复合发泡水泥保温板生产建设项目可行性研究报告.docx
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复合发泡水泥保温板生产建设项目可行性研究报告
复合发泡水泥保温板生产建设
项目可行性研究报告
第一章总论
1.1项目概况
1、项目基本情况
项目名称：
复合发泡水泥保温板生产建设项目
项目建设地点：
木叶区八度乡八度村
项目负责人：
项目承建单位：
**市木叶区**新型建材厂
2、承建单位概况
**市木叶区**新型建材厂成立于2007年，是一家生产轻质隔墙板和外墙保温材料的中小民营企业。
企业现有员工55人，其中管理人员6人，技术人员11人（其中工程师7人、技术员4人），生产及辅助生产工人38人。
固定资产500余万元。
该项目需员工20人，其中管理人员2人，技术人员5人，生产工人13人。
该厂研发生产的CS玻化微珠保温砂浆、CS粘结砂浆、CS抗裂砂浆具有低导热高抗压、耐火性较好的新型节能保温材料，在国内居领先水平，被##省住房和城乡建设厅认定符合建筑节能产品标准要求，准予在全省民用建筑工程中使用。
该厂生产的聚合物抗裂砂浆被全国新型建筑材料科技推广中心评为全国建筑节能推荐产品。
该公司以产品品质求生存，以技术创新求发展，把技术领先、产品先导作为企业发展的宗旨，以优良的产品质量在**建筑市场中得到高度认可。
3、建设规模及内容:
项目占地面积3300平方米，建设规模为年产15000m3复合发泡水泥保温板产品。
购置生产设备12台（套），购买模具150套。
新增建筑面积1460m2，主要包括生产车间、养护车间、成品库等。
4、投资估算及资金筹措:
本项目总投资估算为475.42万元。
其中，建设投资397.42万元，铺底流动资金78万元。
项目建设所需资金拟申请##省中小企业技术创新资金100万元，建设单位自筹375.42万元。
1.2可行性研究报告编制依据
（1）《投资项目可行性研究指南》
（2）国家发改委《加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》；
（3）国家发改委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》；
（4）国家和行业有关规定、规范和标准；
（5）**市腾达新型节能建材有限公司提供的有关资料。
1.3可行性研究编制原则
1、遵循和贯彻国家及有关部门的法规标准和规范。
2、在深入分析产品市场需求的基础上，全面分析项目的竞争能力，合理确定原料路线、产品方案和生产规模，实现资源利用的最优化和经济效益的最大化。
3、贯彻“三高、三少”的设计原则，以适应市场经济和社会化大生产的要求。
“三高”即高起点、高水平、高投资回报率；“三少”即少投资、少占地、少定员。
4、在安全可靠的基础上，尽可能采用先进工艺技术。
在总结国内现有技术和生产的基础上，采用国内适度先进技术，操作运行稳定可靠，达到节约能源，节约土地，降低运行费用，重视废热利用，降低能耗，以提高经济效益。
5、遵循国家可持续发展战略要求，重视环境保护，落实各项环保处理和节能措施，尽量减少对周边环境的影响，各种排放物应符合国家和当地政府的有关环保标准和规定，使项目建设与生态环境协调发展。
6、贯彻“安全第一，预防为主”的方针，工厂生产应符合职业安全卫生的要求，确保职工的安全及健康。
7、认真执行国家消防法规，重视消防设施建设。
8、结合本企业特点，充分利用本企业原有技术、设备、管理等资源，发挥公司技术、管理、资金、市场等方面的优势，力求做到投资少，建设速度快，综合效益高。
9、总图布置做到流程顺畅，运输方便，布置合理。
在满足生产的要求下，做到紧凑布置，减少用地量。
1.4编制范围及内容
着重分析15000m3/a复合发泡水泥保温板生产建设项目的重要性和必要性，并综合评价其社会效益、经济效益和环境效益。
对市场预测、建设规模、产品方案、厂址选择、工艺流程、技术方案，项目能耗、环境影响评价、投资估算、财务评价等方面进行分析、论证、评价的基础上，对项目选择技术的先进性、可靠性及经济上的可行性得出分析结果。
对公用工程及辅助设施的配套性及合理性做出分析评价。
对项目的技术经济进行客观评价。
