项目景观方案与施工图设计招标文件完整版律师审核版.docx

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项目景观方案与施工图设计招标文件完整版律师审核版

编号：

项目景观环境工程

设

计

招

标

文

件

招标人：

XXXXXXX

日期：

XXXX年XX月

第1章投标须知

一、总则

（一）项目概况

1、工程名称：

项目景观环境设计；

2、建设地点：

本项目位于；

3、建筑规模：

总建筑面积约XX万m2（含地下车库），地下三层，地上层数为X层，地下车库面积约X万平方米，地上有X层裙楼和一栋X层的办公塔楼；

（二）招标范围：

本次招标主要（但不限于）有以下内容：

1、用地红线范围内及红线外直到市政路道牙范围内（含接驳至XX大道的道路）的室外景观环境设计，包括概念方案设计、方案深化设计、初步设计、施工图设计及现场施工配合服务。

2、按照招标方确认的施工图出具概算清单及用于施工招标的工程量清单。

在清单上涉及的材料、设备均须提供三个同档次不同品牌的产品。

（三）招标方式：

1、本次招标采取邀请招标方式，且须至少有三家以上合资格投标人参加投标。

2、投标人资质。

投标人资质须不低于风景园林工程设计专项乙级，同时投标人资质应满足承接本项目规模的要求，否则因资质问题产生的一切后果由投标人负责。

3、投标人根据招标人提供的基础图纸及资料进行设计并提交概念方案，同时提供景观环境整体效果图、总平面设计图、平面设计图、立面设计图、主要材料明细表（须注明产品的品牌、生产厂家、产地、型号、材质及相关技术指标等）、分项价格明细表及总体概算费用（该总体概算费用仅为方案选择确定的依据）等等。

在招标人根据各投标人设计的概念方案确定最终的中标人后，由中标人根据招标人确定的概念方案按招标文件要求提供最后的施工图。

（四）投标费用

投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件、参加招投标会议等所涉及的一切费用。

不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。

（五）其他

1、本次招标是以概念设计方案为基准进行评定，招标人从各投标人设计的概念方案中最终选取唯一符合且适合招标人要求的概念方案。

招标人不向未中标人支付概念方案设计费，中标人的概念方案设计费视为已包含在中标价格中，其费用支付按照招标人与中标人签订的合同执行。

2、工期要求：

方案深化设计_30_个日历日，初步设计_20个日历日，施工图设计45个日历日。

3、资质要求：

本次招标采用资格预审的办法。

在整个招标过程中，若投标人资格条件与资格预审发生实质性改变，尤其是主要设计人员（包括但不限于项目负责人及专业负责人等）低于资格预审的水平，招标人有权随时取消其投标或中标资格。

二、招标文件

（一）招标文件的组成

1、招标文件包括以下内容：

（1）投标须知。

（2）技术规范。

（3）投标格式。

（4）合同格式。

（5）附件。

2、投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能实质性地响应招标文件要求，该投标文件将被拒绝，责任由投标人承担。

3、投标人应该认真检查招标文件是否完整，若发现缺页或附件不全时，应及时向招标人提出，以便补齐；否则，责任由投标人承担。

4、投标人须按招标文件的要求投标。

若投标人的投标文件含有与招标文件不符的要求，其投标可能不获接纳。

如果投标人有任何其他建议，可在投标时另外列明该等建议对工期及标价的影响。

5、凡是获得本招标文件的投标人，均应当对招标文件保密。

（二）招标文件的解释和答疑：

1、投标人在收到招标文件后，若有疑问需要澄清，应于投标截止时间5个日历日前以书面形式（包括书面文字、传真等）向招标人提出，招标人将以书面形式予以解答。

2、所有问题的解答，招标人将在2个日历日内提供给所有投标人。

由此而产生的对招标文件内容的修改，以有编号的修改书方式发出。

投标人在收到修改书后，应立即以传真等书面形式向招标人确认收悉。

投标人不予确认的，不影响该修改书的效力，且招标人有权取消该投标人的投标或中标资格。

3、投标人对招标文件自行做出的理解、解释、推论和应用，招标人概不负责。

投标人由于对招标文件的任何误解所造成的后果，均由投标人自负。

（三）招标文件的修改

1、在投标截止时间3个日历日前，招标人都可能会以有编号的修改书的方式修改招标文件。

修改书作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。

投标人每次收到修改书后，应立即以传真等书面形式向招标人确认收悉。

投标人不予确认的，不影响修改书的效力，且招标人有权取消该投标人的投标或中标资格。

2、为使投标人在编制投标文件时把修改书内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止时间。

具体时间将在修改书中写明。

3、当招标文件、修改书内容相互矛盾时，以最后发出的修改书为准。

（四）投标截止时间：

XXXX年月日下午17；30

（五）现场踏勘

1、投标人不组织现场踏勘，投标人可自行完成现场踏勘，以获取需投标人负责的有关投标准备和签署合同所需的材料/信息；投标人也可对工程现场和周围环境自行考察，现场踏勘的费用由投标人承担。

