清单《陕西省建设工程施工合同示范文本》.docx
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清单《陕西省建设工程施工合同示范文本》
陕西省建设工程施工合同
工程名称：
水岸新城一期12#~18#楼及地下车库消防工程
工程地点：
西安市户县兆丰路
建设单位：
西安荣鼎置业有限公司
地址：
西安市户县兆丰路电话：
施工单位：
西安华西信息智能工程有限公司
地址：
西安市高新技术产业开发区电话：
签订日期：
年月日
第一部分协议书
发包人（全称）：
西安荣鼎置业有限公司
承包人（全称）：
西安华西信息智能工程有限公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
荣华·水岸新城一期12#~18#楼及地下车库消防工程；
工程地点：
西安市户县兆丰路_______
二、工程承包范围
承包范围：
水岸新城一期内12#~18#楼、地下车库工程中消火栓系统、自喷系统；_________
三、合同工期：
总日历天数__90__天
开工日期：
____________________________________
竣工日期：
____________________________________
四、质量标准
工程质量标准：
__合格_____
五、合同价款
1、合同总价（大写）：
_______________________________________（人民币）元（小写）￥：
_____________________________________元
（其中：
工程预留金______元，零星工作费_______元，安全防护、文明施工措施费________________________元，工程分包和材料购置______________元，总承包服务费__________________元。
）
2、综合单价：
详见承包人的报价书。
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
1、本合同协议书
2、本合同专用条款
3、本合同通用条款
4、中标通知书
5、投标书、工程报价单或预算书及其附件
6、招标文件、答疑纪要及工程量清单
7、图纸
8、标准、规范及有关技术文件
双方为履行本合同的有关洽商、变更等书面协议、文件，视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中赋予的定义相同。
八、承包人按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间：
________年__________月__________日
合同订立地点：
________________________________
本合同双方约定________________________________后生效。
发包人：
（公章）_________承包人：
（公章）______________
地址：
_________________地址：
______________________
邮政编码：
_____________邮政编码：
___________________
法定代表人：
___________法定代表人：
_____________
委托代理人：
___________委托代理人：
_________________
电话：
________________电话：
__________________
传真：
_________________传真：
________________
开户银行：
______________开户银行：
_____________
帐号：
_______________帐号：
_____________________
第二部分通用条款
1、《陕西省建设工程施工合同》（示范文本）2007年8月版本）
2、通用条款执行《陕西省建设工程施工合同》的“通用条款”。
3、通用条款中若与专用条款冲突时，以专用条款为准。
4、删减的条款有27.1
（2）、27.1（5）、28.1、28.2、30.2、31.4
（1）等，本项目双方友好协商以上删减条款不执行。
第三部分专用条款
一、词语定义及合同文件
1、合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序：
①本合同协议书；②本合同专用条款；③本合同通用条款；④中标通知书投标书及投标书附录（含承包人在评标期间递交和确认并经发包人同意的对有关问题的补充资料和澄清文件等）；⑤招标文件（含招标答疑纪要与此有关的部分）；⑥图纸；⑦标准、规范及有关技术文件；⑧合同履行中，发包人、承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件均视为本合同的组成部分。
2、语言文字和适用法律、标准及规范
2.1本合同使用汉语表述。
2.2适用法律和法规
需要明示的法律、行政法规：
__中华人民共和国法律、行政法规、部门规章，以及工程所在地的地方法规和地方政府规章_____。
2.3适用标准、规范
适用标准、规范的名称：
（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
（2）《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166—92）
（3）《电气装置安装工程施工验收规范》（GBJ232—92）
（4）《建筑设计防火措施》（GB50016—97）、（火灾自动报警系统设计规范）（GB50163—99）、《电器装置安装工程低压电器施工及验收规范》（GB50254—96）
（5）《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261—2005）
（6）《建筑给水排水工程施工及验收规范》（GB50242—2002）
发包人提供标准、规范的时间：
______________/______________________。
国内没有相应标准、规范时的约定：
___按生产企业在技术监督局备案并经监理工程师和发包人同意的标准。
3、图纸