1.5研究范围
1、产品市场预测
2、工程建设规模与产品方案的确定
3、工艺技术方案选择
4、公用工程量及原材料供应量的确定
5、总图布置
6、工程建设投资估算及经济分析
7、环境保护、劳动安全、职业卫生、消防、抗震
1.6研究结论
1、本项目依托企业外墙保温材料的长期生产和研发技术，生产符合保温节能要求的复合发泡水泥保温板，符合国家产业政策。
2、本项目生产所需主要原料水泥和粉煤灰全部来自长期与该公司有合作关系的当地水泥厂，原料供应有保证。
3、本工程水、电等动力供应有保证，交通便利，条件优越。
4、本项目的主要产品是复合发泡水泥保温板，其市场前景广阔。
大量地应用于建筑物外墙保温，屋顶保温、轻质隔墙板夹心和防火隔离带，不仅符合我国可持续发展战略，也符合现代建筑外墙保温节能技术发展方向。
该产品导热系数、抗压强度等指标均符合建筑节能的要求，而且可以大大提高建筑外墙的保温特性，对推动当地乃至##省相关行业的发展具有重要意义。
5、本项目所选择的技术、生产工艺成熟、可靠，并得到了深圳克拉斯公司的技术协作支持，有利于工程投产后长期安全稳定运行，对节能降耗、生态环境具有积极意义。
本报告认为，该项目是可行的。
1.7主要技术经济指标
主要技术经济指标一览表
序号
项目名称
单位
数量
备注
l
生产规模及产品方案
1.1
复合发泡水泥保温板
M3／年
15000
2
主要原料
2.1
特种水泥
吨／年
3300
产出率100%
2.2
粉煤灰
吨／年
405
产出率100%
2.3
辅料
吨／年
45
产出率100%
3
燃料动力
3.1
耗电量
万KW.h／年
20
3.2
耗水量
吨／年
3928
4
总占地面积
㎡
3300
4.1
原有建筑面积
㎡
80
4.2
新增建筑面积
㎡
1460
171.2万元
5
设备
5.1
原有设备
台（套）
5.2
新增设备
台（套）
12
138万元
6
全厂定员
20
6.1
生产工人
人
13
6.2
管理技术人员
人
7
7
生产班制
7.1
生产工人
班/天
3
7.2
管理人员
班/天
1
8
年工作日
天
270
9
总投资
万元
475.42
9.1
建设投资
万元
397.42
9.2
铺底流动资金
万元
78
10
销售收入
万元
825
11
增值税
万元
86
12
营业税金及附加
万元
9
13
总成本费用
万元
513.2
14
利润总额
万元
302.8
15
所得税
万元
75.7
16
净利润
万元
227.1
17
项目投资税后财务内部收益率
%
38.96
18
投资利润率
%
63.69
19
投资利税率
%
79.61
20
税后投资回收期（含建设期一年）
年
3.78
21
税前投资回收期（含建设期一年）
年
2.96
第二章项目背景及必要性
2.1项目背景
在建筑中，外围护结构的热损耗较大，外围护结构中墙体又占了很大份额。
故此，建筑墙体改革与墙体节能技术的发展是建筑节能技术的一个最重要的环节，发展外墙保温技术及节能材料则是建筑节能的主要实现方式。
外墙保温技术最早起源于欧洲，我国是从20世纪80年代中期开始试点，并将该技术广泛应用于建筑领域的。
但目前的建筑节能水平，还远低于发达国家，我国建筑单位面积能耗仍是气候相近的发达国家的3~5倍。
所以建筑节能还是本世纪我国建筑业的一个重要的课题。
近年来，随着我国住宅建设节能工作的不断深入，以及节能标准的不断提高，引进开发了许多新型的节能技术和材料，在住宅建筑中大力推广使用。
其中应用于外墙保温的各种泡沫塑料保温材料，如EPS板、XPS板材及发泡聚氨酯板材等因素其综合性能优异而令人瞩目。
我国现有建筑数量巨大，全国有约400亿平方米，其中城镇约130亿平方米。
而且每年还在数亿增长。
现有建筑有99%为非节能建筑，新建筑中节能建筑的比例也较小，约占6%左右。
据有关部门统计，建筑能耗约占全社会总能耗的27.6%，严寒地区更大，占到40%。
建筑能耗还在增长：
城市化进程加快，城市人均能耗是农村人的3.5倍，生活水平的提高，能耗随之加大。
冬季室内采暖温度升高，采暖面积加大。
采暖区扩大；夏季室内温度降低，每户空调房间增加。
空调降温区向北扩张等。
