开荒计划.docx
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开荒计划
πmall开荒计划
根据现场实际现状，针对中洲·πmall购物中心项目做出如下开荒清洁计划：
一、开荒区域：
1、商业停车场
2、外广场、BC区步行街、B区1-3楼外立面
3、地铁通道、-2—-1楼中庭公共区域
4、1—4楼公共区域、卫生间、后勤通道
5、B区2楼公共区域、卫生间
二、人员安排：
1、总体安排开荒人员140人
2、1、3、4楼每层楼安排25人
3、2楼安排30人
4、地铁通道、-1、-2安排25人
5、停车场安排10人
三、开荒时限
预计8月15—19号，共5天
四、作业步骤
1、公共卫生间、幕墙外洗手间区域台阶、空调机房可以先行开荒；
2、电梯厅精装门安装完成后，创业二路一侧消防通道可先行开荒；
3、2、3、4楼过道地砖铺贴完成后，内街一侧消防通道可开荒；
4、中庭穹顶玻璃外侧可先行开荒；
5、1—4楼公共区域地面、中庭栏荷玻璃全部从1#铺开始同步向公寓核心筒
方向推进；
6、垂直梯、观光梯、扶手梯开荒与公共区域同步进行
开荒时间计划表：
14
15
16
17
18
19
4F
卫生间
后勤通道
消防通道
电梯
拦河玻璃
3F
卫生间
后勤通道
消防楼梯
电梯
拦河
2F
卫生间
后勤通道
消防楼梯
电梯
拦河
1F
幕墙
后勤通道
消防楼梯
电梯
拦河
外广场
人行天桥
-1F
拦河
公共区域
电梯
-2F
电梯
公共区域
地铁通道
停车场
天地墙
五、总体规划：
1、合理分配人力资源，按照各楼层统一划分保洁区域。
作业区域
作业内容
人员安排
备注
商业停车场
消防设施
地面
楼梯
公共设施
10人
以现场实际作业情况再作调配
外广场、BC区步行街、B区1-3楼外立面
地面
排水沟
墙身玻璃
手扶梯
公共设施
外立面石材
20人
以现场实际作业情况再作调配
地铁通道、-2—-1楼中庭公共区域
地面
墙面
电梯
公共设施
20人
以现场实际作业情况再作调配
1—4楼公共区域、卫生间、后勤通道
天花
幕墙
墙身玻璃
栏杆玻璃
电梯
楼梯
洗手间
公共设施
80人
以现场实际作业情况再作调配
B区2楼公共区域、卫生间
天花
幕墙
墙身玻璃
栏杆玻璃
电梯
楼梯
洗手间
公共设施
10人
以现场实际作业情况再作调配
2、配备专业保洁工具，各楼层1#铺向核心筒同步推进。
保洁工具清单如下：
序号
名称
规格
单位
数量
1
垃圾铲
个
保证充足
2
胶扫
个
保证充足
3
方拖
个
保证充足
4
圆拖布
个
保证充足
5
地拖桶
个
保证充足
6
国产玻璃刀
把
保证充足
7
涂水器
套
保证充足
8
8分水管
米
保证充足
9
厕刷
个
保证充足
10
厕吸
个
保证充足
11
红药水
桶
保证充足
12
草酸
桶
保证充足
13
洗衣粉
袋
保证充足
14
洗洁精
桶
保证充足
15
毛巾
条
保证充足
16
镜钢布
条
保证充足
17
胶手套
双
保证充足
18
线手套
双
保证充足
19
大扫把
把
保证充足
20
洁而亮
瓶
保证充足
21
全能水
加仑
保证充足
22
消泡剂
加仑
保证充足
32
静电吸尘油
加仑
保证充足
23
去污粉
瓶
保证充足
24
柏油清洁剂
箱
保证充足
25
除胶剂
加仑
保证充足
26
不锈钢光亮剂
加仑
保证充足
27
玻璃清洁剂
加仑
保证充足
28
水刮
个
保证充足
29
80x90垃圾袋
个
保证充足
30
36＃尘推布
条
保证充足
31
36＃尘推架
个
保证充足
32
尘推杆
个
保证充足
33
17寸紅垫
张
保证充足
34
20寸紅垫
张
保证充足
35
17寸黑垫
张
保证充足
36
20寸黑垫
张
保证充足
37
小刀片
盒
保证充足
38
尖角刀片
盒
保证充足
39
云石铲刀
把
保证充足
40
6米伸缩杆
条
保证充足
41
3米伸缩杆
条
保证充足
42
2米伸缩杆
条
保证充足
43
电梯刷
个
保证充足
44
地刷
个
保证充足
45
钢丝球
个
保证充足
45
百洁布
张
保证充足
46
安全带
条
保证充足
47
安全帽
顶
保证充足
48
鸡毛扫
个
保证充足
49
喷壶
个
保证充足
50
排刷（小毛刷）
个
保证充足
51
熟料铲刀
个
保证充足
51
脚手架
层
保证充足
52
铝梯
部
保证充足
3、搭配专业清洗设备，以替代人工所无法及时完成的地面清洁。
保洁设备如下：
序号
名称
图片
单位
数量
1
全自动洗地机
台
4
2
单擦机
台
3
3
高压枪
台
4
4
吸水机
台
4
5
吸尘机
台
4
4、保洁主管加强巡回监督、检查，突出重点、全面覆盖。
现场质量管理流程图
六、所用药剂及药剂使用规范
所用药剂：
