建筑工程管理装饰装修工程量计算规则精编.docx

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建筑工程管理装饰装修工程量计算规则精编

（建筑工程管理）装饰装修工程量计算规则

装饰装修工程量计算规则

壹、楼地面工程

说明

壹、本章水泥砂浆、水泥石子浆混凝土等的配合比，如设计规定和定额不同时、能够换算。

二、整体面层中的水泥砂浆楼地面已包含踢脚板工料，不另计算；如实际不做踢脚板时，按相应定额项目扣减。

块料面层中的楼地面项目，均不包括踢脚板工料。

楼梯不包括踢脚板、侧面及板底面抹灰，另按相应定额项目计算。

三、同壹铺贴面上有不同种类、材质的材料，应分别按本章相应子目执行。

四、大理石、花岗岩楼地面拼花按成品考虑。

五、镶拼面积小于0.015m2的石材执行点缀定额。

六、踢脚板高度是按150mm编制的，超过时材料用量能够调整，人工、机械用量不变。

七、菱苦土地面、现浇水磨石定额项目已包括酸洗打蜡工料，其余项目均不包括酸洗打蜡。

八、扶手、栏杆、栏板适用楼梯、走廊、回廊及其他装饰性栏杆、栏板。

栏板、栏杆、扶手造型图见附图。

九、台阶不包括牵边、侧面装饰。

十、零星项目适用于楼梯侧面、台阶的牵边、小便池、墩台、池槽，以及面积在1m2以内且定额未列的项目。

十壹、木地板填充材料，按照建筑定额执行。

十二、木地板中的硬、杉、松木板，是按毛料厚度25mm编制的，设计厚度和定额厚度不同时，能够换算。

十三、地面伸缩缝按相应章节相关子目执行。

十四、碎石、砾石灌浆沥青垫层按相应章节相关子目计算。

十五、各种明沟平均净空断面（深*宽）均按190mm*260mm计算，断面不同时允许换算。

工程量计算规则

1、

2、整体面层、找平层均按主墙间净空面积以平方米计算。

应扣除突出地面的构筑物、设备基础、室内管道、地沟等所占面积、不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3M2以内的空洞所占的面积，但门洞、空圈、暖气包槽壁龛的开口部分亦不增加。

3、楼地面装饰面积按饰面的净面积计算，不扣除0.1M2以内的空洞占的面积。

拼花部分按实贴面积计算。

4、楼梯面积（包括踏步、休息平台以及小于500MM宽的楼梯井）按追平投影面积计算。

5、台阶面层（包括及最上壹层踏步严300mm）按水平投影面积计算。

6、踢脚线按实贴长乘高以平方米计算，成品踢脚线按实贴延长米计算。

楼梯踢脚线按相应定额乘以1.15系数。

7、点缀按个计算，计算主体铺贴地面面积时，不扣除点缀所占面积。

8、零星项目按实贴面积计算。

9、栏杆、栏板、扶手均按其中心线长度以延长米计算，计算扶手时不扣除弯头所占长度。

10、弯头按个计算。

11、石材底面刷养护液按底面面积加4个侧面面积，以平方米计算。

12、散水、防滑坡道按图示尺寸以平方米计算

13、防滑条设计有规定的，按设计长度计算；设计无规定时，按楼梯踏步俩端距离减300mm以延长米计算。

14、明沟按图示尺寸以延长米计算。

二、墙、柱面工程

说明

壹、、本章定额凡注明砂浆种类、配合比、饰面材料及型材的型号规格和设计不同时，可按设计规定调整，但人工、机械消耗量不变。

二、墙面抹石灰砂浆分二遍、三遍、四遍，其标准如下：

1、二遍：

壹遍底层，壹遍面层。

2、三遍：

壹遍底层，壹遍中层，壹遍面层。

3、四遍：

壹遍底层，壹遍中层，二遍面层。

三、抹灰等级及抹灰遍数、工序、外观质量的对应关系如下：

四、抹灰砂浆厚度，如设计和定额去定不同时，除定额有注明厚度的项目能够换算外，其他壹律不作调整。

五、圆弧形、锯齿形等不规则墙面抹灰、镶贴块料按相应项目人工乘以系数1.15，材料乘以系数1.05.

