须密封，并在封口处贴上封条，启封处加盖报价单位公章并由法定代表人或其授权代表签字。

18

递交投标

文件地点

XX市鹿XX区瓯江路海港大厦1幢2楼招标采购中心，或快递至浙江省温

州市鹿XX区瓯江路海港大厦1幢2003室，联系人：

XXX，联系方式：

********

19

开标时间

和地点

开标时间：

同投标文件递交截止时间

开标地点：

XX市鹿XX区瓯江路海港大厦1幢2楼招标采购中心

20

开评标程序

密封情况检查开启投标文件投标文件审查编写评标报告

21

询价小组

询价小组成员由招标人组建，有关方面的专家成员人数为3人及以上单数。

22

评标办法

在所有有效投标人中，采购人根据符合采购需求、质量和服务相等且评审价最低的原则推荐成交供应商。

23

注意事项

1）本招标文件中如有前后表述不一致的，一律以本“投标人须知前附表”为准；

2）本招标文件涉及的时间为“北京时间”；

3）本招标文件涉及的货币为“人民币”。

第二部分投标人须知

A说明

1．询价范围

1.1本询价文件适用于本报价邀请中所述项目的服务。

1.2具体服务内容参见第五部分《采购内容》

2．定义

2.1“询价人”系指XX有限公司。

2.2“投标人”系指接受报价邀请并参加报价竞争的供应商。

2.3“服务”系指卖方按询价文件规定，须向买方提供的相关审计报告。

3．投标人的资格

3.1投标人需为截止本公告发布日最新的浙江省国资委评估机构库名单内机构。

3.2投标人需提供有效营业执照（复印件盖章）。

3.3供应商应具备包括房屋、场地、仓库、设备、码头岸线及有附加条件的停车场等资产租赁价值评估能力。

4．报价费用

4.1一切与报价有关的费用均由投标人自理。

投标人向询价人提交的报价文件，不管是否成交，均不予退回。

B询价文件说明

5．询价文件的构成

5.1询价文件用以阐明所需服务、询价报价程序和合同条款。

询价文件由下述部分组成：

（1）询价公告

（2）投标人须知

（3）合同条款

（4）报价文件格式

（5）采购内容

（6）评标办法

6．询价文件的澄清

6.1投标人对询价文件如有疑问，须在收到询价文件后2日内，以书面形式向询价人提出澄清要求。

无论是询价人根据需要主动对询价文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对询价文件做出澄清，询价人都将依法通过XX有限公司网站公告栏上发布澄清公告。

该澄清的内容为询价文件的组成部分。

投标人在收到该澄清文件后2日内须以书面形式予以确认，该澄清作为询价文件的组成部分，对所有投标人具有约束作用。

在投标截止期三个工作日前，招标人无论是出于何种原因，均可对招标文件用补充文件的方式进行修改，并在XX有限公司网站公告栏上发布更正公告。

该修改的内容为招标文件的组成部分。

询价人可以视采购具体情况在询价文件要求提交截止时间三个工作日前，作出延长投标截止时间和开标时间的决定，并将变更时间书面通知所有招标文件收受人，并在XX有限公司网站公告栏上发布变更公告。

7．询价文件的修改

7.1询价文件修改将以澄清、修改、补充等内容以书面形式明确。

当询价文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。

7.2为使投标人在编制报价文件时有充分的时间对询价文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，询价人将依法酌情延长提交报价文件的截止时间，具体时间将在询价文件的澄清、修改、补充通知中予以明确。

