建筑方案设计招标文件定稿版.docx
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建筑方案设计招标文件定稿版
HUAsystemofficeroom【HUA16H-TTMS2A-HUAS8Q8-HUAH1688】
建筑方案设计招标文件
招标公告-------------------------------------------------------------------------------------------3
第一章投标须知-------------------------------------------------------------------------------------5
一、投标须知前附表--------------------------------------------------------------------------------
二、投标须知------------------------------------------------------------------------------------------
（一）总则--------------------------------------------------------------------------------------------
（二）招标文件说明---------------------------------------------------------------------------------
（三）投标文件的编写-----------------------------------------------------------------------------
（四）投标文件的提交-----------------------------------------------------------------------------
（五）开标-------------------------------------------------------------------------------------------
（六）评标-------------------------------------------------------------------------------------------
（七）授予合同--------------------------------------------------------------------------------------
（八）其他--------------------------------------------------------------------------------------------
第二章设计条件及格式---------------------------------------------------------------------------
第三章投标文件及格式----------------------------------------------------------------------------
一、商务部分-----------------------------------------------------------------------------------------
（一）投标函格式----------------------------------------------------------------------------------
投标函附表--------------------------------------------------------------------------------------------
（二）法定代表人授权委托书--------------------------------------------------------------------
（三）设计费投标报价表--------------------------------------------------------------------------
（四）项目分项投资估算表-----------------------------------------------------------------------
（五）资格后审资料--------------------------------------------------------------------------------
近三年类似项目的设计业绩-----------------------------------------------------------------------
附件三、正在进行设计的项目一览表-----------------------------------------------------------
附件四、拟投入本项目设计人员汇兑表--------------------------------------------------------
附件五、拟投入本项目的主要设计人简历表--------------------------------------------------
（六）服务承诺--------------------------------------------------------------------------------------
（七）其它资料---------------------------------------------------------------------------------------
