1#楼预售测绘报告.docx
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1#楼预售测绘报告
房屋建筑面积预售测绘报告书
宗地号：
房屋型号：
房屋名称：
儋州市松涛花园商品房1#楼
房屋地址：
海南省儋州市
委托单位：
海南松涛水利工程管理局
报告编号：
儋州日兴房地产测绘服务有限公司
二○一四年三月二十日
房屋建筑面积测量说明
一、建筑面积测绘和计算依据
1.《房产测量规范》（GB/T17986.1-2000）
2.建设工程规划临时许可证
3.中华人民共和国国有土地使用证：
4.其他：
二、此份资料使用的长度单位为米，面积单位为平方米。
1.外业量距采用经海南省测绘产品质量监督检验站测绘仪器检定室检验合格的DISTO红外线测距仪测量，读数取位至0.01米。
2.本报告书对于委托方提供的有关法定文件或资料复印件未能进行核实，如有虚假，由委托方全部负责。
三、面积测算精度[根据《房产测量规范》（GB/T17986.1-2000）的三级精度]。
四、此份资料共13页，包括：
房屋面积测绘报告书封面1页；
房屋建筑面积测量说明1页；
房屋建筑面积总表1页；
公用建筑面积分层汇总表1页；
分摊系数计算过程说明0页；
房屋建筑面积分层汇总表1页；
房屋建筑面积分户汇总表5页；
房屋建筑面积分层平面图3页；
五、各责任人签名和盖章：
测量：
2014年月日
计算机绘图：
2014年03月13日
检查：
2014年03月20日
核准：
2014年月日
儋州日兴房地产测绘服务有限公司
二○一四年三月二十日
房屋建筑面积总表
单位：
平方米
土地证号
建筑物名称
儋州市松涛花园
商品房1#楼
规划许可证
房屋所有权证
用途
住宅
地址
海南省儋州市
建设单位
海南松涛水利工程管理局
结构
框架剪力墙
面积统计
层数统计
总套内面积
8011.17
地面
以上
层数
27
裙楼
无
总建筑面积
10745.46
塔楼
无
其
中
地面以上
10745.46
其中
架空层
无
半地下室
无
转换层
无
地下室
无
设备层
无
共用建筑
面积总计
2734.29
避难层
无
半地下室层数
无
其
中
应分摊
2734.29
半地下室的
地面高度
（米）
不分摊
无
分摊余数
0.54
备注：
公用建筑面积分层汇总表
建筑物名称：
儋州市松涛花园商品房1#楼
单位：
平方米
层次
公用面积名称
面积
分摊范围
备注
应分摊
不分摊
一至二十七层
走道
908.82
整幢
33.66×27
管井
158.76
整幢
5.88×27
电梯间
317.52
整幢
11.76×27
电梯厅
408.24
整幢
15.12×27
楼梯间
534.60
整幢
19.80×27
外半墙体
351.00
整幢
13.00×27
屋顶层
电梯机房
17.28
整幢
电梯厅
15.12
整幢
楼梯间
19.44
整幢
外半墙体
3.51
整幢
合计汇总
2734.29
房屋建筑面积分层汇总表
建筑物名称：
儋州市松涛花园商品房1#楼
单位：
平方米
层次
建筑面积
备注
一层
395.93
二层
395.93
三层
395.93
四层
395.93
五层
395.93
六层
395.93
七层
395.93
八层
395.93
九层
395.93
十层
395.93
十一层
395.93
十二层
395.93
十三层
395.93
十四层
395.93
十五层
395.93
十六层
395.93
十七层
395.93
十八层
395.93
十九层
395.93
二十层
395.93
二十一层
395.93
二十二层
395.93
二十三层
395.93
二十四层
395.93
二十五层
395.93
二十六层
395.93
二十七层
395.93
屋顶层
55.35
汇总
10745.46
注：
此表的分层建筑面积为按房屋外墙外围水平投影面积计算，没有划分及分摊公用面积。
房屋建筑面积分户汇总表
建筑物名称：
儋州市松涛花园商品房1#楼
单位：
平方米
楼层
房型
房号
分摊系数
套内建筑面积
分摊面积
房屋建筑面积
备注
一层
A型
1-101
0.341310
24.05
8.21
32.26
C1型
1-102
0.341310
40.09
13.68
53.77
C1型
1-103
0.341310
40.09
13.68
53.77
A型
1-104
0.341310
24.47
8.35
32.82
C'型
1-105
0.341310
39.39
13.44
52.83
A型
1-106
0.341310
24.39
8.32
32.71
C'型
1-107
0.341310
40.09
13.68
53.77
C'型
1-108
0.341310
40.09
13.68
53.77
A型
1-109
0.341310
24.05
8.21
32.26
二层
A型
1-201
0.341310
24.05
8.21
32.26
C1型
1-202
0.341310
40.09
13.68
53.77
C1型
1-203
0.341310
40.09
13.68
53.77
A型
1-204
0.341310
24.47
8.35
32.82
C'型
1-205
0.341310
39.39
13.44
52.83
A型
1-206
0.341310
24.39
8.32
32.71
C'型
1-207
0.341310
40.09
13.68
53.77
C'型
1-208
0.341310
40.09
13.68
53.77
A型
1-209
0.341310
24.05
8.21
32.26
三层
A型
1-301
0.341310
24.05
8.21
32.26
C1型
1-302
0.341310
40.09
13.68
53.77
C1型
1-303
0.341310
40.09
13.68
53.77
A型
1-304
0.341310
24.47
8.35