7.3询价文件的修改文件为询价文件的组成部分，对询价、报价双方具有同等约束力。

C报价文件的编写

8．要求

8.1投标人应仔细阅读询价文件的所有内容，按询价文件的要求提供报价文件，保证所提供的全部资料的真实性，并对询价文件做出实质性响应；否则，其报价将被拒绝。

8.2报价文件的编写、制作、装订应该规范。

报价文件的格式必须严格按本询价文件第四部分《附件—报价文件格式》规定的格式编写。

9．报价语言及计量单位

9.1报价文件及投标人和询价人就报价交换的文件和来往信件，应以中文书写。

若其中有其它语言的书面材料，则应附有中文译文，并以中文译文为准。

9.2除在询价文件的技术规格中另有规定外，计量单位应使用国家法定计量单位。

10．报价文件的组成

10.1报价文件应包括下列部分：

（1）有效营业执照（正副本均可，复印件加盖单位公章）；

（2）法定代表人授权委托书（附件3）；

（3）报价书（附件1）；

（4）报价一览表（附件2）；

（5）投标人认为需要加以说明的其他内容。

投标人应将报价文件装订成册。

11．报价文件格式

11.1投标人应按询价文件中提供的报价文件格式填写报价书、报价一览表等。

12．报价

12.1报价要充分考虑服务的实施、税金、交通等全部费用，实行固定费用总包干，投标人应根据上述因素自行考虑含入总价。

若投标人漏报，则询价人视为包含在报价总价内。

12.2报价必须一次报出不得更改的价格。

13．报价货币。

报价货币为人民币。

14.报价有效期为递交报价文件截止之日起90天，该报价将不受物价上涨或国家政策性调整而改变。

15．报价文件的份数及签署规定

16．报价文件一式三份分别装订成册，其中正本一份、副本二份，每套报价文件的封面应清楚标明“正本”或“副本”字样，若“正本”与“副本”不符，以“正本”为准。

17．报价文件正本和副本须打印。

报价文件必须目录精确，页码齐全，并且按报价文件要求签名并加盖公章，副本可用正本的复印。

18．报价文件中不许有加行、涂抹或改写。

否则，询价人有权将其作无效文件处理。

电报、电话、传真形式的报价概不接受。

D报价文件的密封和递交

18．报价文件的密封和标记

18.1报价文件必须密封，内装正、副本共三份，封口处贴上封条，启封处加盖报价单位公章并由法定代表人或其授权代表签字。

投标文件应有目录以及页码，以便询价小组检索。

所有响应文件一并装入一个密封文件袋内。

报价文件必须装订牢固，因拉杆夹或订书钉等容易脱落的装订而导致的文件缺失，责任在于投标人。

18.2要求投标人必须将10.1条第

（1）～（5）款规定的：

法人代表授权书、营业执照复印件、报价书、报价一览表等文件统一编制到报价文件中，分正本和副本予以密封，并在信封上标明“投标人全称”、“报价服务名称”及“报价”等字样。

18.3每一密封信封上注明“开标时启封”的字样。

信封上应加盖投标人公章。

18.4如报价文件由专人送交，投标人应将报价文件按18.1～18.3中的规定进行密封和标记后，按询价公告中注明的地址送达。

18.5如果报价文件通过邮寄递交，投标人应将报价文件用内、外两层信封密封。

18.5.1内层信封的封装与标记同18.1～18.3规定。

18.5.2外层信封装入18.1及18.2所述全部密封资料，并注明服务名称、询价人名称、地址，同时应写明投标人的名称、地址、联系人及电话。

18.6如果投标人未按上述规定进行密封和标记，询价人对报价文件的误投或提前拆封不负责任，并保留取消投标人报价资格的权利。

19．递交报价文件的截止时间

19.1根据20条规定，所有报价文件不论派人送交还是通过邮寄递交，都必须按询价人在报价邀请中规定的报价截止时间之前送至询价人。

19.2出现第7.2款因询价文件的修改推迟报价截止日期时，则按询价人修改通知规定的时间递交。

20．询价人将拒绝接收在报价截止时间后收到的报价文件。

21．报价文件的修改和撤消

21.1投标人在提交报价文件后可对其报价文件进行修改或撤消，但投标人须在报价截止时间之前向询价人递交修改或撤消报价文件的书面通知，该通知须有经正式授权的投标人代表签字。