建材的要求日益严格，传统的有机保温建材将日薄西山，而新型建材年需求量至少将达到数百万吨，为现在我国产量的数倍，生产企业将从中获得发展新机遇。
推广使用外墙外保温是我国降低能源损耗的有效途径之一。
目前我国房屋住宅的能量损失大致为墙体约占50%；屋面约占10%；门窗约占25%；地下室和地面约占15%。
因此，墙面和屋顶的隔热保温是提升建筑节能率的重要一环。
如何选择一种既安全又环保的墙体保温建材，是当今业内亟需关注，并决定我国建筑节能保温建材行业良性发展的关键。
在民居环境安全环保的要求下，我国建筑节能率逐年提高。
但是目前我国建筑用保温材料，特别是外墙外保温用材料以有机材料为主体，其中聚苯乙烯市场占有率为90%，聚氨酯为10%。
但由于材料本身特性以及各种防火措施和管理措施没有落实到位，火灾事故时有发生。
为了保证安全，住建部和公安部消防局在2009年9月共同颁布了《民用建筑外保温及外墙装饰防火暂行规定》。
在该“暂行规定”中对高度大于等于100m的住宅建筑、高度大于等于50米的公用建筑，和建筑高度大于等于24m的幕墙式建筑作出了所使用的保温材料的燃烧性能应为A级的规定。
所谓A级，即指不燃材料，但目前我国市面流行的建筑外保温材料主要为有机材料，即便加入阻燃剂，最高也只能达到B1级。
如果要严格执行这一史上最严消防令，则意味着中国保温材料行业将面临全线洗牌甚至淘汰的境地。
因此，保温材料特别是外墙外保温材料有相当大的市场容量，能给从事外墙外保温材料的生产企业带来较大的商机。
**市木叶区**新型建材厂顺应建筑保温材料产品发展的潮流，经过多年的建筑保温材料生产实践，研制开发出了具有导热系数低、无毒、无污染、抗压强度高、防火等特点的复合发泡水泥保温板，既解决了外墙保温无法实现的A级防火难题，又能为轻质隔墙板的夹心提供更好的替代产品，填补了**乃至##的外墙保温A级产品的空白，为**建筑节能环保工作开辟了一条新的有效途径，同时也提高了该厂的经济效益。
该产品属于A级不燃保温材料，质轻抗震，环保节能，完全符合《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》。
目前该产品现已广泛应用于大跨度工业厂房、仓库、大型机车库、体育场馆、展览馆、飞机场、大型公用设施、民用建筑的隔墙保温等建筑工程中。
为此，**市木叶区**新型建材厂在进行大量调研并有技术保证的基础上，提出了上马15000m3/a复合发泡水泥保温板生产项目。
2.2项目建设的必要性
1、项目建设符合国家产业政策
日前，工业和信息化部原材料司在京组织召开了安全环保型外墙外保温材料产业发展暨行业准入条件编制工作座谈会。
会议提出，完善产业政策，规范行业准入，在产业快速发展期，尽快在产业布局、产品质量、技术和规模、产品单耗、能耗、环保、安全和社会责任等方面明确准入门槛，并结合实施准入公告管理，向社会公告符合准入条件的生产企业。
会议要求，到2020年，要通过进一步推广绿色建筑和节能建筑，使全社会建筑的总能耗能够达到节能65％的总目标。
近期将要出台新的《公共建筑节能设计国家标准》对建筑物的隔热保温设计设定了更高的标准，并制定了强制推行的时间表。
该标准的强制执行无疑将极大地推动我国建筑保温材料产业的发展。
目前我国外墙保温技术发展很快，是节能工作的重点。
外墙保温技术的发展与节能材料的革新是密不可分的，建筑节能必须以发展新型节能材料为前提，必须有足够的保温绝热材料做基础。
节能材料的发展又必须与外墙保温技术相结合，才能真正发挥其作用．正是由于节能材料的不断革新，外墙保温技术的优越性才日益受到人们重视。
业内专家分析认为，中国要发展新型建筑隔热保温技术及材料，保温材料各种泡沫塑料将成为主体。
在大力推广外墙保温技术的同时，要加强新型节能材料的开发和利用，从而真正地实现建筑节能
2、项目的建设是我国建筑节能的需要
建筑节能将是21世纪中国建筑事业发展的一个重点，当前的建筑用能数量巨大，浪费严重与我国当前的发展目标方向不符。
我国是能源消耗大国，单位建筑面积采暖用能消耗是气候相近发达国家的3倍左右，建筑能耗已超过全国总能源消耗的四分之一，位列国家能源消费比例第一。
为此国家制定了“节约能源，保温材料实现可持续发展”的基本原则。
推广使用外墙外保温是我国降低能源损耗的有效途径之一。