32.82
C'型
1-305
0.341310
39.39
13.44
52.83
A型
1-306
0.341310
24.39
8.32
32.71
C'型
1-307
0.341310
40.09
13.68
53.77
C'型
1-308
0.341310
40.09
13.68
53.77
A型
1-309
0.341310
24.05
8.21
32.26
四层
A型
1-401
0.341310
24.05
8.21
32.26
C1型
1-402
0.341310
40.09
13.68
53.77
C1型
1-403
0.341310
40.09
13.68
53.77
A型
1-404
0.341310
24.47
8.35
32.82
C'型
1-405
0.341310
39.39
13.44
52.83
A型
1-406
0.341310
24.39
8.32
32.71
C'型
1-407
0.341310
40.09
13.68
53.77
C'型
1-408
0.341310
40.09
13.68
53.77
A型
1-409
0.341310
24.05
8.21
32.26
五层
A型
1-501
0.341310
24.05
8.21
32.26
C1型
1-502
0.341310
40.09
13.68
53.77
C1型
1-503
0.341310
40.09
13.68
53.77
A型
1-504
0.341310
24.47
8.35
32.82
C'型
1-505
0.341310
39.39
13.44
52.83
A型
1-506
0.341310
24.39
8.32
32.71
C'型
1-507
0.341310
40.09
13.68
53.77
C'型
1-508
0.341310
40.09
13.68
53.77
A型
1-509
0.341310
24.05
8.21
32.26
六层
A型
1-601
0.341310
24.05
8.21
32.26
C1型
1-602
0.341310
40.09
13.68
53.77
C1型
1-603
0.341310
40.09
13.68
53.77
A型
1-604
0.341310
24.47
8.35
32.82
C'型
1-605
0.341310
39.39
13.44
52.83
A型
1-606
0.341310
24.39
8.32
32.71
C'型
1-607
0.341310
40.09
13.68
53.77
C'型
1-608
0.341310
40.09
13.68
53.77
A型
1-609
0.341310
24.05
8.21
32.26
七层
A型
1-701
0.341310
24.05
8.21
32.26
C1型
1-702
0.341310
40.09
13.68
53.77
C1型
1-703
0.341310
40.09
13.68
53.77
A型
1-704
0.341310
24.47
8.35
32.82
C'型
1-705
0.341310
39.39
13.44
52.83
A型
1-706
0.341310
24.39
8.32
32.71
C'型
1-707
0.341310
40.09
13.68
53.77
C'型
1-708
0.341310
40.09
13.68
53.77
A型
1-709
0.341310
24.05
8.21
32.26
八层
A型
1-801
0.341310
24.05
8.21
32.26
C1型
1-802
0.341310
40.09
13.68
53.77
C1型
1-803
0.341310
40.09
13.68
53.77
A型
1-804
0.341310
24.47
8.35
32.82
C'型
1-805
0.341310
39.39
13.44
52.83
A型
1-806
0.341310
24.39
8.32
32.71
C'型
1-807
0.341310
40.09
13.68
53.77
C'型
1-808
0.341310
40.09
13.68
53.77
A型
1-809
0.341310
24.05
8.21
32.26
九层
A型
1-901
0.341310
24.05
8.21
32.26
C1型
1-902
0.341310
40.09
13.68
53.77
C1型
1-903
0.341310
40.09
13.68
53.77
A型
1-904
0.341310
24.47
8.35
32.82
C'型
1-905
0.341310
39.39
13.44
52.83
A型
1-906
0.341310
24.39
8.32
32.71
C'型
1-907
0.341310
40.09
13.68
53.77
C'型
1-908
0.341310
40.09
13.68
53.77
A型
1-909
0.341310
24.05
8.21
32.26
十层
A型
1-1001
0.341310
24.05
8.21
32.26
C1型
1-1002
0.341310
40.09
13.68
53.77
C1型
1-1003
0.341310
40.09
13.68
53.77
A型
1-1004
0.341310
24.47
8.35
32.82
C'型
1-1005
0.341310
39.39
13.44
52.83
A型
1-1006
0.341310
24.39
8.32
32.71
C'型
1-1007
0.341310
40.09
13.68
53.77
C'型
1-1008
0.341310
40.09
13.68
53.77
A型
1-1009
0.341310
24.05
8.21
32.26
十一层
A型
1-1101
0.341310
24.05
8.21
32.26
C1型
1-1102
0.341310
