关于生态休闲农业的可行性分析报告.docx

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关于生态休闲农业的可行性分析报告

关于生态休闲农业的可行性分析报告

　　一，总论

　　二，选址简况

　　三，建设规模构想

　　四，资金筹措安排

　　五，项目建设宗旨及指导思想

　　六，项目建设与发展的经济与社会意义

　　七，项目建设与发展理念及目标

　　八，项目市场潜力及其竞争优势分析

　　九，项目组织结构体系

　　十，项目运营方法与规则

　　十一，项目建设与发展的难题和解决难题的基本对策

　　十二，风险防范与应对

　　xx市发改委：

　　中国共产党第十八次全国代表大会。

确立了我国农业的发展方向，确定了我国三十年改革发展的成就，提出了建设生态文明的任务，建设生态文明，坚持生产发展，生活富有，生态良好的文明发展道路，生态文明建设的核心问题是在强调产业发展，经济增长与变更消费模式进程中，以最大的努力主动主动地利用资源，发展循环经济和有效爱护生态环境，让人民在良好的生态环境中生产生活，实现农村经济的快速增长和永续发展，重视对自然资本投资，谨防农业劳动力的过度转移，使农业资源利用向全方位多样化方向推动，为此xx省xxxx酥梨专业合作社，通过召开理事会，和社员大会。

统一思想，统一相识，拟确定以群众以地入股的合作社形式，把xx省xx县xx镇xx村作为生态农业，和体验农业，创新农业，绿色农业的开发建设基地。

为此作出如下可行性探讨和效益论证，现报告如下：

　　选址简况

　　xx省xx市xx镇xx村位于大运高速xx出口16公里处，是通往五台山佛教胜地的最佳首选线路。

　　沿途风光秀丽，滹沱河水利风景区亭台楼阁，水波潋滟，开启了xx市东山酥梨基地生态旅游建设的大门，展示了xx人民对将来美妙的憧憬，凝合了领导者对建设xx生态农业，旅游农业的苦心雕琢，一过滹沱河天际山风景区映入眼帘，天际山雄伟挺立，天人扫雪，漂亮的传闻令你心驰神往，石鼓寺绚丽多彩，大孝子介子推享受着人间香火，一个个漂亮的传闻在当地传唱，勤劳朴实和善的当地农夫用自己的汗水为古人建立了一座座丰碑。

　　在走3公里又一美景呈现在你的面前，曲折的山路把你带到奎光岭佛教圣境，阿弥陀佛高高在上俯视着革命老区，--xx。

　　漫山遍野的梨，果，桃，杏散发出迷人的芳香，勤劳，朴实，英勇的xx人民用自己勤劳的双手，在这块贫瘠的土地上为我们美妙的农业开发打造出了8万亩自然氧吧！

　　在往前走3公里就到了我们即将开发的《商家处女地》休闲农业，生态农业，体验农业的区域xx村《南寨》

　　宽敞的水泥路面缓缓上升，路两旁松柏垂柳相间，古门楼看起来虽然破旧，但是掩饰不住它从前的风采，五脊六兽排山瓦雄伟壮丽，千年古槐郁郁葱葱见证了南寨的发展，这里春天梨花如雪，

　　果花飘香，艳丽的桃花，和淡粉色的杏花，散发出迷人的芳香，最晚的是枣花，一朵朵金黄色的小花犹如散落在大自然的颗颗金粒，伴随着各种花草依序怒放，这里的夏天没有燥热，绿树成荫，百鸟争鸣，整个村庄东低西高宛如一条巨龙臥伏在xx人口处。

　　村内抗日地道犬牙交错只要你钻进去就可体会到抗日的艰难，地道在抗日斗争期间起到了不行估量的作用，

　　如今失去了从前的光辉静静静的待人开发。

　　南寨是新石器时代遗址，是古文明的发祥地，只要你用镢头刨一会，一片片质朴，粗糙的土陶便可映入你的眼帘，古人的生活遗迹依稀可见，假如我们让能工巧匠把它复原，就可以看到一件件完整的古人生活用具。

