室内排水系统及卫生具器安装施工监理实施细则.docx
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室内排水系统及卫生具器安装施工监理实施细则
金融街.昌平北七家工业区配套项目工程
室内排水系统及卫生具器安装施工
监理实施细则
总监理工程师：
编制人：
北京兴电国际工程管理公司
第79项目监理部
2011年3月
目录
一、工程概况及特点……………………………………………………………1页
二、编制依据……………………………………………………………………2页
三、工程监理工作的流程………………………………………………………3页
四、监理控制要点和措施………………………………………………………4页
室内排水、冷凝水系统及卫生具器安装施工监理实施细则
一.工程特点
特点：
本工程排水系统采用废污合流制，最大排水量为211.5/d。
1.排水系统：
1）卫生间与厨房单独设置排水立管，住宅首层单独排出室外。
2）排水立管设伸顶通气管。
3）排水管①排水立管采用硬聚已烯（UPVC）螺旋管，采用可伸缩螺母挤压密封接头。
②排水横支管采用（UPVC）塑料排水管，承插口粘接或橡胶圈管箍连接。
③室内埋地管道口首层排水出户管采用柔性接口的机制铸铁管，法兰连接或橡胶不锈钢卡箍连接。
2.雨水系统：
1）屋面雨水重现期按两年计算降雨强度为4.01L/（S.100㎡）,住宅为屋面外排水系统，底商平面为内排水系统，采用87型雨水斗，阳台雨水采用地漏收集，屋面或阳台雨水经雨水排水立管收集排至室外散水坡。
。
2）本工程室外人行道采用渗水步道砖。
3）室内雨水及阳台雨水排水管采用承压UPVC塑料排水管，粘接。
3.冷凝水系统：
空调冷凝水排水管采用（UPVC）塑料排水管，粘接连接。
3.卫生洁具：
1）所有卫生洁具均选用节水型及配件，不得采用淘汰产品。
2）卫生间采用铝合金溢返地漏，篦子均为镀络制品，地漏水封高度不小于50mm。
卫生洁具存水弯水封高度不得小于50mm，严禁使用钟罩（扣碗）式地漏。
二.编制依据
1.已批准的监理规划；
2.工程设计图纸；
3.已批准的施工组织设计；
4.《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ/T01-26-2003；
5.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；
6.《建筑排水用硬聚氯乙烯内螺旋管管道工程技术规程》CECS94：
2002；
7.《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》CJJ/T-29-98；
8.《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）；
9.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；
10.《建设工程资料管理规程》DBJ01-51-2003；
11.国家及地方有关工程建设法令、法规及技术规范；
12.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2006。
三.工程监理工作的流程
审核施工组织设计（方案）
熟悉图纸参加设计交底、督促深化设计
审查分包
单位资质
管道及配件安装检查、试验
材料设备
进场验收
审查材料设
计选样送审
系统防
腐、保温
系统
试验
卫生器
具安装
竣工检查验收
工程资料整理
系统功
能检查
注：
下文所指的“规范”是“建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范”GB50242-2002
四.监理控制要点和措施
序
号
监理控
制部位
控制要点
控制的目标值及措施
1
审查分包单位资质
目标：
符合建筑法、建设工程质量管理条例
核查承包单位的质量管理体系
1核查承包单位的机构设置、人员配备、职责与分工的落实；
2核查各级专责质量检查人员的配备；
3核查各级管理人员及专业操作人员的持证情况；
4检查承包单位质量管理制度是否健全（包括施工技术标准、检验制度、考核制度、安全文明施工、奖罚制度等）。
核查分包单位资质
1核查分包单位的营业执照、企业资质等级证书、专业许可证、岗位证书等；
2核查分包业绩；
3经审查合格后，签批《分包单位资质报审表》表B2-6（A6监）。
2
熟悉图纸参加设计交底、督促深化设计
目标：
提出图纸中的问题和改进的建议、协商研究、统一意见。
熟悉施工图
1查验施工图纸审批签认的手续是否齐全；