投标人递交投标文件的，视为该投标人的投标文件已充分考虑了现场及周边环境因素。

2、投标人需要招标人解答的问题，对招标文件有疑问需要澄清的，应当以书面形式向招标人提出。

3、招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据是招标人现有的能使投标人利用的资料。

招标人对投标人由此而做出的理解、推论、结论和应用概不负责。

4、在现场考察进程中，投标人如果发生人身伤亡、财物或其他损失，不论何种原因所造成，责任由投标人自负，招标人不负责。

三、投标报价说明

本工程的投标方式及其他说明

1、本工程以含税总价包干的方式进行。

投标单位应根据本合同条件、工程现场实际情况、市场变化以及其他因素等，根据招标图纸及相关的技术要求，自行投报完成本工程景观环境工程设计需要计取的所有费用。

中标后不得以不完全了解工程情况为借口，向招标人提出额外取费等补偿的要求，对此招标人不作任何考虑。

2、投标单位所报的总价已包含为完成本工程景观环境工程设计所涉及的人工、材料、交通、管理、利润、超时工作、奖金及赶工加班费、保险和国家规定的任何收费、施工图政府审查费、税金等全部费用。

3、中标的单价为一次性包干，在合同实施期间不因工程的实际变化、市场变化因素和政府有关部门对定额、取费标准或材差作调整而变动。

4、投标单位回标时须按主材明细表的格式注明所选用的主材的品牌、产地、供应商、生产厂家、规格尺寸、技术参数等资料。

并提供生产厂家及供应商的联络电话及相关资料（含：

经相关政府部门及专业部门认可的书面证明文件及进口产品的关税证明文件等），以供招标人审定品牌及价格。

5、经招标人认可的工程量清单主要功能是全面详细地列出可以影响工程造价的项目，并对每个项目的性质给予描述和说明，以便投标单位能在同一个统一的标准基础上进行施工招标。

四、投标文件的编制

（一）投标文件的语言

投标文件及投标人与招标人之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文（简体）。

（二）投标文件的组成

投标人的投标文件分商务标和技术标，技术标、商务标分开制作，分别密封。

1、商务标包含但不限于以下内容：

（1）投标书。

（2）法定代表人资格证明书。

（3）授权委托书、被授权人身份证。

（4）资格证明材料：

营业执照、企业资质等级证书等复印件。

（5）报价表：

根据不同阶段分别报出单价及总价。

2、技术标包含但不限于以下内容：

（1）概念设计方案。

成果交付要求

主要构思解释图：

.1景观主题解释；

.2景观与建筑的关系：

●建筑总体布局；

●景观主题与建筑、景观节点与建筑关系；

●对建筑缺憾处的改善；

.3环境与办公、商业关系：

●办公、商业业态与周围环境进行分析；

●对未定的商业业态与周围环境进行分析；

●对可销售的商铺与周围环境进行分析；

●对可销售商铺环境设计节点提出管控的要求；

.4技术指标；

.5工程造价；

景观总平面图（1张）；

交通分析图（2-3张）：

.1交通流线；

.2人流流线.

.3道路级别及断面（包括小区级、组团级、宅间级、散步道）。

；

竖向设计分析图（1—2张）

场所分析（包括公共空间活动场地、办公大堂首层架空部分、办公和商业入口、广场、停车场等）及区域（块）景观设计平面及效果图；

景观轴线及构筑物（包括办公和商业入口、办公大堂首层架空部分、水景、亭、廊等）分析及主要节点景观设计方案图；

室外商业步行街

.1街区整体半鸟瞰图；（不少于1张）；

.2大节点空间效果图（不少于1张）；

.3平面环境中构筑物、小品、雕塑、家具、标识与灯具系统意向图；

植物配置意向；

标识与灯具系统意向；

概念方案设计阶段成果可以以彩绘草图结合意向照片形式表述，请提供：

1．电子文件（含PPT文件及A3文本的JPG文件）；2.A3文本，A3文本的编排顺序：

1）封面：

写明项目名称、编制单位、编制年月；2）扉页：

写明编制单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人的姓名，并经上述人员签署或授权盖章；3）图纸目录；4）图纸内容按顺序排列；3．电子文件光盘二套。

