户外广告牌设施租赁合同.docx

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户外广告牌设施租赁合同

XX城建资产经营管理有限公司

户外广告牌设施租赁合同

甲方：

XX城建资产经营管理有限公司

乙方：

为明确甲、乙双方权利和义务，根据2017年月日XX城建资产经营管理有限公司户外广告牌公开竞价的结果,及《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，签订本合同。

第一条标的广告媒体类型、规格及时间

一、广告租赁媒体类型：

；

二、广告设施位置及版面规格：

位于，广告版面规格为，广告牌以现状交付；

三、设施租赁时间：

2017年月日-201年月日，共年。

第二条合同价款及付款方式

乙方租赁标的广告牌设施一年，广告租赁费用合计为￥00.00（人民币万元整），标的一年租金为￥00.00（人民币万元整），上述款项不能以任何形式抵顶。

乙方应按季度预付款项，具体应缴的款项支付方式见下表：

支付时间

支付金额

合同签订后10个工作日内

￥00.00元（人民币万元整）

2016年月日前

￥00.00元（人民币万元整）

合计：

￥00.00（人民币万元整）

广告租赁费用为含税价，甲方对收到的合同标的广告租赁费按税务主管部门规定向乙方开具不动产租赁增值税专用（普通）发票。

开票前，乙方应提供开具增值税专用（普通）发票的有效资料。

租赁期间如国家税务政策变更的，按相关规定执行，中标租赁费用价格不做任何调整或补偿。

乙方支付的标的合同款项仅是获得广告牌租赁所应支付的费用，广告制作费用及其他可能发生的费用（包括但不限于维护保养费、工商管理费、电费、国税、地税所征收的税费等一切相关费用）由乙方自行承担。

若标的广告牌由甲方接入城市照明电源，甲乙双方需另行签订《安全用电协议》确定用电时间及电费，电费由乙方承担。

甲方收款账户为：

单位名称：

XX城建资产经营管理有限公司

开户银行：

光大银行人民路支行

账号：

78050188000020143

第三条履约保证金：

一、履约保证金为人民币10万元整/标的，乙方在签订本合同5个工作日内，将履约保证金汇入甲方账户；

二、甲乙双方按合同约定按时完成交接验收、结清所有费用后，甲方在一个月内无息返还乙方的履约保证金。

第四条甲方的权利与义务

一、严格执行国家、广东省、XX市有关广告经营、广告发布等方面的法律法规，以维护乙方的正常使用；

二、甲方有权审查乙方的广告内容和表现形式，对不符合法律、法规、甲方或户外广告主管部门认为影响城市形象的广告内容和表现形式，甲方有权要求乙方在限期内做出整改，对拒不执行整改的或严重违法、违规的，甲方有权向政府职能部门提议要求对乙方进行处罚，并有权视乙方违法违规情节轻重的情况决定终止合同；

三、在合同履行期间，甲方有权对违反合同规定的乙方追究违约责任。

四、合同期内，若乙方根据市场需求对广告牌进行改造，需由乙方向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方自行办理相关手续及承担改造所需的一切费用，改造后的相关资料需移交甲方存档。

合同期满后，乙方不得拆除所安装的设施，产权归甲方所有。

第五条乙方的权利与义务

一、乙方必须按照国家、广东省、XX市有关广告发布等方面的有关法律、法规合法经营，并承担一切广告上的法律责任。

二、乙方在合同期内自行承担标的广告牌设施的日常维护、维修保养等费用。

三、乙方如将广告牌设施进行转让，事先必须得到甲方的书面同意。

四、乙方应根据工商管理部门要求办理户外广告登记手续，并遵守其相关规定。

五、乙方应完全理解广告设施租赁的风险，盈亏自负。

六、按约定期限支付本合同价款。

七、乙方应在合同期满前做好标的广告设施交接准备工作（包括但不限于撤下所有商业广告画面、做好清洁维护工作等），乙方确保合同期满之日无条件将标的广告牌完好地交还甲方，甲方在3个工作日内与乙方进行交接验收。

