杭政储出25号地块监理工作月报DOC.docx
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杭政储出25号地块监理工作月报DOC
杭政储出[2010]25号地块商品住宅项目
监理工作月报
第28期
2016年2月1日至2016年3月31日
总监理工程师：
浙江荣阳工程监理有限公司
杭政储出[2010]25号地块商品住宅项目
项目监理部
2016年3月31日
工程基本情况
工程名称
杭政储出[2010]25号地块商品住宅项目
工程地点
杭州市江干区
建设单位
杭州东尚置业有限公司
设计单位
中国联合工程公司
承包单位
中天建设集团有限公司
开工日期
竣工日期
工期天数
31月
质量目标
合格
合同价款
3.1亿元
承包方式
总承包
工程项目一览表
单位工程
名称
建筑面积（m2）
结构
类型
地下
层数
檐高
（m）
总高
（m）
设备
安装
工程造
价（万元）
公园大道
208760.90
框架剪力墙
1
42.00-48.40
48.4-49.95
3.1亿元
工程
名称
杭政储出[2010]25号地块商品住宅项目
主送：
杭州东尚置业有限公司
抄送：
浙江荣阳工程监理公司品管部
形
象
进
度
完
成
情
况
（附表）
计划完成：
1、1#楼东单元内墙腻子第二遍完成17-12层、西单元底涂完成17-10层，厨卫间防水完成、墙地砖完成80%，进户门框西单元完成。
2、2#楼吊顶封板完成7-2层，内墙腻子第一遍完成15-10层，厨卫间墙地砖完成，进户门框完成15-12层。
3、3#楼吊顶封板完成5-2层，内墙腻子第二遍完成17-10层，厨卫间防水完成、墙地砖完成，进户门框完成17-12层。
4、4#楼内墙东单元第二遍腻子完成17-10层，厨卫间防水完成，西单元墙地砖完成17-12层，进户门框完成17-12层。
5、5#楼厨卫间墙地砖完成，进户门框完成17-10层。
6、6#楼内墙腻子完成14-12层，门槛石完成，厨卫间防水完成，墙地砖完成14-10层。
7、7#楼吊顶龙骨挂板完成。
8、8#楼墙面粉刷17-10层完成，厨卫间防水完成。
9、9#墙面粉刷17-8层完成，厨卫间防水完成。
10、10#楼墙面粉刷17-12层完成，厨卫间防水完成。
11、11#楼地坪浇筑完成；17-12层厨卫间防水完成；17-12层厨卫间墙地砖完成；吊顶封板17-12层完成；17-14层墙面腻子完成。
12、12#楼地坪浇筑完成；7-2层厨卫间防水完成,厨卫间7-14墙地砖完成；吊顶封板16-11层完成。
13、13#楼顶板基层处理完成，墙面粉刷4-14层完成。
14、14#楼墙面腻子完成；防水施工吊顶挂板完成，厨卫间墙地砖完成，穿线完成，门套安装完成。
15、15#楼内墙粉刷完成，地坪浇筑完成，厨卫间防水、墙地砖完成，吊顶挂板完成。
16、16#楼吊顶封板完成，厨卫间防水、墙地砖完成，第一遍腻子完成，穿线完成，临时进户门安装完成。
17、17#楼内墙粉刷完成，厨卫间墙地砖完成，吊顶挂板完成，穿线完成，临时进户门安装完成。
18、18#楼17-10层内墙腻子完成，吊顶挂板完成，12-1层防水完成，12-1层厨卫间墙地砖完成。
实际完成：
1、1#楼东单元内墙腻子第二遍完成17-13层、西单元三遍腻子完成17-10层，厨卫间墙地砖完成，进户门框完成。
2、2#楼吊顶封板完成7-2层，内墙腻子第一遍完成15-8层，厨卫间墙地砖完成，进户门框完成。
3、3#楼吊顶封板完成5-2层，内墙腻子第三遍完成17-6层，厨卫间防水完成、墙地砖完成，进户门框完成17-12层。
4、4#楼内墙东单元第二遍腻子完成17-13层，厨卫间防水完成，西单元墙地砖完成。
5、5#楼厨卫间墙地砖完成，进户门框完成，三遍腻子全部完成。
6、6#楼内墙二遍腻子完成14-10层，门槛石完成，厨卫间防水完成，墙地砖完成14层。
7、7#楼吊顶封板完成。
8、8#楼13-10层内墙粉刷完成，防水完成80%。
9、9#楼17-8层墙面粉刷完成，防水完成70%。
10、10#楼7-3层墙面粉刷完完成。
