屋面防水施工方案新.docx
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屋面防水施工方案新
皂市水电站生活营区房屋屋顶漏水处理方案
1、工程概况
本次招标工程为皂市水电站生活营区房屋屋顶漏水处理工程，主要包括生活区办公楼、公寓楼、综合楼、食堂等4栋楼的屋面漏水处理。
其总建筑面积约为2500m2。
2、房屋屋面原设计简介
房屋屋面板为现浇钢筋混凝土，屋面设计为上人屋面，采用沥青卷材防水，防水卷材上设混凝土保护层。
房屋屋面排水方式为女儿墙挑檐沟排水，排水坡度为2%～3%。
食堂中间为拱形采光板。
3、屋面防水处理方案
根据漏水实际情况分析，顶层房间墙角、顶板结构缝渗水主要是由于屋面防水层局部遭到了破坏。
阳台挑梁附近渗水，是由于防水层卷材收头处与女儿墙墙面粘贴不紧密，缝隙填嵌不密实造成的。
食堂中间为拱形采光板漏水为采光板老化所致。
为防止漏水面积进一步扩大而致使屋顶结构破坏，经研究决定，采取如下工程措施进行处理。
（1）在原屋面保护层上面直接增加两毡三油防水层。
（2）在新做的防水层上，再做4cm厚保护层，保护层采用C25混凝土按3.5×3.5m分块现浇，面层压光处理，混凝土中布设单层φ4@250mm抗裂钢筋。
伸缩缝采用防水油膏填缝。
（3）对天沟进行清理，重新满铺一层防水油膏。
（4）更换食堂采光板。
采用2.5mm厚FRP浅天蓝色采光板材。
4、工程量清单
皂市水电站生活营区房屋漏水处理工程量清单
项目编号
项目名称
单位
工程量
单价（元）
合价（元）
备注
一
办公楼
具体详见施工方案
1
屋面防水层施工
1.1
屋面沥青油毡防水
m2
573.80
两毡三油，满铺油膏
1.2
挑檐沟铺筑防水油膏
m2
21.00
满铺油膏一层
2
屋面保护层施工
2.1
保护层混凝土（4cm厚C25）
m3
22.95
分块：
3.5m×3.5m，面层压光
2.2
抗裂钢筋（φ4）
t
0.49
按纵横间距250mm布置
3
其他工程
3.1
脚手架搭拆
m2
64.00
办公楼屋面施工
二
公寓楼
1
屋面防水层施工
1.1
屋面沥青油毡防水
m2
553.84
两毡三油，满铺油膏
1.2
挑檐沟铺筑防水油膏
m2
26.80
满铺油膏一层
2
屋面保护层施工
2.1
保护层混凝土（4cm厚C25）
m3
22.15
分块：
3.5m×3.5m，面层压光
2.2
抗裂钢筋（φ4）
t
0.47
按纵横间距250mm布置
三
综合楼
1
屋面防水层施工
1.1
屋面沥青油毡防水
m2
876.41
两毡三油，满铺油膏
1.2
挑檐沟铺筑防水油膏
m2
47.67
满铺油膏一层
2
屋面保护层施工
2.1
保护层混凝土（4cm厚C25）
m3
35.06
分块：
3.5m×3.5m，面层压光
2.2
抗裂钢筋（φ4）
t
0.75
按纵横间距250mm布置
3
其他工程
3.1
UPVC排气管φ50弯管
个
67.00
屋面PVC管通气孔加高
3.2
UPVC排气管φ50直接
个
67.00
屋面PVC管通气孔加高
四
食堂
1
屋面防水层施工
1.1
屋面沥青油毡防水
m2
393.73
两毡三油，满铺油膏
1.2
挑檐沟铺筑防水油膏
m2
29.70
满铺油膏一层
2
屋面保护层施工
2.1
保护层混凝土（4cm厚C25）
m3