如验收期间发现乙方未按合同要求修缮标的广告牌的，乙方需在3个工作日内进行修复；如乙方未按时（或拒绝）修复的，甲方有权从乙方所交纳的履约保证金中扣除有关费用。

第六条合同期内广告牌的日常管理

一、政府需要时，乙方应每年安排一定时间，发布经甲方确认的公益广告。

甲方按政府要求发布政府公益广告时，会提前通知乙方有关发布的时间、公益广告的内容、形式等。

广告内容由甲方提供，制作、安装费用由甲方负责，所占时间在合同期满后给予同等时间顺延。

二、广告信息的发布应符合有关法律、法规的要求。

乙方自行负责画面发布的内容审核工作。

如因乙方提供的广告画面的内容和表现形式不符合相关法律规定，而引发其他责任的，由乙方自行承担。

三、乙方须保证广告画面完整、美观。

未安装商业广告画时，必须安装公益宣传画面，不允许存在空白。

四、乙方应做好标的广告设施的管理及日常巡查、清洁、维护、保养工作，如有广告设施污损、破坏等影响市容市貌的，乙方应及时处理并修复，若经甲方督促整改而未在规定时间内修复的，甲方有权从乙方所交纳的履约保证金扣除有关费用，情节严重的，甲方有权终止合同，履约保证金与已交缴的合同款项不予退回，乙方并承担违约责任。

五、由于广告设施与广告内容而引发的一切民事责任，由乙方负责。

第七条在乙方合同期间，应由乙方购买合同标的财产险和人身意外伤害险等公众责任保险。

合同期间内广告牌因自然因素或人为破坏所造成的修复责任均由乙方承担。

合同期间内因广告牌所造成的人身意外伤害责任由乙方承担。

第八条乙方租赁期间，无论基于何种因素，导致牵连甲方承担责任的，若甲方对外承担了责任，给甲方造成的所有经济损失须由乙方承担赔偿责任。

第九条保密义务

双方应妥善对另一方提供的相关资料应妥善保管及保密，除订立与履行本合同项下义务之需要外，未经对方事先同意，任何一方不得擅自使用、复制或许可第三方擅自使用、复制对方提供的商标、标志、商业信息、广告设计资料、技术、及其他资料；

双方对本合同及附件内容以及在履行本合同中所知晓的有关对方的任何商业资料及信息包括广告发布位置、期限、价格等均应当严格保密，不得在未获得对方书面认可的情况下将此类资料或信息直接及间接透露给任何第三方知悉；

保密条款为永久性生效条款，不因合同的中止而失效。

第一十条违约责任

一、若乙方未按合同约定时间、金额支付合同履约保证金的，甲方有权中止合同，甲方有权向乙方索偿由此引发的一切直接或间接的经济损失，并可将广告设施自行安排，及保留追究乙方相应法律责任的权利。

二、双方签订本合同后，乙方在合同期间未得甲方同意而提前终止合同，甲方不予退还履约保证金，并有权追讨合同约定乙方应付的所有款项。

三、甲方如在合同期间提前终止合同，除无条件无息退还乙方全部履约保证金，并应向乙方退还已预付未使用的租赁费用。

四、乙方未按合同约定时间、金额支付合同价款的，甲方有权按日万分之五计收应付未付金额的违约金，并有权中止合同，向乙方索偿由此引发的一切直接或间接的经济损失，并可将广告设施自行安排，及保留追究乙方相应法律责任的权利。

五、乙方因违反国家、省、市的有关广告等方面的法律、法规或因设计、制作、内容不当所造成的一切后果，由乙方自行承担。

六、乙方完全知悉上述广告牌户外广告设施设置许可证有效期，若广告牌许可证已过期，暂未能续期，乙方仍同意与甲方签订本合同，乙方同意不因许可证期限问题而向甲方伸张任何赔偿要求，甲方不因许可证期限问题而需要向乙方作任何补偿。

第一十一条合同的解除

若因乙方过错造成重大不良影响的，甲方有权单方面解除合同，并追究乙方的经济及法律责任。

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，不予退还保证金、收回标的广告牌并追究乙方给甲方造成损失：

一、发布违法、违反道德等内容的画面，造成恶劣影响；

二、未以书面通知甲方，擅自转让、转包的；

三、不按约定期限整改的；

四、不按合同约定的时间和金额支付合同价款。

第一十二条不可抗力

合同履行期间，如发生自然灾害或其他不可抗力的原因，或因城市规划改变、城市建设和社会公众利益需要而拆除本标的广告设施，应向对方当事人通报理由，双方互不负违约责任，并允许协商变更或解除合同。

