土建监理实施细则.docx
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土建监理实施细则
目录
一．工程概况…………………………………………………………………………
二．监理工作依据……………………………………………………………………
三．监理工作流程……………………………………………………………………
四．监理工作的控制内容及目标值…………………………………………………
1.施工测量质量监理…………………………………………………………………
2.地基与基础工程质量监理………………………………………………………………
3.主体工程质量监理……………………………………………………………………
4.地面与楼面工程质量监理……………………………………………………………
5.门窗工程质量监理……………………………………………………………………
6.装饰工程质量监理……………………………………………………………………
7.屋面工程质量监理……………………………………………………………………
8.卫生间间、阳台防水质量监理…………………………………………………………
9.设备安装质量监理…………………………………………………………
五、工程照片拍摄计划…………………………………………………………………
一、工程概况
1、工程名称：
----）
2、工程地点：
---------。
3、工程规模：
600m3/d
4、结构类型：
框剪
5、质量标准：
合格
6、工程造价：
-------万元
7、计划工期：
---------天
8、参建单位：
建设单位：
设计单位：
监理单位：
施工单位:
勘察单位：
本工程位于-----------，拟建建（构）筑物主要有1#污水处理站、2#污水处理站，包含粗格栅、隔油池、调节池、设备基础及配电房、值班室等配套设施，其中合建的粗格栅、隔油池、调节池设计采用沉井施工工艺。
沉井设计为不带隔墙，分3段制作，1次下沉的长方形结构，第一段刃脚向上5.00米，第二段为5.00米，第三段为4.30米，下沉到位后，其顶面露出地面不小于0.20米；沉井外壁长10.20m、宽8.30m，壁厚0.80m，井筒内面积约57.62m2，沉井最大高度为14.30m。
沉井混凝土强度等级为C40，封底混凝土为C20，基础为天然地基。
配电房、值班室采用框架结构，C25独立柱基础，HPB235及HRB400钢筋，设计单层结构，层高4.5米。
二、监理工作依据
1.招标文件及所列的《技术要求》。
2.中华人民共和国工程建设标准强制性条文
3.《建设工程文件归档整理规范》（GB／T50328—2001）
4.国家和地方规定的其它强制性标准
5.设计图纸
6.本工程监理规划
7.经审查批准的本工程施工组织设计
8.本工程委托施工监理合同
9.本工程施工承包合同
10.《建设工程监理规范》（GB50319—2013）
11.《建筑工程施工验收统一标准》（GB50300—2013）
12.《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2011）
13.《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2015）
14.《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》（建质【2009】87号）
15.《给水排水工程钢筋混凝土沉井结构设计规程》（CECS137：
2015）
16.《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2010）
17.《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210—2013）
