装饰企业客户服务流程手册谈单手册.docx
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装饰企业客户服务流程手册谈单手册
设计名家装饰客户服务流程手册
设计流程
施工管理流程
工班管理系统
企业化员工管理系统
验收必经流程
进场测试:
漏水、线路、下水管、进线10
房东、施工员、水电工
平方三相线等
—
水电隐蔽,程初步验收
房东、施工员、水电总监、水电工
瓷砖规格、颜色、品牌、等级签字认可
房东、施工员、
泥工验收
房东、施工员、
木工板、地垄等隐蔽材料房东验收认可
房东、施工员、
吊顶、地垄隐蔽前房东验收
房东、施工员、
木工初步完成签字验收
房东、施工员、水电总监、木工
水电线路测试
房东、施工员、水电总监、水电工
核对工作量、结算、交款后油漆进场
房东、施工员、
油漆墙体灰平整度认可
房东、施工员、油漆
油漆墙体灰平整度认可
房东、施工员、各工种、工程部
材料配送系统
设计费收取
设计师级别
现代风格设计费
施工优惠
全包
风格备注
精英设计师
30元
50%
80%
中式/欧式风格
加收20%
主任设计师
50元
50%
80%
中式/欧式风格
加收20%
首席设计师
80元
50%
80%
中式/欧式风格
加收20%
设计总监
100元
50%
80%
中式/欧式风格
加收20%
设计师
15元
50%
80%
中式/欧式风格
加收20%
1.设计不满意退还全部设计费
2.客户设计满意全额付清设计费图纸可以带走,带走后设计费不在退还
3.纯设计加收设计跟单服务费30%
表一、水电验收标准及方法
序号
项目
要求
验收
坝目
分类
重具
测量力出
1
绐力压揖
〈'官追加激
无渗漏
试压泵
试验压力0.65Mpa,金属及其复合管包压10min,压力下降不应大于0.02Mpa:
塑料管恒压1小时,压力下降不得在于0.05MPa
A
2
给由管化器5
F水'官材、二、阀门、
t连接
安装牢固,f莲底方式、i求
正置止确,皮度符合要
目测手感钢卷尺
通水观察测量
A
3
水管与燃气管间距
水管与燃气管了行时距离>100mm交叉》50mm
钢卷尺
测量
A
4
Z
它头、阀门、K表安装
方热石冷T灵活、水品
F整阀门开后
9运转正常
目测于感
逋水观祭
A
5
管道安装*
冷热水管1日」H长距离热7理,明装管爰腐
巨》30mm
K管保温处菖保温、防
目测钢卷尺
观察测量
A
6
配电箱
BVR搪锡重复』合理过载短路沙器
陵地分路鬲电保护
目
测专1仪器
通电试验观察
A
7
绝缘电阻值
相对零、相对地、零对地阻伯>0.5MQ
绝缘电阻测试仪
测试
A
8
室内布线
BV穿管、横平竖直、布置合理,材料合格、线径符合要求,严禁相零线混用
目测
全检
A
9
强弱电线管
严禁穿同一根管子,间
距》50mm
目测钢卷尺
测量
A
10
插座,开关、导线与燃气管,水管间距
导线与燃气管并行》电气插座开关与燃气管不同平闻》150mm同,平面>100mm导线与水管
并行》100mm
目测钢卷尺
测量
A
11
插座、开关距地高度
插座离地不小于200mm开关离地约130mmfc右;同一房间同类型保持同一水平线
目测钢卷尺
测量
A
12
Z
Z
t表、阀门、t流、接头、欠管
启闭”活、关闭严密、水表运本专正常,水流符合始求、接实处尢漏水
目测、手感
通水、加压0.4MPa观察
A
13
才
令盆、洗涤曹、洁具安装
安装正确,牢固无松动,无损坏,上下水畅通且无渗漏
通水试验
全检
A
14
升大、强弱电插座、灯具
安装止确,平整,插座左率右相上接地,灯具安装牢固
〒专试.
