项目评价指导书任务书.docx

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项目评价指导书任务书

毕业设计任务书、指导书

——某工程项目评价报告

学生姓名：

指导教师:

石家庄职业技术学院

建工系

2010.12

设计题目：

编制某工程项目评价报告

一．编制内容：

1．根据给定项目资料完成该工程的评估报告（既可以是可行性研究报告，也可以是项目评估报告）。

对校外同学可以根据自己所在的工程完成该工程的评价报告，交毕业设计时必须附有该工程的总平面布置图、工艺图等复印件。

2．通过毕业实习，针对某具体项目或拟订的项目，搜集同类项目的产品供求状况、有关工程成本、费用的数据、相关评价指数及国家相关法律法规，进行同期市场调研、投资环境分析，对拟开发项目进行筹资决策、经济评价和不确定性分析，运用评价指标进行项目评估，形成一份完整的项目经济评价报告。

二．工程项目评价报告的编制内容及要求：

一份完整的评价报告应包括如下内容：

1总论

1.1项目提出的背景

1.2项目可行性研究的依据

1.3项目概况（项目名称、地点，开发商简介，项目所在地周围环境状况，项目有关的技术经济指标等）

1.4项目开发建设的必要性

1.5项目开发建设条件

1.6项目投资估算

1.7项目进度计划

1.8结论及建议

2市场分析与预测

2.1市场宏观形势分析及预测

2.2本市市场状况分析及预测

2.3项目的市场情况分析（SWOT）

3建设条件

3.1开发项目用地状况

3.2资源供给及外部协作条件

4规划设计方案

4.1规划设计方案的指导思想

4.2规划设计方案的原则

4.3建筑规模及规划设计方案设想（项目构成及平面布置，建筑、结构、道路、绿化及其它附属设施的规划方案）

5项目开发进度安排

5.1项目开发的各项工作内容

5.2项目开发进度安排

6产品销售方案

7投资估算及资金筹措

7.1投资估算的原则

7.2项目建设的投资估算

7.3资金筹措与使用计划

8财务评价

8.1财务评价基础数据的测算

8.2盈利能力分析

8.3清偿能力分析

9风险分析

10结论及建议

10.1结论

10.2存在的问题及建议

附表与附图

三、编制工程项目评价报告的技术路线：

本毕业实习、设计（论文）按照下图所示的技术路线进行：

四、主要工作阶段、内容及要求

1准备阶段

接收毕业设计任务，熟悉毕业实习、设计（论文）指导书，查阅有关书籍，收集有关资料，了解项目开发商对项目开发建设的设想，拟定市场调查方案（调查方式、内容、路线等）和建设条件调查方案。

调查方案要切实可行，且能达到获取所需核心信息的目的。

2毕业实习、调查阶段

到实习单位和本市进行实习调研，按照拟定的调查方案实施全面的调查，包括收集反映产品市场宏观及地区性的资料，调查项目所在地周围环境状况和项目建设的资源供给及外部协作条件等。

该阶段的工作要尽可能全面细致、深入实际，力争获取到有助于开展项目可研和评估所需的直接和间接信息。

3统计分析阶段

对第二个阶段所收集到的资料进行整理，并对有关数据作必要的统计分析和预测，根据统计资料进行项目初步定位（形象定位、功能定位、目标市场定位、价格定位等）。

要求论证要有理有据，不能前后矛盾，并有书面的研究成果。

4技术研究阶段

根据第三个阶段的研究成果，以及项目用地状况、开发商设想和有关城市规划的要求等，提出项目规划设计的指导思想、原则和方案。

该阶段的成果要求要客观、科学，要突出项目的特色，要能体现设计方案的先进、适用性和满足市场的实际需求。

5销筹策划阶段（主要指房地产项目）

对拟开发项目实施进度进行安排；走访开发商、广告公司和新闻媒体机构等，收集有关信息，拟定营销方案（营销方式、手段、周期和频度，租售进度、比例、资金回笼计划等）。

6经济研究阶段

在完成以上阶段的基础上，进行项目的投资估算和基础数据的测算，安排项目建设资金的筹措和使用计划，编制有关的财务报表，计算财务评价指标，进行财务评价；对项目进行风险分析。

具体要求是，投资估算方法和估算指标的选用合适，基础数据的测算合理，资金筹措和使用计划的安排得当，财务报表编制规范，评价指标计算正确，财务评价客观实际，风险分析能较好地说明项目的风险状况。