18.《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2012）
19.《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）
20.《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2012）
21.《建筑电气施工质量验收规范》（GB50310—2002）
三、监理工作流程
建筑工程质量监理工作流程，见图3－1。
承包人单位工程开工报告
建设单位提供：
•建筑工程施工合同
•与工程有关的文件
•工程施工图
•工程地质和水文地质勘察资料
•图纸会审及变更资料
按要求填写，并须附上
•施工组织设计或施工方案
•分包人的资格证件
•工程坐标放样及灰线签证
•管理人员名单及分工
监理工程师审核开工报告
审核结果
不同意
同意，签字盖章
开工
施工全过程检查
现场监理工程师
•口头通知
•发备忘录
•发监理通知
必须符上：
•各项材料出厂合格证
•各项材料试验报告
•配合比通知单
•强度和抗渗试验报告
•检验批和工程质量验收记录表
•其它检测和试验报告
整改
存在问题
承包人填报每道分项工程质量验收签证
监理试验室检验
现场监理工程师现场检查
检验结果报监理工程师
审批结果
必须附上：
•砌筑砂浆强度验收评定
•混凝土强度统计（非统计）方法评定
•分部工程质量验收记录表
返工
不合格
合格，签
承包人填报分部工程评定签证
核定分部、分项工程质量合格等级，写出分部工程评估报告
必须附上：
•单位工程质量竣工验收记录表
•单位工程质量控制资料核查记录
•单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
承包人填报单位工程质量竣工报告（合格证明书）
监理工程师竣工资料，竣工图审核
监理工程师现场竣工验收
整改
验收结果
不合格
合格，签字盖章
建设单位提出建设工程竣工验收报告和竣工验收备案表
有关资料交有关备案部门
建设单位组织备案验收
监理资料交建设单位和档案馆
四、监理工作的控制要内容及目标值
4.1、建筑施工测量质量监理
4.1.1测量监理工作流程
建筑工程测量监理的任务，就是要监督承包人将建筑总平面图上所设计的建筑物、构筑物的位置，按照设计要求，测设到施工现场，正确地定到地面上。
为防止测量放线发生差错，给工程带来损失，监理工程师首先要审查其测量放线方案，在经监理审核后，按方案实行。
其次，要求承包人一切定位放线工作要先自检、互检，合格后再提请监理人员验线。
4.1.2施工测量工艺流程
测量仪器检定和检效→校测起始依据→场地平整测量→场地控制网测设→建筑物的定位放线→基础放线→建筑物的竖向控制→建筑物的沉降观测。
4.1.3建筑施工测量监理的工作流程，见图1－1－1。
通知承包人将仪器、钢尺
送计量器具检定部门检定
承包人测量仪器及钢尺的检定情况
监理工程师检查仪器及钢尺的检定证书
检查结果
不合格或未送检查
当起始依据是规划红线桩和水
准点，要校测红线桩和水准点
当起始依据是邻近原有建筑或构筑物时，各有关方面代表要到现场指定与确认
承包人校测起始依据
监理工程师监测起始依据
监测结果
确认有差错
大型建筑
与设计定位联系，解决后，办理文字手续
承包人场地平整测量，计算挖、填土方
一建筑群
监理工程师检测及审核挖填土的土方量
般
重新按竖向规划测量，并计算挖土，填土的土
房
审核结果
屋不同意
承包人制定场地控制网测设方案
建同意并签证
筑
监理工程师审核场地控制网测设方案
直
接
承包人重新修改测设方案
审核结果
进不同意
行
定同意
承包人测设场地控制网
位
放
监理工程师监测场地控制网
线
