开荒计划.docx
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开荒计划
πmall开荒计划
根据现场实际现状,针对中洲·πmall购物中心项目做出如下开荒清洁计划:
一、开荒区域:
1、商业停车场
2、外广场、BC区步行街、B区1-3楼外立面
3、地铁通道、-2—-1楼中庭公共区域
4、1—4楼公共区域、卫生间、后勤通道
5、B区2楼公共区域、卫生间
二、人员安排:
1、总体安排开荒人员140人
2、1、3、4楼每层楼安排25人
3、2楼安排30人
4、地铁通道、-1、-2安排25人
5、停车场安排10人
三、开荒时限
预计8月15—19号,共5天
四、作业步骤
1、公共卫生间、幕墙外洗手间区域台阶、空调机房可以先行开荒;
2、电梯厅精装门安装完成后,创业二路一侧消防通道可先行开荒;
3、2、3、4楼过道地砖铺贴完成后,内街一侧消防通道可开荒;
4、中庭穹顶玻璃外侧可先行开荒;
5、1—4楼公共区域地面、中庭栏荷玻璃全部从1#铺开始同步向公寓核心筒
方向推进;
6、垂直梯、观光梯、扶手梯开荒与公共区域同步进行
开荒时间计划表:
14
15
16
17
18
19
4F
卫生间
后勤通道
消防通道
电梯
拦河玻璃
3F
卫生间
后勤通道
消防楼梯
电梯
拦河
2F
卫生间
后勤通道
消防楼梯
电梯
拦河
1F
幕墙
后勤通道
消防楼梯
电梯
拦河
外广场
人行天桥
-1F
拦河
公共区域
电梯
-2F
电梯
公共区域
地铁通道
停车场
天地墙
五、总体规划:
1、合理分配人力资源,按照各楼层统一划分保洁区域。
作业区域
作业内容
人员安排
备注
商业停车场
消防设施
地面
楼梯
公共设施
10人
以现场实际作业情况再作调配
外广场、BC区步行街、B区1-3楼外立面
地面
排水沟
墙身玻璃
手扶梯
公共设施
外立面石材
20人
以现场实际作业情况再作调配
地铁通道、-2—-1楼中庭公共区域
地面
墙面
电梯
公共设施
20人
以现场实际作业情况再作调配
1—4楼公共区域、卫生间、后勤通道
天花
幕墙
墙身玻璃
栏杆玻璃
电梯
楼梯
洗手间
公共设施
80人
以现场实际作业情况再作调配
B区2楼公共区域、卫生间
天花
幕墙
墙身玻璃
栏杆玻璃
电梯
楼梯
洗手间
公共设施
10人
以现场实际作业情况再作调配
2、配备专业保洁工具,各楼层1#铺向核心筒同步推进。
保洁工具清单如下:
序号
名称
规格
单位
数量
1
垃圾铲
个
保证充足
2
胶扫
个
保证充足
3
方拖
个
保证充足
4
圆拖布
个
保证充足
5
地拖桶
个
保证充足
6
国产玻璃刀
把
保证充足
7
涂水器
套
保证充足
8
8分水管
米
保证充足
9
厕刷
个
保证充足
10
厕吸
个
保证充足
11
红药水
桶
保证充足
12
草酸
桶
保证充足
13
洗衣粉
袋
保证充足
14
洗洁精
桶
保证充足
15
毛巾
条
保证充足
16
镜钢布
条
保证充足
17
胶手套
双
保证充足
18
线手套
双
保证充足
19
大扫把
把
保证充足
20
洁而亮
瓶
保证充足
21
全能水
加仑
保证充足
22
消泡剂
加仑
保证充足
32
静电吸尘油
加仑
保证充足
23
去污粉
瓶
保证充足
24
柏油清洁剂
箱
保证充足
25
除胶剂
加仑
保证充足
26
不锈钢光亮剂
加仑
保证充足
27
玻璃清洁剂
加仑
保证充足
28
水刮
个
保证充足
29
80x90垃圾袋
个
保证充足
30
36#尘推布
条
保证充足
31
36#尘推架
个
保证充足
32
尘推杆
个
保证充足
33
17寸紅垫
张
保证充足
34
20寸紅垫
张
保证充足
35
17寸黑垫
张
保证充足
36
20寸黑垫
张
保证充足
37
小刀片
盒
保证充足
38
尖角刀片
盒
保证充足
39
云石铲刀
把
保证充足
40
6米伸缩杆
条
保证充足
41
3米伸缩杆
条
保证充足
42
2米伸缩杆
条
保证充足
43
电梯刷
个
保证充足
44
地刷
个
保证充足
45
钢丝球
个
保证充足
45
百洁布
张
保证充足
46
安全带
条
保证充足
47
安全帽
顶
保证充足
48
鸡毛扫
个
保证充足
49
喷壶
个
保证充足
50
排刷(小毛刷)
个
保证充足
51
熟料铲刀
个
保证充足
51
脚手架
层
保证充足
52
铝梯
部
保证充足
3、搭配专业清洗设备,以替代人工所无法及时完成的地面清洁。
保洁设备如下:
序号
名称
图片
单位
数量
1
全自动洗地机
台
4
2
单擦机
台
3
3
高压枪
台
4
4
吸水机
台
4
5
吸尘机
台
4
4、保洁主管加强巡回监督、检查,突出重点、全面覆盖。
现场质量管理流程图
