花山学府西区地下室顶板开裂渗水补救专题会议.doc
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花山学府
西区地下室顶板开裂渗水补救专题会议纪要
会议时间
2017年4月12日上午10:
00
会议地点
总包会议室
参会单位
武汉市江夏区建筑管理站
武汉市江夏城投集团有限公司
武汉开来建筑设计有限公司
武汉宏宇建设工程咨询有限公司
武汉建工集团股份有限公司
内容：
蔡总（城投公司花山学府工程项目部）：
花山学府西区地下室顶板B14施工段多处出现贯穿裂缝，针对这个问题，我们怀疑出现质量问题对工程的结构有影响，请建管部门和设计院对该问题提出一些建议和质量评估，在后期施工过程中采取哪些补救办法。
本工程设计使用年限50年，建筑结构安全等级一级，该问题的出现是否能在设计使用年限内能满足结构安全和使用功能？
王总（设计院）：
花山学府这个项目上部有许多高层的塔楼，这些塔楼又连在一起，下部结构是个嵌固结构，由于地下室顶板是规范和计算的需要，所以板厚设计为180mm，上下钢筋为双层双向通长配筋，从顶板上的荷载观察，不管是填土还是走车，从技术上来说是不需要180mm厚的，但是由于地下室顶板兼有对上部结构的嵌固需要，所以最低设计要求就需要180mm的板厚，所以无论是从强度还是安全方面，都是有余地的，但反过来说，由于板厚较厚，所以对实际施工还是有一定技术要求的。
由于地下室顶板混凝土浇筑日期在腊月末，受环境因素的影响，在质量方面还是有所欠缺的，在材料方面也可能和使用旧模板有关，但即使这样，结构强度还是绰绰有余的，但是从使用方面，如果不作处理，对使用功能影响还是很大的，所以肯定是要处理的。
用压力注浆的方式处理也是一种手段，针对这种处理方式提出以下建议：
1、在处理之前，对有裂缝的部位，顶板的上方与下方都进行编号，下方有缝的部位，上方也要观察，特别是有水的地方要重点观察，顶板的上方和下方都要进行注浆处理。
2、该质量问题认定为质量缺陷，毕竟未影响到结构安全，如果补救措施处理的好，对未来的使用功能还是没有影响的。
3、在板厚较厚的情况下，混凝土浇筑时，可能会出现离析分层现象，针对混凝土用量较大的情况，施工方要采取相应的控制措施，越是临近节假日、抢工期，越是在混凝土浇筑和养护方面就越要小心。
4、目前这种质量缺陷还没有必要进行抽芯检测。
5、一栋房子，要具备它应有的功能，有四个正常（“正常设计、正常施工、正常使用、正常维护”）。
熊部长（城投公司工程技术部）：
花山学府西区地下室顶板开裂，渗水严重，这种现象是不正常的，多年的施工经验，这种现象是从所未有的。
根据施工现场的情况，为确保花山学府项目达到“百年大计，质量第一”的标准，结合资料，根据混凝土浇筑的温度、时间、混凝土标号、标养和同条件养护等因素，还是建议进行抽芯取样，确保混凝土强度符合要求。
王总（设计院）：
抽芯检测当然是一个方案，但是有一个问题，由于地下室顶板钢筋上下都是通长的，抽芯容易将钢筋切断，我建议在抽芯前，先进行混凝土回弹，一步步的的进行处理，假如回弹的结果明显与设计不符，就要引起重视，确定混凝土强度与设计不符再进行抽芯。
周工（城投公司工程技术部）：
如果最终进行注浆处理，担心注浆不密实，会对今后的使用留下隐患。
王总：
（设计院）
在一个月前，曾进行过一次注浆处理，经过这一个月下雨观察，效果还是不错的，所以建议如果在顶板上面明显有缝，在顶板注浆是最好的，下方注浆，注浆3次都是可以的，只要在粉刷前处理都是可以的，但是在上部结构还是建议进行编号（甲下或上、几号缝等），凡是下方有缝的位置上方都应该有缝，如果是能够肉眼看到的缝，就在上方注浆最好，因为在下方注浆，有时候会被混凝土挡住，浆液流不过去。
对这个问题甲方还是很重视的，对于以后上部结构施工过程中混凝土浇捣和养护，如果出现这样的问题，后果还是很严重的，一旦住户投诉，都是一投一个准，因为现在国家政策倾向保护住户，所以在上部结构施工一定要重视板和墙的混凝土浇筑。
建设单位要求施工方做一些样板工程这种做法是正确的，对施工队的农民工友们都树立了标杆。
同时提醒施工方加强对上部结构楼板厚度的控制，如果再出现这样的质量缺陷，将更加难以修复，可能对建筑的结构安全和使用功能会造成影响。
王部长（城投公司工程技术部）
感谢王总在百忙之中到花山学府项目部指导工作，这种质量缺陷出现后，甲方很重视，花山学府项目是一个政府工程，请您过来有两个目的：
第一就是请您分析一下造成这种质量缺陷的原因，有利于我公司后期对项目的管理，通过您刚才对施工方在施工过程中控制的要求，我们对资料和原材料还是继续的检查，完成后向您汇报，您帮忙分析一下；第二您刚才也说了结构方面没有问题，除了局部位置裂缝较多，大部分位置裂缝问题不大，但是我们还是希望通过数据说话，目前形式不好，出现问题还要对我们追责。
我还是很赞成先进行混凝土回弹这种方式的，进行集中回弹，由翔实检测单位进行回弹检测，如果回弹效果不好，再进行抽芯，如果抽芯过程中将钢筋割断，再对割断的钢筋进行恢复。
甲方项目部组织检测单位进行混凝土回弹检测，熊部长对相关资料进行检查。
监理要对检测过程进行督促，有了结果向甲方上报。
先进行回弹检测，再拿出处理方案。
吴工（建管站）：
花山学府西区地下室顶板渗水事情发生后，各方责任主体及时通知我们建管部门第一时间到现场查看、分析，程序上是合法的，但从施工质量，经过各方的讨论，设计单位对工程质量也说的很清楚，结构安全是没有问题的，但有质量缺陷，质量问题分析和处理都可以同步进行，施工单位应拿出处理方案，内容包括：
施工单位应先对有质量缺陷部位的混凝土进行回弹，回弹过程要进行旁站，回弹的结果要及时的提供给建管部门、建设单位、设计单位等，要请有资质、有经验的人员对有缺陷的部位多进行检测,如果回弹结果合格，就按设计院说的方案处理，包括上部注浆、下部注浆、进行编号、怎么注浆等，根据裂缝的宽度、裂缝的大小、每种裂缝的处理方式都不同，方案要进行细化处理，如果回弹结果不合格，再作商讨。
设计单位目前只要求做回弹检测，除了进行回弹检测，还需不需要做一些其他的现场检测？
例如说裂缝宽度等。
最后要留有影像资料和纸质版资料。
王总（设计院）：
目前质量缺陷对结构安全无影响，关键看回弹，如果回弹结果明显与设计不符，就直接抽芯，如果抽芯认证了结果还是与设计不符，就只能按照检测出的结果提出处理意见。
武汉市江夏城投集团有限公司
花山学府工程项目部
武汉宏宇建设工程咨询有限公司
花山学府项目监理部
2017年4月12日
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