二级建造师教材案例分析.docx

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二级建造师教材案例分析

二级建造师教材案例分析

1．机电工程项目投标与合同管理

2.机电工程项目施工组织设计

3．机电工程项目施工资源管理

4．施工进度控制在机电工程中的应用

5．机电工程项目施工质量控制

6．建筑安装工程项目施工质量验收

7．工业安装工程项目施工质量验收

8．机电工程项目试运行管理

9．机电工程项目施工技术管理

10．机电工程项目施工安全管理

11．机电工程项目施工现场管理

12．施工成本控制在机电工程项目中的应用

13．机电工程项目竣工验收

14．施工预结算在机电工程项目中的应用

15．机电工程项目回访与保修

16．机电工程项目施工风险管理

17.建筑工程分部（子分部）工程、分项工程划分

1．机电工程项目投标与合同管理

01-【案例2H320010-1】

一、背景

具有电力工程施工总承包一级资质的某施工单位，曾经多次承揽过500kV输电线路工程施工，拥有大型的施工设备，有丰富经验的施工技术人员和项目经理，近几年的经营状况和财务状况良好，但目前的施工任务不太饱满。

该单位从“中国招标网”上获悉“呼一辽直流500KV输电线路工程”施工的公开招标公告内容如下:

1.项目法人:

国家电网公司。

招标单位:

国网建设有限公司。

建设地点:

内蒙古。

计划工期:

2006年7月底开工，2006年10月底竣工。

招标方式:

无标底公开招标。

资金来源:

国家电网公司自筹资金或银行贷款。

2.投标人必须同时具备的条件:

（1）响应招标、参加投标竞争的中华人民共和国境内的法人或其他组织；

（2）具有国家建设部颁发的“电力工程施工总承包一级”资质；

（3）承担过500KV及以上输电工程；

（4）具有良好的财务状况、施工业绩和大型的施工设备；

（5）有较丰富经验的项目负责人。

二、问题

1.该施工单位是否应参加此次投标？

说明具体理由。

2.招标单位对投标单位资格审查时一般审查哪些方面？

该施工单位能否通过资格审查？

3.该工程投标实行工程量清单报价，若允许调整，施工单位如何对策？

三、分析

1.该项目是国家电网公司在网上公开招标，说明已通过国家发改委立项；该项目是国家电网公司投资在大西北（内蒙古）电力建设项目，符合国家发展西部、“西电东送”的战略目标，是国家的战略性工程，该施工单位的发展目标应与国家的政策方针紧密联系在一起，应该抓住这次机会。

2、该项目要求施工单位的资质为具有国家建设部颁发的“电力工程施工总承包一级”证书，该施工单位符合条件。

3.该施工单位曾经多次承揽过500kV输电线路工程施工，拥有大型的施工设备，有丰富经验的施工技术人员和项目经理，财务状况良好，在建设单位（业主）的印象中应该是具有良好业绩的高水平的施工单位，目前施工任务不太饱满，能够满足施工工期的要求。

4.招标单位对投标单位资格审查时，按审查的七个方面来回答。

5.若允许调整，则要详细审核工程量清单内所列的各工程项目的工程量，对有较大误差的，通过招标单位答疑会提出调整意见，取得招标单位同意后进行调整。

四、参考答案

1.施工单位应该参加此次投标。

因为本案例该施工单位作为一家具有电力工程施工总承包一级资质的施工单位，并且曾经多次承揽过500KV输电线路工程施工，有良好的业绩和丰富的经验，符合投标人条件。

2.该施工单位能够通过资格审查。

招标单位对投标单位资格审查时，一般审查以下方面:

（1）法定代表人资格证书；

（2）授权代表的授权委托书；

（3）企业营业执照、企业资质等级证书；

（4）企业概况及履约能力说明资料；

（5）企业近三年的财务审计报告；

（6）主要工机具、机械设备一览表；

（7）企业施工业绩及其证明材料。

3.要详细审核工程量清单内所列的各工程项目的工程量，对有较大误差的，通过招标单位答疑会提出调整意见，取得招标单位同意后进行调整。

02-【案例2H320010-2】

一、背景

某工程机械厂（甲方）扩建一动力车间，工作项目共有A、B、C、D、E、F、G、H等8项内容。

通过招标，最终确定由某安装公司（乙方）中标，承建动力车间的改造。

双方按规定签订了施工承包合同，约定开工日期为8月16日。

工程开工后发生了如下几项事件:

事件1:

因原有设备搬迁拖延，甲方于8月17日才提供全部场地，影响了A、B两项目的正常工作时间，使该两项工作开工时间延误了2d，并使这两项工作分别窝工6、8个工日，C项目未受到影响。

事件2:

乙方与租赁商原约定D项目使用的某种机械于8月27日进场，但因运输问题推迟到8月29日才进场，造成D项目实际工作时间增加ld，多用人工7个工日。

事件3:

在E项目施工时，因设计变更，造成施工时间增加2d，多用人工14个工日，其他费用增加1.5万元。

事件4:

在F项目施工时，因甲供材料出现质量缺陷，乙方施工增加用工6个工日，其他费用1000元，并影响H工序作业时间延长1d，窝工24个工日。

上述事件中，A、D、H三项工作均为关键工作，无机动时间，其余工作有足够的机动时间。

二、问题

1.乙方能否就上述每项事件向甲方提出工期补偿和费用补偿要求?

试简述其理由。

2.若工程所在地人工费标准为30元/工日，应由甲方给予补偿的窝工人工费标准为18元/工日，施工管理费、利润等均不予补偿。

则在该工程中，乙方可得到的合理的经济补偿有哪几项？

经济补偿额是多少？

三、分析

（一）通常索赔的起因有以下几种:

1.合同对方违约，不履行或未能正确履行合同义务与责任；

2.合同条文不全、错误、矛盾等，设计图纸、技术规范错误等；

3.合同变更；

4.工程环境变化，包括法律、物价和自然条件的变化等；

5.不可抗力因素，如恶劣气候条件、地震、洪水、战争状态等。

（二）施工项目实施索赔，应具备下列理由之一:

1.发包人违反合同给承包人造成时间、费用的损失；

2.因工程变更造成的时间、费用的损失；

3.由于监理工程师的错误造成的时间、费用的损失；

4.发包人提出提前完成项目或缩短工期而造成承包人的费用增加；

5.非承包人的原因导致项目缺陷的修复所发生的费用；

7.与国家的政策法规有冲突而造成的费用损失。

四、参考答案

1.事件1:

因为施工场地提供的时间延长属于甲方应承担的责任，且A位于关键线路上，所以对于A工作可以提出工期补偿和费用补偿要求；工作B位于非关键线路上，且未超过其总时差，故不可以向甲方提出工期赔偿，但可以提出费用补偿；工作C未受影响，所以不必提出工期和费用的赔偿要求。

事件2:

乙方不能提出补偿要求，因为租赁设备晚进场属于乙方应承担的风险。

事件3:

由于设计变更造成的影响是属于甲方责任，所以乙方可以向甲方提出工期和费用补偿要求，但是由于E工作所耽误的时间未超过其总时差（10d），不对总工期造成影响，所以即使提出工期补偿要求，甲方也应不予补偿。

事件4:

由于甲方供应材料质量问题造成返工事件应当索赔，并且H工作处在关键线路上，故应给予工期补偿和费用补偿，费用增加甲方应予补偿。

2.在本工程中，乙方应得到的合理的经济补偿有:

（1）由于事件1引起的经济补偿费用:

（6+8）×l8=252元；

（2）由于事件3引起的经济补偿费用:

14×30+15000=15420元；

（3）由于事件4引起的经济补偿费用:

30×6+1000+18×24=1612元。

乙方可得到合理的经济补偿费用为:

252+15420+1612=17284元。

03-【案例2H320010—3】

一、背景

某施工单位通过投标承接了由某市政府投资的造纸厂机电安装工程的施工。

工程开工一个月后，厂区管道工程施工进行到70%时，施工单位发现该厂址地下有一座汉朝古墓，并向监理单位、建设单位报告，经考古专家鉴定为国家保护文物，根据《中华人民共和国文物保护法》，该管道工程施工必须停止。

