厂房合同通用版.docx

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厂房合同通用版

厂房合同

房主人（甲方）：

以下称甲方

承建人（乙方）：

以下称乙方

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本厂房修建工程的具体情况，为明确乙方在承揽建设甲方厂房工程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。

第一条、建筑项目：

建设工程

第二条、建设地点：

第三条、承建方式及施工准备

1、甲方将其厂房工程以包工包料的方式承包给乙方承建。

2、乙方负责购买一切材料及自带建筑工程所需的一切机械设备及工具;雨天做好遮雨措施，避免下雨影响工程质量。

3、甲方在乙方进入施工现场前做到三通入户（即水、电、道路三通入户）

第四条、建房工期

乙方承建的该厂房从年月日开工至年月日完工工期天。

第五条、建设工程承包单价及建设内容

1、整体建筑包工包料费，本厂房按照修建的实际建筑面积每平米定价，修建的建筑筑积为m2,建筑费用为m2/元（包括人工工资及施工工具和材料费）。

2、厂房建筑面积的确定

厂房建筑面积=厂房外墙长×厂房外墙宽

3、整体建筑建设内容为

第六条、承建工程付款方式：

付款方式：

第一次：

待乙方进入施工现场后预付元做启动金。

第二次：

基础和主体工程按合同和设计保质保量完成后付元。

第三次：

完成装饰工程，扫地出门后付元。

第七条、施工安全要求

1、乙方施工人员必须具备一定的厂房建筑施工经验，以确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求。

2、乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工，严格按照《厂房建设标准》建房，在施工期间，以确保工程质量和安全，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全面检查和督促。

3、乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。

如有此类情况出现，责任与甲方无关。

第八条、工程质量。

1、乙方根据甲方要求由乙方确定施工图纸，若发现图纸有不合理部分，经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工。

2、工程质量应达到《厂房建设评定标准》的合格条件。

建房后的墙体、门窗洞口等要做到平整、光滑、无空鼓，墙砖、地面做到平整，杜绝空鼓，符合相关标准。

3、因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方及其委派人员的要求返工、修改和重作，并承担导致返工、修改、重作等人工、材料等所有费用。

