现代农业生态养殖示范园项目可行性研究报告.docx
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现代农业生态养殖示范园项目可行性研究报告
现代农业生态养殖示范园项目
可行性研究报告
第一章项目摘要……………………………………………………1
第二章项目建设由来及必要性……………………………………5
第三章项目建设条件………………………………………………12
第四章产品方案与市场分析………………………………………16
第五章建设方案……………………………………………………19
第六章投资估算与资金筹措………………………………………26
第七章环境影响与资源节约………………………………………27
第八章项目组织与管理……………………………………………30
第九章财务评价……………………………………………………33
附件材料：
1、项目单位营业执照
2、项目单位种畜禽生产许可证
3、项目单位动物防疫合格证
4、福建省2009年度重点建设项目名单文件
5、项目环境影响评价报告
6、项目土地使用权材料（土地合同）
第一章项目摘要
1.1项目名称某现代农业生态养殖示范园
1.2建设单位福建某农牧发展有限公司
1.3项目负责人某
1.4建设地点某县河田镇罗地村、窑下村、马坑村，某县
三洲乡丘坊村等地
1.5建设性质新建
1.6建设规模
1.6.1种鸡场：
建设3个种鸡场，存栏AA父母代种鸡18万套，年生产AA鸡商品代种蛋2100万枚。
1.6.2种猪场：
建设10个种猪场，存栏核心群种猪2000头、父母代种猪8000头，年生产纯种母猪4000头、纯种公猪1400头、父母代母猪8000头、优质商品代猪苗18万头。
1.6.3养殖基地：
通过“公司+合作社+基地+农户”的“订单农业”产业模式，在某县建设农户肉鸡养殖基地1个，年出栏优质AA肉鸡2000万羽；在某县建设生猪养殖基地1个，年出栏优质瘦肉型菜猪18万头。
1.7建设内容
在某县河田镇窑下村、罗地村、马坑村，某县三洲乡丘坊村，建设总占地约5000亩，集现代农业、生态养殖、水土保持为一体的“现代农业生态养殖示范园”。
主要建设内容包括
1.7.1三个种鸡场
拟在某县河田镇罗地村、马坑村，某县三洲乡丘坊村，建设3个现代化生态种鸡场，占地约300亩。
这些现代化生态种鸡场将引进德国、美国等国际先进水平的自动喂料系统、自动控光系统、自动乳头饮水系统、全自动纵向负压通风系统、微机环境控制系统、自动加药系统等设备，兴建现代密闭式标准化种鸡舍24幢，最终达到存栏种鸡18万套，年产AA鸡商品代种蛋2100万枚的生产能力。
1.7.2十个种猪场
建设2个原种猪场、8个父母代种猪扩繁场，占地约150亩，存栏核心群种猪2000头、父母代种猪8000头，年生产纯种母猪4000头、纯种公猪1400头、父母代母猪8000头，优质商品代猪苗18万头。
2个原种猪场：
存栏纯种生产母猪2000头，建设28栋猪舍（含16栋育成舍、2栋种猪人工授精站）27970m2，配套进口德国、美国世界先进的现代农业养殖设备设施。
8个父母代母猪生产场：
每个生产区存栏生产母猪1000头，8个场40栋猪舍38664m2，配套进口德国、美国等世界先进的现代农业养殖设备设施。
1.7.3标准化基地
1、标准化生态肉鸡养殖基地
在某全县范围，采用森宝成功的“公司+基地+农户”的产业模式，即由公司按合同价格统一供应鸡苗、饲料、药械，统一免费提供肉鸡标准化养殖技术服务，统一回收出栏毛鸡的“五统一”的“订单农业”模式，发展符合防疫条件和环保条件的农户800户，每年出栏标准化生态养殖无公害肉鸡1800万羽，农民年均增收2160万元人民币以上。
2、无公害标准化生猪养殖基地
