构建智慧型消防安全管理新模式物业协会培训用.ppt

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物业、社区住所消防安全讲座太仓市源控消防服务中心服务热线：

4008-834-前言物业、办公楼小区：

1.具有人员密集、流动性大、空间构成复杂；2.用电设备多；3.可燃物多，火灾荷载大；4.消防安全管理难度大等；物业、社区住所消防安全讲座二、思考：

解决方案三、消防重点-消防控制室一、物业，社区住所防火现状四、物业消防管理必备能力五、智慧型消防管理新模式物业，社区住所防火现状一一分钟火灾爆发现场视频-01河南省长垣县发生火灾，致11死24伤。

起火原因系电热器烤爆空气清新剂所致。

工作人员不会处置导致伤亡惨重河南长恒皇冠KTV火灾事故大连“5.21”火灾事故起火原因为电炒锅炸鸡排操作不当至油温过高着火后，处置不当洒落引燃周围可燃物进而发生火灾.三名六年级补习学生死亡火灾事故4名责任人已被警方控制66月月2525日日苏州火灾苏州火灾77人死亡人死亡2016年6月25日凌晨，位于苏州市相城区齐门北大街494号一店面房发生火灾。

起火建筑为两层砖混结构店面房，过火面积约200平方米。

火灾营救出的7名伤者，经医院抢救无效死亡。

目击者介绍，这些店面房大部分都是做家具生意的，里面堆满了易燃的家具和木工材料，一旦起火，蔓延很快，一下有六七家被殃及，损失惨重。

烧得最严重的有两家，出现了人员伤亡。

据了解，这排店面已经有至少十多年历史了，线路等老化比较严重。

2016年1月23日凌晨1时许，乌市迎宾北二路一小区家属院18号楼6单元突然起火，造成4人死亡。

据知情人士透露，死亡的四人是402室的一对母子、401室的一个年轻小姑娘以及501室的一名男士。

“据说他们都是想着下楼逃命，结果还没来得及跑出去就被呛死在楼道里了。

”乌市一家半夜起火4人身亡安徽民房起火连烧数小时6人遇难2016年3月28日下午17时许，安徽阜阳市太和县城关镇团结路社区曹园小区一四层居民楼起火，大火烧了数小时。

现场搜救出6人因伤势严重已全部遇难。

一位知情人称，他家房子也作仓库使用，里面堆了很多鞋子和衣服堆了很多鞋子和衣服。

安徽民房起火连烧数小时安徽民房起火连烧数小时6人遇难人遇难p消防安全防火意识淡薄p发生了火灾，不会灭火p更不知道如何逃生p突发性，发生频率高，破坏性大，灾害复杂出现这些火灾的原因消防安全挑战2015年统计数据，全国发生居民住宅火灾共11.1万起，造成1213人死亡，占总数的32.9%，死亡人数占总数的69.6%。

住宅火灾的死亡人员中，未成年人和老年人占总数的58.2%。

今年1至6月份，全国共接报火灾17.2万起，亡911人，伤756人，已核直接财产损失19.2亿元，其中，较大火灾38起.住宅火灾造成747人死亡、419人受伤，分别占总数的82%和72.7%。

国家公安部：

7月份，全国共接报火灾2.1万起，亡76人，伤89人，直接财产损失1.7亿元，场所火灾亡人情况：

火灾亡人多集中于住宅；分起火原因情况：

电气系引发火灾首要原因，占总数的33.2%；东莞出租房火灾9死2伤8月14日凌晨4点多登记为某针织厂其实是出租屋发生火灾看的出来是典型三合一场所。

预防为主、防消结合政府统一领导、部门依法监管、单位全面负责、公民积极参与.失火消防栓不出水：

业主向物业索赔58万中华人民共和国消防法第十八条明确:

住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。

第二十九条明确:

负责公共消防设施维护管理的单位，应当保持消防供水，消防通信，消防车道等公共消防设施的完好有效。

第十八条明确:

住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行维护管理，提供消防安全防范服务。

江苏省消防条例消防车道停车，物业被罚5000单位违反本法规定，有下列行为之一的，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款：

（一）消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准，或者未保持完好有效的；

（二）损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的；（三）占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的；（四）埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的；（五）占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的；（六）人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的；（七）对火灾隐患经公安机关消防机构通知后不及时采取措施消除的。