4．反映其主要思想和设计意图的总平面图制作二张不小于A0（含A0）图幅的展板，并且在展板的右上方将该项目的主要经济技术指标列出。

（2）工程造价概算（含概算总价及每平方米单价）。

（3）主要设计人员表：

主要针对招标人提出的要求做出相应的人员、时间、设备等安排，其中的设计组织设计须包括项目设计管理框架图、主要设计人员姓名及履历简介（包括学历﹑职称﹑曾担任职务﹑现任职务、设计人员资质证书、设计的主要工程名称等）。

此等人员一经接纳，不能更换。

（4）以往进行类似工程的业务经验和业绩等详细资料，以及现时正在进行的工程的详细资料及技术力量说明

（5）设计质量保证体系及保证措施。

（三）标书制作要求

1、标书内容统一采用宋体4号字体，表格内文字采用宋体5号字体，页码用宋体5号阿拉伯数字，统一编在正中下方。

2、标书应有较详细的目录。

文字及一般表格采用A4纸张，如有图表采用A3纸张；文字部分和图表部分都要编页码，用喷墨（或激光）打印机打印（或复印）。

3、CAD图纸绘制要求遵照制图规范：

字体采用宋体，字体为5号字，字体高度按制图规范规定的序列，线条粗细按制图规范。

有图框，无会签栏。

标题写在图纸中下方。

总平面图和效果图须制作成不小于A0（含A0）图幅的展板，一式两份。

4、投标人必须使用本招标文件第三章提供的标准表格格式，表格可以按同样格式扩展。

5、投标人必须提供投标文件电子文档。

6、商务标、技术标分开制作与密封。

（四）投标有效期

1、投标截止时间后90个日历日内有效。

2、在原定投标有效期届满之前，如果出现特殊情形，招标人可以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求。

投标人须以书面形式予以答复。

同意延长投标有效期的投标人，不得修改其投标文件。

（五）投标保证金

本项目不收取投标保证金。

（六）投标承诺

投标人必须履行投标文件中所规定的义务，并保证其投标方案不侵犯他人权益。

（七）投标文件的签署

1、投标文件明确标明“正本”和“副本”，正本和副本如有不一致之处，以正本为准。

报价大小写不同，以大写为准。

2、投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，技术标和商务标分开装订。

商务标加盖法人单位公章，并由投标人法定代表人（或委托代理人）亲自签署或加盖法定代表人（或委托代理人）印鉴。

3全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的。

商务标修改处应由投标文件签署人签字证明并加盖印鉴。

五、投标报价原则

（一）投标报价

1、投标报价是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现，并且包括利润、税金及政策性文件规定的各项应有费用及合同明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用。

投标报价不会因工资、物价、市场波动、费率或汇率的变动或政府颁发的任何调价文件之要求而有所调整；不会因招标人对设计调整等因素而调整。

投标报价方式和结算方式

（1）本工程设计投标报价为单价包干、总价包干方式，按照概念方案设计及方案深化设计，初步设计、施工图设计（含施工配合服务费用）分阶段分别报出其每平方米综合单价及总价。