3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：
_开工前发包人向承包人提供全套施工图***套；其中1套用于竣工图。
（提供的图纸数量不满足要求，承包人可向发包人申请加晒图纸，费用由承包人承担。
）
发包人对图纸的保密要求：
___不得向第三方外传、外借、转让、披露，仅用于本工程的施工及验收的全过程。
__
使用国外图纸的要求及费用承担：
______/___________。
二、双方一般权利和义务
4、工程师
4.1监理单位委派的工程师
姓名：
____________________职务：
_________________________发包人委托的职权：
_____依据监理合同行使职权____。
__
需要取得发包人批准才能行使的职权：
____依据监理合同行使职权。
4.2发包人派驻的工程师
姓名：
____________________职务：
_____________________________________
职权：
______负责施工全过程内、外部关系协调、处理往来文件，对工程进度、质量、变更指令、签证、材料的认质认价、工程款支付、结算等进行管理。
发包人派驻工程师工作中的行为和指令均视为发包方具有法律效力的行为或指令。
4.3不实行监理的，工程师的职权：
________/_______________。
5、项目经理
姓名：
___________________职务：
_____________________________________
6、发包人工作
6.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：
__已具备开工条件。
（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：
_____已满足施工需要。
__
其计量和计价方法为：
_水、电用量以计量表读数加分摊的损耗为准，价格执行相关部门的水、电费单价。
水、电费用由承包人承担。
（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：
__承包人进场前5日。
（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：
_______承包人进场前5日。
（5）施工所需证件、批件：
由发包人办理。
（6）水准点与座标控制点交验要求：
___开工前由发包人提供水准点与坐标控制点，双方进行现场交验。
（7）图纸会审和设计交底时间：
__承包人进场后5天内完成图纸审查，向发包人申请交底。
（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：
____由发包人协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作，并承担有关费用（承包人未按发包人指令或未按操作规程造成的损失除外）。
（9）双方约定发包人应做的其他工作：
另行约定。
6.2发包人委托承包人办理的工作：
（1）负责本工程现有工程状况通过消防验收后组织并进行移交工作，按期取得消防部门验收合格意见书。
（2）负责工程完工后向发包人提供设备使用说明书及竣工图和施工技术有关工程资料。
（3）其他约定：
*********************************************************。
7、承包人工作
7.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：
__/_。
（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：
__本合同签订后七日内向发包方代表、监理工程师提供总进度计划、总体资金使用计划、甲供材使用计划及首月工程进度计划、月资金使用计划，以后每月的22日前报当月工程形象进度统计报表及下一个月的工程进度计划表。
（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：
___严格按照《施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88》和《建设工程施工现场供用电安全规范GB50104-93》组织施工，并承担由此产生的费用。
因承包人未能履行上述义务，造成工程财产和人身伤害，由承包人承担责任及发生的费用。
除因发包人的行为或过失而造成的伤亡外，发包人不承担承包人或其分包单位雇用的工人或其他人员的伤亡赔偿或补偿责任。
（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：
__/。
（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：
/。
（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：
__已竣工工程未交付发包人之前，承包人负责已完工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，承包人负责予以修复并承担费用；工程交付发包人后，保护工程及费用由发包人承担。
（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：
____承包人应按发包人指令或按操作规程做好施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作，否则，造成的损失费用由承包人承担。
（8）施工场地清洁卫生的要求：
达到西安市级以上文明工地的标准，并无偿配合创卫工作。
（若计取安全文明施工措施费）
（9）双方约定承包人应做的其他工作：
_①承包人在投标书中填写的资料，属于合同文本的组成部分，承包人应全面履行其所作的承诺，否则属于承包人违约。
发包人视其违约情况，可给予承包人0.5万元～1万元/项的违约处罚。
②承包人项目经理和技术负责人无特殊情况每月坚守工地时间不得少于22天，缺勤按1000元/天·人标准向发包人支付违约金。
项目经理和技术负责人需要离开工地时必须向发包人请假，获批准后方可离开工地，否则按缺勤处理。