承包人重新测设场地控制网
监测结果
不合格
承包人建筑物定位、桩位、基坑放线
合格
监理工程师对建筑物定位、桩位基坑验收
承包人重新定位放射线
验收结果
不合格
合格办理签证
承包人开挖基坑槽到达设计标高
设计师检验基坑，基槽的土质情况
承包人按设计师指令进行处理
基底土质与设计不符
验槽结果
合格
监理工程师在基础垫层上，对基础进行测量验线
承包人重新测量放线
验线结果
不合格
承包人测量放线及填报测量质量验收单
基础完工，进入主体施工的测量内容：
1。
每层墙体，或柱网，剪力墙轴线的放线；2。
每层竖向控制；3。
每建完一层后，作沉降观测，直至竣工验收。
检查或监测结果
不合格
合格
监理工程师对测量监理进行签证认可
图1－1－1建筑施工测量监理的工作流程
4.1.4监理工作内容
4.1.4.1检查测量仪器的检定和检校
测量所用的仪器和钢尺，必须根据国家的《记量法实施细则》规定，在使用前7～10天，送当地计量器具检定部门进行检定。
检定合格，方可使用。
承包人应向计量工程师提交检定合格证的复印件。
4.1.4.2经纬仪和水准仪的检定和检效
根据《经纬仪检定规程》和《水准仪检定规程》的规定，经纬仪和水准仪的检定周期根据使用情况，前者为1年，后者为1年。
在该检定周期内，每2～3月还需对主要轴线关系进行检校，以保证观测精确度。
4.1.4.3钢尺的检定
根据《钢卷尺检定规程》（JJG4－2015）规定，钢尺的检定周期为一年。
对于本工程，因其属精度要求较高的高层建筑，应使用Ⅰ级钢尺。
4.1.4.4校测起始依据
起始依据是附近原有建（构）筑物，应与业主、设计单位、承包人共同在现场，对定位依据的建筑物的边、角、中线、标高等具体位置，进行明确的指定和确认，以防发生差错。
4.1.4.5校测水准点
由设计单位给定的水准点是向现场引测标高控制点的依据。
一般设计单位至少提供两个水准点，此时，监理工程师就要求承包人或会同承包人用往返测法测定其高差。
若所测高差平均值与已知高差值小于±5
mm时（n为测站数），可认定所给水准点及其标高正确，准予使用。
若校测中发现问题，监理工程师应与设计单位或城市规划部门联系，妥善处理，办好手续后，方允许使用。
若设计单位只能提供一个水准点（或标高依据点），监理工程师应直接或间接通过业主请设计单位负责保证其正确性。
本工程中由中南勘察设计院提供一个水准点K1和国土点01IIC84，采用往返测法检核无误后以01IIC84为基准引测至施工单位临时水准控制点。
4.1.4.6场地平整测量监理
场地平整测量是承包人在施工前实测场地地形，按竖向规划场地平整，测设场地控制网和对建筑物定位放线的一项工作。
场地平整测量需要在测设图纸上签署意见。
承包人在平整场地后，据此计算场地挖填土方量，作为该项土方工程结算的依据。
4.1.4.7场地控制网测设的监理
场地控制网包括平面控制网和标高控制网。
它是整个场地内各栋建筑物和构筑物平面、标高定位以及高层建筑竖向控制的基本依据。
监理工程师要监督承包人准确地测定与保护好场地控制网，首先要审核承包人的场地控制网测设方案，然后，在承包人控制网测定、自检合格后，进行验线。
（1）场地平面控制网应均布全场区，控制线间距要适宜。
控制网必须包括：
作为场地定位的起始点和起始边；建筑物的对称轴和主要轴线；弧形建筑物的圆心点和直径方向；电梯井的主要轴线等。
（2）场地平面控制网的网形，应适合和满足整个场地建筑物测设的需要。
控制点之间应通视、易丈量，且便于长期保留。
（3）一般建筑物附近要设两个水准点或者±0.000水平线，高层建筑附近至少设置三个水准点或±0.000水平线。
在整个场地内施测时，要能同时后视到两个水准点。
场地内几个水准点应构成闭合图形，以便于闭合校核。
（4）各水准点点位要设在建筑物开挖和地面沉降范围以外，水准点桩的构造及埋设应规范，以便长期保留。