全能清洗剂、除锈剂、强力去污水、玻璃清洁剂等。
药剂使用规范：
1、根据清洁物物质，选择适宜的清洁药剂，以达到更好的清洁效果或避免损伤清洁物。
2、药剂不得混合使用，如须混合调配，须由专业人士操作，以免发生安全事故。
3、药剂存储、发放必须有专人管理，如发生安全事故将由乙方负责。
七、粗开基本要求及流程
遵循由内往外，由上往下、由难到易（包括玻璃、墙面、地面等）的作业原则，拟按以下步骤进行：
1、首先清理商场里遗留的建筑垃圾。
2、由上到下全面清理。
3、擦玻璃：
先用云石铲刀和清洁球清除窗框和玻璃上顽固的污渍，然后用毛巾把玻璃再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液，均匀的从上到下涂抹玻璃，再重复以上工序后使用双面玻璃清洁器将玻璃擦干净，最后用干毛巾将玻璃边的水痕擦干。
4、卫生间：
坚持由上而下的原则，首先认清卫生间顶子的材质，是PVC的或是铝塑板还是涂料的，再根据不同的材质用不同的清洁方法进行清洁；用清洁球或是板刷清洗卫生间的墙壁，着重瓷砖的缝隙，和瓷砖表面上遗留的胶迹、涂料点、水泥渍等；用毛巾清洁卫生间的洁具，用不锈钢清洗液针对各种龙头、管件进行清洁；用洗地机对地面进行最后的清洁，由其是地面的边角，用清洁球和刀片对角落进行针对性的除污、去除水泥渍等；最后，检查无遗漏后，再用干毛巾把水龙头等管件擦拭一遍。
5、走廊：
程序同上。
注意：
因走廊里的楼梯扶手等多为不锈钢，应是清洁重点。
6、公共区域：
墙壁用掸子或是吸尘器做除尘处理，擦拭灯具、开关盒、排烟置、空调口、排风口等。
7、门及框：
分清门的材质，用专业清洁剂稀释后，用毛巾擦拭，程序也是
从上到下，把毛巾叠成方块，从门的顶部开始从左到右的擦拭，不能有遗漏，有胶渍的地方可用除胶剂做处理；框的程序同门；一定要做到无遗漏、无死角。
8、地面的清洗：
把所有的做完以后，就是地面的清洗了，地面也要分材质
是木地板的、还是瓷砖的、或是石材的，当分清后就选择专用清洁剂稀释后，开始清洗。
地面上的胶渍可用刀片清除，顽固的可用去胶剂处理；最后一道工序做完后，应由领班全面检查一遍后，确认无遗留后撤离现场
9、地角线：
用毛巾擦拭，用刀片去掉各种胶迹、涂料点等。
10、楼梯：
用掸子或是吸尘器做除尘处理，用毛巾擦拭扶手，用除胶剂刀片除去胶迹、漆印、水泥印，用保养剂保养楼梯扶手；用除胶剂刀片除去胶迹、漆印、水泥印，用墩布擦拭地面。
八、开荒保洁标准
室内
1、门：
门框、门上无污点，目视、手摸无尘、无灰，门框线条明确、显本色，门把手洁净无损伤。
（注：
如门上保护膜无破损，需保留保护膜，对保护膜进行清洁，清洁标准同上。
如保护膜有破损，需全部撕去保护膜，并对门进行清洁）
2、窗：
窗框、窗槽线条明显，无杂物、无尘、无灰，无清洁污染；玻璃透明、无污点、无水印。
3、灯饰、开关、插座、门对讲：
洁净无污、线条分明，无水印、无尘、无灰。
4、墙面、天花：
洁白无污，手摸无尘、无灰。
5、地面：
水泥地面无沙粒、目视无灰；瓷砖地面、墙面，洁净无尘。
6、栏杆、扶手、下水管：
表面无异物、无尘、无灰。
消防楼道
1、瓷砖地面洁白无污、显本色。
2、楼道扶手、栏杆：
手摸无尘、无灰，无异物。
3、防火门、标牌、窗框无保护膜，线条分明显本色，目视手摸无尘、无灰，墙面无尘无污。
4、玻璃隔断透明、无污、无水印；消防箱无污、无尘、无水印。
公共设施、设备
1、配电箱、公用桌椅、设施小品、保安岗亭，无尘、无灰、无异物。
2、草坪灯、高杆灯、标示牌无尘、无灰、无蜘蛛网。
绿化带
1、草地、花丛中无落叶、石头，无垃圾杂物。
2、拔除死苗
路面
1、路面无垃圾杂物，路砖、石材显本色。
2、采光井、雨水井干净无杂物，所有水电井，井盖干净分明。
水池
1、水池底部、边缘干净无污，显本色。
2、水池设施洁净无污
备注
1、清洁期间严禁使用强酸强碱，避免物品、设施被腐蚀。
2、正确使用钢丝球、铲刀、裁纸刀刀片等工具，避免成品破坏或损坏。
3、保护墙面、地面、台面，防止二次污染。
九、开荒现场管理规范
1、牢固树立“安全第一”的思想，确保安全操作。
2、在超过2米高处操作时，必须双脚踏在梯子上，不得单脚踏在梯子上，以免摔伤。
3、在使用机器时，不得用湿手接触电源插座，以免触电。
4、不得私自拨动任何机器设备及开关，以免发生故障。
5、在不会使用机器时，不得私自开动机器，以免发生意外事故。
6、应严格遵守防火制度，不得动用明火，以免发生火灾。
7、在操作与安全发生矛盾时，应先服从安全，以安全为重。
8、现场人员在推垃圾车、上垃圾时，应小心操作，以免伤及身体。
9、现场所有人员要爱护公物，损坏、遗失工具照价陪偿。
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