团购意向书.docx
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团购意向书
团购意向书
篇一：
团购商品房意向书
内部认购商品房协议书
出卖人：
营业执照号码:
地址：
联系电话:
买受人：
身份证号码:
地址：
联系电话:
根据双方多次协商了解，出卖人和买受人在平等自愿、
协商一致的基础上，达成以下认购协议，以资共同遵守。
房屋概况
出卖人筹划开发的“XX苑”位于XX市XX路南侧，
合作方式
为了确保该项目工程能顺利开工，经出卖人、买受人双方协
写：
），买受人预付诚意金给出卖人用作该项目土地的购买和开发专款使用，买受人有权监督该款项的落实情况。
出卖人为了感谢买受人的支持，同时为了使双方的利益
得到更好地保证，同意交诚意金的买受人可享受团购价购房
套。
如买受人因其它原因在本项目未办理土地交易之前提
出退出认购协议，出卖人在接到申请后7天内退还其预付诚意金。
、房屋面积计算及付款方式
1、双方同意按建筑面积计价和结算，房屋面积为出卖
方暂测面积，实际面积以市房产局测量为准，结算最后房款多还少补。
2、买受人签订本协议后双方到XX市建设银行XX分
理处以买受人名字开设“百易安”个人帐户，并将诚意金
Y万正元存入该帐户内，该帐户的诚意金待出卖人签订
“XX苑”土地买卖协议后（经买受人核实），“百易安”帐户的诚意金Y万正元自动解
冻，随即转入出卖方的帐户（XX市XX房地产开发有
银行），出卖人同时开出收据给买受人
（收据注明该款为购房款首期）。
4、买受人同意在该工程进度建至时（10天内）交第
期房款，为总房屋款扣除诚意金的三分之一，即Y:
元；第
三期房款在工程进度建至封顶时（10天内）付，为余款的
元。
交清购房款、办证费、物业管理费（暂交1
年）后出卖人交房给买受人使用。
5、如果买受人在交首期之后，余额需要用银行或公积
金贷款的，要等楼房建至符合银行贷款条件的才可办理按揭手续，按规定每平方米加50元；一次性付款的则每平方米减50元。
四、物业管理收费标准前期（暂定一至三年）物业管理暂由出卖人管理，物业
管理范围包括：
保安、保洁、绿化、垃圾回收、电梯运行及维修、水箱清洁、下水道（公共部分）及沉沙井清污疏通、信箱管理等。
物业管理费按建筑面积收费。
五、办证1、房产证由出卖人负责代办，办证的各项税费按市商
品房交易规定缴交，属买受人承担。
2、对于土地分割证问题，双方同意按照当时新政策颁
布执行，其费用属买受人承担。
3、双方同意在预定单位面积核准后3天内签订正式《商品房卖买合同》。
六、交楼标准及材料要求1、结构：
框架结构。
2、外墙：
贴95X95mm方格外墙面砖。
3、窗：
高级电泳铝合金窗，绿色玻璃。
8、
电梯：
安装广日牌电梯，载重量为630kg，或同等价
钱、质量的产品。
9、水电：
水管为日丰管，表为6分表，电安装10平方
铜芯线，表为4千瓦/时，水、电分户安装到住户门口。
七、违约条款本协议书作为双方签署买卖合同的依据，如买受人不能
按以上约定的时间内交付购房款则为违约，出卖人有权收回
买受人认购的单位另行出售，买受人所交的诚意金及购房款
不按时交房，则按每推迟一个月每套房罚1000元给买受人，直计至交房之日止。
八、其它
内部团购若干问题的说明》条款执行。
2、签订正式《商品房买卖合同》后，本《协议书》自
行作废。
出卖人与买受人意见有分歧时，按照国家有关法律法规执行。
3、本协议书一式两份，双方各执一份，经双方签字立
即生效。
经办人:
篇二：
商品房
商品房
（龙域•香醍半岛住宅小区）
出卖人：
广西荣裕盛昌置业有限公司
购买人：
广西电力工业勘察设计研究院
商品房
方）
第一条合同原则为充分保护双方的合法权益，明确甲方和乙方的合同义
务，
双方根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，经协商一致，就乙方意向购买甲方龙域•香醍半岛项目商品房一事达成如
第二条甲方承诺1、甲方已依法取得“龙域•香醍半岛”商品房开发项
目的土地使用权，项目所占用的所有土地符合商品房住宅建
设用地要求，并具有商品房开发资质;
2、甲方保证所建设的“龙域•香醍半岛”项目开发手
续齐全，并且已为所开发的土地支付了所有应付款项，该块土地不存在任何债务、瑕疵;
3、甲方保证所委托的“住宅小区”设计、施工、监理
单位都具备合格资质;
第三条乙方承诺乙方保证已接受本单位所有购房职工的委托，作为团购