　　村内xx处旧宅院星罗棋布散落在街头巷尾，破旧的房屋蒙上了岁月的痕迹，

　　和现代住宅相衬托给人一种特别不协调的感觉。

土地资源的奢侈，让人手足无措，痛心不已。

由于煤炭资源的短缺，农夫收入的低微，农夫为了解决冬天取暖的燃眉之急，许多大唐古梨树遭到砍伐和严峻破坏，这些珍贵的自然资源遭到了灭顶之灾，

　　使我们的生态农业，休闲农业开发失去了珍贵的资源,我们步步登高，迎着夕阳的余晖拾级而上，看到的是金矿矿山无序的开采的满目疮痍，但是含金的矿石你细心一点还是能捡到吆，你要想看xx的美景，极目远眺，漫山遍野的水果树郁郁葱葱尽收眼底，这里春天梨花如雪，微风送来阵阵芳香，秋天果实累累挂满枝头，好一个世外桃园，只要你置身其间就有一种飘飘若仙，如醉如痴的感觉。

　　建设规模构想

　　1、开发体验农业说明

　　体验教化农业是对在校学生的道德培育，孩子们可以通过体验来相识农村，农夫，农业，可以使孩子们由室内的电子嬉戏，和电视中解脱出来让他们回来自然，同时可以根治当今社会青少年出现的过度肥胖，体力下降，早熟问题，由其引起不愿上学，厌食症，恃强凌弱等令人担忧的社会问题。

　　在我国目前条件下，无论从哪个角度看，都有必要在孩子之中加强农业和农村生活方面的体验学习与教化，同时通过孩子们的体验给农村带来学问的活力，财宝的增加。

　　2、开发绿色农业的说明

　　农村是城市居民食物供应的主要渠道，随着社会的高速进步，城市居民的生活水平不断提高，城市居民对绿色食品的认知已经普遍接受。

同时给农夫的农业生产带来了巨大的商机，可是在我国的大部分农村，农夫由于缺乏科学技术，缺乏资金，缺乏现代理念的经营模式，致使现代科技成果与传统农业技术不能有机的结合在一起，农副产品品质低劣，农药严峻超标，完全制约着农村经济的发展，同时给城市居民健康生活带来了相应的危机。

　　为此xx市xx酥梨专业合作社本着，利用科学，听从自然，回来自然，最大限度的利用自然资源为xx村人民造福。

　　3、休闲农业的开发说明

　　休闲农业是一种服务主导型农业模式，充分利用当地农业资源，人文资源，为城市人休闲，消遣，体验，品尝，打造的一种趣味性，文化性，参加性很强的新兴农业形态，观光休闲的人通过欣赏农业景观，农村的田园风光，参加农田劳作，体验乡村生活，可以达到丰富生活，调解惊慌，休闲消遣的预期效果。

加深对农业的理解，为支持农业发展奠定有利的认知基础，农夫可以通过供应休闲消遣服务增加收入，改善生存环境，增加城乡之间的文化沟通，可以为农业的后续发展筹集资金。

　　纵观xx农业发展历史，农村，农夫都以种梨为主，自然资源得不到有效利用和开发，农夫的生活水平，居住环境得不到有效改善，农夫的收入始终徘徊在温饱线的边缘，单一的生产模式制约着农村经济的发展。

　　xx市xx酥梨专业合作社本着服务三农，造福xx的宗旨，

　　组织农夫利用好当地资源，融体验农业，生态农业，休闲农业于一体，真正打造一个具有现代化气息的山区农业发展模式。

　　详细建设规模构想如下：

　　xx省xx市xx镇xx村《南寨》人文资源，植物资源丰富，交通便利，距太原90公里，大同150公里，位于大运高速xx出口，xx--五台山旅游线路16公里处同河南岸，一座新颖的拱形桥横跨同河，把南寨和五台山旅游线路紧紧的连在一起，桥那边一座古色古香雕梁画栋的仿古牌坊高大挺立非常壮丽，两根硕大无比的大红柱子上两条巨龙盘柱而上托起了五个金色大字。