个人有前款第二项、第三项、第四项、第五项行为之一的，处警告或者五百元以下罚款。

中华人民共和国消防法p消防安全责任意识不强p缺乏对消防安全重要性的认识p消防设施存在缺陷p从业人员消防常识缺乏p用火用电不规范、违章操作突出的消防安全问题u消防设施状态不明；目前消防现状u值班人员素质及在岗情况不明；u设备维护保养状态不明二思考解决方案中华人民共和国消防法应当履行下列消防安全职责：

（一）落实消防安全责任制，制定本单位的消防安全制度、消防安全操作规程，制定灭火和应急疏散预案；

（二）按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效；（三）对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查；（四）保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保证防火防烟分区、防火间距符合消防技术标准；（五）组织防火检查，及时消除火灾隐患；（六）组织进行有针对性的消防培训和演练；（七）法律、法规规定的其他消防安全职责。

居民住宅区的物业管理单位应当在管理范围内履行下列消防安全职责：

（一）制定消防安全制度，落实消防安全责任，开展消防安全宣传教育；

（二）开展防火检查，消除火灾隐患；（三）保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通；（四）保障公共消防设施、器材以及消防安全标志完好有效。

公安部令第61号第10条建立健全消防安全制度，落实消防安全职责保持消防设施、器材完好有效半年开展消防培训和演练一次，掌握灭火逃生、组织人员疏散的基本方法保持消防通道、安全出口畅通定期开展防火巡查并做好记录，及时消除火灾隐患防火要求消控室无证上岗，责任人被拘需要把视频下载下来-腾讯单位安全重点-消防控制室三现场讲解消防控制室到底有多重要视频安全重点-消防控制室建筑自动消防设施的控制中心,也是火灾扑救时的指挥中心。

消防控制室的安全,事关建筑自动消防设施的正常运行以及建筑和建筑内人员的安全。

1.实行每日24小时专人值班制度；2.人员必须持证上岗是指由国家人力资源和社会保障部与公安部消防局联合颁发的建（构）筑物消防员职业资格证书。

共设五个等级初级建（构）筑物消防员（国家职业资格五级）、中级建（构）筑物消防员（国家职业资格四级）、高级建（构）筑物消防员（国家职业资格三级）、建（构）筑物消防技师（国家职业资格二级）、建（构）筑物消防高级技师（国家职业资格一级）。

消控室值班员应持有的上岗证件俗称:

构物员,消防员，消防中控学名：

建（构）筑物消防员消控室值班员上岗证件理论知识考试+技能操作考核理论知识考试：

笔试方式；单项选择题，多项选择题，判断题。

技能操作考核：

采用建筑消防设施实际操作、功能测试等方式；建（构）筑物消防员鉴定方式

（一）消防基础知识。

（二）消防法律法规。

（三）消防安全检查，巡查基础知识。

（四）职业道德。

（五）消防控制室监控。

（六）建筑消防设施操作与维护。

（七）自动报警、自动灭火设备操作建（构）筑物消防员培训内容形同虚设的消防控制室视频资格鉴定考试现状1.十五天脱岗培训学习-人员离岗时间太长2.吃住+学习培训费用：

5000多3.考上证件后离职率太高，又要重新招人4.新人又要重新培训学习5.不培训又存在安全隐患建（构）筑物消防员网络学习系统建（构）筑物消防员网络学习系统建构（筑）物消防员4-7天考前集训祁祖兴祁祖兴苏州市消防支队苏州市消防支队高级工程师高级工程师40年防火灭火工作，基础理论+实践经验，首批国家注册消防工程师。

廖光煊廖光煊火灾科学国家重点实验室火灾科学国家重点实验室常务副常务副主任主任中国科学技术大学苏州研究院苏州城市公共安全重点实验室主任，教授、博士生导师。

中国消防协会常务理事、江苏省消防协会常务理事。

中国消防手册执行副主编。

邢志祥邢志祥常州大学安全工程研究所所常州大学安全工程研究所所长长国家安全生产专家，国家注册安全工程师，江苏省安委会专家，国家自然科学基金评委，建构（筑）物消防员培训导师队伍各类版权证书u不用脱班的培训（4-7天速成班）；u独有的在线学习+专业师资队伍+实操体系；u费用仅需2650元；u享受消防安全培训和演习；u保通过，第一次不通过，第二次免费重学；u通过后包就业初级建（构）筑物消防员培训系统物业消防管理必备能力四物业消防安全管理必备能力一、落实消防安全职责二、强化对消防设施维护保养三、强化火灾隐患整改能力六、应掌握消防知识和技能五、加强消防安全教育，营造良好氛围四、加强管理人员消防培训1、认真学习有关消防知识,熟悉并能正确使用各种消防设施和器材;2、负责消防监控中心的日常值班。