21.2投标人对报价文件修改的书面材料或撤消的通知应按第18和19条规定进行编写、密封、标记和递送，并注明“修改报价文件”或“撤消报价”字样。

21.3报价截止时间以后不得修改报价文件。

21.4投标人不得在报价截止时间起至报价文件有效期期满前撤消报价文件。

E拆封与评审

22．拆封

拆封全过程在监督部门的监督下完成，工作人员由拆封、唱价、监督、记录等人员组成。

由工作人员检查报价文件（含补充或修改文件）的密封情况，确认无误后进行拆封，验证法人授权委托书、报价书等是否齐全，并宣读投标人名称、报价等内容。

23．评审

23.1询价小组将依据投标人提供的资格证明文件对报价做符合性审查。

23.2询价小组将确定每一报价是否对询价文件的要求作出了实质性的响应，而没有重大偏离。

23.3询价小组将负责审查报价文件是否完整，是否有计算错误，文件是否恰当地签署。

23.3.1报价文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；

23.3.2总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；

23.3.3单价金额小数点有明显错位的，以总价为准，并修改单价。

23.4询价小组将拒绝被确定为非实质性响应的报价，投标人不能在报价截止日后通过修正或撤消不符之处而使其报价文件成为实质性响应的报价文件。

*23.5重大偏差

（1）未加盖投标人公章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的；

（2）无法定代表人出具的授权委托书的；

（3）投标人递交两份或多份内容不同的报价文件，或在一份报价文件中对同一询价服务报有两个或多个报价，且未声明哪一个为最终报价的，按询价文件规定提交备选投标人案的除外；

（4）投标人名称或组织结构未提供有效证明的；

（5）报价有效期不满足询价文件要求的；

（6）报价文件未响应询价文件提出的所有实质性要求和条件的；

（7）报价文件不满足采购内容；

（8）报价超过采购预算的；

（9）交货期不满足询价人要求的；

（10）询价文件明确规定可以作为无效文件的其他情形。

注：

投标人的报价文件中有上述重大偏差，询价小组有权视其为无效文件。

24．保密

24.1投标人不得以任何方式向询价人打听、了解有关报价文件的审查、澄清、评估和比较以及有关授予合同的意向的一切情况。

24.2投标人不得干扰询价人的评审活动，否则有权视其为无效文件。

F确定中标人

25．原则

25.1本次询价由询价小组推荐中标候选人。

25.2询价小组根据符合采购需求能满足询价文件实质性响应要求且报价最低的原则推荐成交供应商，入围的投标人按照报价由低到高顺序依次进行排名。

最大限度地满足询价文件中规定的实质性响应要求且报价最低的投标人，将被推荐为中标候选人。

25.3排名第一的中标候选人放弃中标；因不可抗力提出不能履行合同；或未能在规定时间内与采购人签订合同的；或者经质疑，招标人审查后，确因排名第一的候选人在本次采购活动中存在违法违规行为或其他原因使质疑成立的，项目重新组织招标。

G授予合同

26询价小组推荐的中标候选人经询价人确定后，在“XX有限公司官网”上公告，各投标人对评审结果如有异议，可在规定时间内以书面形式向招标人进行投诉或提出质疑，但需对投诉或质疑内容的真实性承担法律责任。

27．中标通知

27.1中标人确定后，招标人将向中标人发出中标通知书。

27.2询价人在向中标的投标人发出《中标通知书》的同时，并将中标结果通知未中标的投标人。

27.3《中标通知书》是合同的一个组成部分，将作为正式签订合同的依据。

29．签订合同

29.1询价文件、中标人的报价文件、澄清文件和成交通知书等，均为签订合同的依据。

29.2中标人按《中标通知书》指定时间、地点与询价人正式签订合同。

注：

本文件中带“*”标记，表示重要条款，如投标人有所偏离，评审委员会有权将其作无效文件处理。

第三部分合同条款

合同编号：

【】

资产评估业务约定书

评估项目名称：

甲方（委托方）：

法定代表人：

营业执照号码或组织机构代码证号码：

住所：

乙方（受托方）：

法定代表人：

营业执照号码或组织机构代码证号码：

住所：

经甲、乙双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国资产评估法》及相关法律法规和/或其他规范性文件的规定，在平等自愿的基础上就有关评估事宜约定如下：