全党抓经济。

一副隶书对联刚劲有力，青少年受教化乐在其中，城里人赏绿色有益身心。

概括了合作社的经营思路。

　　宽敞的水泥路面缓缓上升，路两边松柏成行，垂柳相间，在往前走200米一座新颖的门楼映入你的眼帘，五脊六兽排山瓦，刺眼的金色琉璃瓦装饰的门楼金碧辉煌，孔夫子的巨幅雕像端坐在门楼之中，慈爱的面孔面对来访的客人，一副朗朗上口的对联描绘出南寨人的勤劳与诚信，南来北往诚信经商家家财源广进，寨内寨外科技兴农户户五谷丰登。

门楼那边观音菩萨端坐正殿，饱受人间香火，孝父母兄弟团结家昌盛，严律己邻里和谐村旺盛的对联，描绘出了南寨人以和为贵的和谐村风，和科技兴农的旺盛景象。

　　抬眼望去100米处，两棵大唐古梨树郁郁葱葱构筑起了健身广场的大门，八卦式的健身广场，各种健身器材无奇不有，广场东侧占地10亩的四合院是南寨古遗址文化馆，馆内陈设着新石器时代的各种土陶和古农耕用具。

石磨，石碾，石对窝，如同久经风霜的老人在那里静静静的恭候着远方来客，向前来光顾的游客讲解并描述着南寨的变迁。

　　犬牙交错的抗日地道也露出了它原来的面目，洞内油灯闪闪，时明时暗，旁敲侧击，地道战主题歌高亢激扬，雄壮有力，只要你钻进去就会感受到抗日的战火硝烟，和老一辈革命家抗日的艰难。

　　村内xx处旧宅院星罗棋布，根据各民族的风俗习惯，住宅院落修建，室内窗明几净，墙上挂着浮雕的柳体叙述着各民族历史，与民族英雄的简介，和人口分布地域，只要你走进去就会感受到xx个民族的文化和民族风情，年轻漂亮的各族姑娘，小伙穿着民族服装在那里温馨的给你沏茶，让你品尝民族小吃，体验异域他乡的味道，小院里瓜，果，梨，桃无奇不有，清爽的空气让你感受到农家小院的安静和安逸。

　　我们闲逛在乡间路上，体验着农夫恋土的情结，顺着路标的指引进入无公害采摘区，采摘区门口没有华丽的装饰，两块巨大的青石上面纂刻着毛体，中国人民站起来了，和中华人民共和国万岁！

不远不近的小凉亭各具特色，单干亭，合作社亭，人民公社亭，文革亭，改革亭，记载着中国农业的发展历史，记载着各个时期人民的生活水平和经济收入。

采摘园里我们可以观赏到北方所以的水果树种，和北方全部的农作物，我们闲逛在田园尽享着大自然赐予我们的美妙景色，300亩的无公害采摘园让你流连忘返，乐不思蜀。

　　我们在往前走来到了农业高校的试验基地，这里现代化的管理技术让你感到惊羡，各种水果新品种让你目不暇接，各种无公害品种的培育和生产过程让你感觉到无比新颖，这里是农业高新技术的孵化区，这里培育出的新品种将接连推向市场，带动xx地区水果产业的发展。

　　我们信步来到山顶，澄澈的人工泉水形成漂亮景观，顺水而下，浓缩的长江古道气概磅礴，波澜壮丽，夏天你可以游戏在澄澈的长江边，冬天你可以顺着长江古道滑冰而下，尽享人间美满。

　　最终一站，九九八十一个台阶我们来到金山山顶，山上苍松翠柏，间或还会发觉闪闪金矿，山下xx美景尽收眼底，大唐古梨树漫山遍野郁郁葱葱，春天梨花如雪，果花，桃花，杏花依序开放，漫天的银色世界里，点缀着淡淡的粉色，秋天果实累累，各种无公害水果沉甸甸的挂满枝头，让人垂涎欲滴，真乃人间仙境，好一个世外桃源。

