建设工程施工合同28841.docx
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建设工程施工合同28841
（ZA2017-）
建设工程施工合同
制定
住房和城乡建设部
国家工商行政管理总局
说明
为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）（以下简称《示范文本》）。
为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：
一、《示范文本》的组成
《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。
（一）合同协议书
《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：
工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
（二）通用合同条款
通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用合同条款共计20条，具体条款分别为：
一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。
前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。
（三）专用合同条款
专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。
合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。
在使用专用合同条款时，应注意以下事项：
1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；
2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；
3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。
二、《示范文本》的性质和适用范围
《示范文本》为非强制性使用文本。
《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。
第一部分合同协议书
发包人（全称）：
秦皇岛鑫发港务发展有限公司
承包人（全称）：
葫芦岛中安建设工程有限公司
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就
平顶山张良镇旅游项目种植养殖项目工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：
一、工程概况
1.工程名称：
秦皇岛山海关地方港口（又称国家一级渔港）建设。
2.工程地点：
秦皇岛山海关地方港口（又称国家一级渔港）至辽宁省绥中县高岭镇上甸子村。
3.工程立项批准文号：
冀计投（1977）1065号，秦发函字（2009）8号。
4.资金来源：
自筹。
5.工程内容：
填海石料运输，运距41公里。
群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。
6.工程承包范围：
爆破、装、运、平
二、合同工期
计划开工日期：
2017年月日。
计划竣工日期：
2022年月日。
工期总日历天数：
天。
工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。
三、质量标准
工程质量符合国家现行工程质量验收合格标准，工程质量验收统一（GB50300-2013）标准。
四、签约合同价与合同价格形式
1.签约合同价为：
人民币（大写）玖佰陆拾亿圆整（¥96,000,000,000.00元）；
其中：
（1）安全文明施工费：
人民币（大写）（¥元）；
（2）材料和工程设备暂估价金额：
人民币（大写）（¥元）；
（3）专业工程暂估价金额：
人民币（大写）（¥元）；
（4）暂列金额：
人民币（大写）（¥元）。
2.合同价格形式：
可调整价格。
五、项目经理
承包人项目经理：
。
六、合同文件构成
本协议书与下列文件一起构成合同文件：
（1）中标通知书（如果有）；
（2）投标函及其附录（如果有）；
（3）专用合同条款及其附件；
（4）通用合同条款；
（5）技术标准和要求；
（6）图纸；
（7）已标价工程量清单或预算书；
（8）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。
专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
七、承诺
1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
3.发包人和承包人通过招投标议标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
八、词语含义
本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。
九、签订时间
本合同于2017年月日签订。
十、签订地点
本合同在签订。
十一、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
十二、合同生效
本合同自发包方和承包方的法人或授权人在合同书上签字后并盖章本合同生效。
十三、合同份数
本合同一式6份，均具有同等法律效力，发包人执3份，承包人执3份。
发包人：
（公章）承包人：
（公章）
法定代表人或其委托代理人：
法定代表人或其委托代理人：
（签字）（签字）
组织机构代码：
组织机构代码：
地址：
地址：
邮政编码：
邮政编码：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
电话：
电话：
传真：
传真：
电子信箱：
电子信箱：
开户银行：
开户银行：
