中铁建地下车库顶板渗漏水综合治理施工方案济南.docx

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中铁建地下车库顶板渗漏水综合治理施工方案济南

济南中铁建国际城

地下车库顶板

抗

渗

堵

漏

防

水

综合治理方案

一、工程概况·················2页

二、编制依据················3页

三、渗水原因及渗水对主体产生的影响······3页

四、运用技术、材料··············4页

五、综合治理方案··············7页

6、劳力布置安排和工程质量保证········9页

7、保证安全措施···············10页

8、相关成功案例············10页

9、公司简介···········13页

地下室顶板

抗渗堵漏防水综合治理方案

一、工程概况

济南中国铁建国际城车库顶板大面积漏水，图片如下：

二、编制依据

1、《地下防水工程技术规范》GB50108-2008；

2、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002；

3、《水工建筑物水泥灌浆施工技术规范》DL-T5148-2001；

4、《建筑施工手册》第四版缩印本；

5、其他相关施工、验收技术规范。

三、渗水原因及渗水对主体产生的影响

1、结构浇注混凝土温差变化及养护不及时产生裂纹；

2、施工质量不高，主体结构变化，例如裂缝、沉降；

3、混凝土浇捣过程中存在冷缝、蜂窝、麻面等缺陷；

4、浇捣处基层未清理干净；

5、后期种植根系破坏和车辆行驶对顶板产生影响；

6、防水层破坏或设防搭接开裂失败窜水缺陷等。

上述原因导致结构顶板贯穿裂缝较多，有的裂缝和楼板预埋线管穿连，水顺钢筋、线管流通渗漏。

结构破坏渗漏，降低了建筑的使用年限，损毁了装饰层，影响正常营运。

需要及时有效的彻底治理，解决长期的严重的渗漏水问题。

四、方案措施，运用技术、材料

根据现场条件，为降低对周边环境的影响，缩短工期，降低施工成本，保证无渗漏整体效果，采用郑州赛诺建材的专业内防水抗渗技术，特种材料，设计结构补强加固、抗渗堵漏的处理方案，构建一个高强度的多重防水抗渗系统，才能彻底解决地下室顶板渗漏水的问题。

方案措施：

1、结构裂缝渗漏水部位补强抗渗密封施工方案

从室内施工，裂缝开槽，采用YYA特种防水抗渗、YY16闪凝堵漏补强、涂刷背压一涂灵RD-FLEX抗压抗裂密封。

2、线管渗漏水部位堵漏抗渗密封施工方案

线管渗漏水部位注射AM液体堵漏剂，从内部封堵，防止线管位置出水。

基面清理后喷YYA特种防水抗渗、YY16闪凝堵漏补强、最后整体喷涂RD-N大面积顶板专用防水浆料，防水抗裂密封。

主要材料性能：

1、YYA特种防水抗渗浆料：

YYA特种防水抗渗浆料，又名背水一喷灵，由郑州赛诺建材有限公司研发，是一种专业在背水面处理混凝土、砖石结构渗漏水的特效刚性内防水材料，属新型特效防水抗渗材料，无毒无味，阻燃，环保，可用于食品和饮用水工程。

是由几十种纯无机成分组成的灰色粉末，单组份，各种成分与水互相发生反应后，具有多重防水抗渗的功能，而且强度高（7天C30以上），耐高低温（-40-200℃），粘接力强（2.0MPA），抗渗压力达1.8MPA，可耐180米水柱的压力，不起层，不开裂，耐紫外线，耐老化，抗冻，不易被破坏，无搭接缝施工，可靠性高，可快速解决地下室渗水，地下车库渗水，地下室漏水，地下车库漏水，水池漏水，隧道渗水以及电缆沟漏水等各种混凝土大面积渗水与砖混结构渗水问题，效果耐久。