目前我国房屋住宅的能量损失大致为墙体约占50%；屋面约占10%；门窗约占25%；地下室和地面约占15%。
因此，墙面和屋顶的隔热保温是提升建筑节能率的重要一环。
如何选择一种既安全又环保的墙体保温建材，是当今业内亟需关注，并决定我国建筑节能保温建材行业良性发展的关键。
3、项目的建设是国民改善居住条件提高生活质量的需要
利用新技术对建筑维护结构进行高水平的保温隔热，是建筑节能的主要措施，外保温系统所具备的保温隔热功能是建筑节能的关键技术，这种技术可以有效解决我国冬夏两季室内外温差而造成的能源损失和舒适度问题，它代表了我国节能保温技术的发展方向。
该系统集保温、防水及装饰功能为一体，适用于新建工业与民用建筑，也适用于旧楼的节能改造。
据专家介绍，与其他建筑节能技术相比较，外墙外保温不会产生“热桥”、“冷桥”现象，具有良好的建筑节能效果。
冬天，当室内的热量经过墙体保温材料时会被隔绝保存下来，而当室内温度降下来墙体内的热量又会释放出来，调节室内的温度。
在夏天外墙外保温同样会阻止太阳的辐射和外部热量传入室内，从而使建筑物室内环境“冬暖夏凉”，四季怡人，住宅的室内环境和物理性能得到明显的改善。
同时，外墙体外保温还可起到保护主体结构的作用。
外保温材料置于主体结构外侧，减少了外界温度、湿度、各种射线对主体结构的影响．在夏季高温和冬季低温的反复作用下，建筑主体往往会因热胀冷缩而引起裂缝，缩短使用寿命，外墙外保温却可以最大限度地减少这种不良影响。
外墙外保温技术在改造旧房立面的施工中也显示了非常方便快捷的优势。
外保温可以进行集中改造，不必在室内施工，不影响室内居民的正常工作与生活，另外，外墙外保温技术中，保温材料置于主体结构的外侧，从而节约了室内空间，有效地增大了使用面积，也因此大大改善了居住的舒适性。
第三章市场分析
3.1市场现状分析
外墙外保温，是指将结构做在主体结构的外侧，就是相当于给整个建筑物加了件“保护衣”。
这么做的原因主要是能够保护建筑物主体结构，延长建筑物寿命；增加商品房使用面积；避免外墙圈梁构造柱梁门窗形成散热通道，有效防止内保温结构很难克服的“热桥”现象。
外保温是目前大力推广的一种保温节能技术，国家不仅对外墙外保温的技术施工工艺材料进行完善，同时在法律层面上制定相关规定予以辅佐。
我国建筑节能墙体保温技术和产品的推广应用起步于上世纪80年代中期，当时主推的有珍珠岩、复合硅酸盐、海泡石和与有机硅复合的外墙保温砂浆等产品，在北方地区开展墙体保温节能的前期，这些产品占有较大的市场。
1996年，为加快建筑节能发展，我国颁布了第二步节能50%的标准。
随着节能标准的提高，上述产品的性能指标已经难以达到标准要求。
最重要的是，上述产品的从业企业规模普遍偏小，生产设备过于简陋，生产过程控制要求不严格，在施工过程中难以控制质量，致使工程出现的问题较多。
至2000年前后，上述产品逐渐退出北方地区的建筑节能市场。
近年来，随着外墙外保温系统技术和产品的迅速发展，我国墙体保温节能技术令早于我国开展建筑节能工作几十年的欧美等发达国家刮目相看。
历经多年的发展，我国建筑节能外墙外保温市场已发展成为种类繁多、技术构造多样、产品需求量巨大的一个产业。
市场上推广应用的系统有发泡聚苯板（EPS板）薄抹灰外墙外保温系统、机械固定发泡聚苯板钢丝网架板外墙外保温系统、胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统、发泡聚苯板现浇混凝土外墙外保温系统、挤塑聚苯板（XPS板）外墙外保温系统、胶粉聚苯颗粒复合型外墙外保温系统、聚氨酯（现浇、喷涂和板类）外墙外保温系统、膨胀玻化微珠外墙外保温系统、墙体自保温系统以及复合保温系统和保温装饰一体化系统等。
据了解，聚苯板（EPS板）薄抹灰外墙外保温系统、胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统和挤塑聚苯板（XPS板）外墙外保温系统是市场上应用量最多的系统，基本上占据国内外墙外保温市场75%以上的份额。
另外，机械固定发泡聚苯板钢丝网架板外墙外保温系统、发泡聚苯板现浇混凝土外墙外保温系统和聚氨酯（现浇、喷涂和板类）外墙外保温系统大约占据20%的市场份额，其他系统总量约占5%.
