南京市专业写字楼租赁合同.docx

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南京市专业写字楼租赁合同

租赁合同

立合同人：

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

甲、乙双方经过友好协商一致订立本合同，以资共同遵守。

一、建筑地址：

1.1甲方将其所有的位于南京市区的房屋出租给乙方

作办公使用。

二、房屋面积：

2.1甲方对其所出租的房屋拥有合法产权且无争议。

2.2该房屋的面积为平方米（建筑面积）（以产权证为准）。

三、租赁期限：

3.1租赁期为年，自年月日起至年月日止。

甲方应

于年月日前将房屋腾空交给乙方使用，年月日至

年月日为免租期，免租期只免租金，其他电费、水费、物业管理费等由乙方承担。

四、租金：

4.1数额：

双方议定租金为每年人民币元（大写：

），

乙方以现金或汇款方式支付给甲方。

甲方指定银行帐号：

银行名称：

收款人：

4.2支付方式：

租金按个月为一期支付，第一期租金于年月日付清，以后每期租金支付时间为上期租金到期前30天支付，先付后用（若乙方以汇款形式支付租金，则支付日期以付出凭证日期为准，汇费由汇出方承担）。

甲方收到租金后应予以书面签收。

4.3如乙方逾期支付租金，则每逾期一日按应付租金的千分之三向甲方支付滞纳金，如乙方逾期超过30日，除如数补交租金及滞纳金外，在未经甲方谅解的情况下视为乙方擅自终止合同，并按本合同10.1款追究乙方违约责任。

五、保证金：

5.1乙方应于年月日支付人民币元（大写：

）给甲方作为保证金，甲方在收到保证金后应予以书面签收。

5.2除合同另有约定之外，甲方应于租赁关系消除且在乙方将房屋完好地向甲方交割清楚、并付清所有乙方应付费用后二天内将保证金全额无息退还乙方。

5.3未经甲方同意，乙方不得以保证金抵付租金等任何费用。

六、其他费用：

6.1租赁期内的水、电、电话费等由乙方承担，并按单如期缴纳。

6.2物业管理费由乙方承担，并按单如期缴纳。

6.3租赁税费由甲方承担。

6.4甲方须在乙方入住前结清物业费、水电费等相关费用。

七、甲方的义务：

7.1甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用，并确保水、电、电话线路、网络的正常使用，以及房屋内外结构、电器等处于良好使用状态。

7.2甲方提供的房屋设施如因质量原因、自然损害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担有关的费用。

7.3在租赁期内甲方不得擅自收回该房屋。

7.4甲方应确保对该房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部分的转移，设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此而遭受损害，甲方应负赔偿责任。

八、乙方的义务：

8.1在入租时应按合同检查甲方所配备的设备家具数量，以及该设备、家具是否完好。

如发现问题应及时向甲方提出，由甲方负责修复和配置。

8.2乙方应按合同的规定，按时支付租金、保证金及其他各项应付费用。

8.3未经甲方书面同意，乙方不得将承租的房屋转租、转借或分租给第三方，并对承租的房屋及设施有爱护、保管的责任。

如因乙方的过失或过错致使房屋及设施受到损坏，乙方应负赔偿责任。