③承包人擅自更换项目经理，应按1万元/人·次的标准向发包人支付违约金。
④承包人主要机械设备未能按工程计划（或监理工程师的要求）及时到场或到场设备不能正常运转以及擅自调走已进场的机械设备，应按500元/天·台（套）标准向发包人支付违约金；迟到或调离超过10天时，发包人可自行组织采购，费用直接在支付时予以扣除，同时对到场时限的延迟仍要计算违约金。
从合同生效之日起直到合同终止的时间内，承包人应承担合同规定的现场各项临时房屋、设施、设备的修建、购置、安装、管理、保养和维修，并提供必要的设施保洁服务。
至合同终止发包人及监理工程师撤出工地后，上述各项设备和设施均由承包人自行收回和拆除。
承包人提供的以上条件和服务被认为包含在承包人的投标报价中。
发包人需要时，可能对施工做出某些限制和配合要求，承包人应按照要求做出配合，并承担因此而引起工效降低需增加的费用。
⑦承包人产生建筑垃圾和生活垃圾清运工作由承包人负责，费用由承包人承担。
⑧双方其他的另行约定。
三、施工组织设计和工期
8、进度计划
8.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：
开工前3日内。
工程师确认的时间：
_______收到后7日内，如果逾期则视为认可。
8.2群体工程中有关进度计划的要求：
_针对本工程承包人除须编报总体施工组织设计和进度计划。
9、工期延误
9.1双方约定工期顺延的其他情况：
_除执行通用条款13条外，以及政府政策及特殊规定，如创卫、工程所在地有关部门特殊要求等；突发性的公共、卫生、治安事件。
四、质量与检验
10、隐蔽工程和中间验收
10.1双方约定中间验收部位：
_____调试前的复验。
11、工程试车
11.1试车费用的承担：
___本工程由承包人对给水系统进行水压试验、清洗、消毒，排水系统进行通水试验，系统调试，对电气部分进行系统调试等规范规定的常规检验和调试，所需检验费用已包括在合同价内。
五、安全防护、文明施工
承包人严格按西安市级以上文明工地检查（验收）标准实施，安全施工。
承包人按照国家和当地政府有关规定应采取的任何必要安全防护措施所需价款已包含在发包人支付的合同价款当中，发包人无需另行支付。
承包人承担由于自身措施不力造成事故的全部责任和因此发生的全部费用。
安全目标为无死亡事故，工伤频率控制在西安市建筑施工安全管理法规规定的指标要求范围内。
若发生工伤事故，有关费用全部由承包人承担，因此给发包人造成损失的，还应按照发包人的实际损失承担赔偿责任。
六、合同价款
12、合同价款约定
12.1本合同价款采用__________________________方式确定。
（1）采用固定总价合同：
。
（2）采用固定综合单价合同，综合单价中包括的风险范围：
__自主报价的材料（按本合同第32.1条）之外的所有价格风险及本合同第43条规定以外发生的自然灾害费用。
风险范围以外综合单价调整方法：
_______依照通用条款、招标文件、答疑纪要、设计变更、现场签证、洽商文件、发包人认质认价单及专用条款的约定进行调整。
（3）采用可调价格合同，合同价款调整方法：
___/____________________。
13、合同价款调整
13.1双方约定合同价款
（1）合同工程量为（投标人对发放清单中工程量漏项，应在答疑时提出，经招标人确认后变更清单，作为投标的依据，一次性在本次报价中列入，结算时不再调整。
），分部分项工程量清单综合单价按如下原则调整，调整后的单价包死，进度付款和结算按调整后的单价执行。
若相同清单项出现不同综合单价，则以综合单价低的为准并调整其总价；
为合理控制工程造价，保证项目顺利实施，发包人有权纠正并调整承包人的不平衡报价并直接调整合同总价。
单价分析表中的材料单价与投标文件中投标人采购供应主要材料设备价格表中的报价不符，则以低者为准，并调整合同总价。
单价分析表中所报单价与工程量清单中该项综合单价不符，则以低者为准，并调整其合价。
（2）措施项目清单中，除费率计价项的措施费外，其余措施项目清单全部包干，不因任何原因而调整。
（3）费率计价项的措施费调整原则：
造价变更分部分项造价变更比例超过±10%时，超出部分措施费按中标价中措施项目费的比例按相应比例增减。
（4）发包人确认的设计变更依照合同约定进行调整。
（5）施工中发生的零星用工时，以签证数量计入结算，单价按36元/工日，计入差价。
（6）劳保统筹，四项保险费不计。
（7）其他约定：
******************************************************。
14、工程预付款
发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：
_/__。
扣回工程款的时间、比例：
____________/_______________
预付安全防护、文明施工措施费用的比例和时间：
_______/。
_
15、工程量确认
15.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：
每月22日前。
16、工程进度款结算与支付
双方约定的工程进度款支付的方式、时间和比例是：
①工程进度款根据形象进度拨付，承包人于每月22日前向发包人、监理人报送当月已完成合格工程量进度表，监理工程师及发包人审核后，按完成工作量的85%支付进度款。
累计支付至合同总价的95%时暂停支付。
②系统调试完毕、经消防部门验收合格并取得合格意见书，竣工资料按要求归档后，由乙方提交消防系统工程结算书，工程竣工验收合格后待结算审核生效、办理完结算付款手续后，除留工程结算总价款5%质保金外，付清其余款项。
单项变更、签证累计在10万元以内在工程进度款中不予支付，竣工结算时统一结算；单项变更、签证超过10万元时，双方另行协商。
其他约定：
******************************************************。
七、材料设备供应
17、发包人供应材料设备
17.1发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：
（1）材料设备单价与一览表不符：