（2）招标人不接受有选择性的报价。

（3）总价调整范围：

（考虑XX大道XX米绿化带是否纳入此次招标设计范围内，所以增加总价调整的内容）

1）如果经招标人审核确认后的施工图所载景观设计面积在招标文件提供的设计面积的±5%以内，结算价不作调整，即结算价为投标总价。

如果经招标人审核确认后的施工图所载景观设计面积超出招标文件提供的设计面积的±5%，结算价＝中标单价×经招标人审核确认后的施工图所载景观设计面积。

2）投标人应充分认识到商业建筑的设计特点，投标报价中已包含一般性的设计修改费用，除非项目发生颠覆性的变化修改，不再增加设计费用。

如项目发生颠覆性的变化修改，招标人与中标人协商一致修改设计费用。

2、投标文件的单价和总价以人民币表示。

3、投标报价要求

各投标人在投标时必须在投标文件中提供一份完整的设计报价书。

六、投标文件的递交

（一）投标文件的递交

1、投标人应在招标人另行通知规定的时间之前将投标文件密封递交到指定地点。

2、超过招标人另行通知规定的时间送达的投标文件将被拒绝并退给投标人。

3、招标人可以修改通知的方式，酌情延长递交投标文件的投标截止时间。

通知应当以书面的方式发给所有获得本招标文件的投标人，投标人收到通知后应当立即以书面的方式通知招标人，确认已经收到该通知。

投标人不予确认的，不影响该投标截止时间延长的效力，且招标人有权取消该投标人的投标或中标资格。

4、提交投标文件的投标人少于三个的，招标人有权依法重新组织招标。

（三）投标文件的修改与撤回

本次采用即时交标即时开标的方式，不允许对投标文件的修改及撤回。

七、开标、评标、定标

本工程实行即时交标即时开标。

交标时间及地点由招标单位在投标截止时间后另行通知各投标人。

由招标单位之招标工作小组主持。

各投标人在规定时间内将设计方案向招标人进行讲解，并须认真、真实回复招标人提出的任何问题，以便为招标人确定中标人提供参考。

招标人将在开标当天进行评标及定标。

招标单位不承诺按最低报价确定中标单位。

八、授予合同

1、合同授予标准

招标人将把合同授予其投标文件在实质上响应招标文件要求和投标方案最适合的投标单位，确定为中标的投标单位必须具有实施本合同的资质、能力和资源。

2、中标通知书

确定出中标单位后，发包人将以书面形式通知中标单位其投标被接受。

中标通知书将成为合同的组成部分。

3、合同协议书的签署

中标单位须按照中标通知书上约定的时间内与招标人签定设计合同，若中标单位没按上述约定签署合同，招标人有权将本工程设计授予其他单位，且无须先通知原中标单位。

4、其他

1）投标书一式贰份，无论中标与否，概不退还。

第2章技术规范

本工程采用的技术规范：

中华人民共和国国家、省、市、区有关景观环境及建筑设计的相关规范和标准、要求。

第3章投标书格式

一、投标书

致（招标人名称）：

1、根据已收到XXX项目——景观环境工程设计的招标文件，我方经考察项目建设地点，了解项目基本情况和研究本招标文件的投标须知、合同条款、服务要求和其他有关文件后，我方愿以综合单价元/平方米，总价为元整，按本招标文件中的合同条款、服务范围及服务要求，承担本项目的设计工作。

2、一旦我方中标，我方保证________个日历日内按招标文件中的要求提供景观设计服务。

3、一旦我方中标，我方保证所提供的设计质量达到我方所递交的投标文件中承诺的质量标准。

4、一旦我方中标，我方保证按确定的设计方案开展工作，如确需变更，必须征得你方的同意。

5、除非另外达成协议并生效，你方的招标文件、招标文件补充通知、招标答疑纪要、中标通知书和本投标文件对我们双方均具有约束力。

7、我们理解，你方并无义务必须接受你方所收到的价格最低的投标书，同时不需为此做出任何解释。

投标人：

（盖章）

法定代表人：

（签字并盖章）

项目总设计师：

（签字并盖执业专用章）

（或获授权代表）

办公地点：

邮政编码：

办公电话：

传真：

日期：

年月日

二、报价表

我方承诺：

如我方中标，以下列所报价格完成XXX项目景观环境工程各阶段设计任务。

一、设计阶段

工作期限

设计面积

综合单价

（元/平方米）

合价

（万元）

资料内容

要求

1方案深化设计

30日历日

（自招标人提供相关资料后开始计算）

平方米

A3彩图一式三份、

光盘

2初步设计

20日历日

（自方案经甲方审批通过的书面通知之日开始计算）

平方米

白图一式三份、光盘

3施工图设计

45日历日

（自扩初设计经甲方审批通过的书面通知之日开始计算）

平方米

施工蓝图一式十二份、A3图册

、光盘

二、施工配合

阶段

自施工图交底之日起至工程竣工验收

平方米

配合现场设计变更及修改，并出具设计变更

合计

投标单位：

（盖章）法定代表人：

委托代理人：

年月日

三、法定代表人身份证明

投标人名称：

单位性质：

地址：

成立时间：

年月日

经营期限：

姓名：

性别：

年龄：

职务：

系（投标人名称）的法定代表人。

特此证明。

投标人：

（盖单位章）

年月日

附：

法定代表人身份证明

四、授权委托书

本人（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人。

代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改（项目名称）设计投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限：

