最新个人房屋转租合同范文.docx

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最新个人房屋转租合同范文

编号：

________

最新个人房屋转租合同范文

甲方：

______________________

乙方：

______________________

签订日期：

_____年____月____日

最新个人房屋转租合同范文

编号：

_________ 

转 租 合 同

转租方（甲方：

________________________________

受转租方（乙方）：

________________ 

签订日期：

________年_______月____日 

转租方（甲方）：

（身份证号/护照号）：

联系电话：

住址：

受转租方（乙方）：

（身份证号/护照号）：

联系电话：

住址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜订立本合同。

第一条转租房屋的情况

甲方将依法承租的座落于　　　　　　，建筑面积为　　　　　　平方米的房屋全部转租给乙方。

该房屋的转租事宜符合房屋租赁合同的转租约定且已征得出租人的书面同意。

第二条租赁用途

甲乙双方约定该房屋的用途为　　　　　　　　　　　　　　　　，乙方承诺按约定的用途使用该房屋。

乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。

第三条转租期限、交付及续租

1、甲乙双方约定，房屋转租期自　　　年　　　月　　　日至　　　年　　　月______日，共计　　　　　　个工作日。

甲方保证该转租期限未超出原租赁合同的租期。

甲方应于　　　年　　　月　　　日前将房屋交付给乙方。

2、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。

在租赁合同约定的期限内，乙方如要求续租，则必须在转租期满前的　　　　　　个月向甲方提出续租书面意向，经甲方同意后，重新签订转租合同。

第四条租金及支付

1、租金标准：

　　　　　　元人民币（大写：

　　　　　　　　　　　　）/（年/半年/季度/月），租金总计　　　　　　元人民币（大写：

　　　　　　　　　　　　）。

 2、甲乙双方约定，租金支付日期如下：

期数

本期租金计租时间

本期租金支付时间

本期租金金额

1

___年___月___日至__　年___　月___日

________元人民币（大写___________）

3、甲乙双方约定，租金由乙方汇至甲方指定的下列账号：

甲方开户行：

甲方账户名称：

甲方账号：

4、转租期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，甲乙双方任何一方不得擅自调整租金的数额、支付时间及方式。

若一方欲调整租金数额、支付时间及方式的，应当与另一方协商确定。

第五条押金及其它费用

1、乙方应于　　　年　　　月　　　日向甲方支付押金　　　　　　元人民币（大写：

　　　　　　　　　　　　），其支付方式与租金支付方式相同。

在租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分甲方应如数返还给乙方。

2、在房屋转租期间，乙方因使用该房屋所发生的水费、电费、电话费、有线电视费、网络费、燃气费、供暖费、物业管理费等所有费用，由乙方按实际发生金额承担，如因未按时交纳而产生的滞纳金等一切后果由乙方承担。

第六条房屋使用维护及装修改建

1、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。

甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前　　　　　　个工作日通知乙方。

检查养护时，乙方应予配合。

如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则一概由乙方负责。

2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。

因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。

乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

3、在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有非因乙方使用不当或不合理使用造成损坏或故障时，应及时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的______日内进行维修。

逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方负责承担。

4、在转租期间，出租人提出对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方应在出租人提出之日起　　　　　　个工作日内通知乙方。

5、在转租期间，乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。

第七条房屋的返还

1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的　　　　　　日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按_______________　　　　　　向甲方支付该房屋占用使用费。

2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

第八条转租、转让和交换

1、在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。

2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。

第九条合同的解除

1、在转租期间，除本合同另有约定外，甲乙双方任何一方单方解除本合同均属违约。

2、在转租期间，有下列情形之一，双方可终止合同且互不承担责任：

（1）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；

（2）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的；

（3）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的。

3、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，守约方可书面通知违约方解除本合同，并要求违约方承担违约责任：

（1）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后　　　　　　日内仍未交付的；

（2）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的； 

（3）乙方未按本合同约定，擅自改变房屋用途，致使房屋损坏的； 

（4）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

（5）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；

（6）乙方逾期不支付租金累计　　　　　　日的。

第十条违约责任

1、该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的　　　　　　日内进行修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金，并变更本合同租金条款。

2、甲方未按本合同约定的时间向乙方交付房屋的，每逾期一天，甲方应按_______　　的标准向乙方偿付违约金。

若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

3、在房屋转租期间，非本合同约定情况，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　的标准向乙方支付违约金。

若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

4、乙方如逾期支付租金的，每逾期一天，则乙方应按________________的标准向甲方偿付违约金。

若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

5、在转租期间，乙方未按照约定的用途使用房屋，乙方应按照_______________的标准支付违约金。

6、乙方未按约定或者超出约定范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状，并赔偿损失。

7、在转租期间，乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的，乙方应按照　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　的标准支付违约金。

8、在转租期间，在非本合同规定的情况下，乙方中途擅自退租的，乙方应________的标准向甲方支付违约金，若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

第十一条争议解决

因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议、纠纷，双方应协商解决。

协商不成的，双方可依法直接向有管辖权的人民法院起诉。

第十二条其它事项

1、本协议中未尽事宜或出现与本协议相关的其他事宜时，由协议双方协商解决并另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2、甲、乙双方在签署本合同时，均具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。

如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

3、本合同一式　　　　　　份，甲乙双方各执　　　　　　份，具有同等法律效力。

4、本协议经双方签字盖章后生效。

5、本协议标题仅供参考之用，并不构成本协议的一部分，亦不得被用以解释本协议。

6、本协议一方延迟或未能行使本协议下的权力、权利或救济不应作为对任何该等权力、权利或救济的弃权。

7、如果本协议的任何条款或规定在任何适用法律下被认定为全部或部分无效或不可强制执行，其应（在该等无效或不可强制执行的范围内）从本协议中被排除，但本协议的所有其他条款和规定均保持全部有效。

甲方签名：

签约日期

乙方签名：

签约日期：

个人房屋转租合同范本

转租人（甲方）__________

承租人（乙方）__________

第一条基本概况

转租人经得出租人的同意，就承租的坐落_______市______地号（门牌）市区路_______号）层楼房、其楼上全部_____平方米转租与承租人为居住使用。

第二条转租期限

____年___月__日起，至____年____月___日止，计____年。

第三条租金

1.每月租金人民币____元，每月___日以前缴纳。

2.保证金人民币___元，于转租期满交还房屋时无息返还。

第四条使用转租物的限制

1.本转租房屋系供居住之用。

2.未经甲方同意，乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。

3.乙方于转租期满应即将转租房屋迁让交还，不得向甲方请求迁移费或任何费用。

4.转租房屋不得供非法使用；或存放危险物品影响公共安全。

5.转租房屋有改装设施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑，乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。

第五条危险负担

乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋，除因天灾地变等不可抗拒的情形外，因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。

转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。

第六条违约责任

1.乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达两期以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时，不待转租期限届满，甲方得终止租约。

2.乙方于终止租约或转租期满不交还房屋，自终止租约或转租期满之翌日起，乙方应支付按房租1倍计算违约金。

第七条其他特约事项

1.转租房屋的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担。

2.乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方处理。

3.乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任。

4.本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。

第八条出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与承租人的应予以同意。

本合同一式四份，当事人及连带保证人各执一份为凭。

甲方（签字）__________乙方（签字）__________

连带保证人：

____________　　________年_____月_____日