15.75
分块：
3.5m×3.5m，面层压光
2.2
抗裂钢筋（φ4）
t
0.33
按纵横间距250mm布置
3
其他工程
3.1
食堂采光板（浅天蓝色）
m2
134.36
2.5mm厚FRP采光板
合计
注：
以上工程均为估算工程量，具体以实际施工用量为准
5、防水材料质量控制
5.1防水卷材
本工程选用柔毡为正规SBS弹性防水卷材。
质量标准必须满足GB18242-2000标准或DBJ01-53-2001标准。
在外观质量检验合格的卷材中，任取一卷作物理性能检验。
（1）将试样卷材切除距外层卷头2.5m后，顺纵向切取0.8m的全幅卷材试样1块做物理性能检验。
（2）防水卷材主要进行拉力、断裂延伸率、不透水性、耐热度和低温柔度试验，材料性能应满足下列要求：
拉力（N/50mm）≥450（纵横向）。
最大拉力时延伸率（%）≥30（纵横向）。
低温柔度：
-180C。
高温柔度：
900C。
3mm厚，r=15mm弯1800，无裂纹。
不透水性：
压力0.3Mpa，≥30min不透水。
5.2基层处理剂（冷底油）
当防水基面较潮湿时，冷底油应涂刷湿固化型胶粘剂；冷底油应与卷材的材性相容。
5.3防水油膏
加热溶化后无杂质沉淀，冷却结膜后，整体胶状弹性好，高温气候条件下不流淌，低温气候条件下不开裂。
耐酸碱腐蚀、抗老化性能好。
5.4采光板
工程采用2.5mm厚FRP浅天蓝色采光板材，材料要符合下列技术标准：
（1）外观光洁，无明显气泡或裂纹；
（2）韧性好，屋面安装打钉时无开裂；
（3）采光板材的透光率较好，在90%左右；板材中要添加紫外线吸收剂；板材本身的色变和降解比较小；
（4）耐候性能强，采光板材适应温度为-45～140℃，不因温度低而变硬，更不因温度高而变软，机械性能好，强度高。
6、施工质量控制
6.1防水层施工质量控制
6.1.1屋面清理
施工前必须对屋面进行清理，将原屋面部分硬化和鼓胀的柔膏铲除，并清除屋面施工区域内的全部垃圾、废渣及发包人认为的其他有碍物，保证屋面平整、整洁。
6.1.2干燥度检测
为了保证防水层与原屋面保护层粘结良好，避免卷材防水层发生鼓泡现象，屋面必须干净、干燥。
在清理过的屋面上，平铺1m2的卷材，静置4个小时，掀开后卷材及屋面均无水印即可。
6.1.3防水层施工
（1）冷底子油
防水基层干燥后，在基层上均匀满刷一层基层处理剂（冷底子油）。
当基面干燥度不符合要求时应涂刷湿固化型胶粘剂。
基层处理剂的选择应与卷材的材性相容，基层处理剂应搅拌均匀不漏刷，喷、涂基层处理前，应用毛刷对层面节点、周边、转角等处先行涂刷，常温经过4小时后开始防水层施工。
（2）柔毡铺贴
①防水层采用柔毡防水，由两层柔毡和三层油膏交替粘合而成。
在原屋面保护层上涂抹冷底子油后，将调制好的油膏均匀的涂抹在原屋面保护层上（油膏必须满铺），边刷边铺柔毡；铺好后再刷油膏铺柔毡。
如此交替进行至防水层所需层数为止，最后一层柔毡面上也需刷一层油膏。
②根据屋面坡度（2%～3%）要求，本工程柔毡平行于屋脊，从檐口到屋脊层层向上铺贴。
在柔毡大面积铺贴以前，应在突出屋面结构（女儿墙、排气管等）的交接处及转角处，进行附加层的铺设工作（附加层宽度和高度均不小于200mm）。
附加层甩头尺寸准确、粘接牢固、无空鼓现象，经发包人检查合格以后才能进行防水卷材的大面积施工操作。