返工、修改后仍不能达到约定的合格使用条件的，乙方承担工程质量违约责任。

第九条、违约责任和争议的解决办法

1、乙方因材料质量不达标而造成甲方损失，由乙方全部承担责任及赔偿甲方全部损失。

2、乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的，乙方要无偿修理、返工或重作。

造成损失的，乙方要赔偿所有损失。

因乙方原因有其它致使合同无法履行的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。

3、乙方若在规定期限内按甲方要求把厂房交付给甲方使用，超过规定时间以每天3000元标准对甲方进行赔偿。

4、甲乙双方因履行本合同发生争议，协商解决。

如经协商仍无法解决的，提请劳动仲裁委员会进行仲裁。

卖房合同

房屋买卖协议

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

一、甲方将坐落在xx小区号楼单元

室（建筑面积约xx平方米，以房产证为准）的房屋（新房未装修）出卖给乙方。

二、双方议定上述房产及附属建筑物总价款为人民币大写，即人民币小写元。

本房按套计价，实际测量面积大与小均不影响双方约定的房屋价格。

三、甲乙双方在签订本合同时，乙方一次向甲方支付全部房款。

四、乙方支付全部房款后，甲方应在10日内将该房产交付乙方，并将与所出卖该房产的相关的物品及材料转交给乙方。

五、办理房产过户手续所产生的一切有关税费均由乙方承担。

甲方有义务配合乙方办理有关房产过户手续。

六、甲方交付房屋后所产生的各项费用（水电费、物业管理费、卫生费、取暖费、入网费、有线电视费等）均由乙方负担；房屋毁损等风险责任自房屋交付之日由乙方承担。

1

七、如房屋存在质量问题，乙方有权以受让人身份要求房地产开发商承担相应责任，甲方对此不负任何责任。

八、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

甲方（卖方）：

住址：

乙方（买方）：

住址：

身份证号：

电话：

电话：

2年月年月（印）日（印）身份证号：

日

售房协议

出卖方：

________________,以下简称甲方；身份证号码：

_________________________________________购买方：

________________,以下简称乙方；身份证号码：

_________________________________________

根据中华人民共和国有关法律、法规规定，甲乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

第一条由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：

1.房地产坐落在湖北省——————————————————————

2.由于各种原因，该房地产没有独立的房产证和土地使用证，两证（房产证和土地使用证）由乙方自行办理。

3.该房产一楼的院子所有权归甲方所有。

4.该房产楼顶的所有权归甲方所有。

但该栋建筑的其他用户可以晾晒衣服，粮食等，安装特殊生活设施如太阳能等。

（乙方可以在楼顶盖遮阳棚，但不得在楼顶加盖其他建筑，不得改变房屋结构）

第二条以上房产的交易价格：

乙方以人民币的房地产。

第三条本合同签订前，该房屋如有应缴纳的水电费用，应由甲方承担。

如果乙方要办理次房地产的各种独立证件，所发生的一切税费由乙方负担，甲方协助办理。

第四条付款时间方法

1.乙方应与____________年_______月_______日前向甲方以现金方式付清房产款__________________________整（）（交款日期以单据为准）。

剩余款项_____________________________甲方应于____________年_______月_______日前向甲方以现金方式全部付清。

第五条违约责任

1.甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额____________，作为违约金赔偿给乙方。

逾期超过1个月时，乙方有权解除本合同。

解约时，甲方除将已收的房价款全部退给乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_______万元。

2.乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的，每每逾期1天按房价总额__________，作为违约金赔偿给甲方。

逾期超过1个月时，甲方有权解除本合同。

解约时，乙方应赔偿甲方经济损失________万元。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成，再由其他方式解决。

第七条本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同未尽事宜双方可以签订补充协议，补充协议与本合同

具有同等法律效力。

第八条本合同一式贰份，甲，乙双方各持一份。

甲方：

____________________________乙方：

____________________________

代表：

_________________________（签名盖章）代表：

_________________________（签名盖章）地址：

______________________________地址：

______________________________电话：

_____________________________电话：

_____________________________

______________年__________月_________日_____________年__________月_________日

房屋买卖协议

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

一、甲方将坐落在xx小区号楼单元

室（建筑面积约xx平方米，以房产证为准）的房屋（新房未装修）出卖给乙方。

二、双方议定上述房产及附属建筑物总价款为人民币大写，即人民币小写元。

本房按套计价，实际测量面积大与小均不影响双方约定的房屋价格。

三、甲乙双方在签订本合同时，乙方一次向甲方支付全部房款。

四、乙方支付全部房款后，甲方应在10日内将该房产交付乙方，并将与所出卖该房产的相关的物品及材料转交给乙方。

五、办理房产过户手续所产生的一切有关税费均由乙方承担。

甲方有义务配合乙方办理有关房产过户手续。

六、甲方交付房屋后所产生的各项费用（水电费、物业管理费、卫生费、取暖费、入网费、有线电视费等）均由乙方负担；房屋毁损等风险责任自房屋交付之日由乙方承担。

1

七、如房屋存在质量问题，乙方有权以受让人身份要求房地产开发商承担相应责任，甲方对此不负任何责任。

八、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

甲方（卖方）：

住址：

乙方（买方）：

住址：

身份证号：

电话：

电话：

2年月年月（印）日（印）身份证号：

日

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个人卖房合同范本

房屋交易必然要签合同，买房要签，卖房肯定也少不了。

但是很多人对于卖房的合同都不是很熟悉。

其中卖房子的类型主要有:

商品房:

是由房地产的开发企业进行开发建设并且出售、出租的那些房屋。

成本价房:

由单位来购买并且分给单位的职工的那些房子,也叫做房改房。

经济适用房:

指国家把一些土地无偿的划拨给开发商来建起来的那些房子叫做经济适用房。

公寓:

有花园草坪以及车库的那种独院式的平房或者

二、三层的小楼,建筑密度相当低,内部的居住功能很完备,装修豪华,并且富有变化,一般是高收入者来购买。

别墅:

那些带有花园草坪以及车库独院式的平房或者

二、三层的小楼,建筑密度也是很低,内部的居住功能很完备,装修豪华,并且富有变化,一般是高收入者来购买。

底商:

指住宅第一层、第二层。

一般的住宅尤其是高层的住宅第一层、第二层的销售都是较为困难,其价位当然也比其他层价位低,开发商可以通过转向来做底商,价格就可以卖得比较好,同时小区商业配套得以解决。

写字楼:

:

写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。

这是房屋的房产证上有明确注明的。

写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼。

商铺:

商铺是经营者为顾客提供商品交易、服务、感受体验的场所。

和过去商铺的定义相比有相同的地方,即商铺首先是商品交易的场所;区别之处是现代商铺的概念不仅包含了交易功能,而且包含了服务功能和感受体验的功能。

个人卖房合同范本

甲方（卖方）:

乙方（买方）:

甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:

一,房屋具体情况:

1.位置:

市区县小区楼单元号

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2,房屋类型,建筑面积平方米,结构楼层,房屋走向:

房屋形状:

用途.该房产的总占地面积:

3.该房产连同地产总计房价拾万千百拾元整。

二,甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》,如买卖该房屋引发产权纠纷,概由甲方负责处理。

《房屋所有权证》书证号:

土地证编号:

三,房屋四界:

东:

西:

南:

北:

四:

付款方式:

（1）该房产总价格为人民币叁拾柒万元整,协议签定之后,首付拾万元订金。

（2）甲方完全搬走之后,再付款人民币贰拾万元。

（3）房产产权转让手续顺利办完之后,再付清剩余柒万元。

五:

甲方应有手续证明,所售房屋质量过关,并非危房。

六:

甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。

七:

乙方属于残疾人福利事业,在购房过程中,甲方应该向有关部门协调,减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。

或采用税费分担的方法

（1）。

甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。

（2.）乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费

八:

甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。

九:

甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。

十:

乙方购买甲方该项房产,所有费用均属于××个人出资购买,其所有权完全属于××个人所有。

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十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。

卖房子的合同里规定了房屋的基本情况以及买卖双方所协商的一些具体的事项,是具有法律效力的。

大家在进行房屋交易时要遵守房屋买卖合同所约定的相关事项。

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卖房委托合同书

中介方：

（甲方）

卖方：

（乙方）

1、乙方委托中介方将位于私房一栋或公房一套层，有，证件，产权证人姓名，结构，装修，介绍给买方，土地面积㎡，建筑面积㎡，房屋预售价为元（人民币：

）。

2、甲方负责该房屋广告、咨询、宣传，介绍客户，促成买卖双方达成协议。

3、乙方委托出售的房、地信息，必须真实，无产权争议。

若故意隐瞒真实情况，给甲方造成损失，由乙方承担赔偿责任。

4、凡是甲方介绍给乙方的买方客户，不论时间长短，决不允许乙方与甲方的买方客户私下达成买卖协议，买卖双方谈成，乙方收到购房定金后，乙方应向甲方支付中介费，中介费按房、地成交价的3%支付元（人民币：

），中介费一次性付清。

若遇违约私下达成买卖协议，由乙方向甲方双倍地支付中介费。

5、如不属中介介绍、联系的买方与本中介无关。

6、本合同经双方签字后具有法律效应，必须依照《合同法》条款执行，以上条款望甲乙双方共同遵守，违约必究。

此合同一式两份，甲乙双方各执一份做备查。

备注：

卖方：

电话：

中介方：

电话：

年月日

一房多卖合同效力一、一房二卖产生的后果：

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取......

卖房协议书出卖人（甲方）：

身份证号码：

买受人（乙方）：

身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方愿将其拥有完全产权......