4.1.4.8场地平面控制网的检测
承包人要按监理工程师批准的方案测设场地平面控制网。
一般以设计给定的一个红线桩的点位和一条红线边的方向为准进行测设。
承包人将控制网测定、自检合格后，应发出验线通知单，同时提交整体网形的闭合校核和局部校核资料。
监理工程师分析测设资料后还应实地校测，验线合格认可后，方允许其正式使用该场地控制网。
4.1.4.9精度要求（图2－2－3）
Ⅲ
P（m定）Q
MN
Ⅰ
图2－2－3精度示意图
平面控制网的精度应满足建筑物定位放线的要求，建筑物定位放线的精度即允许相对误差为△定＝1/3000～1/6000。
由于测量中通常取两倍中误差为允许误差，故建筑物定位放线的相对中误差（m定）为：
m定＝1/6000～1/12000，对控制网的相对中误差（m控）和放线的相对中误差（m放）为：
m控＝m放＝1/10000～1/20000相对的测角精度分别为：
±20"和±10"（即弧度值为1/10000和1/20000对应的角度值）。
场地标高控制网的检测与精度要求承包人应根据设计指定的已知标高的水准点引测到场地内，测设场地内各幢号水准点或±0.000水平线，以构成场地标高控制网，并接测到另一指定的水准点作为附合校对。
闭合差小于±5
mm（n为测站数）或±20
mm（L为测线长度，以km为单位）为合格，此时可以按测站数成正比例进行闭合差调差。
若设计单位只给出一个已知标高的水准点作为起始依据，则可采用往返测法或闭合测法校核。
承包人将标高控制网测设后，自检合格，报请验线。
监理工程师检测合格后，保证其正式使用。
4.1.4.10建筑物定位放线的验线
建筑物的定位放线通常是根据定位条件，先测试一个平行与建筑物并距基槽外1～5米的建筑物距形控制网，网上有建筑物的各中线点和轴线点。
基础开挖后，即可据此恢复建筑物的中线和轴线。
承包人根据建筑物各轴线桩或控制桩，按基础图撒好基槽灰线，自检合格后，报请监理工程师验线。
验线时，首先要检查定位依据的正确性和定位条件的几何尺寸，再检查建筑物距形控制网、建筑物四廓尺寸以及轴线间距，最后要检查各轴线，特别是主轴线的控制桩（引桩）桩位是否准确和稳定。
验线合格，签证认可。
沿规划红线兴建的建筑物，还需要请城市规划部门验线，验线合格，方可破土动工。
4.1.4.11建筑物基础放线的验线
当基础垫层浇筑后，承包人在垫层上必须准确地测定建筑物各轴线、边界线、墙宽线和桩位线等。
自检合格后，书面通知监理工程师验线。
基础放线是具体确定建筑物的位置，至关主要，验线时必须严格把关。
4.1.4.12检查轴线控制网
根据基槽边上的轴线控制桩，确定没有被碰动和位移，才允许使用。
其次要检查有无用错轴线桩，当建筑物轴线较复杂时，更应防止用错。
4.1.4.13四大角和轴线的检测
根据基槽边上的轴线控制桩，用经纬仪向基础垫层上检查各轴线的投测位置，亦即检查基础的定位，再实地量测四大角和各轴线的相对位置，防止整个基础在基槽内移动错位。
4.1.4.14检查垫层顶面的标高
4.1.4.15检查验线的允许偏差
长度L≤30m允许偏差±5mm
30m〈L≤60mm允许偏差±10mm
60m〈L≤90mm允许偏差±15mm
90m〈L允许偏差±20mm
4.1.4.16建筑竖向控制的监理
建筑施工对竖向偏差的控制要求，轴线竖向投测精度和方法必须与之相适应。
这是建筑施工测量监理的重点。
承包人在基础工程完成，并校测建筑物轴线控制桩后，将建筑物轮廓和各细部轴线精确地弹测到±0.000首层平面上，随后要将首层轴线逐层向上投测，以用作各层放线和结构竖向控制的依据。
对此，监理工程师应进行检测，或在承包人投测时，在旁监测，以保证测量质量。
当施工场地比较宽阔时，可用外控法，利用经纬仪施测。
作为检验，还可用吊线坠法作竖向偏差的检测。