账号：
账号：
第二部分专用合同条款
1.一般约定
1.1词语定义
1.1.1合同
1.1.1.10其他合同文件包括：
履行合同过程中双方主要领导或代表人对本合同内容有实质性影响的会议纪要，补充协议、签证、图纸会审记录，设计变更及洽商记录。
1.1.2合同当事人及其他相关方
1.1.2.4监理人：
名称：
；
资质类别和等级：
；
联系电话：
；
电子信箱：
；
通信地址：
。
1.1.2.5设计人：
名称：
；
资质类别和等级：
甲级；
联系电话：
；
电子信箱：
；
通信地址：
。
1.1.3工程和设备
1.1.3.7作为施工现场组成部分的其他场所包括：
符合通用条款规定的发包方提供的施工场地。
1.1.3.9永久占地包括：
依据设计图纸确定。
1.1.3.10临时占地包括：
双方在合同履行过程中确定。
1.3法律
适用于合同的其他规范性文件：
《建筑法》、《安全生产法》等现行法律、法规。
《合同法》、《建筑工程质量管理条例》等。
1.4标准和规范
1.4.1适用于工程的标准规范包括：
设计文件明确的标准、规范、国家工程建设标准。
1.4.2发包人提供国外标准、规范的名称：
无
；
发包人提供国外标准、规范的份数：
无；
发包人提供国外标准、规范的名称：
无。
1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：
无。
1.5合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为：
按通用条款执行。
1.6图纸和承包人文件
1.6.1图纸的提供
发包人向承包人提供图纸的期限：
进场前提供施工图纸；
发包人向承包人提供图纸的数量：
五套（包括竣工图用）；
发包人向承包人提供图纸的内容：
施工图纸的全部。
1.6.4承包人文件
需要由承包人提供的文件，包括：
双方另行确定
；
承包人提供的文件的期限为：
发包人提供要求7天内；
承包人提供的文件的数量为：
双方另行确定；
承包人提供的文件的形式为：
执行通用条款；
发包人审批承包人文件的期限：
双方另行商定。
1.6.5现场图纸准备
关于现场图纸准备的约定：
承包人提供。
1.7联络
1.7.1发包人和承包人应当在7天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。
1.7.2发包人接收文件的地点：
项目所在地发包人项目部；
发包人指定的接收人为：
。
承包人接收文件的地点：
项目所在地承包人项目部；
承包人指定的接收人为：
承包方项目经理。
监理人接收文件的地点：
项目所在地监理人办公室；
监理人指定的接收人为：
监理工程师。
1.10交通运输
1.10.1出入现场的权利
关于出入现场的权利的约定：
发包人负责与相关部协调，承包人办理相关出入口手续，确保工地出入口有效畅通。
1.10.3场内交通
关于场外交通和场内交通的边界的约定：
本项目施工现场大门为界。
关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：
根据施工现场情况另行约定。
1.10.4超大件和超重件的运输
运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包方承担。
1.11知识产权
1.11.1关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：
发包人
。
关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：
执行通用条款。
1.11.2关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：
承包人。
关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：
只能用于本工程。
1.11.4承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：
由承包人承担。
1.13工程量清单错误的修正
出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：
执行通用条款。
允许调整合同价格的工程量偏差范围：
经主管部门审核签批的增减工程量，按相关规定结算。
2.发包人
2.2发包人代表
发包人代表：
姓名：
；
身份证号：
；
职务：
；
联系电话：
；
电子信箱：
；
通信地址：
。
发包人对发包人代表的授权范围如下：
督促指导监理工程师行驶职权，协调施工现场各方面的关系，协调工程质量，进度和安全文明施工中存在的问题，解决有关设计和技术签证，办理、签认现场经济技术签证，审核工程进度报表。
2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供
2.4.1提供施工现场
关于发包人移交施工现场的期限要求：
开工前3日移交完成，满足工程开工条件。
2.4.2提供施工条件
关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：
施工用水，施工用电由发包方指定接点，并满足施工要求。
2.5资金来源证明及支付担保
发包人提供资金来源证明的期限要求：
执行通用条款。
发包人是否提供支付担保：
无。
发包人提供支付担保的形式：
无。
3.承包人
3.1承包人的一般义务
（9）承包人提交的竣工资料的内容：
工程完竣工后，向发包人提交完整的竣工图纸及验收合格和完整的竣工资料。
承包人需要提交的竣工资料套数：
三套，根据当地规定要求办。
承包人提交的竣工资料的费用承担：
由承包人承担。
承包人提交的竣工资料移交时间：
工程竣工验收合格30日内。
承包人提交的竣工资料形式要求：
装订成册。
（10）承包人应履行的其他义务：
除本合同约定之外，按法律法规应由承包人履行的其他义务。
3.2项目经理
3.2.1项目经理：
姓名：
；
身份证号：
；
建造师执业资格等级：
；
建造师注册证书号：
；
建造师执业印章号：
；