全检
A
15
触保器、空升
漏电测试正常,标识止确
目测
漏电测试
A
注:
管道安装为套内引装按住宅装饰装修工利
1水器出水冷热水管安装要求,当小区米用集中供暖时,管道安《施工规范>为规定。
表二、泥工验收标准及方法
序号
项目
质量要求及允许偏差
验收方法
项目分类
量具
测量方法
一、林灰
1
空鼓
不允许
小锤IS击
全检
B
2
囿整表平度
<4mm
建筑用电子水平尺或2M靠尺、塞尺
母闻随机检测2处,取最大值
C
3
面直立垂度
<5mm
建筑用电子水T或2M垂直检测
*尺尺
每室随机片画墙,测量三处,取最大值
C
4
阳直阴垂度
<4mm
5
阳方阴角正
<4mm
建筑用电子水平尺或直角检测尺
每室随机测量一阴阳角
C
6
外观
符合1.5要求
目测
全检
C
二、墙闻镶贴
石材
墙闻砖
7
外观
符合3.10条要求
目测
全检
B
8
空鼓*
不允许
小锤轻击
B
9
面整表平度
<4mm
03mm
建筑用电子水平尺或2M靠尺、塞尺
每室随机1面墙,测量2处,取最大值
C
10
面直立垂度
<3mm
02mm
建筑用电子水T或2M垂直检测
*尺尺
C
11
阳方阴角正
<3mm
03mm
建筑用电子水平尺或直角检测尺
C
12
缝低接高差
<1mm
<0.5mm
钢直尺、塞尺
C
13
接缝直线
<3mm
02mm
5M拉线、钢直尺
C
度
14
接缝宽度
<1mm
<1mm
钢直尺
C
三、地卸镶贴
15
外观
符合4.5条要求
目测
全检
B
16
空鼓
不允许
小锤轻击
B
17
面整表平度
<2mm
建筑用电子水平尺或2M靠尺、楔形塞尺
母室测量2处,取最大值
C
18
接缝高低
差
<0.5mm
钢百尺、楔形塞尺
C
19
缝线接直度
<3mm
5M拉线、钢直尺
C
20
间隙宽度
<2mm
钢直尺
C
21
F水殳度
坡度应>2%,并满足排水要求,无积水要求
建筑用电子水平尺或泼水试验
全检
C
表三、木工验收标准及方法
序
号
项目
质量要求及允许偏差
验收方法
项目分类
量具
测量方法
一、吊顶工程
1
钢、木骨架外观
应牢固,无弯曲错位
手感、目测
全检
A
2
防火、防腐处理
经防火、防腐处理
目测
木质部位安装电气的全检,金属全检
A
3
表面质量
符合第十二条要求
全检
B
4
接缝直线度
<3mm
5M拉线、钢直尺
随机测量2处,取最大值
C
5
接缝高低差
<1mm
钢直尺
C
6
吊顶水平
±5mm
建筑用电子水平尺或2M靠尺,塞尺
C
7
分隔板立面垂直度
<3mm
建筑用电子水平尺
C
或直角检测尺
8
分隔板阴阳角方正
<3mm
建筑用电子水平尺或直角检测尺
C
二、橱柜制作
9
安装
牢固
手感
全检
A
10
粘贴面料
平整不脱胶,边角处无起翘
目测
B
11
橱柜门安装
无翘角和变形,门扇启闭灵活
手感
B
12
立向垂直度
<2mm
建筑用电子水平尺或垂直检测尺
随机测量2处,最最大值
C
13
橱门和抽屉
符合第六条、十二条要求
目测,手感
全检
C
14
台面质量
光滑平整
C
15
门扇与移门门锁启闭
灵活
C
16
橱杠圆角
面板边与收口条收口密封
C
17
表面外观
砂磨光滑、无毛刺和锤印,枪旬不外露
目测、手感
全检
C
18
门套线接口
弥缝,符合要求
C
三、门套安装与门套线接口
19
安装
牢固
手感
全检
B
20
外观
符合第十二条要求
目测
全检