二、技术部分------------------------------------------------------------------------------------------
（一）设计说明---------------------------------------------------------------------------------------
（二）设计方案图册--------------------------------------------------------------------------------
（三）设计图纸展板--------------------------------------------------------------------------------
（四）其他可选择的技术文件---------------------------------------------------------------------
第四章评标标准和方法----------------------------------------------------------------------------
一、总则------------------------------------------------------------------------------------------------
二、评标标准及说明---------------------------------------------------------------------------------
招标公告
1、****置业有限公司（以下简称“招标人”）中的****项目，已由**市人民政府批准建设。
现决定对该项目的设计进行国内公开招标。
2、项目概况：
2.1项目批准单位名称：
**市发展和改革委员会
项目批准文号：
规划批准文号：
2.2建设地点：
**区域内
2.3总建设规模：
项目规划用地总面积**亩，其中：
实用面积**亩、代征城市道路**亩、代征城市公共绿地**亩。
项目总建筑面积**万平方米
2.4总投资额：
**亿元人民币
2.5建设内容：
生产基地、科研基地及配套生活基地，并提供与大型住宅社区的综合性服务设施
2.6设计周期：
35日历天
3、招标范围：
**项目用地建筑方案设计
4、对投标申请人资质要求：
（1）具有建筑设计甲级资质
（2）项目负责人及主要设计人员具有小区总体规划设计相关经验，并具备一级注册建筑师资格证书
（3）不含境外港澳台的设计单位
5、招标文件售价：
人民币**元，图纸资料费**元，售后不退。
由各投标单位自行到招标代理单位领取。
6、投标申请人可于**年**月**日至**年**月**日，上午8：
00至12：
00时，下午14：
00时至18：
00时（北京时间，节假日不休息），持法人营业执照（副本）、工程设计资质证书（副本）、法人授权委托书和被委托人身份证明，到**处获取招标文件和相关资料。
7、本次招标不接受联合休投标。
招标人：
**置业有限公司（盖章）
地址：
邮政编码：
联系人：
联系电话：
传真：
E-mail:
￣
第一章投标须知
一、投标须知前附表
1、招标基本情况
项号
条款号
内容
说明与要求
1
1.1
项目名称
**项目一期建筑方案设计
2
1.1
建设地点
3
1.1
一期建设规模
项目规划用地总面积**亩，其中：
一期实用面积**亩。
项目一期总建筑面积**万平方米，其中中高层住宅**万平方米，高层住宅**万平方米，配套公建**万平方，地下车库**万平方。
4
招标人（和招标代理机构）
5
项目审批文件（立项或可研报告）
后附文件复印件
6
规划批准文件
后附文件复印件
7
投标周期
**年**月**日**时**分起发售招标文件，投标截止时间为**年**月**日是**时**分，共计**日历天。
8
1.2
招标范围
项目地块建筑方案设计，设计深度要求附后，并要求提供项目投资估算表。
由中标人进行项目部分或全部施工图设计
9
2.1
投标人资质等级要求
（1）具有建筑设计甲级资质
（2）项目负责人及主要设计人员具有小区总体规划设计相关经验，并具备一级注册建筑师资格证书。
（3）不含境外港澳台的设计单位
10
2.2
资格审查方式
资格后审
11
3.1
投标预备会议
投标预备会议时间：
**年**月**日**时
地点：
12
3.2
踏勘现场
集合时间：
集合地点：
联系人：
电话：
13
5.1
6.2
投标人疑问及
澄清
接收疑问截止时间：
**年**月**日**时
招标人澄清发出时间：
**年**月**日**时
投标人收到确认时间：
24小时内
14
11.1
方案费计价及特殊的报价规定
（1）方案费计价标准：
建筑设计方案不单独支付费用。
招标人承诺委托中标人进行项目一期部分施工图设计，比例不少于项目一期建筑面积的60%，该部分施工图设计费为300万元；室外施工图设计不再另行支付费用。
投标人报价超出300万即为废标。
（2）特殊的报价规定：
无
15
12
报价采用的币种
人民币
16
13.1
投标有效期
从投标截止之日起：
60日历天
17
14.1
投标保证金额
十万元人民币/投标单位
18
15.1
投标人的备选方案
不要求
19
16.1
投票文件份数
一份正本，六份副本
20
17.7
技术部分编制要求
具体的编制要求：
投标文件的技术部分至少应包括：
1总平面规划布置图
2总体规划设计方案及说明；单体建筑、结构、水电设计方案及说明；
3设计说明；
4主要设备、材料表及选型说明；
5附属建筑、附属设备的选择说明；
6投资估算及说明；
7设计文件编制计划：
制定设计编制大纲、人员和设备配置计划、设计质量和周期保证措施等；列出各专业遵循遵循的设计规定和规范；需要招标人提供的设计基础资料清单；
8投标人认为必要的有关图纸（3#图幅，装订成册）。
21
18.1
18.2
投标文件提交地点及截止时间
22
20.1
开标
开标时间：
**年**月**日**时
地点：