已通过国家建筑材料测试中心的检测，被列为中国工程建设重点推广应用产品，是耐久性防水工程的最佳选择。

本材料采用喷涂施工，即使采用高压注浆或其他材料效果不佳的，使用本材料依然可以达到理想效果。

YYA特种防水抗渗浆料作为内防水施工的主要材料，具有以下优点：

1）、优异的防水抗渗能力，是真正的多重动态防水材料；

2）、和混凝土、砖石结构具有超强的粘接能力，可背水面大面积带水施工。

即使遇到使用注浆或其他材料效果不佳的渗漏水情况，该材料同样可以达到理想效果；

3）、采用喷涂法施工，防水层厚度均匀，无接缝，并可根据施工要求调节材料的厚度，既适合局部修复处理，也可以大面积施工。

4）、集防水，抗渗，修复，加固，保护为一体，不需另做保护层，具有较高的抗压强度与抗折强度，可以承受较高的漏水压力，有效增加建筑物的强度

5）、由纯无机材料组成，与混凝土结构同寿命，耐高温，耐紫外线，抗冻，抗老化。

6）、无毒无味，真正的绿色环保产品，可以应用于食品工程和饮用水工程。

该材料应用范围广泛：

地下室，地下车库，人防，隧道，地铁，电缆沟，电梯井，电缆井，阀门井等各种地下工程渗漏水，以及水池，大坝，水利工程等各种混凝土,砖石结构的建筑工程的渗漏水。

本材料经常用于背水面对大面积混凝土渗水或者大面积砖混结构渗水基层的处理。

2、YY-16闪凝浆料：

由郑州赛诺建材有限公司研发，为无机高强度抗渗材料，用于混凝土局部漏水或砖混结构漏水的预处

理，既能和混凝土基层结合好，又能与YYA特种防水抗渗浆料结合好。

3.RD-FLEX裂纹渗漏一涂灵

RD-FLEX是弹性,双组分,聚合物改性防水涂料,可对混凝土,砖石结构,天然石材等带有裂纹的基面提供防水保护.

RD-FLEX具有很好的粘结效果,提供无缝保护,可做表层,也可以上面铺瓷砖,涂料或其它涂层.

主要用途:

可做为结构的防水层,如污水处理厂,地下室侧墙外防水,游泳池,喷泉,水族馆,溢洪道等

普通用途:

新老建筑地上的外部防水,可承受压力水

砖石结构的下面的水平防水层

做内防水层,防止外部潮气浸入

做为地下车库的防水层,

用做瓷砖下面做为防水层

在潮湿的空间内,如洗澡间,厨房,淋浴室和阳台,台阶,做为瓷砖下的防水层,安全经济

游泳池的内防水

注:

如果用作内防水水,需要抗水压,需用YYA做底涂.

特点：

抗裂纹宽度达2.6mm

施工方便,可刷,喷,辊或抹

可透气

防水-可抗5巴水压（正向）

可做表层,也可贴瓷砖

耐UV,耐候性好,抗冻

对潮湿基面粘结性好,无需低涂

环保

抗水侵蚀

适合饮用水

基本性能:

成分:

双组分,粉料加液料,水泥/沙子粉末和丙烯酸聚合物分散剂

4、RD-N大面积顶板专用防水浆料

RD-N为新型防水涂料，刚柔兼备，添加有多种独特的物质成分和活性因子，防水抗渗性能极佳，可长期耐水浸泡，具有双重防水功能。

粘接力强，无缝施工，耐高低温，耐老化，耐候性强，无毒无味，绿色环保。

由郑州赛诺建材有限公司研发，为新型半刚性半柔性材料，耐水浸泡，可用到背水面混凝土砖混结构的基层处理，粘结力强，防水抗渗，防止基层发生较大变化（二次开裂），透气性能好，绿色环保，可用于饮用水工程，延长建筑的使用寿命。

在内防水防水抗渗领域，常和YYA特种防水抗渗浆料配合使用。

优点:

抗裂纹，施工方便,可刷,喷,辊或抹;可透气,耐候性好,抗冻对潮湿基面粘结性好,无需底涂;环保;抗水侵蚀，适合饮用水。

弹性,双组分,聚合物改性防水涂料,可对混凝土,砖石结构,天然石材等带有裂纹的基面提供防水保护.具有很好的粘结效果,提供无缝保护,可做表层,也可以上面铺瓷砖,涂料或其它涂层.