B
21
上口直线度
<2mm
5M拉线、钢直尺
每面测量2处,取最大值
C
22
立面垂直度
<1.5mm
建筑用电子水平尺或垂直检测尺
B
23
表向平整度
<1mm
建筑用电子水平尺或2M靠尺
C
24
接缝宽度
<1mm
钢直尺
C
25
接缝高低差
<0.5mm
C
26
地珑安装
敷设牢固、水平、用松木桦
建筑用电子水平尺或2M靠尺
全检
B
27
地板
安装
<2mm
建筑用电子水平尺或2M靠尺、楔形塞尺
每室测量三处,取最大值
C
<0.5mm
塞尺
C
<0.5mm
钢直尺,楔形塞尺
C
<0.5%
C
与墙闻之间留8—
10mm勺伸缩缝
钢直尺
测量四边
C
们走无明显响严
们走图
C
表面洁净、无沾污、磨痕、毛刺等现象
手感、目测
全检
C
六、楼梯及其它木制品
28
楼梯
踏步安装
无松动
手感
全检
A
踏步局度差
<5mm
钢直尺
抽检三层,取最大值
C
踏步宽度差
<2mm
钢直尺
C
扶手、栏杆安装
牢固
手感、目测
全检
A
扶手、栏杆直线度
<4mm
线锤,钢卷尺
全检三处,取最大值
C
扶手、栏
杆高度
+3
0
C
扶手、栏
杆间度
-3
0
C
29
窗台板窗帘盒
两端图度差
<3mm
建筑用电子水平尺或水平尺、钢卷尺
全检
C
C
两端距离洞长度差
<2mm
30
踢脚板、顶角线
沿口平
直度
mm/m
<3mm
建筑用电子水平尺或2m靠尺、塞尺
每室抽检2处,取最大值
C
31
门窗套
内侧T直
<3mm
C
32
外观
符合十二条要求
手感、目测
全检
C
七、木门窗
32
门窗槽口对角线长度差
<3mm
对角检测尺或钢卷尺
每室随机测量2处,取最大值
C
34
门窗框的正、侧面垂直度
<2mm
建筑川电子水平尺
或1M垂直尺、检测尺
C
35
框与扇、扇与扇接缝高低差
<2mm
钢卷尺、塞尺
C
36
门窗扇对口缝
1.0—2.5mm
塞尺
C
37
无卜框时,门扇与地面留缝
内门
5-8mm
塞尺
C
卫生问厨房门
8-12mm
八、花饰安装
38
安装
应牢固
手感
全检
A
39
表面质量
符合十二条要求
目测
C
40
条形花饰的水平和垂直度
<3mm
建筑用电子水平尺或2M靠尺、钢直尺、2M垂直检测尺
随机测量2处,取最大值
C
41
单独花饰中心线位置偏转
<10mm
C
表四、乳胶漆喷涂项目验收标准及方法
项目
标准
方法
墙体及天花
1.表面平整,灯光照射无明显凹凸/、平;
2.无开裂、空鼓
3.阴阳角平直,无明显凹凸,棱角分明;
4.含水率<12%
5.PHS:
<10。
1.太阳灯照射,不平整的墙向对光反射,表面明暗度不均匀;平整的墙向对光反射,表面明暗一致;
2.目测、敲打;
3.目测;水分测试仪测定;
4.储水将脱脂棉球浸湿,把脱脂棉球按在底材向上,约1分钟后,用PH试纸测定脱脂棉球与底材接触的一面。
腻子
1.腻子刮涂平整,灯光照射无明显凹凸不平;
2.无掉粉、无开裂、无空鼓;
3.阴阳角平直,无明显凹凸,棱角分明。
1.太阳灯照射,不平整的墙向对光反射,表面明暗度不均匀;平整的墙向对光反射,表面明暗一致。
2.目测、敲打;
3.目测。
底漆
1.刷涂均匀,无漏刷;
2.打磨后漆膜平整、光滑、无粗糙感;
3.补刮腻子后补刷底漆
1.用手触摸,手感较涩,略显粗糙,手掌无粉尘;墙面硬度较好,用砂纸轻擦后,侧看有光泽。
2.用手触摸,手感较涩,略显粗糙;漆膜平整,手感较好。