。

代理人无转委托权。

附：

授权委托人身份证明

投标人：

（盖单位章）

法定代表人：

（签字）

身份证号码：

委托代理人：

（签字）

身份证号码：

年月日

五、项目负责人及主要技术负责人简历表

姓名

性别

年龄

职务

职称

学历

参加工作时间

从事项目负责人年限

完成设计项目情况

建设单位

项目名称

建设规模

工程竣工日期

工程质量

六、主要设计人员表

姓名

专业

职务

职称

主要资历、经验及承担过项目

七、目前正在设计工程情况一览表

建设单位

项目名称

及建设地点

设计类型

建设规模

开竣工日期

合同价格

质量达到标准

履约情况、工程质量情况、市场行为情况、获奖情况。

第4章合同格式

委托工程：

发包人：

（以下简称甲方）

设计人：

（以下简称乙方）

本工程项目景观设计，由甲方委托乙方负责完成。

为明确双方的责任、保护双方的合法权益，确保本景观工程设计的顺利完成，根据有关法律法规及文件规定，甲、乙双方经协商一致，达成如下合同，共同遵守。

1本合同签订依据：

1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程勘察设计市场管理规定》及《建设工程质量管理条例》；

1.2国家及项目所在地有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

2设计依据

2.1甲方提供的景观工程总体方案设计思路、总体概念方案、规划设计管控要点和其他相关附件。

2.2甲方提供的工程基础资料（包括交通评估报告、环境评估报告、地勘资料等）。

2.3项目所在地当地规划部门提供的建设批文和规划要求。

2.4国家及项目所在地的技术标准和有关规定。

3项目概况

3.1工程名称：

XXX项目

3.2工程地点：

3.3地块概况：

总建筑面积约XX万m2（含地下车库），地下三层，地上层数为XX层，地下车库面积约X万平方米，地上有X层裙楼和一栋XX层的办公塔楼。

4乙方设计人员名单

序号

姓名

职务

职称

联系电话

备注

1

项目负责人

2

设计总监

3

项目组成员

4

5

6

乙方保证乙方及其前述乙方人员在本合同有效期内持续具有承接本合同项下工程设计的合法资格。

未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自更换前述乙方人员，否则甲方有权终止本合同，乙方应返还甲方已支付的设计费，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

5服务内容及服务承诺

乙方的设计服务须按项目所在地规划部门和甲方的要求完成，按时提供高质量的设计成果，并免费提供专业设计咨询。

乙方提供的服务内容包括本项目红线内和红线到市政路牙（含本项目接驳至XXX大道的道路）范围内的环境景观概念方案深化设计、初步设计、施工图设计以及施工现场指导，具体分项如下：

5.1设计范围

本工程景观设计范围包括：

本项目的室外景观环境设计。

负责概念方案后深化、初步设计、施工图设计及现场配合。

5.2设计内容

5.2.1景观规划与设计（包括交通组织、广场等环境艺术空间）。

5.2.2整体硬质铺装艺术设计。

5.2.3整体软质环境艺术设计（包括花草树及水体等）。

5.2.4功能性设施布置与艺术设计（如公共自行车站、公交站台、休息座椅、垃圾箱等）。

5.2.5雕塑、小品以及休闲康体设施的环境布置以及其他构筑物的艺术处理（如汽车坡道、人防出口、采光通风井布置等构筑物）。

5.2.6现代室外商业、办公空间环境设计（如建筑物出入口、办公大堂首层架空部分、城市广场等）。

5.2.7室外步行街景观设计

5.3设计深度：

概念方案设计、方案深化设计、初步设计、施工图设计。

5.4设计依据

5.4.1甲方提供的有关图纸。

5.4.2本项目景观工程总体方案设计思路。

5.4.3国家、地方等的有关规范及标准。

5.5设计要求

5.5.1总体构思要求：

详见后附本项目景观工程总体方案设计思路

5.6设计阶段图纸要求

乙方的设计服务须按项目所在地规划部门、市政园林部门和甲方的要求完成，内容包括设计范围内的环境景观概念方案设计、方案深化设计、初步设计、施工图设计以及施工现场指导，具体分项如下：

5.6.1概念方案深化设计阶段：

5.6.1.1深入完善整体景观设计概念并在概念方案阶段的设计成果的基础上进一步提高。

5.6.1.2确定景观规划总平面，明确功能分区，明确道路、地下车库出入口、办公和商业出入口的关系，并进行详细的交通功能分析、交通流线组织分析；同时就道路系统进行详细的分级设计、剖面设计。

5.6.1.3确定主要景点设计。

5.6.1.4确定总体种植风格及设计方案。

5.6.1.5确定室外导引、标识的设计方案。

5.6.1.6确定外环境的泛光照明方案。

5.6.1.7完成景观成本概算。

5.6.2初步设计阶段：

5.6.2.1根据已定方案进行深化设计。