在以某县为中心的龙岩全市范围，采取“公司+基地+农户”的产业模式，即由公司按合同价格统一供应猪苗、饲料、药械，统一免费提供无公害标准化养殖技术服务，统一回收出栏毛猪的“五统一”的“订单农业”模式，发展符合防疫条件和环保条件的农户600户，每年养殖无公害标准化安全优质生猪18万头，农民年均增收2000万元人民币以上。
1.7.4生态林草种植
在猪舍、鸡舍周围种植牧草、木薯、经济林木等，既有效解决了猪、鸡养殖过程产生的污水、粪便的处理问题，促进不良气体的吸收净化，又可建设优美的现代农业生态养殖环境，还可取得一定的经济收益。
1.8建设年限2008年12月——2010年12月
1.9主要经济技术指标（单位：
万元）
序号
指标名称
数量
单价
产值
备注
1
产品方案
16065
1.1
猪
11262.4
1.1.1
原种猪
5400头
3000元/头
1620
含种公猪700头
1.1.2
父母代种猪
8000头
1400元/头
1120
1.1.3
商品代猪苗
180000头
450元/头
8100
20公斤/头
1.1.4
淘汰种猪
3300头
8元/公斤
422.4
160公斤/头
1.2
鸡
4201.02
1.2.1
种蛋
2100万枚
1.8元/枚
3780
1.2.2
淘汰种鸡
109600羽
7.5元/公斤
287.7
3.5公斤/羽
1.2.3
鸡粪
20.2万袋
6.6元/袋
133.32
1.3
有机肥、林木等
610.58
肥、林、薯、沼气
2
总建筑面积
11.45万m2
1.10可行性研究报告编制依据
1、《中华人民共和国动物防疫法》；
2、《中华人民共和国畜牧法》
3、《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》
4、中共中央国务院《关于２００９年促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见》（2008年12月31日）
5、《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》
6、农业部《关于加快畜牧业发展的意见》
7、农业部全国农业和农村经济发展第十一个五年规划
8、福建省农业“十一五”发展规划
9、福建省可持续发展行动纲要
10、海峡两岸（福建）农业合作试验区发展规划
11、福建省委、省政府《关于加快农业产业化经营的意见》
12、《龙岩市国民经济发展“十一五”规划纲要》
13、龙岩市人民政府《关于印发龙岩市畜牧业2008—2010年发展规划和龙岩市生猪产业2008—2010年发展布局规划的通知》（龙政综〔2008〕318号）
14、建设部和国家计委1993年颁布的《建设项目经济评价方法和参数》
15、项目建设单位提供的有关资料
第二章项目建设由来及必要性
2.1项目建设由来
2.1.1各级政府高度重视发展畜牧业
1、《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》明确要求：
……针对农业生产的迫切需要,加快农作物和畜禽良种繁育、动植物疫病防控、节约资源和防治污染技术的研发、推广。
……积极推进农业结构调整。
按照高产、优质、高效、生态、安全的要求,调整优化农业结构。
加快建设优势农产品产业带,积极发展特色农业、绿色食品和生态农业。
大力发展畜牧业,扩大畜禽良种补贴规模,推广健康养殖方式,安排专项投入支持标准化畜禽养殖小区建设试点。
……发展农业产业化经营，要着力培育一批竞争力、带动力强的龙头企业和企业集群示范基地,推广龙头企业、合作组织与农户有机结合的组织形式,让农民从产业化经营中得到更多实惠。
全国人大还相继通过了《中华人民共和国动物防疫法》、《中华人民共和国畜牧法》，从立法的高度保障和促进畜牧业健康快速发展。
2、福建省提出了大力发展生态型畜牧业的闽西北绿色农业产业带目标。
福建省“十一五”规划纲要：
“十一五”期间，全省农林牧渔业增加值年均增长4%，到2010年全省农业增加值超过1000亿元，其中畜牧、园艺、林产和水产四大产业产值占农业总产值的比重达到85%以上。