卖房申请三台县规划和建设局：

我因，自愿将镇（乡）场镇街（路）段号于年月修建的结构房屋（建筑面积为平方米，占地面积为平方米）转让给镇（乡）村（居）委会组村（居），并和......

委托书委托人：

，男/女，年月日出生，现住。

公民身份号码：

委托人：

，男/女，年月日出生，现住。

公民身份号码：

受托人：

，男/女，年月日出生，现住。

公民身份号码：

委托人、系夫妻关系。

在名下有坐......

卖房委托书甲方：

（委托方）乙方：

（受托方）北京万德房地产经纪有限公司委托方式：

出售经甲乙双方协商就甲方委托乙方出售北京市_______区____________________________......

库房合同

场地租赁合同

甲方（出租方）:

_________身份证：

________________________已方（承租方）:

_________身份证：

________________________根据《中华人民共和国合同法》等有关法律,法规的规定，甲乙双方就租赁场地从事经营的事宜经友好协商如下：

第一条租赁场地

乙方承租甲方西安市未央区六村堡村南200米路东场地，面积_______平方米，用途以乙方的营业执照核准的经营范围为准.第二条祖平期限

租赁期限______年，即从______年______月_____日起至年_____月______日止

第三条租金标准

场地租金：

每平方米租金/年元，合计元（大写）_______________________.（含水，电，管理费等其他费用）.付款方式为每半年支付一次，即_______元.租金每年递增一次，按当年租金______%递增.甲方账户信息：

开户姓名：

账号：

开户行：

第四条甲乙双方权利和义务

1.甲方有权在乙方没有按时付款的情况下终止合同.

2、甲方有义务为乙方提供场地办公室1间，24小时有人值班，看护场地以及场地的物品安全，看护费由甲方方承担，值班人员要做好出入库登记，以及按时巡场，确保场地上物品安全，做好防火，防盗等工作.2.乙方提供办公设施（如监控，办公室空调）第五条合同解除

乙方有下列情形的，甲方有权利解除合同，已方应按照标准支付违约金.1.不具有合法资格经营的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销，收回经营证照的.2.进行其他违法活动累计达数次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的.3.将场地擅自转租，转让，转借给第三人，或和其他租户转换场地的.4.逾期日未支付租金的.5.违反保证金协议的有关规定的.第六条其他违责任

甲方未按约定提供场地或用水，用电等场地内的经营设施致使乙方不能正常营业的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应损失.第七条免责条款

在租赁期间，因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适用于使用或租用时，甲方应减收相应租金.

第八条续租

1.乙方有意在租聘期满后续租的.应提前30天书面通知甲方，甲方应在租聘期满前对是否同意续租进行书面答复.甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同.2.租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同.第九条租赁场地的交换

租赁期未满能续约或合同接触等原因提前终止的，乙方应于祖平期满或合同终止后7日内组平的场地及甲方提供的配套设施以良好，适租的状态交还甲方.乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，因此造成的损失由乙方承担.第十条争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，依法向当地人民法院起诉.第十一条

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字之日起生效.第十二条

双方对本合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效应.甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律，政策另有规定除外.甲方（盖章签字）：