　　下面是xx市xx酥梨专业合作社的愿景。

听听吧！

和谐美景大家建，整合资源是关键，上网聘请有识士，筑巢引凤富乡村，新石器时代古文明，时代变迁踪迹寻，从前地道显威严，不忘国耻育后人，青少年德育园，遍览历史作教训，无公害采摘园，供需双方乐融融，五十六个民族大团结，创建民族小食城，各族历史记载清，民族英雄立碑林，各族风俗似珍宝，敬老养老式不同，各族人口分布明，中华和谐大家庭。

　　休闲农业预料总投资xx万元，初步预算如下：

　　1、同河拱形桥xx万元

　　2、桥头牌坊xx万元

　　3、门楼翻新xx万元

　　4、收购xx处旧宅院xx万元

　　5、xx处民族风情餐饮馆建设xx万元

　　6、八卦健身广场xx万元

　　7、新石器时代古遗址文化馆xx万元

　　8、无公害采摘园门口建设xx万元

　　9、农业历史凉亭xx处xx万元

　　10、浓缩长江古道xx万元

　　11、xx绿化xx万元

　　12、九九八十一个台阶xx万元

　　13、抗日地道修复xx万元

　　14、采摘园路面硬化xx万

　　15、农业高校试验基地xx万

　　16、梨膏加工厂xx万　　　

　　资金筹措安排

　　1、由项目发起人主要成员自筹资金xx万元

　　2、农夫投资入股xx万元

　　3、争取国家专项资金补助xx万元

　　4、拟申请银行贷款xx万元

　　项目建设宗旨及指导思想

　　本设计项目宗旨及指导思想，充分利用当地资源，以商促农，打造休闲农业，体验农业，创新农业，沟通供求，服务社会，为己任。

以农夫增产增收，消费者得到实惠，最大限度地创建农村剩余劳动力的就业机会，帮助政府及社会解决或缓解城市就业压力，获得最大化的社会效益，为动身点。

探究山区农业，农村的发展思路，及农村合作社经济实体形成的发展模式。

　　项目建设发展的经济与社会意义

　　本设计项目开发建设与发展的经济与社会意义，突出地表现在以下几个方面。

1、充分利用闲置资源，解决好农村剩余劳动力的就业问题，解决好，农业，农村，农夫的发展问题，树立农村城市化，农业休闲化，农夫学问化的典范，扩大内需为我国山区农村经济的持续发展做好表率作用。

　　2、推动城市人口与农村人口的相互沟通，变更城市和农村的文化差异，收入差异，逐步缩小城乡差别，带动农村相关产业的发展，为城市居民打造休闲度假的好去处。

　　3、开创农产品的销售新思路，促进城市经济与农村经济的互动，的确做好小生产和大市场的对接，解决好农夫的卖难，城市消费者的买难问题，让农村为城市供应合格健康的农产品，让城市为农村供应稳定的经济大市场。

　　4、利用科学技术打造品牌农业，打造无公害基地，做好农产品的产，供，销的连接，削减中间环节，削减消费者的农产品购买支出。

　　5、本设计项目供应一种农村，农业，农夫发展的新思路，是真正解决农村，城市，差距的一种新方法，由此产生的多种效应，将真正起到建设社会主义新农村的带头作用。

　　项目建设与发展理念及目标

　　1、踏踏实实做事，实实在在做人，不哗众取宠，不图取虚名诚意诚意扎根农村，服务农夫，造福一方百姓。

　　2、建立一支有文化，有思想，有追求，有商业头脑的管理团队，打造一个于休闲农业，体验农业，绿色农业融一体的农村集体经济组织，在互惠共赢的基础上做大做强xx梨产业。

　　3、建立一支强大的销售网络体系，做好xx商人，和xx农夫的友好对接，在科学技术的引领下，让xx农夫生产出无公害的绿色食品，让农夫的产品能够刚好有效的销售出去，并得到其合理，应有的价格水平，从而实现农夫增产增收的目的。

　　4、做好上游与下游业务的关联延长与发展，建成一个于餐饮，住宿，观光旅游，绿色水果生产，养殖，农副产品加工，及销售的全方位生产服务体系，使合作社的经营效益得以增加，发展得以持续，农夫的收入在相关产业的带动下得以持续增加。

　　项目市场潜力及其竞争优势分析

　　本设计项目作为一种新兴体验农业，绿色农业，休闲农业的开发项目.