建设三大特色产业带，走农业产业化、特色化、规模化、生态化、标准化发展道路。
大力发展生态型畜牧业和林、竹、蔬、果、茶、菌等绿色产品和优势产业，建设一批标准较高的绿色食品基地，培育壮大一批特色农产品生产加工营销龙头企业，促进优质商品粮、林产业、特色畜禽、园艺产业和生态旅游协调发展。
到2010年，基本建成生态环境优美、农业特色突出的绿色农业产业带，成为全省生态农业和绿色农业生产基地。
福建省农业“十一五”发展规划：
畜牧业按照“稳定、加快、突出、保护、开发”的思路，提高畜牧业发展水平。
…
3、农业部要求在充分利用我国现有畜禽品种、加大选育工作力度的同时，积极引进国外优良品种，提高良种生产和畜产品质量水平。
国务院办公厅转发农业部《关于加快畜牧业发展的意见》中明确指出：
要大力调整、优化畜牧业结构的布局，明确畜牧业结构调整重点。
要把研究、开发和推广畜禽优良品种、提高畜产品质量作为调整畜牧业结构的重点。
稳定发展生猪和禽蛋生产，……；加强良种繁育、饲料生产和疫病防治体系建设，坚持国内培育与国外引进相结合的方针，在充分利用我国现有畜禽品种、加大选育工作力度的同时，积极引进国外优良品种，提高良种生产和畜产品质量水平。
建立多种形式的种畜禽生产基地。
2.1.2龙岩市有利的畜禽养殖发展形势
“九五”、“十五”期间，龙岩市养猪业发展迅猛，养殖规模不断壮大，生猪总量呈不断上升趋势。
据统计，2008年龙岩市肉猪年出栏数已高达453万多头，家禽出栏3115万只，畜禽出栏数位居全省九地市之首，已成为我省重要的生猪、家禽供应基地。
在《龙岩市畜牧业2008—2010年发展规划》、《龙岩市生猪产业2008—2010年发展布局规划》中提到：
要围绕建设海西生态畜牧业强市的总体要求，以畜牧业产值破百亿元为目标，以市场为导向，以科技进步和创新机制为手段，加大行政执法力度,加强动物防疫工作和畜禽水产品质量安全监管;重抓生猪标准化养殖，实施项目带动战略，突出畜禽水产品加工业，加快养殖发展方式的转变。
2.1.3项目单位控股母公司的发展形势
项目建设单位福建某农牧发展有限公司，其集团母公司——福建森宝食品集团股份有限公司是龙岩市目前唯一一家农业产业化国家重点龙头企业，成立于1998年，主要经营白羽肉鸡的养殖、屠宰加工、鸡肉产品销售、畜牧技术服务及饲料生产，以“养加销一条龙，贸工农一体化”为主要发展模式。
近几年福建森宝食品集团各项业务取得长足发展，成为中国南方地区重要的生态肉类食品加工基地，积累了丰富的畜牧和肉品生产经营经验。
其集团公司目前正在建设中的年屠宰200万头生猪冷鲜肉项目是龙岩市重点项目，第一期年屠宰100万头生猪生产线于2007年11月18日投产，达产后集团公司的生产总值将达30亿元。
计划于2009年下半年开工建设的年屠宰3600万羽肉鸡生产线，已列入省重点建设项目，将于2011年投入生产。
福建某农牧发展有限公司某现代农业生态养殖示范园项目，是其集团母公司建设中的二个重点项目的配套项目，也已列入福建省的重点建设项目。
福建森宝食品集团股份有限公司当前正积极筹备并争取明年股改上市的工作，企业发展形势良好。
2.1.4项目区水土保持发展的结合
福建某农牧发展有限公司某现代农业生态养殖示范园建设项目位于著名的水土流失严重区——某县河田镇、三洲乡境内。
解放以前及解放初期，此地人口较多，生产生活水平较低，农村居民以山上柴木来作为生活燃料，致使区域内成片森林一度减少。
改革开放以前，境内又长期进行大规模的稀土粗放开发，植被遭到严重破坏，土地肥力流失，使得土地贫瘠，树木生长所需的土壤肥力严重不足，以致于水土流失更为严重，成为福建省著名的“沙漠区”、“戈壁滩”。
1982年后，福建省人民政府花费巨大的财力、物力开展了艰巨的水土保持治理工作，进行了飞机播种、稀土开发整治、保水工程等，但由于土壤肥力严重不足，所播树木长年生长缓慢，已经二、三十年了，还不及人高。