3.从侧面能看见墙体表面有补刮的腻子,说明未补刷底漆;反之已补刷底漆。
清洁
1.墙间、墙角处、门框上
1.用手触摸。
方、踢脚线上方、开关盒上方等无检尘。
2.地向/、能有垃圾堆
2.目测。
现场
地面堆放的家具和杂物不影响喷涂。
目测。
遮蔽
门、窗户、玻璃、灯具、装饰木线等遮蔽严实,纸胶带紧附在遮蔽物上。
目测。
喷涂效果
1.漆膜平整,手感光滑;
2.有光漆光泽均匀,有色漆色泽均匀无色差;
3.无“流挂”、“桔皮”及“掉粉”等漆膜弊病。
目测,手掌触摸。
喷涂污染
喷涂污染清理干净
目测。
表五、油漆工验上要求及方法
序号
要求
验收方法
项
分
量具
测量方法
清漆涂刷
1
裹楞、流坠、大面无、小面明显处无
目测、手感
应在涂料实干手进行、距
1.5m处正视
B
2
木纹清晰、棕眼刮平
C
3
平整光滑
C
4
颜色基本一致、无刷纹
C
5
无漏刷、鼓泡、脱皮、斑纹
C
混色涂刷
1
透底、流坠、皱皮大面尢、小面明显处无
目测、手感、偏
差用精度为1mm的钢卷
应在涂料实干后进行,距
1.5m处正视。
分色线
采用在5m长度内检查
B
2
平整光滑、均匀一致
C
3
分色、裹楞大面无、小面允许偏差/、大于2mm
C
4
分色线偏差/、大于2mm
C
5
颜色一致、刷纹通顺
C
6
无脱皮、漏刷、泛锈
C
水乳性涂料涂刷
1
表面尢起皮、起壳、鼓泡,尢明显透底、色差、泛碱返色,无砂眼、流坠、粒子等
目测、手感,偏
差用精度为1mm的钢卷尺
应在涂料实干后进行,距
1.5m处正视。
分色线
采用在5m长度内检查
B
2
涂装均匀、粘结牢固,无漏涂、掉粉
C
3
分色线偏差/、大于2mm
C
裱糊壁纸(布)
1
色泽一致无明显色差
目测
应在裱糊干燥后进行,距
1.5m处正视
B
2
表面尢皱折、污斑、翘边、波纹起伏
C
3
花纹图案吻合恰当
C
4
与顶角线、踢脚板拼接紧密无缝隙
C
5
粘结牢固,不得有漏贴、补贴、脱层
C
6
阴阳转角棱角分明
C
7
垂直度(3m内)不人丁4mm
建筑用电子水平尺或线锤、
每室随机测量2处,取最大值
C
8
接缝不人丁0.5mm
明旦/V
尺子
C
表六花岗岩施工合格判定表
序
号
工程
分项,程项目
分项,程项
目分类数
分项,程
合格判定
整个工程质量的综
合判定
1
给排水管道
给排水管道安
装
5A
0
合格判定条件:
当所有分项,程质量单项判定为合
格,且C类项目全计不超过十二项
时,总体工程的质
2
电气及安装
电气及安装
8A
0
3
卫浴设备
卫浴设备安装
2A
0
4
抹灰
抹灰
1B,4C
1C
5
镶贴
墙间镶贴
2B,6c
2C
地面镶贴
2B,5c
2c
量判定为合格。
不合格判别定条
件:
1、A类、B类后一项或一项以上不符合,该总体工程的质量判别定为不合
格。
2、c类项目在整个工程中肩十二项以上(不含十二项)不符合,则总体工
程质量为不合格
6
木制品
橱柜
1A,2B,5C
1c
墙饰板
2B,5C
1c
地珑及木地板
1B,6c
2c
楼梯及其它
2A,10C
2c
7
门窗
木门窗
7c
2c
8
吊顶与分隔
吊顶与分隔
2A,1B,6C
2c
9
花饰
花饰
1A,3c
1c
10
涂漆
清漆
1B,4c
1c
混色漆
1B,5c
2c
水乳性涂料
1B,2c
1c
11
裱糊
裱糊
2B,6c
2c
12
室内空气质量
室内空气质量
5A
0