　　1、

　　2、随着国家的富强，城市居民的消费水平逐步提高，消费观念也在不断的改变，每当节假日城市居民都想离开喧嚣的城市，找个安逸舒适的地方清净的去体验乡村生活，外出休闲度假的人与日俱增。

本项目设计合理，构思严谨，从多个消费视角入手，给不同消费群体创建不同消费环境。

　　3、xx处民族风情馆，每处可以同时容纳三口之家xx户就餐，按每餐每户家庭消费xx元，每星期六日两天计算每年xx个星期，除去成本每户每年仅此一项就可以收入xx万多元，xx家每年收入xx多万，同时农家火坑住宿，每个客户按每天xx元计算，每年每户可以增加收入xx余元，xx家可以收入xx万余元，

　　4、全村每年产梨苹果xx多万斤，其中一半通过无公害采摘销售，每斤增值xx元，xx万可以增收xx万元，另一半通过申请无公害商标，精包装可以增值1元，两项可以增加收入xx万元，

　　5、地道参观，新石器时代遗址参观，每年按五万人次，每人消费xx元便可增加收入xx万元，

　　6、本设计项目实行边经营边投入，逐步把xx酥梨通过科学化管理培育成无公害产品走向市场，残次梨在本地销售一般是5分到1角，通过深加工变成市场须要的高档次的梨膏保健品。

仅此一项就可以使残次酥梨身价百倍提升。

　　春天实行梨花节，扩大xx酥梨的知名度，秋天搞无公害采摘，夏天在假期组织学校学生来农村体验农村生活寓教于乐，对孩子们的心身健康成长会起到事半功倍的结果。

通过休闲农业的建设投资每年可以为xx村增加收入xx万元。

5年收回成本，以后通过逐步利润滚动投入，将来梨膏厂的建成，将会给本社社员带来巨额利润，本社社员逐步实行退养息老制，减轻外出务工经商人员对于父母养老的牵挂。

　　项目组织结构体系

　　xx市xx酥梨专业合作社，聘请吕日周书记为政策拓展顾问，负责指导合作社的发展方向和投资方向的审核。

　　1、合作社是本设计项目的实施指挥中心，设董事长一名，下设五个付董事，成为本项目的决策中心，付董事兼任分社社长，负责执行董事会决议和各社详细工作。

　　2、本社下设5个销售社长，分别由北京，太原，大同，包头，呼市有志向，懂管理，善经营的本村村民担当，负责本社产品的定价和销售，负责本社观光旅游的客源组织。

　　3、本社下设5个统计，负责本社客源统计和货物销售数量的统计，帮助各社的社长工作，做好和销售社长的信息沟通工作。

　　4、本社下设企划部一个，聘请本村企业家郭泽林为企划部部长，负责项目发展与市场拓展的策划，负责制定本社社员和外来聘请人员的培训学习，和本社将来安排的制定和实施。

　　5、本社下设财务部一个，负责本项目运营的财务管理，和货款回收与会计核算等职能工作，下设主管会计两人，出纳一人兼保管。

　　项目运营方法与规则

　　1、本设计项目以全村农夫土地资金入股为主，凡情愿加入本社的社员，最低股份1000元，最多股份不能够超过最低的十倍，多出部分按银行贷款付息。

低股份和高股份享受合作社的同等待遇和实惠条件。

实行毛泽东思想和邓小平理论相结合的原则，即体现集体主义的优越性，又能够发挥个人的能动性，对于各部门统一管理，相宜合作社集体管理的必需集体管理，不相宜集体管理的在公允合理的基础上逐级发包。