23
25.1
设计方案陈述
投标人陈述时间：
30分钟；评标委员会成员提问时间：
10分钟，总计：
40分钟。
24
26.2
评标方法及标准
综合评估法，详见第五章“评标标准和方法”
25
31.1
设计责任保险
中标价格5%
26
33.1
未中标补偿
（1）中标单位不补偿设计费用；
（2）对未中标设计方案，第二、三名招标人将分别给予两万元人民币方案补偿费，招标人支付补偿费后，获得投标人所提供方案的全部知识产权；（3）其余投标单位费用自理，招标人不再给予投标2经济补偿。
二、投标须知
本项目设计招标依据为《中华人民共和国招标投标法》、国家发展改革委员会等八部委《工程建设项目勘察设计招标投标办法》、（原）国家计委等七部委《评标委员会和评标方法暂行规定》、建设部《建筑工程设计招标投标管理办法》和河南省实施《中华人民共和国招标投标法》办法等有关清法律法规及规定。
（一）总则
1、项目概况及招标范围
1.1项目概况和规模
项目概况：
项目位于。
项目拟分三期建设，工程周期为五年。
1.2招标范围
本次设计招标的范围见投标须知前附表：
“招标基本情况表”第8项。
2、资格合格的投标人
投标人应符合下列全部条件：
2.1在中华人民共和国境内登记注册的、具有法人资格的有能力提供招标项目设计及其服务且具有投标须知前附表“招标基本情况表”第9项要求的设计资格及类似项目的设计业绩的设计企业。
注：
本次招标不包括境外及港、澳、台的设计企业。
2.2资格审查方式见本须知前附表“招标基本情况表”第10项。
合格的投标人必须是向招标人购买招标文件并登记备案的。
其他未购买招标文件并登记备案的潜在投标人无资格参加本次投标。
2.3投标人在提交的投标文件中须包括资格后审资料。
只有最终通过资格审查的投标人有可能成为本项目的中标人。
3、投标预备会议及现场踏勘
3.1招标人将按照本须知前附表“招标基本情况表”第11项规定的时间、地点组织投标预备会议。
会议的目的是澄清疑问，解答投标人提出的与本次招标有关的问题。
投标人应派代表准时参加。
会议提出并解答的问题，招标人应以书面的形式提供给所胡投标人，并做为招标文件组成的一部分。
3.2招标人将按本须知前附表“招标基本情况表”第12项所述时间，组织投标人对项目现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。
投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。
3.3招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。
3.4经招标人允许，投票人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。
投标应承担踏勘现场的责任和风险。
（二）招标文件说明
4、招标文件的组成
4.1本招标文件包括以下内容：
第一章投标须知
第二章合同条件及格式
第三章设计条件及技术要求
第四章投标文件及格式
第五章评标标准和方法
4.2除4.1内容外，招标人在投票截止时间15天前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人的投标人起约束作用。
4.3投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应及时向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。
投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件的要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标可能被拒绝，
5、招标文件的澄清
5.1投标人若对招标文件有任何疑问，应按照本须知前附表“招标基本情况表”第13项规定的截止时间前以书面形式向招标人提出澄清要求。
无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于投标截止时间15日前以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所有投标人发送。
投标人在收到该澄清文件后应于本须知前附表“招标基本情况表”第13项规定的时间内，以书面形式给予确认，该澄清作为招标文件的组成部分，具有约束作用。
6、招标文件的修改
6.1招标文件发出后，在提交投标文件截止时间15日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。
6.2招标文件的个性将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后按本须知前附表“招标基本情况表”第13项规定的时间内，以书面形式给予确认。
招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。
6.3招标文件和澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。
当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。
6.4为使投标文件在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改，补充等内容进行研究，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。
（三）投标文件的编写
7、投标文件的编写
投标文件、投标交换的文件和往来信件应以中文书写。
8、计量单位
除工程规范中另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均应使用中华人民共和国法定计量单位。
9、投标文件的组成
9.1投标文件由投标函部分、商务部分（包括资格审查文件）的技术部分三部分组成。