主要用途:

可做为结构的防水层,如污水处理厂,地下室侧墙外防水,游泳池,喷泉,水族馆,溢洪道等

普通用途:

新老建筑地上的外部防水,可承受压力水

砖石结构的下面的水平防水层

做内防水层,防止外部潮气浸入

做为地下车库的防水层,

用做瓷砖下面做为防水层

在潮湿的空间内,如洗澡间,厨房,淋浴室和阳台,台阶,做为瓷砖下的防水层,安全经济

游泳池的内防水

注:

如果用作内防水水,需要抗水压,需用YYA做底涂。

5、AM液体堵漏剂

是双组份的无色透明的水性化学灌浆液体，无毒无味，绿色环保。

6.YY-17特种莱卡树脂

YY-17特种莱卡树脂由郑州赛诺建材公司研发，比普通发泡聚氨酯可靠性高的一种新型注浆料。

双组分，不需溶剂稀释，低粘度，弹性高，粘结力强。

特点是：

粘结力强，无论基层干湿，都可以和混凝土紧紧粘结在一起，而且裂缝继续变形也不容易脱落；粘度低，可以有效渗入混凝土的混凝土毛细孔内；具有良好的弹性，可以快速填充因基层缺陷或者继续变形而出现的蜂窝或者缝隙。

YY-17莱卡树脂的图片如图：

良好的柔韧性独特的封闭空隙针状结构

普通发泡聚氨酯

RD-17特种莱卡树脂

有水环境

遇水膨胀

遇水膨胀

无水环境

不会膨胀，保持原状

形成一种特殊的橡胶，密封水分渗透

粘度

中等，流动性与渗透性不好

低，流动性与渗透性好

弹性

一般

良好

韧性

一般

良好

粘结力

较差

良好

形成弹性体形状

非封闭的粗大泡沫弹性体，容易漏水

封闭的细密蜂窝状弹性体，

不易漏水

是否耐水长期浸泡

否

是

适合PH环境

9以下，高于9则容易和混凝土基层脱离

12以上，不易和

混凝土基层脱离

静态裂纹漏水

适合

适合

活动裂纹漏水

不适合

适合

注浆压力

高压，容易破坏

混凝土结构

中低压，不易破坏

混凝土结构

而普通的聚氨酯注浆材料，粘度大，易收缩，和碱性潮湿混凝土不粘结，复漏率很高，效果不耐久。

五、综合治理施工方案

了解到产生渗漏的原因后，依据GB50108-2001《地下工程防水技术规范》，遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔并济，因地制宜、综合治理”的原则，根据现场渗漏水不同部位，采用各不相同的材料和施工工艺进行“外防水内抗渗”双向综合治理，更好的解决渗漏难题。

施工措施：

计划施工时，对施工区域采取保护和隔离措施，提前拆卸或移出、保护影响施工的设施、灯具等物品，脚手架，材料，机具，安全、劳保防护品，技术管理、施工人员准备进场。

区域内施工工序完成要及时测量记录、汇报验收。

施工资料存档备份。

1、结构裂缝渗漏水部位补强抗渗密封施工方案

施工要点步骤：

1）.对顶板，墙面潮湿，渗漏水部位外延100mm-300mm范围铲除、削凿涂料、砂浆层、，露出原混凝土基面、砖体，沿裂缝凿30*30mm“V”槽，高压喷水清洗干净，达到施工条件。