当施工场地比较窄小，无法在建筑物之外的轴线上安装经纬仪施测时，可用内控法，例如用激光铅直仪施测。
层间竖向测量偏差不应超过±3mm，建筑全高（Ⅱ）竖向测量偏差不应超过3H/10000，且不应大于：
30m90m150m4.1.4.17建筑物变形观测的检测
为了保证变形观测的精度，除按规定时间一次不漏地进行观测外，在观测中应采取“一稳定、四固定”的基本措施，即观测依据的基准点、工作基点和变形观测点其点位要稳定；观测条件及环境基本相同；观测人员、观测所用设备、观测路线、程序和方法要固定。
4.1.4.17.1沉降观测
建筑物的沉降观测点一般在房屋底层±0.000标高线上，沿房屋纵横轴线、四角及沉降缝两侧设置，按规定埋设永久性观测点。
第一次观测应在观测点安置稳固后进行，以后每施工一层，复测一次，直至竣工。
工程竣工后第一年内要测四次，第二年测二次，第三年后每年测一次，至下沉稳定为止。
本工程按规定应采用三等沉降观测等级，即按二等水准测量观测，其标高中误差△≤±1.0mm，相邻点高差中误差△≤±0.5mm，往返较差、附合或环线闭合差△≤±0.6
mm，沉降观测应提供观测成果，包括建筑物平面图、下沉量统计表和观测点的下沉量曲线图。
4.1.4.17.2位移观测
由于地质或其他原因，当建筑物在平面位置上发生位移时，应根据位移的可能情况，在其纵向和横向上分别设置观测点和控制线，用经纬仪视准线法或小角度法进行观测。
本工程按规定应采用三等观测等级观测，各变形点的点位中误差分别为±6.0mm。
4.1.4.17.3倾斜观测
1、在进行倾斜监测的建筑物上设置上、中、下多点观测标志，各标志点应在同一竖直面内，用经纬仪正倒镜法由上而下投测各观测点的位置，然后根据高差计算倾斜量。
2、利用沉降观测的数据和观测点的间距，可计算由于不均匀沉降对倾斜的影响。
4.1.4.17.4竣工测量
施工单位按设计单位提供的施工图绘制、整理，建设单位负责督促检查和验收，并汇总按期报送各有关单位和档案部门保存。
4.2沉井工程质量监理
根据本工程的特点与设计要求，施工采用对沉井分三节制作（第三节4.20m）、一次下沉的方法。
沉井分节制作与下沉的要求是：
第一段刃脚向上5.00米，第二段为5.00米，第三段为4.20米，其顶面露出地面不小于0.2米。
监理工程师的任务，就是要监督承包人，根据建设工程承包合同、设计图纸和施工验收规范，保质、保量、按期地将土建的蓝图，建设成完整的主体结构。
首先监理工程师认真研究建筑图和结构图，领会设计意图。
为给排水、电、设备安装创造条件，还应组织专业监理工程师共同核对图纸，发现矛盾及时与设计人员联系，使各方面的图纸得到统一与协调。
其次，要认真审核承包人提供的施工组织设计，务必使其结合本工程的实际，采取相应的组织措施和技术措施。
再者，要深入现场，发现问题，及时向承包人指出，督促其改正。
总之，做到事先指导，跟踪监督，严把验收关。
4.3.1沉井工程质量监理工作流程（图3－1－1）
熟悉主体结构施工图纸
监理工程师
参加图纸会审
承包人、监理工程师
填写开工申请单
承包人
审核开工申请单
不同意
监理工程师
签署开工令
总监理工程师
复测±0.000轴线、标高
承包人、监理工程师
主体施工、自检合格、填报质量验收申请单
承包人
试验室试验
现场检查
专业监理工程师
现场监理工程师
通知承包人返工
检查结果
不合格
监理工程师
监理工程师
合格
签署质量验收单
监理工程师
进行下道工序施工
主体工程完成
未完成
完成
填写中间交工验收申请单
承包人
返工
汇总资料、参加中间验收
承包人
监理工程师
不合格
签署中间交工证书
总监理工程师
图3－1－1主体工程质量控制工作流程
4.3．2钢筋混凝土工程质量监理
钢筋混凝土工程是由钢筋、模板、混凝土等多个工种来完成的。
监理工程师应督促承包人在施工前做好充分的准备，施工中加强管理，合理组织人力物力，保证施工进度和工程质量。