商品房的代表，有权协调处理购买“龙域•香醍半岛”商品房过程中所有与之相关的事项。
第四条：
购买人所购商品房状况1、建设规模：
该住宅小区位于邕宁区龙岗大道东面，
总建筑面积271648.06m2,分二期建设。
2.乙方所团购房为第一期住宅，意向认购建筑面积约
17194平方米。
3.第一期“住宅6〜10楼大约5种户型（不含赠送面
积，最后以政府部门批准的施工图为准）
方米
方米
平方米
:
8楼、10楼H型，三房二厅一卫，建筑面积：
76.75
平方米
:
8楼、10楼J型，二房二厅一卫，建筑面积：
65.74
平方米
户型面积最后以房地产管理部门测绘为准。
第五条：
房屋价款及支付方式第一期“住宅小区”购房者按选定的房屋套型建筑面积
付款，每平方米均价为4980元，总价款约8562.6120万元，
分三次付款:
售房屋许可证》后5日内，由甲方和购房者个人签定《商品房预售合同书》，确认双方权利和义务，《商品房预售合同
书》的内容应与《商品房》一致，并由乙方个人向甲方支付
排），计5993.8284万元;
架后5日内乙方再付至总房款的95%计8134.4814万元。
（4）乙方个人在领取产权证时，按产权证的建筑面积
结算）。
#############
（5）乙方个人在领取产权证时的税费按各税缴付。
注：
乙方向甲方交纳的房款由乙方在上述约定时间内统
安排由甲方派人现场收取。
第六条：
工期及工程进度1、收到首付款之日后24个月完工（包括室外工程）。
2、第一期工程进度20XX年8月底前开工20XX年9月底，基础部分完工;
20XX年元月底，楼房主体封顶;
20XX年3月底，楼房落架20XX年12月30日，住宅（6〜10楼）验收交付使用。
第七条：
交房约定1、交付期限
甲方应当在开工后24个月内，依照国家和地方人民政
府的有关规定，将具备下列条件的商品房整体向乙方交付:
（1）所意向认购的第一期“住宅小区”商品房经验收
合格。
同时向乙方提供一套完整的竣工图纸。
（2）商品房和小区景观配套设施符合《合同书》和政
府有关部门的验收交付使用标准。
2、交接手续商品房达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办
构的收费，按政府批准文件为准]
第八条：
购买人的知情权因乙方购买“住宅小区”商品房的目的为本单位职工居
住使用，故甲方应保证乙方获得如下内容的知情权:
1、有权获知项目施工进度与施工质量，并明确知悉设
计、施工、监理、测量、物业管理等机构及相关资质;
2、有权取得与本商品房相关的设计文件、以及相关的
法律文件影印件;
3、有权了解所认购住宅商品房的配套设备、设施的商
家及品牌。
4、甲方要在开工前向乙方提供一套经乙方确认的完整
的施工图，并在工程竣工后提供一套完整的竣工图。
第九条：
协议的变更与解除
本《意向书》签订后，甲乙双方应互相遵守，如乙方在
本《意向书》签订后，甲方须在20XX年8月30日获得南宁市规划、建委等相关部门颁发的本《意向书》项下商品住宅的《施工许可证》，乙方则须在甲方获取上述《施工许可证》后5个工作日内与甲方签订上述《意向书》内容的正式团购
《协议》，否则甲方有权对本《意向书》项下的商品房另行销售。
第十条：
本《意向书》未尽事项，可由双方在本《意
向书》签定后订立补充协议，补充协议与本《意向书》具有
同等法律效力。
【法定代表人】：
【法定代表人】：
【委托代理人】【委托代理人】：
零一零年四月八日
篇三：
合作意向书
第一城•百硕金街装修合作意向书
意向合作方:
约时间:
为了促进推动装饰行业及合作双方企业的发展，更好地
为第一城百硕金街租户服务，胜洁物业管理有限公司特推出装修团购活动月活动（详情见附件）。
依照中华人民共和国相关的法律法规，甲乙双方本着平
等互利、优势互补的原则，就结成长期共同发展战略联盟好友，经友好协商，结为战略合作伙伴关系，就有关事宜，达成以下协议：
双方应严格遵守本协议条例，按照约定行使权利，履行义务。
合作组材内容:
、甲方的权利及义务
1、甲方在活动开展过程中，有责任将乙方产品推荐给
客户，为乙方依法销售其产品。
2、甲方对乙方的产品有宣传引导的义务，甲方所属店
面可以提供为乙方免费发放具有乙方产品LOGC等标识的宣传品。
3、甲方投放的平面广告中将免费出现与甲方达成战略
合作伙伴联盟关系的主材供应商名称及LOGO等标识。
4、甲方为客户发放的DM杂志可以为乙方提供免费的宣
传单页。
5、对已签单的客户甲方须在有效的第一时间内向乙方