3.2节能保温材料市场状况分析
目前在建筑中应用的保温工艺主要有三种：
外墙外保温、外墙内保温、外墙夹芯保温。
过去外墙内保温技术盛行，外墙外保温处于试验阶段，外墙夹芯保温形式基本就没有。
近几年，外墙外保温多了起来，外墙内保温明显减少，一些别墅使用上了外墙夹芯保温技术。
材料方面也是多种多样，聚苯乙烯泡沫板、硅酸盐复合浆料、岩棉矿渣棉、玻璃棉、泡沫玻璃、聚氨脂泡沫板等。
聚苯乙烯泡沫塑料是以聚苯乙烯树脂为基料，加入发泡剂等辅助材料，经加热发泡而成的轻质材料。
它具有质轻、导热系数小、吸水率低、耐水、耐老化、耐低温、易加工、价廉质优等优点。
自1996年以来，国内聚苯乙烯泡沫塑料制品生产进入了高速发展阶段。
聚苯乙烯泡沫塑料板材（如连续挤出聚苯乙烯（XpS）、膨胀聚苯乙烯（EPS）、舒乐舍板、泰柏板、GRG聚苯芯材保温板、EPS建筑模块、彩色钢板聚苯乙烯泡沫夹芯板）现已在建筑市场上广泛应用。
我国在建材中已经大量使用聚苯乙烯泡沫塑料，但聚苯乙烯泡沫板材所占的比例和数量是远远不够的。
以西欧为例，聚苯乙烯泡沫建材占其聚苯乙烯泡沫总量的67%，即1995年西欧在建材中耗用45.5万多吨的聚苯乙烯泡沫。
而我国目前聚苯乙烯泡沫建材占其EPS总量的25%，即不到6万吨／年。
1999年中国聚苯乙烯生产能力为82万吨／年，产量近55万吨，进口量151.7万吨，出口量2.8万吨，表观需求量204万吨，自给率仅为27％。
产量和表观消费量均低于聚乙烯（分别为273万吨和530万吨）、聚丙烯（分别为265万吨和411万吨）。
未来几年，中国聚苯乙烯需求量还会以一定速度增长，预计2015年需求量为500万吨，2010年为370万吨。
在需求增长的同时，聚苯乙烯的消费结构也会发生一些变化，泡沫制品的比例会大幅度下降，而家用电器、日用小商品和建筑保暖材料的比例会有所上升。
安全环保型外墙外保温材料是建筑物实现防灾减灾、节能降耗的关键材料。
随着各界对建筑安全和消防认识的普遍提升，建筑业对该材料的需求快速增长。
2011年以来，安全环保型外墙外保温材料供不应求，各地纷纷扩大产能。
如果以目前我国建筑保温市场的需要量分析，年需求量至少将达到数百万吨，为现在我国产量的数倍。
数据显示，2010年我国建筑节能率基本实现50%的目标，但除了少数大中城市建筑节能率能达到标准外，广大中小城市和农村都有较大差距，市场成长空间较为广阔。
3.3本项目产品特点及需求预测
1、产品特点
⑴防火隔热性能良好，属A级不燃无机保温材料，耐火极限3小时以上，闭孔率大于95%；
⑵轻质耐震，干密度250Kg/m3;
⑶具有良好的隔音性能，隔音系数大于45dB；
⑷施工简单方便效率高，据试验，传统砌块墙体需要12人60分钟的施工量，本产品只需3人60分钟；
⑸抗压强度、粘结力强。
经国家专业检测机构检验，抗弯破坏荷载为可承重自重3倍以上（国家标准为1.5倍），抗压强度为5/mpa以上（国家标准为3.5/mpa），吊挂力为1500/N（国家标准为1000/N）；
⑹无毒无害、环保节能；
⑺寿命长，该产品寿命大于50年，可以与建筑同寿命。
2、需求预测