一、委托评估内容

（一）评估目的：

1、

2、

（二）评估对象和评估范围：

1、评估对象：

2、评估范围：

（三）评估基准日

评估基准日为：

年月日。

（四）评估方法

二、评估报告书的使用

为实现本次评估的目的，甲方有权合理使用乙方出具的评估报告，但甲方需要将评估

报告用于本次评估目的之外用途时，应征得乙方同意。

三、各方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务：

1、甲方不得以任何方式影响乙方依法独立开展评估工作。

2、甲方根据乙方提供的资料清单，提供资产评估所需的全部文件、会计记录、财产物资清单、产权证书及其他有关资料，并对评估工作给予充分的合作，但乙方所需资料应为实施本次评估所必须，乙方不得要求甲方或第三方提供评估报告目的之外的任何资料，在评估目的之外，甲方有权不提供资料。

3、甲方应保证其根据乙方所需资料清单向乙方所提供的文件资料、会计记录、财产物资清单真实、准确、合法和完整。

4、甲方应按照本约定书的约定条件，及时足额支付评估服务费。

5、对因乙方原因导致甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方予以赔偿。

6、甲方其他权利和义务：

（二）乙方的权利和义务：

1、乙方应按照国家有关评估法规和行业评估准则，合法、勤勉、审慎、合理、高效地进行评估，出具评估报告，乙方应对评估报告的合法性、完整性、准确性、有效性和可操作性负责。

2、乙方在评估过程中，如发现在会计核算、财务管理和财产物资管理及其它任何方面存在不合法、不合规等问题，应将具体情况及时以书面形式通报给甲方。

3、乙方应按照约定的时间完成资产评估业务，出具资产评估报告。

若评估报告涉及中国政府部门、其他中介机构或任何第三方的备案、核准或问答程序，乙方应根据甲方要求，提供相应文件，解释相关问题，必要时乙方应按要求进行补充评估，或修改完善评估报告。

4、乙方在执行资产评估业务过程中，有义务接受甲方的询问，及时回复和提供相应文件。

5、乙方派出、等组建评估工作小组，其中为组长，乙方应确保评估工作小组所有成员均具备开展本次评估所需要的资质、资格和经验。

6、乙方对在执行业务过程中对所接受的所有资料、知悉的商业秘密和技术秘密、所知悉的项目信息、所形成的评估报告，负有保密义务。

除法律、行政法规另有规定外，未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方透露或提供，也不得用于本合同目的以外的任何用途。

保密期限为本次评估期间及评估报告提供之日后年。

7、未经甲方书面同意，乙方不得将评估事项全部或部分转委托给第三方。

8、乙方因评估需要进行现场勘查的，应事先取得甲方或相关方书面同意，并遵守甲方和相关方相关管理规定，乙方人员应注意自身安全以及他人人身财产安全。

因乙方人员原因发生人身或财产损害事故的，乙方人员的人身财产损失由乙方自行承担，给甲方和/或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。

9、乙方有依约按期收取评估服务费的权利。

10、乙方其他权利和义务：

四、资产评估报告的提交时间和方式

（一）乙方应于年月日前出具资产评估初稿，供甲方审核，并应于年月日前出具正式评估报告。

如果在评估过程中出现提供评估资料时间延迟、评估工作量显著增加、评估对象异常及其他不可预见的情况，将直接影响评估工作如期完成的，乙方应立刻向甲方通报，征得甲方书面同意后可以适当延长提交评估报告的时间。