9.2投标函部分主要包括下列内容：
9.2.1投标函；
9.2.2法定代表人授权委托书
9.2.3合同条件响应表；
9.2.4投标保证金交付证明；
9.3商务部分主要包括下列内容：
9.3.1设计费投标报价表；
9.3.2项目分项投资估算表；
9.3.3资格后审资料。
（1）投标申请人基本情况表（可加部分说明）；
（2）近三年企业类似项目的设计业绩及有关证明材料；
（3）目前正在设计的项目一览表；
（4）项目设计组配备情况表；
（5）主要设计人员简表；
（6）近三年主要设计人员业绩及有关证明材料；
（7）企业及主要设计人员荣誉及有关证明材料。
9.3.4服务承诺书
9.3.5投标人认为提交的其他资料
9.4技术部分主要包括下列内容：
（详见第二章“设计条件及技术要求”部分）
10、投标文件格式
10.1投标文件包括本须知第9条中的全部内容。
投标人提交的投标文件应使用招标文件第三章“投标文件及格式”所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。
11、投标报价
11.1本工程的投标报价采用本须知投票须知前附表“招标基本情况表”第14项所规定的方式进行报价。
（1）报价标准及依据
采用（原）国家发展计划委员会和建设部联合颁布的《工程勘察设计收费标准》（计价格[2002]10号）及相关工程设计收费规定进行报价。
（2）报价内容
投标报价为投标人投标文件中提出的各项支付金额的总和，其中包括招标范围规定的设计及其配套技术服务的所有费用。
（投标报价应采用投标函及其附表规定的格式）
（3）报价的补充规定，见本须知前附表“招标基本情况表”第14项
11.2投标人的投标报价，应是完成《规划意见书》中规划要求和合同条款上所列招标范围的全部，不得以任何理由予以重复，作为投标人计算单价或总价的依据。
除非招标人对招标文件予以修改，投标人应按本招标文件及招标人提供的技术资料进行报价。
任何有选择的报价将不予接受。
11.3投标人应先到项目所在地踏勘，以充分了解项目位置、地质地貌、气候与水文条件、交通状况、电力、上水、下水、热力和天然气等市政基础设施及任何其他足以影响其提交设计方案的可实现性和承包价的情况。
任何因中标人忽视或误解项目基本情况，而使招标人在项目实施过程中蒙受的损失，将由中标人按一定比例对招标人进行赔偿。
12、投标货币
12.1本工程投标报价采用的币种为见本须知前附表“招标基本情况表”第15项
13、投标有效期
13.1投标有效期见本须知前附表“招标基本情况表”第16项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。
13.2在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。
投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金。
同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其他投标文件，但需要相应的处长投标担保的有效期，在处长的投标有效期内本须知第16条关于投标担保的退还与没收的规定仍然适用。
14、投标保证金
14.1投标人应在提交投标文件前5天，按有关规定提交本须知前附表“招标基本情况表”第17项所规定数额的投标保证金，并作为其投标文件的一部分。
14.2投标人应按要求提交投标保证金，并采用下列任何一种形式：
授受投标保证金的银行及帐号：
开户名称：
开户银行：
帐号：
14.3对于未能按要求提交投标保证金的投标，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。
14.4未中标的投标人的投标保证金将在招标人与中标人签订了工程设计合同后五个工作日内予以退还（不计利息）
14.5中标人的投标保证金，在中标人按本须知第30条规定签订合同并按本须知前附表第25项规定提交设计责任保险证明文件后五个工作日内予以退还（不计利息）
14.6如投标人发生下列情况之一时，投标保证金将被没收：
（1）中标人因自身原因未能在规定期限内与招标人签订设计合同；
（2）中标人应提交设计责任保险而未能提交；
（3）投标人在投标有效期满前撤回投标。
15、投标人的备选方案
15.1投标人所提交的投标文件应满足招标文件的要求，除非本须知前附表“招标基本情况表”第18项中允许投标人提交备选方案，否则备选方案将不予考虑。
如果允许投标人提交备选方案，则执行本须知第15.2款的规定。
15.2如果本投标须知前附表“招标基本情况表”第18项中允许投标人提交备选方案，则投标人除提交正式投标文件外，还应按照招标文件要求提交备选方案。
备选方案应包括设计方案、图纸、投资估算表、备选方案报价书等满足评标需要的全部资料。
16、投标文件的份数和签署
16.1投标人应按投标须知前附表“招标基本情况表”第19项要求提供投标文件的份数。
16.2投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。
正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
16.3投标文件封面、投标函均应加盖投票人印章并经法定代表人或其授权代表签字或盖章。
由授权代表签字或盖章的在投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。
投标文件签署授权签署委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效。
16.4投标人如对投标文件有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由法定代表人或其授权代表签字或盖章。
（四）投标文件的提交
17、投标文件的修改装订、密封和标记
17.1投标文件的装订要求：
投标文件的正本与副本应分别胶结装订成册，不得采用活页等其它装订方式。
投标
升级会员 