六、所用药剂及药剂使用规范
所用药剂:
全能清洗剂、除锈剂、强力去污水、玻璃清洁剂等。
药剂使用规范:
1、根据清洁物物质,选择适宜的清洁药剂,以达到更好的清洁效果或避免损伤清洁物。
2、药剂不得混合使用,如须混合调配,须由专业人士操作,以免发生安全事故。
3、药剂存储、发放必须有专人管理,如发生安全事故将由乙方负责。
七、粗开基本要求及流程
遵循由内往外,由上往下、由难到易(包括玻璃、墙面、地面等)的作业原则,拟按以下步骤进行:
1、首先清理商场里遗留的建筑垃圾。
2、由上到下全面清理。
3、擦玻璃:
先用云石铲刀和清洁球清除窗框和玻璃上顽固的污渍,然后用毛巾把玻璃再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液,均匀的从上到下涂抹玻璃,再重复以上工序后使用双面玻璃清洁器将玻璃擦干净,最后用干毛巾将玻璃边的水痕擦干。
4、卫生间:
坚持由上而下的原则,首先认清卫生间顶子的材质,是PVC的或是铝塑板还是涂料的,再根据不同的材质用不同的清洁方法进行清洁;用清洁球或是板刷清洗卫生间的墙壁,着重瓷砖的缝隙,和瓷砖表面上遗留的胶迹、涂料点、水泥渍等;用毛巾清洁卫生间的洁具,用不锈钢清洗液针对各种龙头、管件进行清洁;用洗地机对地面进行最后的清洁,由其是地面的边角,用清洁球和刀片对角落进行针对性的除污、去除水泥渍等;最后,检查无遗漏后,再用干毛巾把水龙头等管件擦拭一遍。
5、走廊:
程序同上。
注意:
因走廊里的楼梯扶手等多为不锈钢,应是清洁重点。
6、公共区域:
墙壁用掸子或是吸尘器做除尘处理,擦拭灯具、开关盒、排烟置、空调口、排风口等。
7、门及框:
分清门的材质,用专业清洁剂稀释后,用毛巾擦拭,程序也是
从上到下,把毛巾叠成方块,从门的顶部开始从左到右的擦拭,不能有遗漏,有胶渍的地方可用除胶剂做处理;框的程序同门;一定要做到无遗漏、无死角。
8、地面的清洗:
把所有的做完以后,就是地面的清洗了,地面也要分材质
是木地板的、还是瓷砖的、或是石材的,当分清后就选择专用清洁剂稀释后,开始清洗。
地面上的胶渍可用刀片清除,顽固的可用去胶剂处理;最后一道工序做完后,应由领班全面检查一遍后,确认无遗留后撤离现场
9、地角线:
用毛巾擦拭,用刀片去掉各种胶迹、涂料点等。
10、楼梯:
用掸子或是吸尘器做除尘处理,用毛巾擦拭扶手,用除胶剂刀片除去胶迹、漆印、水泥印,用保养剂保养楼梯扶手;用除胶剂刀片除去胶迹、漆印、水泥印,用墩布擦拭地面。
八、开荒保洁标准
室内
1、门:
门框、门上无污点,目视、手摸无尘、无灰,门框线条明确、显本色,门把手洁净无损伤。
(注:
如门上保护膜无破损,需保留保护膜,对保护膜进行清洁,清洁标准同上。
如保护膜有破损,需全部撕去保护膜,并对门进行清洁)
2、窗:
窗框、窗槽线条明显,无杂物、无尘、无灰,无清洁污染;玻璃透明、无污点、无水印。
3、灯饰、开关、插座、门对讲:
洁净无污、线条分明,无水印、无尘、无灰。
4、墙面、天花:
洁白无污,手摸无尘、无灰。
5、地面:
水泥地面无沙粒、目视无灰;瓷砖地面、墙面,洁净无尘。
6、栏杆、扶手、下水管:
表面无异物、无尘、无灰。
消防楼道
1、瓷砖地面洁白无污、显本色。
2、楼道扶手、栏杆:
手摸无尘、无灰,无异物。
3、防火门、标牌、窗框无保护膜,线条分明显本色,目视手摸无尘、无灰,墙面无尘无污。
4、玻璃隔断透明、无污、无水印;消防箱无污、无尘、无水印。
公共设施、设备
1、配电箱、公用桌椅、设施小品、保安岗亭,无尘、无灰、无异物。
2、草坪灯、高杆灯、标示牌无尘、无灰、无蜘蛛网。
绿化带
1、草地、花丛中无落叶、石头,无垃圾杂物。
2、拔除死苗
路面
1、路面无垃圾杂物,路砖、石材显本色。
2、采光井、雨水井干净无杂物,所有水电井,井盖干净分明。
水池
1、水池底部、边缘干净无污,显本色。
2、水池设施洁净无污
备注
1、清洁期间严禁使用强酸强碱,避免物品、设施被腐蚀。
2、正确使用钢丝球、铲刀、裁纸刀刀片等工具,避免成品破坏或损坏。
3、保护墙面、地面、台面,防止二次污染。
九、开荒现场管理规范
1、牢固树立“安全第一”的思想,确保安全操作。
2、在超过2米高处操作时,必须双脚踏在梯子上,不得单脚踏在梯子上,以免摔伤。
3、在使用机器时,不得用湿手接触电源插座,以免触电。
4、不得私自拨动任何机器设备及开关,以免发生故障。
5、在不会使用机器时,不得私自开动机器,以免发生意外事故。
6、应严格遵守防火制度,不得动用明火,以免发生火灾。
7、在操作与安全发生矛盾时,应先服从安全,以安全为重。
8、现场人员在推垃圾车、上垃圾时,应小心操作,以免伤及身体。
9、现场所有人员要爱护公物,损坏、遗失工具照价陪偿。