安全生产考核合格证书号：
；
联系电话：
；
电子信箱：
；
通信地址：
；
承包人对项目经理的授权范围如下：
以授权书为准。
关于项目经理每月在施工现场的时间要求：
不少于24天或不少于26天。
承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：
应承担与员工之间发生的用工争议等责任以及社保部门的处罚责任，并限期提交劳动合同，补交社会保险。
项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：
按照相关规定处罚，并承担所造成的一切后果的责任。
。
3.2.3承包人擅自更换项目经理的违约责任：
按相关规定处以罚款，承包人承担违约造成的一切损失。
3.2.4承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：
甲乙双方根据实际情况另行商谈确保责任的承担。
3.3承包人人员
3.3.1承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：
接到开工通知后三天内。
3.3.3承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：
按相关规定处于罚款，承包方承担违约责任和损失。
3.3.4承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：
由总监理工程师批准，发包人认可后方可离开。
3.3.5承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：
结合现场实际情况处理并通知发包方。
承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：
按相关规定处以罚款，承包人承担上述违约给发包人造成的一切损失。
3.5分包
3.5.1分包的一般约定
禁止分包的工程包括：
本工程允许分包。
主体结构、关键性工作的范围：
执行通用条款。
3.5.2分包的确定
允许分包的专业工程包括：
根据实际情况确定。
其他关于分包的约定：
无。
3.5.4分包合同价款
关于分包合同价款支付的约定：
/。
3.6工程照管与成品、半成品保护
承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：
设备、人员进场至验收交付前由承包人负责保管，无其他特殊要求的，费用由承包人承担。
3.7履约担保
承包人是否提供履约担保：
否。
承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：
无。
4.监理人
4.1监理人的一般规定
关于监理人的监理内容：
施工图纸范围内的全部内容。
关于监理人的监理权限：
法律法规及监理合同规定的权限。
关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：
现场的办公、生活场所由发包人提供。
。
4.2监理人员
总监理工程师：
姓名：
；
职务：
；
监理工程师执业资格证书号：
；
联系电话：
；
电子信箱：
；
通信地址：
；
关于监理人的其他约定：
。
4.4商定或确定
在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时，发包人授权监理人对以下事项进行确定：
（1）执行通用条款；
（2）按通用条款执行；
（3）/。
5.工程质量
5.1质量要求
5.1.1特殊质量标准和要求：
/
。
关于工程奖项的约定：
/
。
5.3隐蔽工程检查
5.3.2承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：
共同检查前48小时书面通知监理人
监理人不能按时进行检查时，应提前24小时提交书面延期要求。
关于延期最长不得超过：
48小时。
6.安全文明施工与环境保护
6.1安全文明施工
6.1.1项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：
要求达到
《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）标准
6.1.4关于治安保卫的特别约定：
按通用条款执行
。
关于编制施工场地治安管理计划的约定：
开工前提供施工场地治安管理计划。
6.1.5文明施工
合同当事人对文明施工的要求：
达到《建筑施工现场环境与卫生标准》JGJ146-2004）。
6.1.6关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：
已纳入合同价格支付之内。
7.工期和进度
7.1施工组织设计
7.1.1合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：
按招标文件约定，若招标文件无约定的按通用条款执行或双方另行约定。
7.1.2施工组织设计的提交和修改
承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：
开工前三天。
发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：
收到后7天内。
7.2施工进度计划
7.2.2施工进度计划的修订
发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限：
收到后五天内。
7.3开工
7.3.1开工准备
关于承包人提交工程开工报审表的期限：
合同签订后开工前三天。
关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限：
执行通用条款。
关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限：
无。
7.3.2开工通知