建设单位向该市领导及有关部门申报，经过论证、协商，决定重新设计再施工。

该施工单位已投入了大量的人力、物力和财力，因此决定向建设单位索赔。

二、问题

1.该项施工索赔能否成立，为什么？

2.该施工单位的上述索赔应按什么程序进行？

三、分析

根据《建设工程施工合同示范文本》GF-99-O201中列举了发包人可以向承包人提出索赔的依据条款，此类情况属于意外风险和不可预见因素索赔，通常是由于人力不可抗拒的自然灾害、特殊风险以及承包人通常不能预见的不利施工条件等引起，导致承包人损失，这类风险通常应该由发包人承担，即承包人可以据此提出索赔。

四、参考答案

1.该项索赔能够成立。

因为在施工中遇到地下文物而停止施工是因为建设单位在设计选址上的失误，施工单位应该得到赔偿。

2.施工单位的索赔程序是:

（1）该施工单位用书面形式向监理单位提出索赔意向通知。

（2）该施工单位应编制详细的索赔文件，文件中应说明该工程的开工时间、工程进度、施工人力投人情况、施工机械设备投人情况以及与该工程有关的费用投人情况，工程改建的具体原因，该工程的施工承包合同。

（3）该施工单位在向监理单位发出索赔意向通知书后的28d内向监理单位提交索赔文件。

（4）索赔文件提交后，请求和催促建设单位在28d内给予答复。

（5）与监理单位进行充分协商，就索赔事宜达成一致。

（6）如果经过努力无法就索赔事宜达成一致意见，则施工单位和监理单位可根据合同约定选择采用仲裁或者诉讼方式解决。

04-【案例2H320010—4】

一、背景

某施工单位与业主就某大楼机电安装工程签订一份合同，合同草签中规定：

“合同价款采用固定总价方式确定，合同价款不因情况发生变化进行调整。

工程内容及其规定：

（一）空调系统（不含防排烟系统）安装、调试；

（二）地下车库消防系统安装、调试，以施工图内容为准；（三）工程预算由乙方按工程量清单编制。

业主审查……”。

在编制预算过程中，预算人员虽知道地下车库有防排烟系统，但在草签合同中有“有不含防排烟系统”字样，就没有计算该项费用。

合同签订后，业主要求施工单位进行地下车库防排烟系统的施工，施工单位以合同中无此项内容，要求合同变更，业主不同意，经多次协商无效，双方诉讼法律，而施工单位败诉。

后来考虑到施工单位损失太大，业主同意终止合同。

二、问题

1.按照背景材料，施工单位可否要求合同变更？

2.本案例合同终止是否成立？

三、分析

（一）工程变更一般主要有以下几个方面的原因：

1．业主新的变更指令，对工程的新要求。

如业主有新的意图，业主修改项目计划，削减项目预算等。

2．由于设计人员、监理方人员、承包方事先没有很好地理解业主的意图，或设计的错误，导致图纸修改。

3．工程环境的变化，预定的工程条件不准确，要求实施方案或实施计划变更。

4．由于产生新技术、有必要改变原设计、原实施方案或实施计划，或由于业主指令及业主责任的原因造成承包商施工方案的改变。

5．政府部门对工程新的要求，如国家计划变化、环境保护要求、城市规划变动等。

6．由于合同实施出现问题，必须调整合同目标或修改合同条款。

（二）合同终止应具备下列条件之一：

1．合同承包合同已按约定履行完成；

2．合同解除；

3．承包人依法将标的物提存。

四、参考答案

1.按照背景材料，不符合合同变更的原因，施工单位不可要求合同变更。

2．本案例中，业主、施工方双方同意合同解除，合同终止成立。

2．机电工程项目施工组织设计

05-【案例2H320020-1】P107

一、背景

某新建坑口电厂一期安装工程，装机容量为2×30MW的汽轮发电机组，采用直接空冷方式汽轮机和循环流化床锅炉，锅炉烟气采用电除尘和干式除灰系统进行处理，所有排放废水经过废水车间处理再循环使用。

工程由A施工单位总承包，其中:

2×30MW汽轮发电机组的所有主辅机设备分包给B施工单位安装。

合同签订后初步设计随即开始，与此同时建设单位要求A施工单位编制该工程的施工组织总设计。

锅炉主吊机械为DBQ1500塔吊。

汽机间的设备用60t行车吊装。

安装质量要求高，焊接要进行工艺评定。

建立安全管理体系，根据分析现场的危险源，制定相应安全措施。

各专业制定了施工方案。

二、问题

1.建设单位要求A施工单位编制施工组织设计的时间是否妥当?