3、严格贯彻、执行消防法规,落实各项防火安全制度和措施。

4、负责管辖区内动用明火的批准和现场监护工作。

5、管理好管辖区内的各种消防设备、设施和器具,定期进行检查、试验、大修、更新,确保它们始终处于完好状态。

6、组织消防宣传教育,广泛开展防火宣传,动员和组织区内群众接受教育,增强防火意识。

7、定期对管区内要害部位进行检查是预防火灾的一项基本措施。

8、管理好消防监视中心的各种设备、设施,保障监视中心始终处于正常工作状态。

9、发生火灾时，即使报警，反应迅速。

10、制止任何违反消防安全的行为和企图。

一、落实消防安全职责建立消防设施日常维护保养制度和档案明确专人负责定期和不定期地对各类消防设施器材进行系统的维护和保养二、强化对消防设施维护保养要建立逐级防火岗位责任制都对消防安全负有相应岗位责任，层层明确责任，建立全方位的监督体系，从而建立健全消防安全制度和安全操作制度。

上至领导下至员工三、强化火灾隐患整改能力进一步明确各自的消防安全职责，树立起消防安全责任主体意识。

要有计划地进行专门的消防业务培训，逐步提高人员的培训率，做到人人持证上岗，未经消防安全培训的一律不准上岗执勤四、加强管理人员消防培训要广泛开展消防安全宣传教育，注重利用小区内的公共宣传栏、板报、电子屏幕等阵地，有针对性进行消防宣传。

五、加强消防安全教育，营造良好氛围引火源助燃物可燃物明火、温电火花等空气、氧气、高锰酸鉀、过氧化鈉等木材、汽油、液化气等火灾的定义火灾的定义火灾是指在时间上、空间上失去控制的一种燃烧。

六、应掌握消防知识和技能A类火灾指固体物质火灾01B类火灾02指液体火灾和可融化固体物质火灾C类火灾03指气体火灾D类火灾04指金属火灾。

如钠、镁、钾电气火灾电气火灾05火灾，雷电。

电气线路和设备使用不当火灾的种类火灾的种类F类火灾06烹饪器具内的烹饪物火灾室内火灾的发展过程初起全面发展下降A轰燃CB1、火灾初起阶段产物：

水汽、二氧化碳、少量一氧化碳温度：

火焰温度500，室温略有上升2、火灾发展阶段产物：

烟、毒性气体温度：

环境温度可达到500以上，上层气温达到400-600-轰燃3、火灾下降阶段产物：

氢气、甲烷温度：

室内温度下降到500左右，突然引入较多新鲜空气-爆燃4.熄灭阶段火灾的常见原因1、人的因素（如放火、乱扔烟头、违章用火用电等）2、设备的原因（如超负荷用电、线路缺乏维护检修等）3、物料的原因（如易燃易爆品）4、环境的原因（如雷击、自燃）5、管理的原因（没有安全负责人和管理人，没有管理制度规范，巡查等）消防安全“三懂*三会”懂火灾的危害懂火灾的危害懂火灾的预防懂火灾的预防懂火灾的扑救懂火灾的扑救三懂三会会报警会报警会用灭火器会用灭火器会逃生自救会逃生自救一懂火灾危害深圳的舞王俱乐部44人死亡130多受伤伤真正的首要凶手是谁？

现场人员在逃生时发生踩踏。

生与死就在一步之遥造成309人中毒窒息死亡，7人受伤产生的大量一氧化碳、二氧化碳、含氰化合物等有毒烟雾，大量有毒高温烟雾以每分钟240米左右的速度通过楼梯间迅速扩散到四层娱乐城浓烟是高温炽热的，如果跟火源中心够近的话，这些气体足够可以毁掉您的呼吸道，最最重要的是这些烟雾里有剧毒