（二）如果甲方对资产评估初稿有异议，乙方应就是否修改评估报告给出回复。

（三）乙方向甲方提交正式资产评估报告一式份，评估报告应由相关评估人员签字，并加盖乙方公章或评估专用章。

五、评估服务费及支付的时间和方式

（一）本项目的评估服务费计人民币（大写）（¥元），该费用包括评估费、人工费、材料费、交通差旅费、所有税金等全部费用。

（二）若因甲方原因提出重大更改，需要乙方返工或修改评估基准日，给乙方增加工作量的，双方应另行协商增加相应评估费用。

（三）支付方式：

评估费用在乙方出具正式资产评估报告后5个工作日（若评估报告需要经过有权部门审核批准的，则为评估报告通过审核批准后5个工作日）内提供正确无误且合法有效的增值税专用发票给甲方，甲方在收到发票后5个工作日内，采取银行转账方式一次性付清评估服务费用。

（若采用分期付款的，按分期付款约定修改本条，并按照本招标文件第五部分采购内容注意事项有关分批委托约定内容）

六、业务约定书的履行、变更和解除

（一）双方应当按照业务约定书全面履行义务。

（二）业务约定书生效后，发现相关事项没有约定、约定不明确，或评估目的、评估对象、评估基准日、价值类型、评估报告类型等基本事项发生变化，或评估范围发生重大变化，或双方协商一致修改本合同时，双方应当签订书面补充协议或重新签订业务约定书。

（三）如果乙方资产评估师在执行评估业务过程中受到限制，无法完整实施评估计划、执行评估程序，且所受限制对评估结论和评估目的所对应的经济行为构成重大影响，乙方应及时更换评估师，并书面通知甲方，得到甲方书面同意后，评估继续进行，若甲方不同意，乙方应继续更换令甲方满意的评估师继续进行评估。

在乙方评估师受到限制事件发生后内，乙方采取所有必要措施仍无法确信评估结论合理性不受影响，或者乙方未采取必要措施，致使本评估无法继续进行的，本合同解除，但乙方应对甲方承担违约责任，赔偿甲方所遭受的损失，损失计算按本合同第七条第

（二）项约定计算。

（四）甲方因本评估所及事项无法或没有必要继续进行的，甲方可书面通知乙方，本次评估终止，此时，双方可按乙方已进行的工作量协商向乙方支付部分评估服务费。

（五）非因双方协商一致，或本合同另有约定的，双方均不得无故解除合同。

因任何原因导致合同提前解除，乙方均应妥善处理已经取得的相关评估资料，并持续履行保密义务。

七、违约责任和争议解决

（一）任何一方不按本合同履行义务或履行义务不符合约定的，应当按照约定承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

（二）乙方违约导致甲方本项目无法进行时，乙方所收评估服务费应退还甲方，并赔偿由此造成甲方的经济损失，甲方的经济损失包括但不限于甲方为进行此项目向任何第三方支出的各种费用及按银行同期贷款基准利率计算利息（没有基准利率的，按同期中国工商银行执行的贷款利率），以及甲方为追究乙方违约责任所支付的诉讼仲裁费、律师费、鉴定费、评估费、公证费及任何相关费用，因乙方违约导致甲方另外遭受经济损失的，乙方还应赔偿甲方所遭受的经济损失。

（三）乙方提供的评估报告不能实现甲方开展本项目的目的的，乙方应予以补充完善，不能补充完善的，按本条前述第

（二）项约定向甲方承担违约责任。

（四）乙方或乙方人员违约本合同约定的保密义务的，乙方应向甲方承担违约责任，违约责任按本合同第七条第

（二）项约定计算。

（五）乙方未按时提交评估报告初稿或正式稿的，每延迟一日，乙方向甲方支付全部评估服务费千分之的延迟履行费，延迟达天的，甲方有权要求乙方按本条第

（二）项约定承担违约责任。

（六）甲方未按时支付评估服务费的，每延迟一日，甲方向乙方支付应支付而未支付部分评估服务费千分之的延迟履行费。

（七）任何一方因不可抗力无法履行业务约定