如解除合同的，甲方应向乙方无息退还全部履约保证金及乙方已向甲方预付而未使用的租赁费用。

第一十三条如有纠纷，双方应协商解决；协商不成的通过法院诉讼解决。

第一十四条甲乙双方之间的有效通讯联系地址以本合同列明的内容为准。

如有变更，应及时书面通知对方。

如变更后未及时书面通知对方，则视为未变更。

双方之间与本合同有关的文件除直接送达外，应以挂号信函或中国邮政特快专递的方式进行。

一经送达上述联系方式，即视为送达。

第一十五条附则

一、合同的组成：

1．本合同及合同附件；

2．《安全责任书》；

3.《廉政建设管理公约》。

二、本合同自双方签字盖章之日起生效。

三、合同如有未尽事宜，须经甲、乙双方共同协商，作出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

四、本合同一式陆份，在XX签订，甲方执叁份，乙方执叁份。

（此页无正文）

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

XX城建资产经营管理有限公司

代表人（签名）：

代表人（签名）：

地址：

XX市人民西路635号14楼地址：

日期：

2016年月日日期：

2016年月日

附件一：

安全责任书

乙方作为位于大型立柱广告牌的租赁方，自愿承担上述标的及相关设施的安全责任，并保证遵守以下规定：

1、按照有关法律、法规、规章及规范性文件以及政府有关部门的要求合法发布；

2、配备相应的管理人员，定期对标的广告设施进行巡查，遇到台风、暴雨等自然灾害,及时做好灾前加固等安全措施及灾后恢复工作；

3、按规定缴纳发布过程中发生的包括但不限于电费、工商管理费、国税、地税等税费；

4、做好广告发布管理及设施的定期清洁、维护、保养工作，发现广告设施或广告画面污损、破坏须及时进行清理、修复和更换；

5、购买广告牌财产险和人身意外伤害险，承担合同期间内广告牌因自然因素或人为破坏所造成的修复责任以及合同期间内因广告牌所造成的人身意外伤害责任。

乙方如违反以上规定，自愿接受甲方以及有关部门处罚。

乙方（盖章）：

代表人（签名）：

日期：

2017年月日

附件二：

廉政建设管理公约

为推进XX城建资产经营管理有限公司（甲方）在项目建设、营运过程中的廉政建设，预防各种腐败行为的发生，现就（乙方）在项目廉政建设中的各项权利、义务及违反本公约应承担的责任等事项依法作出如下约定。

第一章乙方的廉政义务

第一条乙方不得有以下行为：

（一）乙方投标时不得利用向甲方工作人员（含子女及其他家属，下同）或者评标委员会成员（含子女及其他家属，下同）赠送财物，包括但不限于各种名义的回扣、手续费、礼金、有价证券和贵重物品等或者给予其他好处，不正当地谋取中标；

（二）乙方应当通过正常途径履行合同义务，开展相对业务，不得利用向甲方工作人员赠送财物，包括但不限于各种名义的回扣、手续费、礼金、有价证券和贵重物品等或者给予其他好处，获取违反合同或者合同之外的不正当利益；

（三）乙方工作人员不得为谋取私利擅自与甲方工作人员就项目前期定位、策划、工程勘察、规划设计、建筑设计、材料采购、工程建设、竣工验收、工程决算、营运管理等项目运作全过程各环节中的未对乙方公开的事项进行私下商谈或者达成默契；

（四）乙方不得因洽谈业务、签订合同等原因，邀请甲方工作人员外出旅游或进入营业性餐饮娱乐场所，但正常工作需要除外；

（五）乙方不得为甲方单位和个人购置或者提供通讯工具、交通工具、家电及高档办公用品等物品；

（六）其他有违廉政建设要求的行为。

第二章乙方违反廉政义务应承担的责任

第二条乙方在招标阶段被发现违反廉政义务的，将取消其参与投标的资格；已中标的，将撤销《中标通知书》，由甲方重新进行招标，违规乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失和重新招标额外支出的费用。

第三条乙方在合同履行阶段被发现违反廉政义务的，甲方将视其合同履行情况，采取责令停工整顿、发回重做、限期整改或解除合同的处理方式，但无论采取何种处理方式，乙方均应赔偿甲方因此遭受的一切损失。

第四条乙方工作人员为谋取私利违反廉政义务的，乙方应对违规人员采取解聘、调离等措施，以维护甲方的利益。

第五条违反廉政义务情节严重，构成犯罪的，将依法移交司法机关处理。

第三章附则

第六条本管理公约经乙方在《承诺书》上盖章及法定代表人签字后生效。

第七条本管理公约与合同相同份数，并作为合同附件，与合同具有同等法律效力。

承诺书

本公司承接XX城建资产经营管理有限公司户外广告发布项目，为推进XX城建资产经营管理有限公司在项目建设、营运过程中的廉政建设，预防各种腐败行为的发生，本公司声明如下：

一、确认已详细阅读《廉政建设管理公约》（以下简称：

本管理公约）；

二、同意遵守并倡导其他乙方遵守本管理公约；

三、本公司同意承担违反本管理公约的相应责任。

承诺人：

（盖章）

代表人：

日期：

2017年月日