　　2、旅游观光的客源发动全村在外的企事业工作人员，农夫工，商人组织征集，制定比例抽成方案。

真正体现多劳多得的社会主义安排原则。

为客户供应优质合理的服务，解决打击欺诈行为，为合作社树立良好的形象。

　　3、本合作社的经营服务必需符合同行业标准，对于合作社生产的任何产品都要严格把关，尤其食品必需保证无公害产品的平安标准，坚决杜绝不合格食品流入市场。

　　4、凡是本社社员都必需严格遵守合作社的章程和规章制度，社员入社退社都必需遵循合作社的章程，规章制度办理。

　　项目建设与发展的难题和解决难题的基本对策

　　1、市场进入

　　本设计项目建设的开发能否胜利，发展是否顺当，关键在于项目所设定的开发思路和所设定的经营方向是否能够让客户群体认可，并受到他们的欢迎和青睐，为此涉及到诸多方面的问题须要解决，首先是市场的有效进入，必需设法让消费群体认可并能够口碑相传，首要问题是自身内功的提升，和服务项目的到位和产品质量的保证，然后实行宽范围高频次的媒体广告全方位的介绍本项目的特有功能，作用和意义，披露本项目的推出的时代背景，目的及其必要性，传播项目所特有的文化内涵，建立良好的合作社形象，逐步通过实际操作培育真诚的客户群体。

　　2、建立公共宣扬和媒体宣扬并进

　　项目启动前以报刊的公共宣扬为主，宣扬方式包括理论探讨，新闻报道，专家访谈，启动过程中及其之后，以电视，广播为主，辅以户外广告，宣扬单，宣扬画，以商业性广告为其主要形式，建立自己的网站，以多媒体宣扬为基地，扩大合作社的知名度，树立良好的合作社形象。

　　3、宣扬主题清晰明确充溢新意

　　每一个广告宣扬单的制作都要富有新意，每一篇文章都要有不尽相同且充溢新意的话题，主题明确而清晰，不断的制造新闻，不断的吸引公众。

不断的推出簇新话题，扩大传播范围。

　　3、员工队伍建设

　　本设计项目建设的另一个重要问题，就是涉及到方方面面的员工队伍，尤其农业合作社的形成以农夫为主，农夫的素养提高和培训问题是至关重要的问题，在培训农夫的同时，不断的依据岗位须要聘请吸引有学问，有实力的人才进入管理层，建立一套完整的规章制度，规范员工的行为准则，建立规范的绩效考核制度，让员工对将来充溢盼望，不仅引得来，而且要留的住。

　　4、风险防范与应对

　　本项目风险主要包括以下几个方面

　　1，经营风险，主要来源于合作社内部的经营管理不善，建立有效的规章制度和员工培训方法，搞好上下协作内外协作是规避经营风险的最好途径。

　　2，行业风险，在本地区来自同行业竞争现在几乎为零，关键是自身水平的提高，不断突破发展水平的限制，不断更新理念是应对行业风险最佳方法。

　　3，市场风险，从目前状况分析，我国大部分农村仍旧处在粗放耕作的状态，农产品销售大部分地区仍旧维持老套的经营方式，由农夫产品，贩运商，批发商最终进入零售环节，本社经营理念与此大相径庭，本社以产供销一条龙经营方式完全可以击败老套的经营模式。

社会主义新农村生态农业休闲农业的建设有其本地区的特色，无法复制。

总体权衡合作社建设项目风险不大，而且有关风险大多都事前可以预料，只要实行适当的措施即可较好的应对和化解。

　　由于本人小学文化水平，编写此等文章又是第一回，格式虽有参考，但文词组合明显粗糙，内容想法仅凭自己一腔热血，如有不适，请领导专家予以更正。

本人真诚的感谢！

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　　xx市xx专业合作社