乙方（盖章签子）：

签约日期：

年月日

库房租赁合同书

甲方：

乙方：

根据国家有关法律规定，本着互惠互利的原则，经甲、乙双方协商，特签订本合同。

一、租赁用途

乙方自愿租用甲方第号库房，用途为存储。

二、租赁期限

库房租赁时间为壹年，具体时间为2012年1月10日至2013年1月9日止。

三、租赁费用

年租金为7,000.00元。

四、费用支付

在签订本合同前。

一次性现金支付。

五、甲方的权利和义务

1、甲方提供第中4号库房。

2、甲方负责对乙方所租库房进行定期安全检查与管理。

3、甲方对不符合规定的安全隐患要及时督导乙方进行整改。

4、对乙方在库房门前堆放的杂物在限期内不自行取走的，甲方有权处置，后果由乙方承担。

5、在合同履行过程中，因本院动迁，本合同自行终止，剩余租金按月返还，甲方不承担乙方任何损失赔偿。

六、乙方的权利和义务

1、乙方在租用库房期间，必须按照本合同所签用途使用，在未经甲方允许的前提下，不得从事其他经营活动或在库房内居住。

2、乙方不得将所租库房转租或转借他人。

3、严禁在库房内及车辆上堆放、使用易燃、易爆物品。

4、严禁在库房内私接电源、使用明火。

5、乙方必须服从甲方的统一管理，接受甲方人员的安全检查。

6、乙方必须自觉维护库内设施、包括库门、地面及卫

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场地租赁合同

甲方（出租方）:

_________身份证：

________________________已方（承租方）:

_________身份证：

________________________根据《中华人民共和国合同法》等有关法律,法规的规定，甲乙双方就租赁场地从事经营的事宜经友好协商如下：

第一条租赁场地

乙方承租甲方西安市未央区六村堡村南200米路东场地，面积_______平方米，用途以乙方的营业执照核准的经营范围为准.第二条祖平期限

租赁期限______年，即从______年______月_____日起至年_____月______日止

第三条租金标准

场地租金：

每平方米租金/年元，合计元（大写）_______________________.（含水，电，管理费等其他费用）.付款方式为每半年支付一次，即_______元.租金每年递增一次，按当年租金______%递增.甲方账户信息：

开户姓名：

账号：

开户行：

第四条甲乙双方权利和义务

1.甲方有权在乙方没有按时付款的情况下终止合同.

2、甲方有义务为乙方提供场地办公室1间，24小时有人值班，看护场地以及场地的物品安全，看护费由甲方方承担，值班人员要做好出入库登记，以及按时巡场，确保场地上物品安全，做好防火，防盗等工作.2.乙方提供办公设施（如监控，办公室空调）第五条合同解除

乙方有下列情形的，甲方有权利解除合同，已方应按照标准支付违约金.1.不具有合法资格经营的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销，收回经营证照的.2.进行其他违法活动累计达数次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的.3.将场地擅自转租，转让，转借给第三人，或和其他租户转换场地的.4.逾期日未支付租金的.5.违反保证金协议的有关规定的.第六条其他违责任

甲方未按约定提供场地或用水，用电等场地内的经营设施致使乙方不能正常营业的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应损失.第七条免责条款

在租赁期间，因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适用于使用或租用时，甲方应减收相应租金.

第八条续租

1.乙方有意在租聘期满后续租的.应提前30天书面通知甲方，甲方应在租聘期满前对是否同意续租进行书面答复.甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同.2.租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同.第九条租赁场地的交换

租赁期未满能续约或合同接触等原因提前终止的，乙方应于祖平期满或合同终止后7日内组平的场地及甲方提供的配套设施以良好，适租的状态交还甲方.乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，因此造成的损失由乙方承担.第十条争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，依法向当地人民法院起诉.第十一条

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字之日起生效.第十二条

双方对本合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效应.甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律，政策另有规定除外.甲方（盖章签字）：

乙方（盖章签子）：

签约日期：

年月日

库房租赁合同

甲方：

乙方：

经甲乙双方协商，甲方将于六村堡物流搅拌站西南方

平米仓库租赁给乙方使用，为了明确双方的权利和义务特此制定以下合约：

一、租赁面积及租金：

甲方将面积共计

平米，包括仓库东侧平房，每平米租金

元的价格租赁给乙方，共计人民币

元。

二、租赁期限及付款方式：

租赁期限

年，

年后乙方优先续组。

付款方式，签约之日乙方预付全年的租金，预期不付按照百分之3的滞纳金收取。

三、水电费：

水费每吨

元，电费每度

元。

四、物业管理：

甲方负责乙方使用库区的全方位电子监控。

五、乙方在正式使用前认真检查门窗等一些辅助设施是否完整。

如发现问题及时通知甲方