标准房屋租赁合同两篇.docx

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标准房屋租赁合同两篇

标准房屋租赁合同两篇

篇一：

标准房屋租赁合同

出租人（甲方）：

证件类型及编号：

承租人（乙方）：

证件类型及编号：

根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

（一）房屋坐落建筑面积平方米。

甲方保证出租房产权属清楚，若发生与甲方有关纠纷或债权、债务，由甲方负责清算并承担相关责任，若给乙方造成经济损失甲方负责赔偿。

第二条房屋租赁情况

（一）租赁用途：

。

第三条租赁期限

（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年。

甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。

《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。

甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

（三）乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

（四）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通知对方，并按月租金的向对方支付违约金。

第四条租金及押金

（一）租金标准及支付方式：

人民币元/月，（大写：

）。

支付方式：

。

（二）押金：

人民币元整（¥：

元）。

押金不可以用作抵押住房租金，租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

（三）乙方应于当月日前交付租金，每迟一天交付住房租金给甲方，则甲方有权按月租金的10％收取滞纳金，如超过五天不付住房租金，则视为乙方违约甲方有权收回租赁房屋并没收乙方的住房押金，并且有权让乙方立即搬离该房。

第五条其他相关费用的承担方式

（一）租赁期内的下列费用中由乙方承担：

（1）水费

（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理增长费（8）上网费（9）电梯费。

第六条乙方的义务

（一）乙方在租赁期限内保证在该租赁房屋内的所有活动均能符合中国的法律及该地点管理规定，不从事任何非法活动（包括传销），不非法使用或存放危险品、非法物品，若乙方违约乙方应负全部经济赔偿和法律责任，甲方将没收乙方住房押金及收回房屋。

（二）乙方在租赁期限内保证在该租赁房屋内的活动不损害公共利益，不妨碍他人正常工作、生活的。

（三）未经甲方同意，乙方不得擅自将承租的房屋全部或者部分出租、出借或者变以其他方式由他人使用，否则甲方有权解除合同收回房屋并没收乙方住房押金。

（四）未经甲方同意，乙方不能改变或损坏所租赁房屋的结构装修。

乙方应爱护使用租赁的房屋及房内设备，如因乙方的过失或过错使房屋受到损坏，乙方需负责修复并赔偿损失；因人为原因家私和家电损坏的，乙方必须负责修复完好，如不能修复乙方应按价赔偿。

租赁期满后，乙方必须负责清理干净房屋，如不清理干净甲方有权扣房屋押金元整，作为清洁费。

（五）租赁期间,乙方一切安全问题由乙方自己负责，乙方必须做到安全第一和服从甲方监督检查，以免发生火灾、高空坠物（比如没关好窗子造成刮风时玻璃碎落伤了人）、入室盗窃等恶性事件，如因乙方疏忽大意导致这类恶性事件发生，由乙方承担全部责任。

第七条维修养护责任

（一）租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____月检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。

正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

第八条合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）租赁期满后，乙方应及时将承租的房屋交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，可任凭甲方处置。

第九条有下列情形之一造成合同解除的，双方免责

（一）房屋因不可抗力（如特大自然灾害、地震等）原因导致毁损和造成甲乙双方损失的、双方互不承担责任。

（二）该房屋经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用。

（三）因国家政策需要对房屋进行拆迁或改造。

第十条其他约定事项

。

本合同经双方签字盖章后生效。

本合同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份。

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。

附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方：

____________________________

住所：

____________________________

法定代表人：

_______________

经办人：

______________

电话：

______________

开户行：

__________________________

账号：

__________________________

日期：

_______________________

乙方：

_____________________________

法定代表人：

_____________

住所：

___________________________

经办人：

______________

电话：

______________

开户行：

__________________________

账号：

__________________________

日期：

_______________________

附件一

房屋交割清单

一、交接房屋钥匙套（把）数：

___________________________________

二、交接房屋内各设备（家具、家电）详细状况

名称

品牌型号

数量

状况

入住

搬出

电视机

冰箱

空调

餐桌

椅子

皮沙发

茶几

电视柜

落地扇

鞋柜

餐边桌

无线路由器

网络电视播放器

空气能

落地秋千

洗衣机

油烟机

消毒柜

燃气灶

衣柜

书柜

木床

皮床

床垫

三、其他相关费用计费说明

水费：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

电费：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

上网费：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

电视费：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

燃气费：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

物业费：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

电梯费：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

交房确认

对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，同意接收。

交房日期：

年月日

甲方签章:

乙方签章：

退房确认

甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续。

有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还□无纠纷/□附以下说明：

。

退房日期：

年月日

甲方签章:

乙方签章：

篇二：

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条　甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

位置在　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

第二条　甲、乙双方均应提供身份证明，双方验证后可复印作为备存，所有复印件仅供本次租赁使用。

第三条　租赁期限、用途

1、该房屋租赁方式为月租。

租金需每月一付。

自年月日起。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为乙方住房使用，不得它用。

3、租赁期间，甲方如有特殊情况有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

第四条　租金、押金及支付方式

1、该房屋每月租金为　　元（大写　　　　　），

2、租金为每月一次性交清，租赁期间不退还已交房租。

第五条　租赁期间相关费用

1、乙方应按时交纳自行负担的费用，例如：

水费、电费、暖气、电话、电视、网费等附属费用。

2、若出现乙方承租范围内本合同未明确由乙方交纳的费用，甲乙双方协商解决。

第六条　房屋修缮与使用

1、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。

如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

2、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构、安全有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

（1）依附于房屋的装修归甲方所有。

（2）要求乙方恢复原状。

（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第七条　房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

第八条　合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；

（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋，改变本合同约定的房屋租赁用途。

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构，利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

（7）拖欠房租累计3个月以上。

4、租赁期满合同自然终止。

5、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第九条　房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

当场难以检测判断的，应于7日内向对方主张。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。

对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第十条　　违约责任处理

1、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的3%向乙方支付违约金。

2、租赁期间，未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的，甲方有权收回出租房屋。

3、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的3%支付甲方滞纳金。

4、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金3%的额度向甲方支付违约金。

若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的2倍支付滞纳金。

第十一条　免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

第十二条　本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。

补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十三条　争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，提请区仲裁委员会仲裁。

第十三条　其他约定事项

1、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

2、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

第十四条　本合同自双方签（章）后生效。

第十五条　本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。

具有同等法律效力。

甲方：

____________________________

住所：

____________________________

法定代表人：

_______________

经办人：

______________

电话：

______________

开户行：

__________________________

账号：

__________________________

日期：

_______________________

乙方：

_____________________________

法定代表人：

_____________

住所：

___________________________

经办人：

______________

电话：

______________

开户行：

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账号：

__________________________

日期：

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