编制施工组织设计的依据是什么?

2.B施工单位应编制什么类型的施工组织设计？

应编制哪些安装施工方案？

3.施工总平面布置应考虑的主要内容有哪些？

三、分析

（一）施工组织设计编制依据有六点要求。

（二）机电工程施工组织设计类型

施工组织设计按机电工程承建的工程项目特点、规模及技术复杂程度的不同，施工的项目经理部组织特征和任务范围、作用的不同分为施工组织总设计、施工组织设计、施工方案。

（三）施工总平面布置应考虑十二项内容。

四、参考答案

1.根据施工组织设计编制的六点依据，建设单位要求A施工单位编制施工组织设计的时间不妥。

因为初步设计刚刚开始，施工组织设计编制的依据还不全。

2.B施工单位应编制单位工程施工组织设计，其编制的主要安装施工方案有锅炉、汽机、电机等大型设备起重、吊装和焊接等方案。

3.根据施工总平面布置应考虑的十二项内容应答。

06-【案例2H320020-2】P107

一、背景

西南炼钢厂3号坯连铸机安装。

其型号为1机双流弧形板坯连铸机，年产量2500000T，板坯宽≧2.2M，该板坯连铸机包括钢包回转台、中间罐车、连铸设备。

设备安装前按照设备说明、设计图纸、工程施工技术及验收规范和现场情况，施工单位编制了“西南炼钢厂3号坯连铸机安装方案”。

该方案要点为：

1．板坯连铸机是由钢包回转台、中间罐车、连铸机三个独立的设备组成，可同时展开施工作业以保证施工进度要求。

2．明确了施工准备的具体工作。

包括制作抬吊，安装钢包回转台使用的扁担。

3．加固钢梁是基础框架法兰及钢包回转台的安装基础，其安装精度直接影响到地脚螺栓及钢包回转台的安装质量。

方案延伸到土建施工，考虑了埋件位置，混凝土支模脚手架强度，钢梁和钢筋相互连接的处理办法，如连接长度、焊接变形的对策等。

4．制定了每个设备的安装工艺流程、施工要求和施工工艺。

5．明确了各道安装工序的质量标准。

如钢包回转台下部法兰安装精度为位置偏差±1.0MM，标高偏差±1.0MM，水平度0.1/1000。

6．施工安装选用的主吊机械为厂房内的2台天车。

明确了设备的吊装方案并进行了多方案比较。

如连铸机扇形段基础框架吊装考虑了使用机械手安装和使用卷扬机安装的两种方案。

经过综合评价后确定了使用卷扬机安装的方案。

解决了在连铸机平台下部无法利用天车配合安装的问题，也利于工期的保证。

7．分析了整个安装过程的危险源，制定了相应的安全对策。

二、问题

1.简述施工方案应包括哪些内容？

2.施工单位编制的施工方案要点是否符合要求？

3.该施工方案的选用，一般要经历哪几个阶段？

三、分析

1.依据编制施工方案的主要内容和该工程项目施工内容进行分析。

2．对照施工方案编制的依据和主要内容分析是否符合要求。

3．施工方案是经反复分析论证后得到选用，一般要经历：

明确需求→确定目标→分析与综合→评价→优化→提供方案→审核批准七个阶段。

在施工方案编写程序中应该要坚持领导、工程技术人员、工人的三结合，充分发挥企业的集体智慧，提高施工方案编写质量。

四、参考答案

1．施工方案的内容是:

工程概况及施工特点；主要工程量；机电安装工程施工方法和工艺流程；施工机械的选用及场地布置；进度计划安排和控制；工程质量要求；安全技术措施等方面。

2．施工单位编制的施工方案要点符合施工方案编写依据和内容的要求。

因为施工单位编制和施工方案满足施工综合进度的要求；满足进度计划安排和控制内容的要求；满足施工方法和安全技术措施内容的要求；满足施工方法和工艺流程，以及工程质量内容的要求；满足施工机械的选用、施工方法内容的要求；满足安全技术措施内容的要求。