4.3．2．1监理工作流程（图3－1－2）
验收轴线、标高
监理工程师
钢筋工程自检合格
承包人
钢筋工程隐蔽验收
监理工程师
整改
不合格
承包人
验收结果
合格
模板工程自检合格
承包人
模板工程验收
监理工程师
整改
不合格
承包人
验收结果
合格
检查浇筑前的准备工作
监理工程师、承包人
签署混凝土浇筑令
监理工程师
混凝土浇筑
承包人
图3－1－2钢筋混凝土工程质量控制工作流程
4.3．2．2监理工作内容
4.3．2．2．1模板工程
模板工程质量监理工作流程，见图3－1－3。
基层处理、材料准备
承包人
测设轴线、标高、截面放样
承包人
轴、标高验收
监理工程师
整改
不合格
承包人
验收结果
支撑、模板的安装、校正及自检
承包人
验收模板系统
监理工程师
整改
不合格
承包人
验收结果
浇筑混凝土养护
承包人
提出拆模申请
承包人
检查混凝土强度是否达到要求
监理工程师
模板拆除、缺陷修补
承包人
图3－1－3模板工程质量控制工作流程
模板工程包括模板和支架系统两大部分。
混凝土在浇捣时呈可塑状态，模板与混凝土直接接触，使混凝土具有设计要求的形状；支架系统则支撑模板，保持其位置正确并承受模板。
混凝土以及施工荷载。
模板质量的好坏，直接影响到混凝土成型后的质量。
监理工程师对此分项工程的监理，应从审核施工组织设计的模板工程开始，即根据主体工程的结构体系、荷载大小、合同工期及模板的周转等情况，综合考虑承包人所选择的模板和支撑系统是否合理，提出审核意见。
对模板及支撑系统应掌握下述原则：
（1）保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相互位置的正确性；
（2）具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受新浇筑混凝土的自重和侧压力，以及在施工过程中所产生的荷载；
（3）构造简单，装拆方便，并便于钢筋的绑扎、安装和混凝土的浇筑、养护等要求；
（4）模板的接缝不漏浆。
监理工程师要督促承包人向工人进行技术交底，并把有关质量标准，交待给工人，以便于他们自检与互检。
如有必要，监理工程师可以参加交底会，适时地给予指导。
关于模板工程质量验收，应按《砼结构工程施工质量验收规范》（GB50204－2002）有关内容进行。
在工程实践中，因模板和支架系统制作或安装缺陷，影响混凝土结构与构件的外观平整和几何尺寸的准确，甚至影响结构的强度和刚度的事时有发生。
因此，监理工程师还应对下述问题给予关注：
（1）为防止炸模，造成断面尺寸鼓出。
漏浆、混凝土不密实或蜂窝麻面，柱模卡箍间距应适当，不得松扣。
（2）为防止柱身偏位或扭曲，在支柱模前，应先在底部弹出中线，将柱子位置兜方找中；校正钢筋位置；在柱底部焊外包框；柱子的支撑应牢固。
（3）墙模板的对拉螺栓间距、横箍间距要适当，阴角及阳角箍应交圈，不得松扣。
（4）墙与柱封模前，底部杂物必须清理干净，模块下口的缝隙必须堵实。
（5）模板在下列情况要开门子洞：
一次支模过高，浇捣困难；有大的预留孔洞，洞口下难以浇捣；有暗梁或梁穿过，钢筋密集，下部不易浇捣。
（6）梁、板底模应按规范要求起拱。
（7）梁的侧模应牢固，防止跑模、胀模，造成漏浆。
（8）预埋件，预留孔洞的位置、标高、尺寸应复核；预埋件固定应可靠，防止其移位。
在混凝土浇捣过程中，监理工程师应督促承包人指派专人检查，如发现跑模、胀模、漏浆；及时采取措施补救。
承包人可以根据混凝土强度增长情况和规范要求，决定侧模的拆除。
对于底模，承包应征得监理工程师同意后，方可拆除，以防止承包人为加速模板周转，过早拆除底模，造成质量事故。
4.3．2．2．2钢筋工程
钢筋质量监理工作流程，见图3－1－4。
熟悉结构施工图
承包人、监理工
升级会员 