项目投资备案作业规则.doc
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项目投资备案作业规则
1.目标：
根据项目整体情况，办理项目发改委备案；
2.范围：
本作业规则各类住宅、商业、写字楼等项目，根据项目开发进度，及时办理项目备案工作，向发改委提交项目备案资料，市发改委、省发改委审核后下发****省企业投资项目备案表；
3.名词解释：
项目备案：
将项目建设单位的基本情况及项目投资额、建设规模等基本情况在市、省发改委进行备案，以便各级政府掌握所管辖范围内的投资状况，是下一步项目投资发展的前提条件；
4.关键职责
产品研发部---项目拓展组：
负责项目备案相关手续的办理及资料准备等；
产品研发部---设计组：
负责提供项目各项技术指标及分期指标；
财务部：
负责提供分期项目投资计划、资金来源信息；
5.操作指引
5.1.1项目拓展组负责组织各部门提供所需报建资料，提交市发改委城市发展处，资料清单如下：
A.按要求填写的《****省企业投资项目备案表》（文件加盖单位公章2份、电子版）
B.项目情况简介（书面材料2份）
C.申请单位营业执照（验原件，留复印件）
D.申请单位房地产开发资质（验原件，留复印件）
E.项目土地出让合同（复印件）
F.成交确认书（复印件）
G.项目备案请示或函（申请单位红头文件2份）
5.1.2产品研发部---项目拓展组按要求填写备案表，产品研发部---设计组和财务部配合项目拓展组填写备案资料，并提供相关数据、指标，资料按开发周期整理卷宗（每期分别为1个卷宗）；（1天）
5.1.3资料递交市发改委城市处，项目发展部组织发改委经办人审核资料并看现场；（5天）
5.1.4发改委经办人根据现场情况报城市发展处处长审批；（发改委内部程序2天）
5.1.5城市处审批完毕后法规处审批；（发改委内部程序2天）
5.1.6发改委副主任、主任审批；（发改委内部程序4天）
5.1.7市发改委资料审核批准后网上上报省发改委审核；（发改委内部程序5天）
5.1.8省发改委审核批准后在省发改委网站进行公示，公示期为5天；（发改委内部程序）
5.1.9市发改委根据网上公示的《****省企业投资项目备案表》审批盖章；（公示期内可同步进行，发改委内部程序）
5.2.1审批盖章后由项目发展部领取《****省企业投资项目备案表》。
（5天）
6.办理时间：
发改委正式受理后25个工作日；
7.收费标准：
无收费
8.特别说明：
新区项目备案是由新区计财局受理备案工作，经过审批后上报至新区发展改革和国土规划局并完成最终审批；
9.附件：
9.1.1项目备案申请表示例；
9.1.2项目备案请示示例；
附件一****省企业投资项目备案申请表
项目名称
****公司****项目
建设性质
新建
所属行
业简称
****
主要建设内容：
建设规模、工艺技术、主要装备（含引进）、市场预测
该项目总用地面积****㎡，绿地面积****㎡，占总用地面积****%。
该项目为****结构，地上****层，地下****层。
拟建设总面积****㎡，其中地上建筑面积****㎡（商业用房****㎡，物业管理用房****㎡）；地下室和地下车库****㎡（含地下人防面积****㎡）；容积率为****。
项目内主要设备包括消防、人防、安全智能化设备等。
建设地点
****
计划建设年限
****年****月至****年****月
总投资及
资金来源
总投资****万元，其中：
企业自筹****万元，
国内银行贷款0万元，国外资金0万元，
其它资金0万元
项目预期新增年销售收入****万元，
其中：
利税****万元，
出口创汇****美元。
企业名称：
****
企业工商注册编码：
****
备案申请人：
联系电话：
年月日
企业主要产品产能和产量：
0
企业上年度资产总额：
0万元
上年度销售收入：
0万元
项目的产业政策和
市场准入分析
项目备案机关
意见
年月日
项目编码
项目备案复核机关意见
年月日
附件二请示：
公司
****号 签发人：
****
关于****公司企业投资项目备案的请示
****：
****公司于xx年xx月成立，由****公司投资的全资子公司。
根据相关规定，我公司拟对“****”项目进行开发。
一、项目名称
****
二、项目选址
该项目位于****。
三、建设规模
该项目总用地面积****㎡，绿地面积****㎡，占总用地面积30%。
该项目为框架结构，地上33层，地下3层。
拟建设总面积****㎡，其中地上建筑面积****㎡（商业用房****㎡，物业管理用房****㎡）；地下室和地下车库****㎡（含地下人防面积****㎡）；容积率为****。
四、投资估算与资金筹措
该项目总投资****万元，资金来源为****公司自筹。
根据****省发展和改革委员会《关于印发〈****省企业投资备案方法（2010年修订）〉的通知》****号）文件要求，特申请备案。
妥否，请批示。
****公司
二○xx年xx月xx日
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