苏州万融国际大厦招商手册.ppt

苏州万融国际大厦招商手册.ppt

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万融国际大厦招商推荐书目录区位介绍项目介绍投资优势招商政策大厦城北板块主城中轴（人民路）一、项目位置主城中轴龙脉之首万融国际二、板块简介北扩中心繁华支点平江新城与相城中央商贸区整合功能规划组成的新城板块，是苏州政府实践“北扩”战略的桥头堡城北板块在未来将成为苏州中心城区居住、商务功能的主要板块三、相城中央商贸城规划最佳生态休闲人居城功能定位功能定位商务商贸+水景居住双向并丼产业产业定位定位智慧型、科技型产业（金融保险、科技创新、技术中介、信息服务等）商商业规业规划划规划商务楼宇面积420万，包括33万平方米的商务办公区，39万平方米的商务、酒店区，47万平方米的居住区，98万平方米的商住混合区本案在南至火在南至火车车站、北至城北公路与人民路端点平方公里的区域内，站、北至城北公路与人民路端点平方公里的区域内，建建设设中央商中央商贸贸区作区作为为交通枢交通枢纽纽及商及商贸载贸载体，成体，成为为新新产业产业集聚地。

集聚地。

四、平江新城规划都市副中心商商贸载贸载体建体建设设新城规划面积10平方公里，目前已建成商务商贸载体面积37万平方米，在建面积23万平方米，待建面积71万平方米。

计计划引划引进产业进产业大力发展现代服务业，重点发展生产服务业，着力引进智慧型、科技型产业，建设四大功能区域，逐步形成集行政办公、金融贸易、会议展示、公司总部、商务洽谈、健康娱乐等功能于一体的商务区。

五、项目区位商务核心宜居新城金融乐土本案位于江苏省苏州市平江新城中央商务区内。

本区域是苏州市重点打造的市域级CBD，集商务、商贸、金融、高端居住、行政等功能于一体。

312国道目前裙楼目前裙楼结结构封构封顶顶2015年竣工开年竣工开业业六、商圈前景姑苏区商业政务新核心近期公开售楼近期公开售楼处处2015年竣工年竣工营营运运2014年竣工开年竣工开业业目前目前结结构封构封顶顶外装完工外装完工2014年筹年筹备营备营运运目前目前结结构封构封顶顶幕幕墙墙完成完成312国道LOFT公寓尾房公寓尾房销销售中售中2014年竣工开年竣工开业业目前目前结结构封构封顶顶幕幕墙墙完成完成2015年竣工交付年竣工交付目录区位介绍项目介绍投资优势招商政策项目概况发展商：

苏州绿原城乡建设有限公司项目定位：

金融办公中心占地面积：

7567.40建筑密度：

40.68%容积率：

4.0总建面积：

46263停车位：

450个产品类型：

高层办公楼+裙房商业模式其中：

裙楼商业1-3层，单层约3000塔楼办公4-19层，单层约1300商业部分层高：

5.5米办公部分层高：

4.5米万融国万融国际际大厦大厦为苏为苏州市城北板州市城北板块块唯一的定位唯一的定位为为金融服金融服务务的商的商务载务载体，是平江区政府重点打造的体，是平江区政府重点打造的金融服务核心平台目录区位介绍项目介绍投资优势招商政策一、交通优势交通枢纽集散中心本案人民路、广人民路、广济济路、城北公路、北路、城北公路、北环环快速路等主干道路，快速路等主干道路，轻轨轻轨2/4号号线线、火、火车车站、汽站、汽车车北站等城北站等城际际交通，交通，共同搭建了一个便捷的交通网共同搭建了一个便捷的交通网络络。

住宅项目合景峰汇国际恒基水漾花城融侨城首开班芙春天华润橡树湾水韵花都广济上上城中梁天御平江怡景御苑家园玉成家园花南家园御景园华城嘉园橘子国花园万达广场大观名园阳光美地天筑家园汇翠花园建筑面积（单位：

万）70503534362022201061520.83122512102050产品类型高层、小高层高层高层高层、小高层多层层、小高层高层、小高层高层、小高层多层、小高层多层多层、小高层多层多层多层多层、小高层多层高层多层多层多层多层入市时间2009年2010年2010年2011年2011年2010年已入住20112011已入住已入住已入住已入住已入住已入住已入住已入住已入住已入住已入住价格（元/平米）95009700106009000107009600已售罄1100012000已售罄已售罄已售罄已售罄已售罄已售罄已售罄已售罄已售罄已售罄已售罄合计逾450万M2二、人口优势高端住宅汇集都市精英家园三、产业优势行政办公行政服务企业办公平江区政府、新城管委会建设工程交易中心、社保基金中心、民政大楼、住房公积金管理中心、便民服务中心、质监大楼、苏州邮政枢纽中心、平江区人力资源大厦等产业规划为现代物流、产品交易、研发设计、商务商贸、金融、信息、创意、旅游休闲等现代服务业，城北板块规划商贸载体面积超过200万四、形象优势典雅立面全干挂石材+双层玻璃幕墙五、车位优势全自动停车，完美车位配比华东区首家全主动立体四层停车系统，为业主提供近450个车位。