2设计文件是否完整，是否与图纸目录相符；
3施工图纸中所用的材料、构配件、设备应满足现行规范和规定的要求；
4施工图纸规定的施工工艺应符合现行规范、规程和规定的要求；
5施工图纸中有无错、漏、相互矛盾和安装、使用不合理之处；
6查阅图纸后用书面提出意见和建议给甲方，然后由甲方汇集各方意见后交设计院。
序
号
监理控
制部位
控制要点
控制的目标值及措施
参加设计交底
1监理参加设计交底，了解设计的主导思想、使用的设计规范、设计选型、施工注意事项及设计对监理和承包单位、甲方提出施工图问题的答复；
2督促承包方做好设计交底记录并签认《图纸会审记录》表C2-2。
督促深化设计
需要深化设计的部位或分项及根据施工合同的约定、甲方的要求督促深化设计，需要完成的图纸深化设计应按现行规范、规定要求、按计划完成，深化设计图的设计审批手续齐全，报原设计单位审核签认。
3
审核施工组织设计（施工方案）
目标:
确认现场施工组织管理原则，审核施工方案、施工计划、安全、文明施工措施。
审核施工组织设计的管理程序及施工组织设计（方案）
1审查施工单位相关部门及各级对现场的施工组织设计技术文件是否签认齐全、有效；
2项目部的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系应是健全，各岗位人员应是落实；
3审查施工工艺、方法应切实可行，质量保证措施可靠、有针对性；
4质量目标、工期应满足施工合同的约定；
5进度计划应保证工程施工的连续性和均衡性，人、机、料、设备的配置与进度计划要协调；
6安全、环保、消防和文明施工措施应符合现行的有关规定；
7季节施工方案和专项施工方案可行、合理、先进；
8审核合格后，签批《工程技术文件报审表》表B2-1（A1监）。
序
号
监理控
制部位
控制要点
控制的目标值及措施
4
材料设
备选样
目标：
生产厂商资质应合格，质量技术文件齐全、产品质量应可靠，技术应满足设计要求，价格合理。
经济、技术、服务比较后优选生产厂商，作为产品订货依据。
生产厂商资质文件核查、产品性能及质量证明文件的审核
1生产厂商提供的生产、经营资质文件应是政府部门审批有效期内的资质文件；
2提供的产品应能满足设计文件技术要求和业主要求的品牌和价格允许范围；
3对新材料、新产品要有鉴定证明和相关的确认文件及要有政府批准的文件；
4产品应有产品性能说明书，性能、技术参数要求应能符合设计要求；
5产品质量检测报告应有效；
6质量保证书应明确；
7查看业绩，必要时进行考察；
8进口产品应有中文的质量证明资料，及产品说明、性能、技术参数等技术资料。
代理应有代理资质、代理证书，产品应有合法的进口手续。
经技术、经济、服务全方位的综合比较，进行优选，将符合设计要求、且有资质的厂家、产品推荐给业主，签批《工程物资选送送审表》。
5
材料、设
备进场
报验
目标：
产品质量、技术性能应符合国家技术标准和设计要求，不合格品不允许进场使用。
序
号
监理控
制部位
控制要点
控制的目标值及措施
质量证明文件
1检查出厂质量合格证明，省级以上质量检验报告（有效期内）、质量保证书、CCC认证等质量证明文件，对有特定的要求的设备还应有法定检测单位的检测证明（如环境污染控制检验、阻火圈检验）；
2进口产品应有商检证，同时必须有中文版质量文件、性能检测报告及中文版的技术文件、安装维修使用说明；
3新材料、新产品应具有鉴定资格单位出具的鉴定证书；
实物现场检测
1进场材料、设备是选样选定的品种、规格、型号及生产厂家品牌；
2各种管材、管件不得有砂眼、裂纹、毛刺和疙瘩、壁厚均匀，符合国家或行业标准有关质量、技术要求；
3建筑排水硬质聚乙烯管、管件及粘接剂应是同一厂家配套产品，应符合国家或行业标准有关质量、技术规定；
4卫生洁具、器具规格、型号、颜色应符合设计或业主的要求，外观规矩、表面光洁、美观、无裂纹伤痕、边缘平滑色调一致，同时要符合节水规定。
5进场设备：
对设备开箱检查。
开箱检查，检查规格、型号、数量、包装、附件。
检查结果应记录清楚，签认《设备开箱检验记录》表C4-3。
序
号
监理控
制部位
控制要点
控制的目标值及措施
设备及管道附件试验
设备及管道附件进场时除一般观察，尺量外有些产品还应进行测试，用电的设备应做通电试验；
试验合格要求施工单位填报《设备及管道附件试验记录》表C4-4。
上述资料、实物检查、测试合格后方可使用。
6
管道及配件安装、检查、试验
目标：
以工程施工质量验收统一标准及验收规范等为依据，督促承包单位全面实现施工合同约定的质量目标。
管道、配件安装准备
1埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层或按设计要求经夯实的土层上；