国家及各省将节能列入“十二五”规划中，尤其是对建筑节能提出了明确的目标。
现代新的外墙保温材料及技术不仅符合我国节能要求，也符合现代保温技术发展的方向。
复合发泡水泥保温板由于其性能好、价格低、施工操作简单为建筑行业广泛认可并大范围使用。
随着我国未来城镇化建设的进展，建筑业在迅速发展，从而为玻化微珠保温砂浆的发展创造条件，也将带动玻化微珠保温砂浆需求市场的不断增大。
“十二五”时期是##省经济加快发展期，是经济结构的战略调整期，是可持续发展的深入推进期；实施城市化战略是##省“十二五”时期推进现代化建设的重大举措，城市化建设的加快发展，必将大面积推动城镇基础设施建设，推进房地产等相关产业发展，大量增加对保温材料的需求量。
近几年，**市住宅及公共建筑每年消耗的保温材料约60万立方米，根据**市经济社会的发展规划，未来一个长时期内对外墙保温材料的需求将不断增长。
**市木叶区**新型建材厂建设年产15000立方米复合发泡水泥保温板项目除可满足本市建筑保温需求外，还可补充满足周边地域市场需求，产品具有较好的竞争优势和广阔的市场前景。
3、产品目标市场分析
本产品应用的市场前景是与其它建材的市场前景相一致的。
尤其在住宅领域，国家规定了“十二五”居住建筑、公共建筑节能65%的目标，要实现这个目标，建筑外围护结构的保温就显得尤为重要，这就需要大量的优质外墙保温材料。
可以预计，外墙保温材料的发展步伐必将随着建筑业的发展而加快。
该项目产品主要销往本市建筑市场或周边县市。
如中阳、孝义、柳林、方山、临县、汾阳等
3.4市场竞争力分析
复合发泡水泥保温板的竞争优势在于其抗裂、导热系数低、无害无污染、A级防火、寿命长、施工简单等特点，而本项目的技术特点是投资省、单产电耗低，即最终能使复合发泡水泥保温板的生产成本较其它生产方式大大降低，使它在市场上均具有价格低的竞争优势。
3.5市场风险分析
1、经营风险
经营风险包括两方面：
一是企业增加产品类型后项目与其它产品生产的配合协调链接；二是项目产品生产的工艺技术掌握。
2、控制措施
一是实行科学管理，加强交流沟通，形成统一的经营理念，整合管理模式，确保项目公司决策正确、管理高效。
二是加强技术创新，使项目产品质量、生产效率逐步提高。
第四章建设规模与产品方案
4.1建设规模
本项目占地2300㎡，年产15000立方米复合发泡水泥保温板。
配套购置先进生产工艺设备11台（套）。
新增建筑面积3000m2，新增建筑物包括生产车间、养护车间、室外堆棚。
4.2产品方案
产品方案：
各种型号复合发泡水泥保温板15000立方米
第五章厂址选择
5.1建设地址
该项目建设地址在木叶区八度乡八度村,厂址紧邻离临柳扶贫公路，距307国道5公里，距G20青银高速木叶西出口8公里。
厂内地势平坦，地质状况良好，无孔洞，适合工厂建设。
5.2建设条件
5.2.1区位环境
木叶区是**市委、市政府所在地，是全市政治、经济、文化的中心，也是晋西北主要交通枢纽和国家离柳能源开发区的中心。
位于##省中西部，国土面
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