六、离缝镶贴面砖定额子目，面砖消耗量分别按缝宽5mm,10mm,20mm考虑，如灰缝不同或灰缝超过20mm之上者，七块料及灰缝材料（水泥砂浆1：

1）用量云粗调整，其他不变。

七、镶贴块料和装饰抹灰的“零星项目”适用于挑檐、天沟、腰线、窗台线、门窗套、压顶、扶手、雨篷周边等。

壹般抹灰的“零星项目”适用于各种壁柜、碗柜、过人洞、暖气壁龛、池槽，花台以及1m2以内的抹灰。

抹灰的装饰线条适用于门窗套，挑檐腰线、压顶、遮阳板、楼梯边梁、宣传栏边框等突出墙面或灰面展开宽度小于300mm以内的竖、横线条。

超过300mm的线条抹灰按零星项目执行。

八、木龙骨基层是按双向计算的，如设计为单向的，材料、人工用量乘以系数0.55.

九、定额木材种类除注明者外，均以壹、二类木种为准，如采用三、四类木种时，人工及机械乘以系数1.3.

十、面层、隔墙（间壁）、隔断（护壁）定额内，除注明者外均未包括压条、收边、装饰线（板），如设计要求时，应按相应章节相关子目执行。

十壹、面层、木基层均未包括刷防火涂料，如设计要求时，应按照相应章节相关子目执行。

十二、玻璃幕墙设计有平开、推拉窗者，仍执行幕墙定额，窗型材、窗五金相应增加，其他不变。

十三、玻璃幕墙中的玻璃按成品玻璃考虑，幕墙中的避雷装置、防火隔离层定额已综合，但幕墙的封边、封顶的费用另计。

十四、幕墙、隔墙（间壁）、隔断所用的轻钢、铝合金龙骨，如设计要求和定额规定不同时，允许按设计调整，但人工不变。

十五、木龙骨如采用膨胀螺栓固定者，均按定额执行。

十六、墙柱面抹灰、装饰项目均包括3.6m壹下简易脚手架的搭设及拆除。

工程量计算规则

壹、内墙抹灰工程量按以下规定计算

1、内墙面抹灰面积，应扣除门窗洞口和空圈所占面积，不扣除踢脚板、挂镜线，0.3m2以内的孔洞和墙和构件交接处的面积，洞口侧壁和顶面亦不增加。

墙垛和附墙烟囱侧壁面积和内墙抹灰工程量合且计算。

2、内墙面抹灰长度，以主墙建的图示净长尺寸计算。

其高度确定如下：

（1）无墙裙的，其高度按室内地面或楼面至天棚底面之间的距离计算。

（2）有墙裙的，其高度按墙裙顶至天棚底面之间的距离计算。

3、内墙裙抹灰面积按内墙净长乘以高度计算。

应扣除门窗洞和空圈所占的面积，门窗洞和空圈的侧壁面积不另增加，墙垛、附墙烟囱侧壁面积且入墙裙抹灰面积内计算。

二、外墙抹灰工程量按以下规定计算

1、外墙抹灰面积，按外墙面的垂直投影面积以平方米计算。

应扣除门窗洞口，外墙群和大于0.3m2空洞所占面积，洞口侧壁面积不另增加。

附墙垛、梁、柱侧面积抹灰面积且入外墙面抹灰工程量内计算。

栏板、栏杆、窗台线、门窗套、扶手、压顶、挑檐、遮阳板、突出墙外的腰线等，另按相应规定计算。

2、外墙裙抹灰面积按其长度乘高度计算，扣除门窗洞和大于0.3m2孔洞所占的面积，门窗洞口及孔洞的侧壁增加。

3、窗台线、门窗套、挑檐、腰线、遮阳板等展开宽度在300mm以内者，按装饰线以延长米计算，如展开宽度超过300mm之上时，按图示尺寸以展开面积计算，套零星抹灰定额项目。

4、栏板、栏杆（包括立柱、扶手或压顶等）抹灰按立面垂直投影面积乘以系数2.2以平方米计算，套墙、柱面零星项目定额。

5、阳台地面抹灰按水平投影面积以平方米计算，且入相应天棚抹灰面积内。

阳台如带悬臂梁者，其工程量乘系数1.30.