六、环境优势空中花园（四层）苏州绿原城乡建设有限公司成立于2009年11月6日，注册资本2亿元，是苏州市农业发展集团有限公司的全资子公司。

企业的经营理念为：

以创新为手段，推进城乡建设；以富民为导向，构建和谐社会。

企业的经营理念是：

做优质工程，创卓越品质，建绿色家园。

苏州市农业发展集团有限公司系苏州市政府市属国有企业，注册资本5.8亿元，按照市委市政府的总体要求，力争在“十二五”期末，将公司建设成为苏州地方农村金融龙头企业集团。

万融国际大厦是苏州绿原城乡建设有限公司斥巨资打造的6A标准的甲级写字楼，农业发展集团整体届时将入驻大厦。

秉承合作共赢的理念，苏州绿原城乡建设有限公司努力为客户提供最好的物业条件。

企业为全资国有，与行政部门间关系良好，为写字楼的稳定运营管理提供了稳定有力的保证。

七、开发商优势国企开发，品质保证目录区位介绍项目介绍投资优势招商政策华华夏夏银银行行建面建面约约400建面建面约约200接待大接待大厅厅大大大堂大堂建面建面约约400一、招商区域1F平面图1F已入已入驻驻商家：

商家：

总管堂路人民路紫金保紫金保险险紫金保紫金保险险建面建面约约200华华夏夏银银行行建面建面约约300怡怡家家乐乐三楼接待三楼接待大大厅厅建面建面建面建面约约180交通交通银银行行五星五星电电器器建面建面约约800建面建面约约1200招商招商银银行行建面建面约约630福彩中心福彩中心建面建面约约400河堂堂建面建面约约400华润华润Vango52道2F平面图交通交通银银行行建面建面约约966招商招商银银行行建面建面约约995总管堂路华华夏夏银银行行建面建面约约1100人民路河道总管堂路路河道3F租赁区域平面图诚诚招特色餐招特色餐饮饮或其他或其他建面建面约约1400人民*注:

具体区域面积可按进驻企业实际需求做分割调整，亦可整体打包租赁。

诚诚招休招休闲闲SPA/培培训训或其他或其他虚位以待虚位以待建面建面约约25704F区域平面及租售政策总管堂路人河道物物业业用房用房约约160民空中平台空中平台后期可改造后期可改造路诚邀入驻4F整整层层建面建面约约1228*注:

具体区域面积可按进驻企业实际需求做分割调整，亦可两层整体打包租赁。

二、入驻企业信息瓯江地瓯江地产产甬之泰房地甬之泰房地产产商商艺艺装装饰饰阳光地暖阳光地暖苏苏州州财财投投评审评审中心中心3F-4F虚席以待虚席以待诚诚邀入邀入驻驻业务范围业务范围展览展示Exhibition营销路演RoadShow新品上市NewProductLaunch活动策划CelebrationEvent企业年会AnnualMeeting设备租赁舞台搭建AVSystemRental明星商演代言StarBusinessendorsement发布会Conference答谢晚宴Appreciationdinner文艺表演TourismPerforming公关礼仪活动会议类：

新品发布会/经销商会议/学术会议/酒会/签约仪式/新闻发布会/年会/新品推介会等演出类：

文艺演出/大型路演/明星经纪/外籍演出/答谢宴会/专场演出等庆典类：

开工奠基/开业庆典/周年庆典/乔迁仪式/揭牌仪式/开幕式/开盘认筹等视觉艺术传达平面设计类：

LOGO设计/企业VI形象/广告创意与设计/包装设计与制作/画册/海报设计等影视类：

企业宣传片/产品广告宣传片/招商片/会议片头等展览展示设计会展类：

展区设计/展位包装/效果设计/制作搭建/美陈类：

展台设计制作/展柜制作/美陈设计等舞美设备租赁灯光舞美：

LED灯/成像灯/专业音响/P64灯/摇头灯/LED屏/TRUSS架/舞台舞美搭建等庆典物料：

皇家礼炮/空飘气球/座椅/彩烟/帐篷/各种庆典物品等中外演出资源外籍资源：

外籍歌手/外籍舞蹈/外籍乐队/外籍魔术/外籍杂技/外籍小丑等本地演出：

歌手/杂技/特色节目/戏曲/武术/舞蹈/曲艺/创意节目等业务流程根据客户要求结合现场场地情况设计方案确认方案和报价双方签订合同、收取预付款撤场具体按合同规定收取量场地尺寸拍场地照片修改方案及报价了解客户需求具体按合同规定制作配合客户现场执行2016最新高端资源租赁介绍-欢迎新老客户来电咨询预定：

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