2）.喷涂YYA特种防水抗渗浆料2遍，达到1-2mm厚，砖缝缺陷可用YY16速凝浆料补平，保证基面大部分无湿润状。

3）.12小时后复查，如有局部仍然潮湿渗水，可采用YY-16闪凝浆料快速止水处理，再次喷涂YYA特种防水抗渗浆料2遍，达到1-2mm厚。

4）.12小时后潮湿、无漏水现象，再沿缝范围涂刷RD-FLEX双组分弹性聚合物水泥基防水涂料2遍。

达1.2mm厚。

达到抗开裂，背水抗压的目的。

5）.大雨后或蓄水24小时后无渗漏即可通过合格验收。

2、线管渗漏水部位堵漏抗渗密封施工方案

施工要点步骤：

1）.AM液体堵漏剂高压灌浆堵漏止水施工：

由受过专业培训的人员且有专业施工设备的施工队伍进行施工。

（1）清理：

详细检查、分析渗漏情况，清洗干净需要施工的区域，

（2）开凿：

对渗漏部位凿除原沙浆层至砼结构层，范围根据现场情况定，

对蜂窝较大的部位将松散砼凿除。

（3）补强对蜂窝松散结构、零星散漏点凿除3-5mm表层后采用YY-16速凝止水材料补强堵漏处理，保持表面干净、润湿。

（4）钻孔：

使用电锤等钻孔工具沿预埋线管周边进行钻孔，钻头直径为14mm，钻孔深度≦结构厚度的1/2，间距视现场情况定，钻孔必须穿过裂缝，但不得将结构打穿，也不能钻穿线管。

（5）埋咀：

在钻好的孔内安装灌浆咀（又称之为止水针头），并用专用内六角扳手拧紧，使灌浆咀周围与钻孔之间无空隙，不漏水。

（6）灌浆：

使用双料斗电动高压灌浆机向灌浆孔内灌注AM液体堵漏剂混合浆料。

从一端开始，单孔逐一连续进行。

当相邻孔开始出浆后，保持压力3~5分钟，即可停止本孔灌浆，改注相邻灌浆孔。

（7）观察对渗漏灌浆部位进行观察，并对还漏水部位的针头进行加注，如有浆料从线管流出，可用YY-16速凝止水材料堵漏处理。

（8）拆嘴：

灌浆完毕，12小时后确认不漏即可去掉或敲掉外露的灌浆咀。

磨削裂缝周围50-100mm宽，1-3mm厚基面，清理干净已固化的溢漏出的灌浆液。

高压喷水清洗干净基面。

2）.喷涂YYA特种防水抗渗浆料2遍，达到1-2mm厚，干燥后保证基面无渗漏，无潮湿。

3）.12小时后整体涂刷RD-N大面积顶板专用防水浆料防水抗裂密封2遍，达1.2mm厚。

4）.大雨后或蓄水24小时后无渗漏即可通过合格验收。

六、劳力布置安排和工程质量保证

1、劳动力及机具安排计划表

工种级别

数量

施工机具

数量

现场经理

1人

各小型器、具

1批

现场工程师

1人

配电箱、电缆

2套

技术员兼安全员

2人

双料斗高压灌浆机

2台

防水堵漏技工

2人

电钻、切割机

2台

开凿技工

2人

电锤

2台

喷涂工

2人

空压机、喷浆枪、气管配套

1套

可移动脚手架

10副

斗车

1台

防尘口罩

20只

2、按照开工日期、施工段和劳力需要计划，分别组织工人分批进场，按排好生活，并进行安全、防火、文明施工和遵纪守法教育。

3、所有参加本项目施工人员必须经过技术培训，了解材料特点，熟练掌握施工工艺，施工前进行技术交底，严控质量关，确保施工合格成功。

七、保证安全措施

安全管理及措施：

工程部自进入施工现场后，即承担保障工程施工的所有人员安全的责任，直至工程竣工。

根据政府有关法规规定，结合现场实际情况，制订保证安全生产的工地规章制度。