40.09
13.68
53.77
C1型
1-1103
0.341310
40.09
13.68
53.77
A型
1-1104
0.341310
24.47
8.35
32.82
C'型
1-1105
0.341310
39.39
13.44
52.83
A型
1-1106
0.341310
24.39
8.32
32.71
C'型
1-1107
0.341310
40.09
13.68
53.77
C'型
1-1108
0.341310
40.09
13.68
53.77
A型
1-1109
0.341310
24.05
8.21
32.26
十二层
A型
1-1201
0.341310
24.05
8.21
32.26
C1型
1-1202
0.341310
40.09
13.68
53.77
C1型
1-1203
0.341310
40.09
13.68
53.77
A型
1-1204
0.341310
24.47
8.35
32.82
C'型
1-1205
0.341310
39.39
13.44
52.83
A型
1-1206
0.341310
24.39
8.32
32.71
C'型
1-1207
0.341310
40.09
13.68
53.77
C'型
1-1208
0.341310
40.09
13.68
53.77
A型
1-1209
0.341310
24.05
8.21
32.26
十三层
A型
1-1301
0.341310
24.05
8.21
32.26
C1型
1-1302
0.341310
40.09
13.68
53.77
C1型
1-1303
0.341310
40.09
13.68
53.77
A型
1-1304
0.341310
24.47
8.35
32.82
C'型
1-1305
0.341310
39.39
13.44
52.83
A型
1-1306
0.341310
24.39
8.32
32.71
C'型
1-1307
0.341310
40.09
13.68
53.77
C'型
1-1308
0.341310
40.09
13.68
53.77
A型
1-1309
0.341310
24.05
8.21
32.26
十四层
A型
1-1401
0.341310
24.05
8.21
32.26
C1型
1-1402
0.341310
40.09
13.68
53.77
C1型
1-1403
0.341310
40.09
13.68
53.77
A型
1-1404
0.341310
24.47
8.35
32.82
C'型
1-1405
0.341310
39.39
13.44
52.83
A型
1-1406
0.341310
24.39
8.32
32.71
C'型
1-1407
0.341310
40.09
13.68
53.77
C'型
1-1408
0.341310
40.09
13.68
53.77
A型
1-1409
0.341310
24.05
8.21
32.26
十五层
A型
1-1501
0.341310
24.05
8.21
32.26
C1型
1-1502
0.341310
40.09
13.68
53.77
C1型
1-1503
0.341310
40.09
13.68
53.77
A型
1-1504
0.341310
24.47
8.35
32.82
C'型
1-1505
0.341310
39.39
13.44
52.83
A型
1-1506
0.341310
24.39
8.32
32.71
C'型
1-1507
0.341310
40.09
13.68
53.77
C'型
1-1508
0.341310
40.09
13.68
53.77
A型
1-1509
0.341310
24.05
8.21
32.26
十六层
A型
1-1601
0.341310
24.05
8.21
32.26
C1型
1-1602
0.341310
40.09
13.68
53.77
C1型
1-1603
0.341310
40.09
13.68
53.77
A型
1-1604
0.341310
24.47
8.35
32.82
C'型
1-1605
0.341310
39.39
13.44
52.83
A型
1-1606
0.341310
24.39
8.32
32.71
C'型
1-1607
0.341310
40.09
13.68
53.77
C'型
1-1608
0.341310
40.09
13.68
53.77
A型
1-1609
0.341310
24.05
8.21
32.26
十七层
A型
1-1701
0.341310
24.05
8.21
32.26
C1型
1-1702
0.341310
40.09
13.68
53.77
C1型
1-1703
0.341310
40.09
13.68
53.77
A型
1-1704
0.341310
24.47
8.35
32.82
C'型
1-1705
0.341310
39.39
13.44
52.83
A型
1-1706
0.341310
24.39
8.32
32.71
C'型
1-1707
0.341310
40.09
13.68
53.77
C'型
1-1708
0.341310
40.09
13.68
53.77
A型
1-1709
0.341310
24.05
8.21
32.26
十八层
A型
1-1801
0.341310
24.05
8.21
32.26
C1型
1-1802
0.341310
40.09
13.68
53.77
C1型
1-1803
0.341310
40.09
13.68
53.77
A型
1-1804
0.341310
24.47
8.35
32.82
C'型
1-1805
0.341310
39.39
13.44
52.83
A型
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