3．根据施工方案编写程序的要求，其必须经过：

明确需求→确定目标→分析与综合→评价→优化→提供方案→审核批准七个阶段。

07-【案例2H320020-3】P109

一、背景

东北某机电工程公司在承包东北某大型鼓风机制造厂工程，为保证工程优质高速建设，按施工总平面图设计要求进行了总平面图布置设计，经建设单位审核，施工总平面图设计依据正确，施工总平面图内容全面，符合施工总平面图设计的要求；经建设单位组织、咨询单位、勘察单位、设计单位、监理单位会审，批准了该项目的施工总平面图设计。

二、问题

l.编制施工总平面图设计应考虑哪些要求？

2.施工总平面图设计要经哪些步骤？

3.施工总平面图设计应根据哪些内容布置？

三、分析

1.施工总平面应根据施工总平面图设计的依据和施工总平面图的内容来布置，布置时应符合六点要求。

2.施工平面图设计步骤

一般设计步骤是:

起重机的位置→设备组合、加工及堆放场地→设备库区、材料库区分→交通运输→办公、生活等临时设施→供水、供电、供热线路→计算经济指标→综合对比评价→修改及制图。

3.施工平面图设计要点

起重机械的布置；设备组合、加工及堆放场地的布置；交通运输平面布置；办公、生活等临时设施的布置；供水、供电、供热线路的布置；经济指标。

四、参考答案

1.按施工总平面应根据施工总平面图设计的依据和施工总平面图的内容来布置，布置时应根据以下六点要求来应答。

1）紧凑，方便，合理利用地形，节省施工用地，占地要省，不占或少占农田。

2）短运输，少搬运，二次搬运要可能减到最少。

3）临时设施要在满足需要的前提下，充分利用可利用的社会资源，少用资金。

4）符合施工管理流程，减少施工过程的交叉作业。

5）有利于施工、生活、安全、消防、环保、市容、卫生、劳动保护等。

施工总平面图布置效果应满足现场文明整洁的要求。

6）符合国家有关的规定的法律、法规。

2.依据是施工平面图设计步骤。

一般设计步骤是：

起重机的位置→设备组合、加工及堆放场地→设备库区、材料库区→交通运输→办公、生活等临时设施→供水、供电、供热线路→计算经济指标→综合对比评价→修改及制图。

3.依据是施工平面图设计要点：

起重机械的布置；

设备组合、加工及堆放场地的布置；

交通运输平面布置；

办公、生活等临时设施的布置；

供水、供电、供热线路的布置；

经济指标。

3．机电工程项目施工资源管理

08-【案例2H320030-1】

一、背景

某施工单位承建某供油工程，主要为管道和设备安装。

为组织好施工，项目部编制了施工组织设计和相应的施工方案，并对特殊作业人员提出了要求。

施工过程检查发现，有1名正在进行压力管道氩弧焊接作业的焊工，只有压力容器手工电弧焊合格证；另一名具有起重作业证书的起重工，因病休养8个月刚刚上班，正赶上大型设备安装，项目经理安排其负责设备吊装作业。

二、问题

1.本工程的主要特种作业人员有哪些？

2.项目经理对刚上班的起重工的工作安排是否妥当?

说明理由。

3.具有压力容器手工电弧焊合格证的焊工，为什么不能从事管道氩弧焊接工作？

4.要使上述事件不再发生，施工单位应在哪些方面加强管理？

三、分析

1.特种作业人员是指从事容易发生人员伤亡事故，对操作者本人、他人及周围设施的安全可能造成重大危害的作业的操作人员，本案例管道焊接和设备吊装属于这类作业，主要特种作业人员包括焊工和起重工。

2.根据国家安全生产监督机构对特种作业人员的有关规定，离开特种作业岗位达6个月以上的特种作业人员，应当重新进行实际操作考核，经确认合格后方可上岗作业。

案例中该起重工虽有作业证，但已经离开工作岗位8个月，上岗前，应当进行实际操作考核，合格后方可上岗作业。

因此不能立即从事起重作业。

3.压力管道焊工既属于特种作业人员，同时也属于特种设备作业人员，应持特种设备作业证上岗。

案例中焊工虽然取得了压力容器手工焊接资格，可以从事压力管道手工焊接，但是按《锅炉压力容器压力管道焊工考试与管理规则》规定，经焊接操作技能考试合格的焊工，当焊接方法改变时应重新考试，合格后，方可从事新方法的操作。