__/______。
（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：
/。
（3）承包人可代为调剂串换的材料：
_需征得发包人同意。
（4）到货地点与一览表不符：
施工单位可拒接。
_
（5）供应数量与一览表不符：
__/_____________________________
（6）到货时间与一览表不符：
______________/_________
17.2发包人供应材料设备的结算方法：
/
18、承包人采购材料设备
18.1承包人采购材料设备的约定：
承包人必须严格按施工图约定及合同要求选择材料。
采购前报监理单位和建设单位的相关部门批准后，方可进行采购。
所选材料必须是符合国家行业部门检测的合格产品，符合国家环境污染控制有关规范，具备出厂证明、质量检验证、产品合格证及相关检验证明。
在使用前报监理单位和建设单位确认合格后方可用于工程，否则按照不合格产品对待，由此造成的经济损失由承包人承担。
在采购前均需报发包人认质认价，结算时在投标综合单价的基础上按发包人的认质认价单进行调整，调整时仅计算材料价差和税金。
结算时无论其材料价格是否增减均不予调整。
八、工程变更
承包人在工程变更、签证确定后14天内，提出变更、签证工程价款的报告，经监理工程师、发包人确认后调整合同暂定价款。
变更、签证合同价款按下列方法确定：
（1）合同中已有适用于变更、签证工程的价格，按相应项目合同已确认的综合单价办理结算；
（2）合同中只有类似于变更、签证工程的价格，只调整相应的主材费，主材单价按投标文件主材价格计算，若投标文件中无主材单价时，按发包人认定价格进行调整，调整时仅计算材料差价和税金；
（3）合同中没有适用或类似于工程变更、签证的价格，由承包人按招标文件编制上限控制价综合单价的原则组价,并下浮中标优惠比例确定综合单价（发包人认质认价的材料设备价不下浮）；
（4）在施工过程中，设计变更引起的工程量清单的工程量增减，无论工程量增减多少；其综合单价不变，增减部分工程量涉及的款额在结算时作相应调整。
（5）变更、签证工程的措施项目费调整原则按27.1
（2）和27.1（3）规定。
九、竣工验收与结算
19、竣工验收
19.1承包人提供竣工图的约定：
__工程竣工后承包人，将验收汇总合格资料交总包方，还应在工程竣工后**日内向发包人提供完整的竣工图纸**套和**套完整竣工结算及其他资料，不另计取费用。
19.2中间交工工程的范围和竣工时间：
_*******（按实际需要填写）_______________________________________
____竣工时间以发包人组织的竣工验收合格日期为准。
20、竣工结算
结算审查期限：
已完工程经验收合格后，承包人应在60天内将完整的工程结算资料（含**套竣工图）报送监理人，监理人应在30日内对所送结算资料的完整性、正确性审核无误后报送发包人，发包人在收到完整无缺的结算资料后***天内审核完毕，或提出审核意见。
结算须知：
见附件1
21、质量保证
21.1保修金：
工程竣工结算时，发包人从应付承包人的工程款内，按工程结算总价款的5%作为预留工程保修金。
21.2保修金的返还：
21.2.1、返还约定：
发包方应在保修期满两年，质保金一次性（无息）退还承包方。
21.2.2、若工程存在质量问题，甲方可推迟支付相应比例的保修款。
21.2.3、质量保修金的返还并不免除乙方在保修期内的保修责任。
21.3承包人在工程竣工且验收合格后五天内，应向发包人提交工程质量保修书，质量保修书中应明确工程的保修范围、保修期限和保修责任等，并经发包人同意后与发包人签订保修协议。
21.4保修期：
保修期自竣工验收合格、发包人代表在最终验收记录上签字之日算起。
属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起3天内派人修理，并保证修理完毕的工程，经验收确认达到合格标准。
承包人不在约定期限内派人保修或修理后仍不合格的，发包人可以委托他人修理，由此产生的费用从保修金中扣除。
十、违约、索赔和争议
22、违约
22.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第28.1条约定发包人违约应承担的违约责任：
____执行通用条款第28.1条。
本合同通用条款第30.5款约定发包人违约应承担的违约责任：
__执行通用条款第30.5款。
本合同通用条款第37.6款约定发包人违约应承担的违约责任：
___执行通用条款第37.6款。
双方约定的发包人其他违约责任：
______/____________。
22.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第14.2款约定承包人违约承担的违约责任：
_承包人在工程实施过程中，任何因投标时忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。
由于承包人自身原因导致工期延误，每延迟一天，承包人向发包人支付2000元作为违约金；发包人根据延期情况，发包人经书面通知承包人后，有权解除本合同。
承包人支付违约金并不免除完成工程及修补缺陷的义务。
本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：
___承包人承担因工程质量达不到本合同书约定的质量等级所造成检测、返工、加固等所有质量补救措施的全部费用。
当发包人认为质量问题严重，需要终止合同更换承包人，或承包人拒绝尽快采取弥补质量缺陷措施时，发包人有权终止合同更换承包人，承包人承担发包人因此终止合同更换承包人的全部责任，承担因此产生的全部费用，并向发包人支付工程质量违约金，工程质量违约金最高限额为已完工程结算价的5％。
双方约定的承包人其他违约责任：
___________/________________。
_
23、争议
23.1双方当事人约定，在履行合同过程中产生争议时：
（1）请____当地建设行政管理部门_____调解；
（2）合同争议调解不成的，按下列第_**种方式解决：
1）提交_**_仲裁委员会申请仲裁；
2）依法向_***_人民法院提起诉讼
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