11、11#楼地坪浇筑完成；17-12层厨卫间防水完成；17-12层厨卫间墙地砖完成25%；吊顶封板17-12层完成；17-14层墙面腻子完成80%。
12、12#楼地坪浇筑完成；7-2层厨卫间防水完成,厨卫间7-14墙地砖完成30%；吊顶封板2-9层完成。
13、13#楼顶板基层处理完成。
14、14#楼穿线完成，门套安装完成；防水施工、吊顶挂板完成17-10层吊顶封板完成，；厨卫间墙地砖完成，17-10层客厅地砖完成；外墙真石漆完成。
15、15#楼内墙粉刷完成，地坪浇筑完成，穿线完成；12-2层厨卫间防水、墙地砖完成，吊顶挂板完成；外墙真石漆完成60%。
16、16#楼吊顶封板完成，厨卫间防水、墙地砖完成，穿线完成，客厅地砖完成；外墙真石漆完成。
17、17#楼内墙粉刷完成，厨卫间墙地砖完成，吊顶挂板完成，穿线完成，临时进户门安装完成；外墙真石漆完成60%。
18、18#楼吊顶挂板完成，门套基层完成。
原因分析、采取措施与效果：
室内电梯需维修或安装中，施工作业人员不足；承包单位要合理安排、加强管理，增加劳动力完成2、3月份进度。
下月计划：
1、1#楼东单元内墙腻子第三遍完成17-9层、底涂完成17-12层、门套、橱柜、地板完成17-13层；西单元底涂完成17-10层，门套、橱柜、地板完成17-13层。
2、2#楼内墙腻子第二遍完成15-6层，第三遍完成15-8层，底涂完成15-9层、门套、橱柜、地板完成15-11层。
3、3#楼底涂完成17-6层，门套、橱柜、地板完成17-8层。
4、4#楼墙地砖完成，二遍腻子完成至8层，三遍腻子至11层，底涂完成只11层，门套、橱柜、地板完成17-13层。
5、5#楼底涂完成至4层，门套、橱柜、地板完成17-6层。
6、6#楼墙地砖完成14-3层，二遍腻子完成至5层，三遍腻子完成至6层，底涂完成至8层，门套、橱柜、地板完成14-10层。
7、7#楼墙地砖完成，一遍腻子完成至8层，二遍腻子完成10，三遍腻子完成12层。
8、8#楼墙面粉刷17-14层完成、二遍腻子完成，一遍面漆完成，厨卫间防水完成；厨房墙面砖完成、阳台地砖完成，卫生间墙面砖、客餐厅及玄关地面砖完成90%。
9、9#楼墙面二遍腻子完成，一遍面漆完成，厨卫间防水完成；厨房墙面砖完成、阳台地砖完成，卫生间墙面砖、客餐厅及玄关地面砖完成90%。
10、10#楼墙面粉刷完成、二遍腻子完成，底漆完成60%；厨卫间防水完成,吊顶封板完成；厨卫间墙地砖完成50%，阳台地砖完成。
11、11#楼厨卫间防水完成,厨卫间墙地砖完成,吊顶封板完成；墙面二遍腻子、一遍面漆完成30%。
12、12#楼厨卫间防水完成,厨卫间墙地砖完成；吊顶封板完成；墙面二遍腻子、一遍面漆完成30%。
13、13#楼顶板墙面粉刷完成，二遍腻子完成85%，厨卫间防水完成；厨卫间墙地砖完成50%吊顶封板完成
14、14#楼墙面腻子完成；吊顶封板完成，墙地砖完成，临时进户门安装完成。
15、15#楼墙面腻子完成；吊顶封板完成，墙地砖完成，临时进户门安装完成。
16、16#楼墙面腻子完成；吊顶封板完成，墙地砖完成，临时进户门安装完成；套内门安装完成；水电安装完成。
17、17#楼墙面腻子完成；吊顶封板完成，墙地砖完成，临时进户门安装完成。
18、18#楼吊顶封板完成完成；17-10层内墙腻子完成防水完成；12-1层厨卫间墙地砖完成。
19、市政景观完成。
本月工、料、机动态（见下表）
本月工、料、机动态
人工
工种
泥工
粉刷
木工
电工、电焊工
架子工
其他
总人数
人数
70
150
70
10
10
600
910
持证人数
10
10
62
82
主要材料
名称
单位
上月库存量
本月进场量
本月
库存量
本月
消耗量
水泥
吨
117
0
97
20
砂
立方米
16
0
6
10
砌块
立方米
0
30
0
30
PVC管
米
38557
0
32557
6000
龙骨
米
1000
4000
500
4500
铝合金窗框、门框
个
10
50
20
40
窗扇
个
40
0
10
30
聚氨酯防水涂料
桶
30
300
130
200
界面砂浆
吨
0
2
1
1
耐碱玻纤网格布
m2
500