③柔毡在铺贴过程中，要求全部采用满粘，必须保证与基层的粘接牢固，搭接均匀，尺寸准确，柔毡的搭接尺寸（长边、短边）应大于等于100mm，接口处挤出的沥青应立即用刮板刮走、刮平封口，严禁张嘴、翘边。
上下层卷材不得垂直铺贴，相连两条卷材的短边接头至少错开1/3幅宽。
第一层柔毡铺设完成后，由发包人员进行检查，发现问题及时解决，验收合格后方可进行第二层防水卷材进行施工。
④通气孔根部周围必须单独附加二毡三油防水卷材，卷材沿排气管包裹10cm以上。
6.2保护层施工质量控制
6.2.1基本要求
保护层采用C25的混凝土分块进行浇筑，根据屋面面积大小按3500mm×3500mm进行分块现浇。
混凝土浇筑厚度为50mm，每块混凝土布设单层钢筋，钢筋采用φ4的抗裂钢筋，按间距250mm进行布置。
6.2.2钢筋铺设
钢筋铺设前必须做好防水层面的清理工作，清除表层积水和杂物。
铺设钢筋网时，钢筋必须顺直，网面平顺，布置均匀。
钢筋均采用扎丝进行绑扎，绑扎后必须保证钢筋不位移。
6.2.3混凝土
（1）本工程水泥采用P32.5级普通硅酸盐水泥。
水泥进场时，需经检验合格后方能投入使用。
（2）现浇混凝土施工必须先申报施工配合比，施工配合比经发包人审核批准后，施工中严格执行。
（3）混凝土必须拌合均匀，随拌随用。
大部分采用混凝土搅拌机拌制，拌和时间3分钟，局部少量人工拌制，水泥和砂一起先干拌三遍，然后湿拌至色泽均匀止。
（4）混凝土采用人工平仓，人工挑运至砌体部位，采用平板振动器振捣密实。
（5）混凝土浇筑完成后，要及时进行养护，养护时间不少于7天。
6.2.4伸缩缝
在施工过程中，用宽度20mm长木条进行分缝，各块之间要保证缝宽一直。
及时拉线检查缝格平直度，如超出规定应立即修整，将缝拨直，此项工作应在混凝土凝结之前完成。
在混凝土凝固之后，撬出木条，将缝槽清理干净后，用热防水油膏进行灌缝，填实灌满后将面层清理干净。
6.3细部处理
6.3.1屋顶女儿墙及挑檐沟
在女儿墙与屋面的交接处，先铺设附加层，采用沥青胶铺贴单层柔毡（附加层宽度和高度均不小于300mm）。
在大面积铺贴柔毡时，女儿墙与屋面的交接处要进行卷边，卷边高度不得小于200mm。
在遇到女儿墙的排水孔时，柔毡应向排水孔内铺贴至墙厚的1/2位置。
所有防水卷材收头处必须刮平封口，严禁张嘴、翘边。
必要时采用带垫片的水泥钉固定，最大钉距小于900mm。
保护层施工时，要对女儿墙进行抹边，抹边高度要高出柔毡卷边高度30mm。
高出柔毡的保护层要用厚10mm,宽30mm的木条平行于墙面进行隔缝，待保护层混凝土凝固之后，撬出木条，将缝槽清理干净后，用热防水柔膏进行灌缝，填实灌满后将面层清理干净。
在对挑檐沟重新铺筑防水油膏时，对雨水口采取保护措施，以免热油膏流入雨水口而堵塞落水管。
具体做法详见下图所示。
6.3.2原屋面排气管加长及防水
综合楼原屋面排气管伸出屋面高度较低，在屋面新增防水层和保护层后，将堵塞排气管出口，需加长排气管，具体做法如下：
取下原排气管弯头，对已破坏的弯头进行更换，并将套接处管壁修理平整之后；在其上重新安装直接和弯管，使通气孔孔口最低点高于地面15cm以上。
排气管加长连接必须采用防水胶结。
排气管根部及四周必须做二毡三油的卷材附加层，卷材沿排气管包裹10cm以上。
7、质量检验
7.1质量检查的职责和权力
承包人应建立和健全质量保证体系，在工地设置专门的质量检查机构，配备专职的质量检查人员，建立完全的质量检查制度。