因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起60天内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。
7.4测量放线
7.4.1发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限：
开工前三天组织现场交验收水准点与座标控制点。
7.5工期延误
7.5.1因发包人原因导致工期延误
（7）因发包人原因导致工期延误的其他情形：
①发包人未按合同规定支付工程款并确实影响施工进度；②重大的设计变更影响施工进度；③政策处理问题影响施工进度；④不可抗力，此延误工期须在发现后七天内办理签证，逾期不予认可。
。
7.5.2因承包人原因导致工期延误
因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：
工期延迟按合同条款总造价万分之五/天处罚。
因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：
总额不超过合同价款的2%。
7.6不利物质条件
不利物质条件的其他情形和有关约定：
按通用条款执行。
7.7异常恶劣的气候条件
发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：
（1）双方另行确定；
（2）/；
（3）/。
7.9提前竣工的奖励
7.9.2提前竣工的奖励：
双方友好协商与约定金额。
8.材料与设备
8.4材料与工程设备的保管与使用
8.4.1发包人供应的材料设备的保管费用的承担：
由承办人自行承担。
8.6样品
8.6.1样品的报送与封存
需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：
按通用条款及发包人需求、监理工程师要求确定。
8.8施工设备和临时设施
8.8.1承包人提供的施工设备和临时设施
关于修建临时设施费用承担的约定：
由承包人承担执行通用条款的详细约定。
9.试验与检验
9.1试验设备与试验人员
9.1.2试验设备
施工现场需要配置的试验场所：
按有关规定执行
。
施工现场需要配备的试验设备：
按有关规定执行
。
施工现场需要具备的其他试验条件：
/。
9.4现场工艺试验
现场工艺试验的有关约定：
执行通用条款
。
10.变更
10.1变更的范围
关于变更的范围的约定：
按通用条款执行
。
10.4变更估价
10.4.1变更估价原则
关于变更估价的约定:
①合同中有相关或类似工程项目单价的，可以参照合同中相同或类似项目的综合单价确定。
②合同中没有类似工程项目综合单价的，由承包人根据合同中约定的组价原则或参考“计价依据”提出适当的单价，经发包人或其委托的工程造价咨询单位审定后，作为结算的依据③由于清单项目中项目特征或工程内容发生部分变更的，应以原综合单价为基础，仅就变更部分相应定额子目调整综合单价。
④以上重新组合的综合单价不能高于按河北省现行工程造价计价规则和计价依据规定计算的价格，并按中标时审定预算价和中标价间的下幅度下浮。
10.5承包人的合理化建议
监理人审查承包人合理化建议的期限：
/。
发包人审批承包人合理化建议的期限：
/。
承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为：
/
。
10.7暂估价
暂估价材料和工程设备的明细详见附件11：
《暂估价一览表》。
10.7.1依法必须招标的暂估价项目
对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第1种方式确定。
10.7.2不属于依法必须招标的暂估价项目
对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第2种方式确定。
第3种方式：
承包人直接实施的暂估价项目
承包人直接实施的暂估价项目的约定：
/。
10.8暂列金额
合同当事人关于暂列金额使用的约定：
。
11.价格调整
11.1市场价格波动引起的调整
市场价格波动是否调整合同价格的约定：
确定是。
因市场价格波动调整合同价格，采用以下第3种方式对合同价格进行调整：
第1种方式：
采用价格指数进行价格调整。
关于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源的约定：
；
第2种方式：
采用造价信息进行价格调整。
（2）关于基准价格的约定：
。
专用合同条款①承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低于基准价格的：
专用合同条款合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过%时，或材料单价跌幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过%时，其超过部分据实调整。
②承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价格的：
专用合同条款合同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过%时，材料单价涨幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过%时，其超过部分据实调整。
③承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单价的：
专用合同条款合同履行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过±%时，其超过部分据实调整。
第3种方式：
其他价格调整方式：
采用基本价格+调整价。
12.合同价格、计量与支付
12.1合同价格形式
1、单价合同。
综合单价包含的风险范围：
各种因素引起的材料价格、人工工资、施工机械使用费，管理费利润等变化及风险因素。
风险费用的计算方法：
/。
风险范围以外合同价格的调整方法：
/。
/。
2、总价合同。
总价包含的风险
升级会员 