相关负责人进行报备工作，以便乙方确认。
6、如因乙方原因造成成交折扣低于约定折扣的情况，
将由乙方承担一切损失，甲方概不负责
7、甲方递交公司人员联系表和业务对接表给乙方，甲
方尽量多留几种联系方式以便合作沟通。
8、甲方在活动月结束之后持续为乙方提供活动场所，
各种优惠活动结束，转移为租金费用。
、乙方的权利及义务
1、乙方应向甲方提供:
（1）合作销售材料的相关检测报告（质量检测报告，
环保检测证明），认证书等。
（2）销售材料的样本及详细的材料使用说明。
（3）最新产品的卖点及说明。
（4）乙方需提供其最新产品的建模工作，以便甲方将
其导入到设计效果图中，达到为乙方更好的推荐目的。
2、乙方应向甲方承诺不销售假冒伪劣产品，如发生产
品质量问题将由乙方售后部门全力解决，甲方视情况开展配合工作，乙方不得将责任转嫁给甲方。
3、乙方在装修活动月中对百硕金街租户所提供的服务
成交价双倍向租户支付赔偿金。
4、对于已经缴纳一千元装修订金的商户，一千元抵三
千元装修基金对所有商户均可使用。
5、为更好的提高活动效果以及现场成交率，活动期间
乙方应制作出相应的优惠活动并制作出相应宣传单页以及宣传展架以供活动时自己推广使用。
6、活动赞助方可自行准备自己的宣传影片或产品推广
PPT以供活动当天讲解使用。
7、乙方广告内容不能违反相关法律法规内容。
8、乙方自入驻之日起一周内，需向甲方缴纳两千元诚
信合作金，甲方于活动结束后三日内全额退还给乙方。
三、甲乙双方共同的权利及义务1、甲乙双方之间结为战略合作伙伴关系，互相帮助、
共同宣传，共同推进双方的品牌。
2、在业务开展过程中，甲乙双方应随时联络及时沟通，
以便准确地了解市场和竞争等方面信息，甲乙双方信息资
源互享，各自保证其企业信息的真实性、准确性与时效性。
3、双方还可就其它深度合作方式进行进一步探讨。
4、合作的组材商中，超过三家与乙方组材内容相同时，
乙方有权解除合作。
四、协议执行期限本协议书有效期为装修团购活动月内（20XX年11月22
日至20XX年12月21日）为本协议商定合作方案的执行期限。
五、协议的终止
1、甲乙双方的合作方式没有排他性，双方在合作的同
与对方的竞争对手进行合作，应事先向对方说明情况。
2、甲乙双方的任何一方如提前终止协议，需提前一周
通知另一方；如乙方擅自终止协议，已缴纳诚信合作金不予退还。
本协议期限满，合同终止。
甲方：
郑州胜洁物业管理有限公司乙方:
授权代表：
授权代表:
附件:
活动具体内容如下:
四、客户:
1、已经购买过第一城房屋的业主和百硕金街租户，2、电话目标邀约（邀约方式：
以第一城名义邀约）五、活动目的：
通过本次团购活动，建立良好的合作共
赢机构，吸引客户关注，提高购买欲，扩大消费群体。
提高百硕金街租户装修积极度，为开业做充足准备。
六、活动主题:
联置业装修团购会一一装修送豪礼，礼品送不停
七、活动内容:
1、团购活动优惠:
A:
签到有礼
B:
现场签订协议缴纳定金1000元不但可以获得内街商
铺20XX元外街商铺3000元的装修基金而且还享受下列优惠:
优惠一：
商铺装修门头室内吊顶送床上四件套优惠二：
购满2万元家装物资送兴联置业购房优惠卡，
详见活动方案。
优惠三：
三户以上整体装修送厨房四件套
（电饭煲、精美餐具等）
优惠四：
抽奖:
奖品设置
中奖率100%—等奖：
1名液晶电视一台
等奖：
2名
洗衣机一台三等奖：
10名电饭煲一台纪
八、活动实施流程:
1、
09:
00—09:
30开始签到
2、
9:
30准时开始
3、
09:
30—09:
40舞蹈或者小提琴开场
4、
09:
40—10:
00主持人宣布活动开始，介绍公司情况
及活动优惠5、10:
00—10:
30赞助方介绍公司简介
6、
10:
30—11:
00受邀单位介绍公司产品信息
7、
11:
00—11:
10歌曲或者舞蹈渲染气氛
8、
11:
10—11:
40开始谈单
9、
11:
40活动结束
九、活动费用:
1、
活动斜拉条幅（
10米——12米）：
每条100元;
2、
礼仪缓带：
每条
200兀
3、
桁架广告位喷绘:
1*1.5米/块200元
4、
主会场大屏广告
500兀
5、
主会场、联谊会宴会厅周边广告位3*4喷绘300元。
6、
冠名赞助费用20XX元（活动中有投影可供赞助方讲
解推广）
7、灯杆旗费用：
每个100元，一年1200元。
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