2管道安装预留、预埋的坐标、标高应符合设计要求；
3地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应有防水措施，对有严格防水要求的，必须用柔性防水套管；
4管道支、吊、托架固定要牢靠，其安装间距应符合规范5.2.8、5.2.9条的要求。
管道及配件安装、检查、试验
1管道安装的坡度必须符合5.2.2、5.2.3、5.3.3条规定；
2排水塑料管必须按设计要求及位置设伸缩节。
高层建筑中明设排水塑料管应设阻火圈或防火套管，达到规范5.2.4条要求；
3生活污水管道上检查口、清扫口的设置应符合规范5.2.6条的规定；
4室内排水管道的连接不能用正三通、四通连接，应满足规范5.2.15条要求；
序
号
监理控
制部位
控制要点
控制的目标值及措施
5管道安装的允许偏差按规范5.2.16、5.3.8条要求检查；
6雨水斗管的连接应固定在屋面承重结构上。
雨水斗边缘与屋面相连处应严密不漏。
7管道、附件安装完毕后必须做灌水试验，试验结果应达到5.2.1及5.3.1条的要求；
8排水主立管及水平干管均做通球试验，通球球径不小于排水管管径的2/3，通球率必须达到100%。
通球试验合格后，签认《通球试验记录》表C6-22；
9安装过程中，如有工程变更，督促办理并签认《工程变更单》表B4-2（C2监）；
10各管道安装及灌水试验合格后按系统签认《灌水（满）试验记录》表C6-18，需保温或隐蔽的管道检查合格后，签认《隐蔽工程检查记录》表C5-1。
7
卫生器具安装
目标：
达到设计及规范验收合格要求
卫生器具安装、检查、试验
1卫生器具的安装应采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定，其安装高度应与卫生器具安装高度相适应，并符合规范7.1.3、7.1.4条要求；
2卫生器具的支、托架必须防腐良好，安装平整、牢固，与器具接触紧密、平稳；
3卫生器具给水配件应完好无损，接口严密，启闭部分灵活；
4卫生洁具给水配件的安装高度，如设计无要求时，应符合规范7.1.4条规定；
5排水栓和地漏的安装应平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏；
序
号
监理控
制部位
控制要点
控制的目标值及措施
6与排水横管连接的卫生器具的收口和立管均应有可靠的固定，管道与楼板的接合部位应有牢固可靠的防渗、防漏措施；
7连接卫生器具的排水管道接口应紧密不漏，其固定支架、管卡等支撑位置应正确、牢固，与管道的接触应平整；
8卫生器具排水管道安装的允许偏差应符合规范7.4.3条规定；
9连接卫生器具的排水管管径和最小坡度，如设计无要求应符合规范7.4.4条规定；
10卫生器具给水配件安装完后，做好成品保护，保证外观质量和使用功能满足质量要求。
8
系统
试验
目标：
通过各项试验，保证排水管道安装严密，排水畅通。
排水系统试验
1管道安装好后，分系统、分楼层做灌水试验，试验合格后签认《灌（满）水试验记录》表C6-18；
2卫生器具、排水管道安装灌水试验合格后，对各系统进行通水试验，试验合格后，签认《通水试验记录》表C6-20；
9
系统防
腐保温
目标：
达到保温和防结露，满足设计要求。
管道安装、试验完成后对不同的管道和部位根据设计要求做防腐保温，按规范4.4.8、4.2.4要求检查。
10
系统功能性检查及调试
目标：
排水畅通、观感质量应符合要求。
序
号
监理控
制部位
控制要点
控制的目标值及措施
排水各系统安装、试验、保温合格，且工程资料齐全、有效时，按各系统的检验批分别签认：
a.《室内排水管道及配件安装工程检验批质量验收记录表》
b.《雨水管道及配件安装工程检验批质量验收记录表》
c.《卫生洁具及给水配件安装工程检验批质量验收记录表》
d.《卫生器具排水管道安装工程检验批质量验收记录表》
11
竣工检查验收及工程资料整理
目标：
经实体检查和资料验收达到竣工备案验收要求。
分项工程质量验收
1检查分项工程所含的检验批是否符合合格质量的规定；
2检查分项工程所含的检验批的质量验收记录是否完整；
3上述两项均合格，签认《分项工程质量验收记录表》表D-2。
分部工程质量验收
1检查分部工程所含分项工程的质量是否均是验收合格；
2检查质量控制资料是否完整有效；
3主要功能项目的抽查结果应符合相关专业验收规范的规定，观感质量检查符合要求；
4上述检查合格后由总监签认《分部（子分部）工程质量验收记表》表D-3。
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