福建某农牧发展有限公司某现代农业生态养殖示范园建设，已计划投资进行大规模的沼气建设工程，以及在猪舍、鸡舍周围大量种植牧草、木薯、经济林木等。
沼气项目建成后，能给周边农户提供清洁生活用沼气，使农户不致于继续用柴木作生活燃料，保护初成的树林。
沼液经种植的牧草、木薯等经济作物纳水纳肥后，通过管道将养殖场沼液送往种植的尾巨桉、马尾松等林地，既消纳吸收了养殖场的肥水，改善养殖区域生态环境，又改变了目前项目区土壤肥力严重不足的现状，使林木得以快速生长，早成森林。
同时种植的牧草、木薯又可作为饲料生产原料，形成绿色循环经济，还可在第六年开始获得一定的经济林木收益。
2.2项目建设必要性分析
2.2.1加强农业结构调整的需要
在过去相当长一段时间里，我国农业生产的指导思想偏重追求粮食产量的增长，这在生产力水平低下、解决广大人民温饱问题压力巨大的当时背景下是无可厚非的，但也导致我国农业生产结构单一，难以满足人民不断提高的物质文化生活水平的需求。
部分地区生态环境遭到破坏、农业经济质量、效益以及农民收入难以继续提高等问题。
目前我国农业和农村经济发展已经进入了一个新阶段，即对农业和农村经济结构进行进一步战略性调整的阶段。
在保持总量平衡的基础上突出质量效益，向多样化、高品质方向发展，促进人民生活质量的提高；将更多的农产品用于发展畜牧业和各类加工业，更大规模地实现转化增值，使农业成为有活力的现代产业；对农业和农村经济结构实行战略性调整，不仅是解决当前农产品的销售不畅、农民收入增长缓慢等困难的客观要求，更是提高我国农业、农村经济整体素质和效益的有效途径，是新阶段农业和农村工作的中心任务。
2.2.2向规模化、集约化方向发展的需要
我国传统农业是以一家一户为单位的小农经济模式。
生产规模
小，生产方式落后，信息闭塞，抗风险能力低。
我国加入WTO后，农产品市场将全面对外开放。
西方发达国家的农业完全以市场为导向，生产、加工、销售等各环节高度专业化，而且信息灵、规模大、成本低、科技含量高、产品污染小，在市场竞争中占有较大优势。
我们要与外国农产品竞争，既要学习他们的先进经验，又要具体考虑中国国情。
必须以市场为导向，走“产加销”一条龙：
“贸工农”一体化的道路，积极推广“公司加农户”的生产方式，向规模化、集约化方向发展，这样才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。
2.2.3农产品向绿色无公害方向发展的需要
人们对食品的需求可分为基本需求和深层需求两个层次，在满足了吃饱和口味的基本需求后，人们对食品的需求正趋向营养、安全、绿色和无公害，绿色无公害农产品生产是目前风靡世界的朝阳产业，它代表了现代食品的发展潮流，有着不可估量的市场前景。
目前在发达国家，绿色无公害农产品在人们生活中已不可或缺，各国还纷纷根据绿色食品标准调整食品标准，对我国的农产品出口形成新的技术关税壁垒。
随着我国经济发展和人民生活水平的不断提高，普通农产品已呈供大于求状态，效益也呈下滑趋势。
而出口市场和人民生活对绿色无公害农产品的需求日趋强烈，为我国绿色无公害农产品的生产提供了广阔的市场空间。
2.2.4项目带动能力和增收效应建设的需要
农业项目大部分是高投入，建设周期长、投资回收期慢、投资风
险较大。
在计划经济时期，主要以国家投资为主，目前虽然投资渠道已趋向多元化，但仍是个体农民难以承担的，因此国家和各种投资单位仍是农业项目的主要投资者。
在衡量农业项目的综合效益时，国家重视项目对农民致富的带动作用和增收效应，因为目前我国农业和农村经济发展进入战略性调整阶段，面临的迫切问题是保障农民在调整后切实增加收入，这是一个有关保持国家、社会稳定和繁荣的重大任务，具有特别重要的意义。
2.2.5与科技化结合，将科技转化为生产力的需要
时至二十一世纪，人类科技正以空前未有的速度向前发展。