3000
1000
2500
木工板
张
3000
8000
1000
10000
石膏板
张
1000
9000
2000
8000
聚苯膨胀EPS板
m2
500
0
200
300
主要机械
名称
生产厂家
规格型号
数量
吊篮
江苏雄宇重工科技股份有限公司
ZLP630
40
工程质量情况
分项工程验评情况
序号
部位
分项工程名称
检验批数
验评等级
承包单位自评
监理单位确定
1
基础
工程
土方开挖
27
合格
合格
2
基础
工程
土方回填
3
合格
合格
3
基础
工程
锚杆及土钉墙
3
合格
合格
4
基础
工程
静力压桩
90
合格
合格
5
基础
工程
防水涂料
3
合格
合格
5
基础
工程
防水混凝土
62
合格
合格
6
基础
工程
模板
98
合格
合格
7
基础
工程
钢筋
416
合格
合格
8
基础
工程
混凝土
70
合格
合格
9
主体
工程
模板
716
合格
合格
10
主体
工程
钢筋
2472
合格
合格
11
主体
工程
混凝土
309
合格
合格
分部工程优良率统计表
序号
分部工程名称
本月
累计
合格
项数
优良
项数
优良率
合格
项数
优良
项数
优良率
构配件与设备
构配件及设备供应与到场质量情况：
对供应厂家资质的考察情况：
主要施工试验情况
序号
试验编号
试验内容
施工部位
试验结论
监理结论
1
2
3
4
5
6
7
8
质量问题、情况分析、处理意见：
本月的工程施工工序质量状况：
精装修墙砖空鼓、地坪平整度不足、石材拼缝过大等问题。
监理部要求施工单位按照规范完成整改后进行下一道工序施工。
工程投资完成情况
计划完成：
备注：
根据合同，本工程工程进度款按月支付。
实际完成：
累计完成：
24552.4563万元
下月计划：
预付款审批：
工程款到位情况：
合同其它事项处理情况
设计变更、洽商情况：
工期延期情况：
费用索赔情况：
无
工程安全文明监理情况
工程安全文明监理情况：
内容详见安全月报
存在的问题及处理意见：
吊篮限位器失效，电箱巡查记录滞后，部分灭火器缺失或失压，部分施工作业人员未正确佩戴安全帽现象。
监理部已要求施工单位加强现场安全管理；对吊篮限位器失效，电箱巡查记录滞后，部分灭火器缺失或失压，未正确佩戴安全帽作业要求承包单位进行整改，承包单位基本能整改到位。
监理工作统计
序号
项目名称
单位
本年度
开工以
来总计
本月
累计
1
监理例会
次
5
5
110
2
审批施工组织设计（方案）
次
24
提出建议和意见
条
3
审批施工进度计划（年、季、月）
次
3
3
33
提出建议和意见
条
4
审核施工图纸
次
1
提出建议和意见
条
5
发出监理通知
次
2
2
55
内容含：
条
6
发出监理工作联系单
次
4
4
46
7
编制监理规划及实施细则
次
17
8
审定分包单位
家
9
原材料审批
件
3
3
74
10
构配件审批
件
11
设备审批
件
12
12
分项工程质量验评
次
11
13
分部工程质量验评
次
14
不合格工程项目通知
次
15
监理抽查、复试
次
16
监理见证取样
次
2
2
669
17
考察施工单位试验室
次
18
考察生产厂家
次
19
发出工程暂停指令
次
1
本月监理工作小结：
本月工作重点是样板房施工、真石漆施工、龙骨和石材安装、墙面粉刷、墙地砖施工、吊顶封板、厨卫间防水施工、土方回填、市政管道及管井、乔木种植等的施工工序质量和实测实量工作以及现场施工作业是否按照已经审批的施工方案施工，并对现场安全文明施工进行巡视，对安全不良行为要求施工单位加强管理并采取相应措施，对现场质量缺陷要求及时整改，整改完成后报监理检查验收，监理部严格按照规范和图纸要求进行验收。
下月监理工作重点：
要求施工单位高度重视样板房施工、真石漆施工、石材安装、防水施工、精装修施工、市政管道及管井、景观铺装及乔木种植施工继续以施工质量控制为重点，进一步强化事前控制。
加强施工现场安全文明施工管理，规范材料堆放。
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