7征求意见阶段

参照参考提纲的格式，对以上各阶段的研究成果进行整理，形成毕业设计（论文）初稿，并将初稿自检后，提交给指导教师进行审阅。

8修改定稿阶段

按照反馈的意见对初稿进行必要的修改、补充和完善，经审核后，可打印正式论文。

正式论文要求体系完整、内容详实、结构严谨、论证充分、层次分明、格式规范。

9答辩准备阶段

将正式论文提交给指导教师，同时准备答辩所需的提纲、挂图、表等各种资料，做好答辩提纲，准备答辩。

五、毕业设计上交成果：

每位同学毕业设计完毕要上交一份完整的《工程项目评价报告》，其中包括以下内容：

1、封面

2、编制说明；

3、目录；

4、正文

5、附表

6、附图；

7、封底

每位学生上交的以上文件，要求字迹清楚、书写工整、计算准确，在规定的时间内上交。

六、毕业设计进度安排

1．准备阶段1周

2．调查阶段3周

3．统计分析阶段1周

4．技术研究阶段4周

5.销售策划阶段1周

6.经济研究阶段2周

7.征求意见阶段1周

8.修改定稿阶段1周

七、校外进行毕业设计的学生还应完成一份不少于3000字的毕业实习总结。

八、书写格式：

1、封面

封面要单独一页，应包含如下信息：

毕业设计说明书或论文题目，位于该页上部，大字；学生姓名、指导教师、系别、专业、年级、论文提交时间、评阅人、年月日等部分在本页中下部依次排列。

其中“评阅人”答辩前用钢笔填写，“年月日”是指说明书（论文）装订时间。

2、目录

目录依次应为论文的章、节、小节、附录、参考资料等部分的序号、名称和页码组成。

目录内容应简明扼要。

3、正文

正文是毕业设计说明书、毕业设计论文的核心部分，一般由标题、文字段落、图、表、公式等部分组成。

要求论文必须实事求是，准确完备、合乎逻辑，层次分明。

内容应准确、完整、明确、精练。

正文中的图、表、公式命名一般用如下形式：

“图”（或“表”、“式”）＋章的序号＋“.”＋第几个图（或表、公式）

例如：

图3.4是指第三章的第4个图，其它依次类推。

4、参考文献

在正文中引用的参考资料一律用脚注的形式标注。

标注数字一律用“[1]”、“[2]”等形式标注。

其它参考资料可在“参考文献”中标明。

所用的说明性文字一律采用如下格式：

（1）连续出版物

　（序号）　作者.文章名称.刊名，出版年份，卷号（期号）（：

引文起止页）

（2）著作

（序号）　作者.书名.版本号.出版社:

出版者，出版年（.引文起止页）

（3）论文集

（序号）　作者.见《文章名称》.主编.论文集名.出版社:

出版年（.引文起止页）

九、打印形式

对于打印形式的说明书（论文），其内容与上述基本相同。

主要区别是有明确的字体及字号要求。

1、封面

封面的题目应在该页上部居中，二号宋体加粗；可一行也可两行。

学生姓名、指导教师、系别、专业、年级、论文提交时间、年月日等项目分行依次填写。

其中论文提交时间、年月日均用五号宋体，其它部分用四号楷体。

2、目录

“目录”二字上空一行，为三号宋体加粗，下空两行为目录行。

章、参考文献、附录等部分均用四号宋体加粗，节、小节等小标题及所有页码均采用五号宋体。

3、正文

每章的标题采用三号宋体加粗居中；“章”下空两行为“节”，采用四号宋体加粗居中；“节”下空一行为“小节”，采用五号宋体加粗左起排版。

正文文字内容均采用五号宋体排版。

图、表、公式的序号均采用五号楷体排版。

4、参考文献

参考文献的第一页先空一行，采用三号宋体加粗居中对“参考文献”排版，再空一行为参考文献的正文，参考文献的正文均采用五号宋体排版。

十、其它要求

1、毕业设计说明书（论文）均用A4幅面的纸进行书写或排版。

对于排印形式，页边距为：

上2.5cm、下2.0cm、左2.5cm、右2.0cm。

如采用的行业标准表格为16开，则实习报告等内容均用B5幅面的纸进行书写或排版。

2、页码编排：

自正文开始，均采用阿拉伯数字编排。

页码均用五号宋体居中排版。

3、若采用书写形式时，全文一律用蓝色或黑色钢笔书写。

中途不得更换笔的颜色。

4、装订一律采用左侧装订。

5、当用打印形式时，行距宜采用单倍行距。

也可根据美观需要，自行设置。

十一、注意事项

1由于本毕业设计（论文）是真实课题，目前所能提供的资料极为有限，且需研究的内容多而复杂、涉及面广、工作量较大，为保证毕业实习、设计任务能顺利完成，并使设计成果满足项目开发商作为重要资料参考和保留的要求，每位学生应力求本着实事求是的态度，克服困难，自觉主动积极地进行调查、预测、计算、分析和论证，保证可行性研究的严肃性、客观性和真实性。

2为保证毕业实习、设计（论文）工作的顺利展开，需要项目开发商予以配合，学生可向开发商了解和收集以下资料：

（1）开发商有关情况及项目提出的背景；

（2）拟建项目的土地费用及其他有关资料；

（3）开发商现有的销售和经营状况；

（4）拟建项目市场调研、项目定位、营销方案等方面的要求；

（5）拟建项目规划设计方案的设想；

（6）资金筹措与使用计划的构想；

（7）拟建项目开发期、建设期的限制；

（8）拟建项目的市政建设条件等。

3在毕业实习、设计前两个阶段的工作中，关于市场调查方案和建设条件调查方案，由毕业设计组全体同学讨论确定，而具体的调查工作则由本设计组分工进行，资源共享。

其他阶段的内容应由个人独立完成。

4在毕业实习、设计期间，应注意各方面的安全问题。

由于本毕业设计需要大量的市场调查，因此，在与有关行政部门、企业、居民打交道时，应自觉维护我校声誉，注意自己的言行和处事的方式方法，避免与其发生冲突。

5由于开发商提供的有关资料、文件、档案等可能会涉及一些商业秘密，因此应注意其保密性，妥善保管并及时送还。

6其他未尽事宜，应根据具体情况具体分析、研究决定，并及时与指导教师和有关人员联系。

十二、主要参考资料

【1】《投资项目可行性研究指南》编写组：

《投资项目可行性研究指南》（试用版），中国电力出版社；

【2】刘晓君主编：

《工程经济学》，中国建筑工业出版社；

【3】刘晓君等编著：

《技术经济学》（第二版），西北大学出版社；

【4】中华人民共和国建设部发布：

《建设项目经济评价方法与参数》，中国计划出版社；

【5】市有关部门对工程项目的收费标准。