（1）安全技术交底制度：

根据安全措施要求，和现场实际情况，各级管理人员需要亲自逐级进行书面交底。

安全技术交底必须由施工人员签字认可。

（2）班前检查制度：

专业工长和区域施工员必须督促与检查班组的安全措施和安全防护用品是否齐全有效。

（3）机械设备使用实行验收制度：

凡不经验收的一律不得投入使用。

使用中的设备下班后必须拉闸断电，并将专用闸箱上锁保护。

（4）安全活动制度：

工程部组织有关人员进行安全教育，对安全方面存在的问题进行总结，对安全重点和注意事项做必要的交底，使广大工人能心中有数，从意识上时刻绷紧安全这根弦。

新工人必须进行入场教育。

（5）危急情况停工制：

一旦出现危及职工生命安全险情，要立即停工，同时即刻报告公司，及时采取措施排除险情。

现场人员必须保证良好的操作状态，任何危及安全的隐患排除并经检查合格后方可继续使用，严禁带病工作。

（6）持证施工制：

必须持有公司签发的施工员证施工。

8、相关成功案例：

1.合肥车库顶板渗漏的治理：

2.海口万国大都会渗漏的治理：

3.大庆电器控制室顶板漏水的治理：

4.昆明车库顶板漏水的治理：

5．文昌希尔顿酒店漏水的治理

6.文昌中南森海湾电梯井漏水的治理

7武汉地铁伸缩缝的渗漏治理：

8海南美兰高尔夫别墅酒窖渗漏的治理：

9.西安电缆沟伸缩缝渗漏的治理

10.商丘地下车库顶板渗漏的治理

11.吉林车库顶板渗漏的治理

九．公司简介：

郑州赛诺建材有限公司是由具有丰富大型跨国公司工程服务背景的技术团队创建。

自成立之日起就一直致力于研发高端工程材料，提供混凝土、砖石结构建筑物的防火、保温、隔热、防水、防腐、渗水、渗漏检测、加固及工业地坪的咨询、施工、维护等一体化服务，以其较高的性价比，创造性地解决了很多工程难题，受到工程界的普遍欢迎和好评。

公司开发的背水一喷灵特种浆料，因其很高的粘结强度，抗渗性及高强度，高密度，特别适合地下工程渗漏的治理，无需把回填土挖开，只需在内部简单喷涂一下，即可消除渗漏，大大提高的渗漏治理的效率，提高的速度，降低了维护成本，尤其适合地下砖墙渗漏的治理.

公司引入现代设计方法中的冗余设计理念，向最好处努力，向最坏处着想，针对目前，渗漏多发的现象，采用国际最新技术，开发了混合防水技术（HybridWaterproofTechnology），具有一次施工，同时实现刚柔二重防水的特点，没有搭接缝，耐长期水泡，即使柔性防水层被破坏，也不会漏水，更不会窜水，具有裂纹的自动修复功能，大大降低了渗漏的发生的概率；即使混凝土基面被严重深度破坏，造成渗漏，但因为不会窜水，维修也很简单易行。

避免防水系统整体崩溃的现象的发生。

该产品尤其适合新建工程防水施工，大大提高防水的可靠性和安全性，防微杜渐，在项目初期，防漏于为然，是打造高品质的无渗漏工程理想选择。

公司开发的漏水一注灵-YY-17特种聚氨酯，与水膨胀，止水；无水时，形成橡胶，长期耐水浸泡，不溶胀，可以与潮湿混凝土长期粘结在一起，从而适合活动裂纹漏水的治理，这是与市场上的聚氨酯材料的最大区别。

郑州赛诺建材有限公司，工程水密封技术20年，12年的跨国公司国际工程咨询背景，技术的可靠性和耐久性得到了全国各地项目和时间的验证。

郑州赛诺建材有限公司提供一对一的专家技术咨询服务，提供疑难工程问题系统的可靠的耐久性解决方案，提供高端技术产品、工程施工一站式全方位服务。