在农业生产中也日益显示出它的强大威力，如克隆技术、转基因食品、人造食品、无土栽培工厂化生产蔬菜水果等，都取得了令人瞩目的成绩，极大地改变了千百年来农业生产依靠自然条件的格局。
建国几十年来，我国在农业生产方式上进行一系列变革及探索，但品种改良进展缓慢。
现在随着高科技的迅速发展和生物基因工程技术的日益成熟，培养出很多优良动植物新品种，研究出许多农业生物优质生产技术，从而促进了农业生产率的大幅提高，缓解了我国“人多地少”的矛盾，对我国农业生产向高水平方向发展起到了有力的推动作用。
福建某农牧的母公司——福建森宝食品集团有限公司，是福建省高新技企业、福建省企业技术中心、还是福建省创新型试点企业，国家博士后科研工作站设站单位，在科技创新、技术水平方面已走在省内行业前列，将科学技术转化为生产力方面有一定的实力和能力、及行业内的带动能力。
2.2.6进一步发挥农业产业化国家重点龙头企业带动能力的需要
在当前的龙岩市畜禽养殖产业健康发展方面，需要一批有实力的龙头企业带动，以促进龙岩市生猪养殖业向持续、科技、绿色的方向发展，推动区域支柱产业的进一步壮大。
项目建设单位母公司——福建森宝食品集团有限公司，是龙岩市目前唯一一家农业产业化国家重点龙头企业,在白羽肉鸡养殖方面已有协议养殖农户5600多户,遍及龙岩市辖的五县一区一市,每年为养殖农户带来2000多万元的纯利收入，并在畜牧养殖方面积累了丰富的经验，实施过一大批省、市级的科技重点项目，企业设有饲料试验室、肉品试验室和疫病试验室，配有专职的研究开发人员。
企业在白羽内鸡的科技创新、产品开发、标准化建设、疫病防止、食品安全保障等的建设方面有较强实力,较好地发挥了国家重点龙头企业的作用
当前建设的福建某某现代农业生态养殖示范园项目，项目建成后，年供应基地农户猪苗18万头、商品代鸡苗2000万羽，能带动基地生猪养殖户600户，带动肉鸡养殖农户800户，增加农村就业人口4500人以上，年增加农民收入4100万元以上，同时还能拉动运输、建材、建筑、饲料加工、服务等行业的发展。
示范园相应增加劳动就业450人以上，并创造可观的经济效益，将有力推动龙岩市养殖业的大发展。
第三章项目建设条件
3.1项目区概况
项目区位置：
福建省龙岩市某县河田镇窑下村、罗地村、马坑村；某县三洲乡丘坊村。
项目区气候条件
温度：
年平均气温18.3℃，极端最高气温38℃，极端最低气温–5.6℃，最热月（七月）平均气温27.1℃，最冷月（一月）平均气温11.3℃。
年平均降水量：
1710.7毫米，雨量集中在3-6月，占全年降雨量的75.5%。
相对湿度：
年平均75.6%。
主导风向：
西南风。
水、电资源条件：
园区场址内大部份为低矮山岭，地表水层约10米左右，经打水井后水量丰富；园区外约3公里有汀江河和汀江水电站，水、电资源丰富，价格低廉。
场址情况：
现已征用河田镇窑下村、罗地村、马坑村的山地土地面积5000多亩，大部份山岭树林初成，形成了动物防疫的天然屏障，是发展优质瘦肉型猪苗繁殖的理想场址。
离园区最近的河田镇罗地村，村民居住地都在2公里外，人口约1200人，民风纯朴，是典型的山区农业村，村民主要以农业生产和劳务收入为主。
交通状况：
项目园区离319国道仅2公里，从319国道到园区内规划养殖区已铺成了水泥硬化路面。
2007年建成的龙长高速公路（龙岩——某）在河田镇内建有互通口，项目区离河田互通口仅10公钟车程。
2003年建成的赣龙铁路从项目区围外穿过，直接连接京九大动脉，项目区离某火车站仅20公里路程。
某县交通基础设施已四通八达，并日益便捷。
3.2资源与原材料情况
某县地处龙岩市西北部，是中央苏区县之一，长征出发地，中国革命的摇篮，红色旅游资源丰富，旅游景点众多。
县域内主要矿产品资源以石灰石、稀土矿、煤炭及林木产品等为主，建有水泥、煤矿、稀土等门类较为齐全的工业系统，水泥、煤炭供应充足。
流经全县的汀江河，常年水量丰沛，给水力发电提供了不断水源，保证了全县电力的稳定供应。
某长住农村人口占全县总人口的80%以上，劳动力资源丰富，乡镇企业就业职工平均工资1200——1600元/月之间，劳动力成本相对较为低廉。
近几年随某县畜牧业的快速发展，在某县城内已初步形成了兽药、养殖器械、饲料加工等的经营商贸区。
同时随龙长高速公路、赣龙铁路的通车，福建省最大的饲料交易区——闽西饲料交易城的各项业务也已辐射到某的畜牧产业，促进了某畜牧业的快速发展。
福建某农牧有限公司的控股公司——福建森宝食品集团股份有限公司，是集饲料加工、种鸡种猪繁殖、畜禽屠宰加工、生物工程为一体的农业产业企业，已建有年18万吨的饲料加工厂一座，除能满足集团自身的年9万吨的饲料需求外，还能对外加工生猪、肉鸡、肉鸭等畜禽饲料，所生产的饲料可以直接运输到某生态养殖示范区和养殖基地。
综上所述，项目区所在地某县的资源和原材料的生产状况，以及福建某母公司已有的资源生产能力，能够满足项目建设和项目生产后的需要。
3.3社会经济发展现状与分析
经过多年的建设，福建某的经济快速发展，目前已形成机械、纺织、旅游和农副产品加工等优势产业。
“十一五”时期是某县全面建设小康社会和构建和谐社会的关键时期。
为使海西重镇——某县成为联结闽、粤、赣边、以及成为龙岩市经济发展的重要增长极、集聚极、辐射极，实现经济的持续快速健康发展和社会的全面进步，某县2005年制定了《国民经济和社会发展第十一个五年规划》，并提出建设“山清水秀、业兴民富、安定和谐”的海峡西岸西部名城的战略目标。
经过规划战略的实施建设，某县2008年农村居民人均纯收入达到了3100元。
同时为实现战略目标，将重点培育发展龙头企业、骨干企业、优势企业，增强带动能力，通过这些企业的自身繁衍和产品深度开发，延长产业链条，并通过发挥这些企业在产业链条中的核心作用，催生与之配套的上下游产品生产企业以及服务组织，形成比较完整的产业链。
同时着力加大基础设施投入，强化政府服务，完善优惠政策，投资环境进一步得到优化。
良好的投资和发展环境，使某县的畜牧业发展迅速，某河田鸡已成为中国的著名肉鸡，成为福建省市场上供不应求的畅销肉鸡，目前某县正大力发展生态生猪养殖业，转移大量的农村人口到机械、纺织、旅游和农副产品加工等主导行业就业。
本项目的建设能有力促进某县生态畜牧产业的快速发展，并衍生相应配套的上下游产业链条，带动基地建设，解决农民就业，带动饲料、兽药、运输等第三产业的发展和增加农民收入发挥了积极的作用。
第四章产品方案与市场分析
4.1项目产品方案
序号
品名
年产量
标准单位
用途
1
猪
1.1
纯种母猪
4000
60KG/头
供应外猪场
1.2
纯种公猪
1400
60KG/头
供应外猪场
1.3
父母代母猪
8000
60KG/头
供应外猪场
1.4
商品代猪苗
180000头
20KG/头
供应基地养殖户
1.5
淘汰种猪
3300头
160KG/头
供应生猪屠宰厂
1.6
有机肥
6000吨
供应农户作物种植
2
鸡
2.1
商品代种蛋
2100万枚
供应肉鸡孵化场
2.2
淘汰种鸡
109600羽
3.5KG/羽
供应肉鸡屠宰厂
2.3
鸡粪
20.2万袋
25KG/袋
供应有机肥生产厂
3
经济林木
3.1
牧草、木薯
8000吨（干物）
供应饲料加工厂
3.2
尾巨桉、松
3000立方米
供应木材加工厂
4
沼气
17.8万立方米
供应周边居住农户
4.2产品市场分析
4.2.1猪苗产品
龙岩市是福建省生猪调出大市，据统计，2008年全市出栏生猪454万头，2008年国家继续对生猪调出大县进行奖励，龙岩市新罗区、永定县、上杭县、武平县、某县都获得了国家生猪调出大县的奖励，奖励资金达到3394万元，优质猪苗在龙岩一直都有广阔的市场空间。
据有关部门统计，福建省每年还需从外省调入商品猪250万头，猪苗10
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