承包人应在接到开工通知后的7天，提交一份内容包括质量检查机构的组织和岗位责任及质检人员的组成、质量检查程序和实施细则等的工程质量保证措施，报发包人审批。
7.2材料和工程设备的检查和检验
无论是承包人提供的材料和工程设备，还是供应商（发包人选择的）提供的材料和工程设备，均由承包人会同业主代表负责检验和交货验收，同时不减少承包人应承担的责任。
7.3现场试验
承包人应在工地建立自己的实验场所，并配备足够合格的人员和设备，按有关技术规范和合同规定及发包人的指示进行各项材料实验。
在质量检查和检验过程中所需的试件，应由承包人提供，并承担相应的费用。
7.4不合格的工程材料、设备的处理
由于承包人使用了不合格材料和工程设备造成了工程损害，发包人可随时发出指示，要求承包人立即采取措施补救，直至彻底清除工程不合格部分，由此增加的费用和工期延误责任由承包人承担。
在屋面防水工程完工后，经检查外观表面合格以后，将雨水管出口堵塞，进行不小于24小时的蓄水试验，不得存在渗漏水和存水现象。
经全部蓄水试验合格后，做好隐蔽工程验收工作。
8、工期要求
本工程合同工期为60天，具体时间以合同规定为准。
9、安全文明施工
承包人应按规定履行其安全职责。
承包人应建立健全安全管理体系。
必须按合同规定设置安全管理机构和配备安全人员，加强对施工作业安全管理，制定安全操作规程，配备必要的安全生产设施和劳动保护用具。
10、工程计量
本合同的《工程量清单》中所开列的工程量是合同的估算工程量，不是承包人为履行合同应当完成和用于结算的工程量。
工程量计算及合同单价约定：
（1）承包人应按规定的计量办法，按日填写进度表，按月对已完成的质量合格的工程进行准确计量，并与进度表累加的总工程量进行校对。
（2）承包人完成了本合同《工程量清单》中每个项目后，发包人应要求承包人派员共同对每个项目历次计量报表进行汇总和通过测量核实该项目的最终结算工程量。
（3）增减合同中任何一项工程量，合同单价不变，合同中无单价的工程内容，由发包方参照湖南省2006年建筑定额确定。
（4）施工过程中，发包方有权根据地质、水文、交通安全等情况调整设计方案，但合同单价不变。
11、工程完工验收
11.1完工验收申请报告
当工程具备以下条件时，承包人即可向发包人提交完工验收申请报告（附完工资料）。
（1）已完成合同范围内的全部单位工程及有关的工作项目，但经发包人同意列入保修期内完成的尾工项目除外。
（2）已按《完工资料》内容备齐了符合合同要求的完工资料。
（3）已按发包人要求编制了未修补的缺陷项目清单及相应的施工措施计划。
11.2完工资料
完工资料（一式六份）应包括：
1已完工程移交清单
2未完成的缺陷修复清单
③发包人指示应列入完工报告的各类施工文件、双方往来文件
④质量验收评定资料
⑤原材料合格证、检验资料、施工原始记录以及其他应补充的完工资料。
⑥完工结算书
⑦合同文件，包括询价文件、投标报价文件
⑧施工日志
11.3完工清场
工程移交证书颁发前，承包人应派人对工地进行彻底清理，并经现场管理人检验合格为止。
11.4工程保修期
保修期自工程移交证书中写明的全部工程完工日开始算起，本合同工程的保修期为5年。
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