6、墙面勾缝按垂直投影面积计算，应扣除墙裙和墙面抹灰的面积，不扣除门窗洞口、门窗套、腰线等零星抹灰所占的面积，附墙柱和门窗洞口侧面的勾缝面积亦不增加。

独立柱、房上烟囱勾缝，按图示尺寸以平方米计算。

三、外墙面装饰抹灰面积，按垂直投影面积计算，扣除门窗洞口和0.3m2之上的孔洞所占的面积，门窗洞口及孔洞侧壁面积亦不增加。

附墙柱侧面抹灰面积且入外墙抹灰面积工程量内。

四、柱抹灰按结构断面周长乘高计算。

五、女儿墙（包括泛水、挑砖）、阳台栏板（不扣除花格所占孔洞面积）内侧抹灰按垂直投影面积乘以系数1.10，带压顶者乘以系数1.30按墙面定额执行。

六、“零星项目”按设计图示尺寸以展开面积计算。

七、墙面贴块料面层，按实贴面积计算。

八、墙面贴块料、饰面高度在300mm以内者，按踢脚板定额执行。

九、柱饰面面积按外围饰面尺寸乘以高度计算。

十、挂贴大理石，花岗岩中其他零星项目的花岗岩、大理石是按成品考虑的，花岗岩、大理石柱蹲、柱帽按最大外径周长计算。

十壹、除定额已列有柱帽，柱蹲的项目外，其他项目的柱帽、柱蹲工程量按设计图示尺寸以展开面积计算，且入相应柱面积内，每个柱帽或柱蹲另增加人工：

抹灰0.25工日，块料0.38工日，饰面0.5工日。

十二、隔断按墙的净长乘净高计算，扣除门窗洞口级0.3m2之上的孔洞所占面积。

十三、全玻璃隔断的不锈钢边框工程量按边框展开面积计算。

十四、全玻璃隔断、全玻璃幕墙如有加强肋者，工程量按其展开面积计算；玻璃幕墙、铝板幕墙以框外面积计算。

十五、装饰抹灰分格、嵌缝按装饰抹灰面面积计算。

三、墙柱面工程

说明

壹、本定额凡注明了砂浆种类和配合比、饰面材料型号规格的，如和设计不同时，可按设计规定调整。

二、本定额除部分项目为龙骨、基层、面层合且列项外，其余均为天棚龙骨、基层、面层分别列项编制。

三、本定额龙骨的种类、间距、规格和基层、面层材料的型号、规范而是按常用材料和常用做法考虑的，如设计要求不同时，材料能够调整，但人工、机械不变。

四、天棚面层在同壹标高者为平面天棚，天棚面层不在同壹标高者为跌级天棚（其人工乘以系数1.1）.