手工焊接改为氩弧焊接属于焊接方法改变，案例中焊工进行氩弧焊接，属于无证操作。

4.特殊作业人员是施工企业重要的特殊人力资源，施工企业应建立并保持其供给的渠道。

特殊作业人员的工种和数量应根据企业从事特种产品、特殊环境施工的范围、工程量，企业的发展定位，相关法规文件的规定和现有状态进行配置。

为避免案例中无证操作事件再次发生，施工单位应加强以下方面的管理:

制定特殊作业人员培训计划；

特殊作业人员培训和考试；

特殊作业人员上岗证件的办理；

特殊作业人员档案管理。

四、参考答案

1.主要特种作业人员包括焊工和起重工。

2.不妥；该起重工已经离开工作岗位8个月，上岗前，应当重新进行实际操作考核，合格后方可上岗作业。

3.案例中焊工只具有压力容器手工焊合格证进行氩弧焊接，属于无证操作。

4.必须加强对特殊作业人员的培训、考核、上岗和档案的管理，以保持其符合性和有效性。

09-【案例2H320030-2】P114

一、背景

某机电安装公司项目部承建某工程机电安装任务，建设单位将一台进口高压输油泵和一台滤油器直接交该公司项目部保管，交接时进行了设备清点、检查。

项目部为了节约开支，将这些设备放在了钢材库，由材料员代为临时看管。

输油泵安装时，没有找到说明书和相关技术文件，查看验收记录没有记载，建设单位也说没有收到，只好向外方索要，寄回的全部是外文资料，严重影响了工期。

滤油器安装时，发现其进口法兰密封面有很深的机械划伤，严重影响密封效果，因无法确定损坏原因，由该项目部负责进行了处理。

二、问题

1.建设单位与项目部进行设备交接时只清点、检查有何不妥？

2.项目部将高压输油泵和滤油器放在钢材库由材料员代管的做法是否正确？

说明理由。

3.从法兰密封面划伤事件，分析项目部在工程设备管理上有哪些环节失控？

4.针对案例中事件说明，项目部对工程设备的管理应从哪些方面进行改进？

三、分析

1.开箱验收的目的是核对实物的数量、及时发现缺陷件、缺件、错供件等，以便要求供应商尽快解决，以免影响现场安装及整个工程施工进度。

设备进场验收包括以下内容:

（1）技术资料验收

应重视对技术资料的收集管理，特别是维修资料（零件手册、维修手册、保养手册、设备结构图、电气控制原理图、气压液压原理图、部件装配图、易损件清单等）的管理，技术资料是设备正确安装、使用、维修、管理的重要指南，安装工程竣工后，应全数交给建设单位。

另外，进口设备随机技术资料若是外文版，技术资料的翻译应力求准确完整，否则，会对工作造成许多不便。

（2）到货检验

——设备到货后，买方应立即联系供应商、保险公司共同进行开箱检验和验收。

首先，共同对设备外包装箱检查，发现包装有问题的箱子要先开箱验收，及时检查设备是否有损坏，再检查其他箱子。

开箱验收要严格按照装箱清单核对实物并进行外观质量检查，要认真做好检验记录并由参与验收的各方签字认可。

检查发现的缺件、错供及存在缺陷的零部件要出具正式的检验报告，作为退换、索赔依据，要求供应商尽快解决，以免影响现场安装及整个工程施工进度。

——进口设备，由外商代理、保险公司和商检局、海关、报关代理、项目部有关技术人员共同开箱验收，检查设备及配件的外包装、外观，核对包装上的唛头、件数和发票提单、装箱单等是否相符，包装方法是否符合合同要求。

开箱检查时，根据装箱单逐一清点数量是否缺少，件号是否相符，设备有无缺陷、损坏、锈蚀、弄错等现象，检查结果，由参与验收的各方在检查记录上签字认可。

如发现残缺、零部件损坏、锈蚀，应尽量保持原样，对残缺部分照相进行取证，汇总后通过商检局出具证书，及时向外商索赔。

建设单位与项目部对设备进行交接时只按箱内物件进行清点、检查是不够的，还应按照装箱清单核对实物，看是否有缺件、错供现象。

2.项目部将高压输油泵和滤油器放在钢材库由材料员代管的做法是错误的。

原因是: