塑钢及铝合金门窗经典基础知识总结.docx
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塑钢及铝合金门窗经典基础知识总结
塑钢及铝合金门窗基础
经典知识总结
一、塑钢型材类别：
表1 老化时间分类
项目
M类
S类
老化试验时间/h
4000
6000
表2 低温落锤分类
项目
Ⅰ类
Ⅱ类
落锤质量/g
1000
1000
落锤高度/mm
1000
1500
表3 主型材壁厚分类
项目
A类
B类
C类
可视面mm
≥2.8
≥2.5
不规定
非可视面mm
≥2.5
≥2.0
不规定
二、塑钢相关规定：
●建设事业“十一五”推广应用和限制禁止使用技术（第一批）公告中的禁止部分，2007.6.14起执行：
1）主型材可视面壁厚小于2.2㎜的“推拉”塑钢“窗”禁止用于房屋建筑
2）主型材可视面壁厚小于2.5㎜的“平开”塑钢“窗”禁止用于房屋建筑
3）主型材可视面壁厚小于2.5㎜的“推拉”塑钢“门”禁止用于房屋建筑
4）主型材可视面壁厚小于2.8㎜的“平开”塑钢“门”禁止用于房屋建筑
●最终结论：
在公司项目中，应选择S类、Ⅰ类或Ⅱ类均可、B类或A类塑料门窗型材。
耐老化壁厚C类已被禁止使用）。
●设计师要求K值≤1.8W/m2·k，但最后采用的是K值≤2.4W/m2·k的实施方案。
将窗墙面积比从“（0.35,0.5）降到（0.25,0.35）”，从而避免K值1.8的严厉要求。
三、塑钢型材处理形式：
塑料型材主要分白色、共挤、覆膜三种：
●白色通体：
内外均为白色；
●共挤：
为双色共挤，可作出不同表面色彩的型材；
●覆膜：
为在“白色型材”外面覆膜，可作出不同表面色彩的型材，且可造出一定的质感效果，如：
木纹等。
四、塑钢型材历史价格：
序号
产品名称
单位
合同基价（元）
备注
1
白色通体聚氯乙烯型材
吨
9100
2
彩色通体聚氯乙烯型材
吨
11500
（比白↑+2400）
3
彩色共挤聚氯乙烯型材
吨
11500
4
彩色覆膜聚氯乙烯型材
吨
13000
（比彩↑+1500）
（比白↑+3900）
南亚共和膜
备注：
浮动单价计价方式。
合同单价依据塑钢型材主要原材料PVC树脂价格变动幅度计算，PVC树脂价格按“全球塑胶网
五、塑钢型材招标要点：
●付款方式：
由招标方指定门窗施工单位向型材或五金件供应商支付货款。
具体付款方式在签署《执行合同》前，由甲方指定门窗施工单位与乙方另行协商。
●生产配合等：
塑钢门窗型材生产、运输及配套服务工作；甲方指定门窗施工单位与乙方另行签署《项目塑钢门窗型材供货合同》。
六、铝合金门窗相关：
●断桥式铝塑复合窗的原理：
是利用塑料型材将室内外两层铝合金既隔开又紧密连接成一个整体，构成一种新的隔热型的铝型材，
●用这种型材做门窗，其隔热性与塑（钢）窗在同一个等级（国标级），彻底解决了铝合金传导散热快、不符合节能要求的致命问题，同时采取一些新的结构配合形式，彻底解决了“铝合金推拉窗密封不严”的老大难问题。
●型材壁厚：
门窗厂多数选用出材率高的产品也就是壁厚比较薄的产品以降低造价，象瑞达出产的1.3厚就低于国标。
国标规定：
型材厚度应大于或等于1.4mm。
●隔热条：
隔热条使断桥铝型材最关键造成部分，必须使用PA66尼龙，这是国家标准规定的，PA66又称尼龙66；聚己二酰己二胺。
PA66是PA系列中机械强度最高、应用最广的品种,因其结晶度高,故其刚性、耐热性都较高.
●胶条的规格：
胶条要选用进口三元乙丙产品，其使用寿命达30年，劣质产品寿命仅5年左右。
密封胶要使用硅酮耐候胶。
●分辨胶条真假：
一看，二闻，三拉伸。
正品胶条颜色纯黑，表面无凹凸点，密度好。
闻气味：
正常的橡胶味，气味应为不刺鼻，不浓烈。
拉伸：
拉力劲大，有弹性，不易折。
●胶条采购渠道：
采用原厂原装产品，不是二次喷涂自行穿条产品，那些可以让顾客随意挑选型材颜色的多数是二次喷涂自行穿条产品，产品质量无法与原厂原装产品相比。
●外门窗的成本是三大成本属性中的敏感性成本，位居客户关注的19项材料中的第5位。
外门窗的成本一般会占到地上建安成本的4%~10%；外门窗的工程量一般用“窗积比”来衡量（窗墙面积比是指某一朝向的外窗<包括透明幕墙>总面积，与同朝向墙面总面积<包括窗面积在内>之比。
一般为0.20~0.40（因不同业态、地区而不同。
中海限额窗积比在0.30以内，以0.25－0.28为宜）。
●强条：
《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005第4.2.4条：
建筑每个朝向的窗（包括透明幕墙）墙面积比均不应大于0.70。
当窗（包括透明幕墙）墙面积比小于0.40时，玻璃（或其他透明材料）的可见光透射比不应小于0.40。
●铝合金门窗，分设计、施工、成本三个部分进行介绍。
●设计方面
原材料：
一般采用6063-T5，型材横截面尺寸的允许偏差分为普通级、高精级、超高精级，一般按普通级执行，而对有装配关系的尺寸或高档门窗，按高精级或超高精级。
型材的最小壁厚（强条）
铝合金门窗主型材的壁厚应经计算或试验确定，除压条、扣板等需要弹性装配的型材外，门、窗不同，分别是：
（1）门应≥2.0mm
（2）窗应≥1.4mm
③安全规定（强条）
（1）人员流动性大的公共场所，易受到人员和物体碰撞的铝合金门窗应采用安全玻璃；
（2）建筑物中下列部位的铝合金门窗应使用安全玻璃：
具体参照《建筑安全玻璃管理规定》（发改运行[2003]2116号）
A、7层或7层以上建筑物外开窗:
安全玻璃。
B、面积大于1.5平方米的窗玻璃:
安全玻璃。
C、玻璃底边离最终装饰面小于500的落地窗:
安全玻璃。
D、倾斜安装的铝合金窗:
安全玻璃。
（3）铝合金推拉门、推拉窗的扇，应有：
防止从室外侧拆卸的装置。
推拉窗用于外墙时，应：
设置防止窗扇向室外脱落的装置。
④设计使用年限：
按《住宅性能评定技术标准》GB/T50236-2005第8条，门窗的设计使用年限分为不低于20年、25年、30年三个档次。
⑥防火设计：
《建筑设计防火规范》（GB50016－2014）中5.5.32建筑高度大于54米的住宅建筑，每户应有一间房间符合下列规定：
（1）应靠外墙设置，并应该设置为可开启外窗；
（2）内、外墙体的耐火极限不应低于1.00h，该房间的门宜采用乙级防火门，外窗宜采用耐火完整性不低于1.00h的防火窗。
⑦铝型材系列：
按门窗框的厚度构造尺寸（单位：
mm）分为若干系列。
类型
系列
类型
系列
平开门
50、55、70
平开窗
40、50、70
推拉门
70、90
推拉窗
55、60、70、90、90I
地弹门
70、100
上悬窗
50
另：
塑钢门窗推拉系列的型号有：
75、80、88、95；
平开系列的型号有：
60、66、70、106。
XX经验:
jingyan.bai
七、其他：
铝合金门窗工程:
一般应进行二次深化设计。
而有消防要求的铝门窗工程，一般应另行设计、招标，由具备相应资质的单位设计及施工。
●工程施工
安装方式
（1）湿法：
先安装门窗框，后进行塞缝处理，再进行洞口抹灰。
这是常规的施工方法。
（2）干法：
规范“宜采用干法安装”，先安装附框，后洞口抹灰，再安装门窗框。
防水处理：
门窗安装就位后，边框与墙体之间应使用耐候密封胶做好密封防水处理。
●成本
以普通高层住宅为例，铝合金门窗在整个可售面积成本中的占比大概为4%（150/3500），窗地比（南方0.25、北方0.20）、断桥隔热铝合金门窗单价600元/m2（非断桥低约100元/m2）。
成本控制要点：
按量价齐控的原则。
在工程量控制方面，既要关注设计方面的窗地比，也要对招标文件中门窗工程量的计算规则进行明确约定（是按A、设计洞口面积；B、还是按照设计框外围面积）在单价控制方面，既要关注设计造型优化，也要关注各个配件的品牌选择。
通过两张图表看铝门窗价格的大致分布：
• 铝门窗成本中 供应：
安装＝80：
20
• 铝门窗成本中铝型材：
其他＝53：
47
③影响铝门窗价格的内部因素分析
按成本要素法，影响铝门窗价格的主要因素是：
型材、玻璃、五金（简称“三大材”），相应的成本比重一般是型材（约30-40%）、玻璃（约15-20%）、五金（约8-10%）。
④成本要点：
控制铝合金门窗单价的关键是铝型材的用量，而要控制铝型材的用量，既需要合理选择型材系列，也需要区别不同使用位置使用不同类型的窗型；南北向不同、厨卫楼梯间不同，即需要进行精细化设计。
下表是万科地产某年的限额设计标准，其控制方法可供参考：
序号
项目档次
非断桥
断桥
综合单价
铝平米含量
综合单价
铝平米含量
1
普通住宅
350-420
6
440-520
8
2
中档住宅
420-530
7
520-630
10
3
准豪宅
530-620
8
600-730
11
4
豪宅
620-750
10
730-870
14
⑤铝型材供应价格：
铝型材供应价＝铝锭价+铝型材加工费+远程运输费
▲铝锭价：
以一个基准日（发标日、回标日或下订单日）中国铝型材网（）首页价格行情栏广东地区A00铝锭现货价格（最高价和最低价的平均价）为准（如：
2017年5月3日平均价13780.00元/吨）。
该价格主要受市场行情影响而变动，一般约定在±10%以内不调整（以铝含量10kg/m2计算，价格风险大约是13元/平，约占断桥门窗综合单价600元/平米的2%）。
一般约定承包人一次性订货一个单体建筑整栋楼的铝锭，每个单体建筑只做一次性调价，纱门窗用铝型材一般不进行调价。
▲铝型材加工费：
①品牌差异：
二线品牌较一线品牌低8%左右，以型材加工费占门窗综合单价12%测算，影响为0.96%。
一线品牌：
渤海、广亚、亚铝、坚美、兴发、力尔
二线品牌：
豪美、中旺、广铝、经阁、南山、华建（三星、阳光）
②表面处理方式及厚度：
表面处理方式一般有四种：
阳极氧化<粉末喷涂<电泳喷漆<氟碳喷涂等价格依次升高。
（如中海某项目厚度约定为：
铝型材表面采用静电粉末喷涂处理（阿克苏品牌粉），40μm≤涂层厚度≤120μm。
以下按一线品牌、非断桥铝型材进行加工价格对比：
（单位：
元/吨）：
序号
表面处理
加工费
防腐年限
备注
1
素材
4000
2
阳极氧化
5000
15
银白色、香槟色、古铜色+1000、黑色+2000
3
静电粉末喷涂（彩铝）
5500
5
任何色、仿木纹色+3000
粉末喷涂+木纹转印+8000
4
电泳喷涂
6000
20
比阳极氧化+1000
5
氟碳喷涂
12000
10
任何色、三涂比二涂贵2000
③断桥隔热条：
断桥比非断桥增加2500元/吨，主要是增加隔热条（国产）的费用，若是进口条，再加2000元/吨;进口隔热条优于国产隔热条，但两者差价对成本的影响：
折合窗单方差价约18元/m2，若窗地比为0.2，折合地上建面单方3.6元/m2。
④隔热条的类型：
包括注胶式、穿条式两种。
一般情况下，注胶式的隔热性能优于穿条式，但目前普及率不高。
穿条式隔热材料使用聚酰胺66加25%玻璃纤维，不得使用PVC，而浇注式隔热材料应使用高密度聚氨基甲酸乙酯材料。
⑦氧化膜厚度：
一般按规范要求的最低厚度设计。
每增加1um，型材加工费增加100元/吨。
⑥磅差：
一般约定允许3‰。
⑧玻璃
▲玻璃供应价＝原片价+深加工费+远程运输费
▲玻璃原片：
是指平板玻璃厂家生产的固定尺寸的玻璃大板，可分为白玻、镀膜、Low-E原片等。
玻璃深加工厂根据实际尺寸、用途对原片进行切割、钢化、打胶等工序制成成品的玻璃产品。
▲玻璃的用量：
一般按整窗面积*0.75系数。
▲原片供应价：
一线品牌较二线贵10%，按玻璃在门窗单价中占比20%计算，影响为2%。
• 一线：
耀皮、信义、南玻、台玻
• 二线：
洛玻、浙玻、北玻、东亚、格兰特、圣戈班
▲深加工费：
玻璃深加工，按加工厂家不同分为原厂加工、异地加工两种方式，价格差异视其他因素综合考虑，一般情况下原厂加工质量好、价格高、距离远；按加工厂家的市场信誉，分为一线品牌和二线品牌，一线品牌较二线贵约15%。
▲玻璃选择：
对于玻璃的选择，满足相关强条和当地节能验收标准即可。
一般情况下，双白中空即可满足要求。
LOW-E与普通玻璃约60元的单价差，折合建筑单方约10元/m2，是否选择Low-E玻璃由收益与成本之间的关系决定。
附表：
常见的玻璃价格（二线品牌）：
⑨五金件
▲品牌因素：
五金在整个铝门窗中的成本与品牌、门窗开启方式等因素有关。
国产、合资、进口三者价格大致是100、150、200元/m2；
▲窗开启方式：
（国产品牌为例）推拉窗、推拉门；平开窗、平开门分别是30、45；70、100元/m2。
①根据门窗扇的重量自行设计选配五金配件（标称承载能力应大于实际荷载的1.5 倍），活动五金应能满足使用10万次以上的A 级产品。
②主要五金包括4种：
执手、传动器、锁座、摩擦铰链。
③常用材质及价格差异：
不锈钢>锌合金>铝合金。
④品牌差异：
各品牌档次的五金价格差异大，在投标时应上报实物样品及厂家资料。
一线：
坚朗、坚宜佳、力兴、合和兴等
二线：
国强（推拉门42.4元/套；推拉窗27.8元/套；平开门107元/套；平开窗66.78元/套）、恒安、联鑫等
●影响铝门窗价格的外部因素
合同界面：
特别是门窗工程与外装饰工程、总包工程的界面，如门窗框与洞口缝隙的堵塞及防水处理是否含在门窗合同范围内。
▲设计参数
①门窗传热系数K：
2.5≤K≤3：
由基本值增加0.5后，基本单价调减10%左右；
减少0.5后，基本单价调增15%左右。
②风荷载W：
2.5≤W＜3KN/m2：
由基本值增加0.5后，基本单价调增3%左右。
③建筑物类型：
高层、多层、超高层、别墅的施工成本依次增加1%左右。
▲在同一单体上，采取断桥与非断桥并用，能用非断桥尽量用非断桥；在开启方式上，尽量少开启、少平开，即“大固定小开启、多固定少开启、多推拉少平开”。
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