五、天棚骨架、天棚面层分别列项，按相应项目配套使用。

对于二级或三级之上造型的天棚，七面层人工乘以系数1.3。

六、轻钢龙骨、铝合金龙骨定额中为双层结构（即中、小龙骨紧贴打龙骨地面吊挂），如为单层结构时（大、中龙骨底面在同壹水平上），人工乘以系数0.85系数。

七、本定额中平面天棚和跌级天棚指壹般直线型天棚，不包括灯光槽的制作安装。

灯光槽制作安装应按本章相应子目执行。

艺术造型天棚项目中包括灯光槽的制作安装，其断面示意见本定额后附图。

八、龙骨架、基层、面层的防火处理，应按本定额相关章节子目执行。

九、天棚检查孔的供料已包括在定额项目内，不另计算。

工程量计算规则

壹、天棚抹灰面积，按主墙间的净面积计算，不扣除间壁墙、垛、柱、附墙烟囱、检查口和管道所占的面积。

带梁天棚，梁俩侧抹灰面积，且入天棚抹灰工程量计算。

二、各种吊顶天棚龙骨按主墙间面间净空面积计算，扣除间壁墙、检查洞、附墙烟囱、柱、垛和管道所占面积。

三、天棚抹灰如带有装饰线时，区别三道线以内或五道线以内按延长米计算，线角的道数以壹个突出的棱角为壹道线。

四、密肋梁和井子梁天棚抹灰面积，按展开面积计算。

五、斜天棚按净面积乘屋面坡度系数计算。

六、天棚基层按展开面积计算。

七、天棚装饰面层，按主墙间实钉面积以平方米计算。

不扣除间壁墙、检查口、附墙烟囱、垛和管道所占面积，但应扣除0.3m2之上孔洞、独立柱、灯槽及和天棚相连的窗帘盒所占的面积。

八、本章定额中龙骨、基层、面层和且列项的子目，工程量计算规则同第壹条。

九、板式楼梯地面的装饰工程量按水平投影剪辑乘以1.15系数就算，梁式楼梯底面按展开面积计算。

十、灯光槽按延长米计算。

十壹、保温层按实铺面积计算。

十二、网架按水平投影面积计算。

十三、嵌缝按延长米计算。

四、门窗工程

说明

壹、本定额是按机械和手工操作综合编制的，不论实际采用何种操作方法均按本定额执行。

二、木材分为四类。

三、本章木材以壹、二累木种为准，如采用三、四类木种时，分别乘以下列系数：

木门窗制作，按相应定额人工乘以系数1.3；木门窗安装，按相应项目的人工和机械乘以系数1.16；其他项目按相应人工和机械乘以系数1.35.

四、定额中木材以自然干燥条件喜含水率为准计算编制，木材干燥损耗及烘干费计入定额，如和实际施工不同时，不得换算。

五、定额板，方才分类。

六、保温门的填充材料和定额不同时，能够换算，其他工料不变。

七、木门窗不论现场或附属加工厂制作，均执行本定额，现场外制作点至安装地点的运输另行计算。

八、定额中的普通木窗、钢窗、铝合金窗、塑料窗、彩板组角钢窗等适用于平开式、推拉式、中转式，上、中、下旋式。

九、玻璃厚度、眼的、密封油膏、软填料、如设计和定额不同时能够调整。

十、钢门、钢材含量和定额不同时，钢材用量能够换算，其他不变。

十壹、铝合金门窗制作、安装项目不分现场或施工企业附属加工厂制作，均执行本定额。

十二、铝合金地弹门制作型材（框料）按101.6mm*44.5mm*1.5mm方管制定，单扇平开门、双扇平开门按38系列定制，推拉窗按90系列（厚1.5mm）制定。

如实际采用的型材断面及厚度和定额取定规格不符者，可按图示尺寸乘以线密度6%的施工损耗计算型材重量。

十三、装饰板门扇制作安装按木骨架、基层、饰面板面层分别计算。

十四、成品门窗安装项目中，门窗附件按包含在成品门窗单价内考虑。

铝合金门窗制作、安装项目中未含五金配件，配件按本章附表选用。

工程量计算规则

壹、各类门窗制作、安装工程料均按门窗洞口面积计算。

二、普通窗上部带有半圆窗的工程量应分别按半圆窗和普通窗计算，其分界线以普通窗和半圆窗之间的横框上裁口线为分界线。

三、铝合金门窗、彩板组角门窗、塑钢门窗安装均按洞口面积以平方米计算，纱窗制作安装按扇外围面积计算。

四、卷闸门安装按其安装高度乘以门的实际宽度以平方米计算；安装高度酸枝滚筒顶点为准；卷筒罩的按展开面积增加；电动装置安装以套计算，小门安装以个计算，小门面积不扣除。

五、防盗门、防盗窗、不锈钢格栅门按框外围面积以平方米计算。

六、成品防火门以框外围面积计算，防火卷帘门从地（楼）面算至端板顶点乘以设计高度。

七、实木门框制作安装以延长米计算，实木门扇制作安装及装饰门扇制作按扇外围面积计算，装饰门扇及成品门扇安装按扇计算。

八、木门扇皮制隔音面层和装饰板隔音面层、按单面面积计算。

九、不锈钢板包门框、门窗套、花岗岩门套、门窗筒子板按展开面积计算；门窗贴脸、窗帘盒、窗帘轨按延长米计算。

十、门窗扇镀锌铁皮，按门窗洞口面积以平方米计算；门窗框包镀锌铁皮、钉橡皮条、钉毛毡按图示门窗洞口尺寸以延长米计算。

十壹、窗台板按实铺面积计算。

十二、电子感应门及转门按定额尺寸以樘计算。

十三、不锈钢电动伸缩门以樘计算。

十四、钢门窗按玻璃，按其洞口计算；钢门只有部分按玻璃时，按安玻璃的部分面积计算。

五、装饰装修措施项目工程

说明

壹、装饰装修脚手架包括满堂脚手架、外脚手架、内墙面粉饰脚手架、安全过道、封闭式安全芭、斜挑式安全芭、满挂安全网。

吊篮架由各省、市根据当地实际情况编制。

二、垂直运输费

1、本定额不包括特大型机械进出场及安拆费。

2、垂直运输高度：

设计室外地坪之上部分指室外地坪至相应露面的高度。

设计室外地坪以下部分指室外地坪至相应地（楼）面高度。

3、檐口高度3.6m以内的单层建筑物，不计算垂直运输机械费。

4、带壹层地下室的建筑物，若地下室垂直运输高度小于3.6m，则地下室不计算垂直运输费。

5、再次装饰装修利用电梯进行垂直运输或通过楼梯人力进行垂直运输的按实计算。

三、超高增加费

1、本定额适用于建筑物檐口20m之上的工程。

2、檐口是指设计室外地坪至檐口的高度。

突出主题建筑屋顶的电梯间，水箱间等不计入眼高之内。

四、项目成品保护费包括楼地面、楼梯、台阶、独立柱、内墙面饰面面层。

工程量计算规则

壹、装饰装修脚手架

1、满堂脚手架，按实际搭设的水平投影面积计算，不扣除附墙柱、柱所占的面积，其基本层高以3.6m之上至5.2m为准。

凡超高3.6m，在5.2m以内的天棚抹灰及装饰装修，应计算满堂脚手架基本层；层高超过5.2m，每增加1.2m计算壹个增加层。

增加层的层数=（层高-5.2m）/1.2m按四舍五入取整。

室内凡计算了满堂脚手架者，其内墙面粉饰不再计算粉饰架。

2、装饰装修外脚手架，按外墙的外边线长乘墙高以平方米计算，不扣除门窗洞口的面积。

同壹建筑物各面墙的高度不同，且不在同壹定额步距内，应分别计算工程量。

定额中所指的檐口高度5-45mm以内，系指建筑物自设计室外地坪面至外墙顶点或构筑物顶面的高度。

利用主体外脚手架改变其步高作外墙面装饰架时，按每100m2外墙面垂直投影面积，增加改架工1.28工日，独立柱按柱周长增加3.6乘柱高套用装饰装修外脚手架相应高度的定额。

3、内墙粉饰脚手架，均按内墙面垂直投影面积计算，不扣除门窗洞口的面积。

4、安全过道按实际搭设的水平投影面积（架宽*架长）计算。

5、封闭式安全芭按实际封闭的垂直投影面积计算。

实际用封闭材料和定额不符时，不做调整。

6、斜挑式安全芭按实际搭高的（长*宽）斜面面积计算。

7、满挂安全网按实际满挂的垂直投影面积计算。

二、垂直运输工程量

1、装饰装修楼层（包括楼层所有装饰装修工程量）区别不同垂直运输高度（单层建筑物系檐口高度）按建筑物面积分别计算。

2、地下层超高二层或层高超过3.6m时，计取垂直运输费，其工程量按地下层全面积计算。

三、超高增加费工程量

装饰装修楼面（包括楼层所有装饰装修工程量）区别不同的垂直运输高度（单层建筑物系檐口高度）以人工费和机械费之和按元分别计算。

四、建筑物加压增加的水泵台班，按自然室外地坪之上的建筑面积计算。

五、项目成品保护工程量计算规则按各章节相应子目规则执行。