AAA大型楼盘项目工程承包合同书.docx

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AAA大型楼盘项目工程承包合同书

【AAA】大型楼盘项目工程承包合同书

甲方：

NB地产天成阁工程项目部

经营地点：

TT省TT市TT区TT大道TT号

联系人：

ZBH

联系电话：

158TTTTTTTT

乙方：

TP制造有限公司

经营地点：

TT省TT市TT区TT大道TT号

联系人：

LXY

联系电话：

189TTTTTTTT

为保证“天成阁工程项目部”项目顺利进行,确保工程质量、安全、工程进度。

甲、乙双方本着自愿合作、平等互利的原则，现就乙方承包该工程中的分项工程—钢筋工程（包工不包料）一事，根据《中华人民共和国经济合同法》，经双方友好协商，达成一致意见，并制订合同如下，以供双方共同遵守。

一、承包范围及内容：

工程工作量：

各分包班组各派1名有职业施工证的人员到项目部，由项目部管理本单项工程质量、安全、进度、技术、文明施工等，费用由班组负责。

1、从桩基础桩帽施工至屋面钢性层构架、构造柱的钢筋及墙体和地下室、屋面其他所有钢性层构造用筋、拉结筋的制作、安装、焊接。

包括化粪池的钢筋制作安装绑扎。

2、编制下料单、钢筋计划、配合取样。

3、钢筋清污、下料、制作、成型、绑扎、安装。

拉结筋焊接、对焊、电弧焊、电渣压力焊等所有焊接。

（包括扎丝、焊条、卸车、吊料用的钢丝绳等）,包括墙体拉结筋的植筋，包括悬挑架预理件钢筋的制作。

4、钢筋进场参与验收、吊装、卸车，并按指定位置堆码整齐，场内水平运输，垂直吊装协助，梁、板、墙钢筋砼保护层垫块安放，现场各部位（如基础、梁、板、柱）钢筋制作、绑扎施工后，必须及时清理打扫现场，然后将剩余材料及废料分门别类，按不同规格堆码好，转运到下道工序施工部位以便备用，随时迎接有关部门检查。

5、后浇带横向钢丝网由乙方负责安装。

止水带钢板由乙方负责安装。

工程劳动工具、劳动安全保护

1、涉及所属承包工程范围的钢筋加工制作设备、劳动工具用具（如扳手、钳子、锤子等）、电动工具（如调直机、电焊机等）、切割片等工用具耗材、配件及连接电缆等都归乙方自备和维修。

2、晚上施工用照明设备、电缆（如碘钨灯、灯管等）。

本班组施工人员住宿须装空调由乙方自备。

3、所有劳保安全用品（如安全帽、绳、雨衣、雨裤、套靴、手套等等）

二、工程质量要求及处罚细则

在签订本合同时乙方需向项目部提交施工方案和施工承诺书及进度计划安排表。

乙方确保严格按照施工图纸、现行施工规范及省市质监要求施工，确保施工质量优良，若不能达到优良工程，如出现质量达不到规范要求，整改所发生的一切费用由乙方全部负责，并承担一切后果；如果有返工损失及相关费用均由乙方负责，并处以2000元/次重罚。

质量管理规范及处罚细则：

1、箍筋末端弯钩不符合设计要求时每处罚20元。

2、墙、柱连结筋上、下间距500mm，偏差30mm罚30元。

3、柱、墙模板中漏放一根拉接筋，每根处罚10元。

4、梁、柱主筋露筋长度大于10mm，每处罚款20元。

5、梁、柱钢筋偏位，造成保护层小于10mm或大于40mm，每处钢筋罚款50元。

6、梁与柱交接处，柱中核心区必须按要求套柱箍接勾，如发现柱核心区没按要求做，每个柱部位处罚人民币50元整。

7、梁面底二排筋必须用垫铁绑扎隔离，保持二排筋有效高度，梁面负加筋必须分开，保持间距空隙，如没按要求操作，每一处罚款人民币20元整。

9、电弧焊单面焊接必须达到：

单面焊10d＋2cm，双面焊5d＋2cm，如测量检查发现有一处短2cm以上每个处罚人民币20元整。

10、梁、板、柱墙在拆模后发现有露筋部位，每一处罚款人民币50元整。

11、柱根、梁边、板边、剪力墙竖筋、水平筋，起步第一根应为＠50，没有按照此要求的，每一个处罚人民币20元整。

12、预留洞中位置偏差5cm，并且没按要求补设加强筋，处罚每一处洞口人民币50元整。

13、在楼层浇砼以后，发现露筋每一根处罚人民币10元整。

14、预留、预埋插筋没有按图纸要求预插，漏筋每根按人民币20元处罚。

15、未经设计院、工程部同意，私自更改配筋，处罚人民币200元整，并且按图整改完成。

16、梁柱、核心区按柱加密标注设置。

17、梁伸入在剪力墙支座处，不够锚固长度时，应按设计院、甲方、监理、项目部统一决定在端部锚固处上、下各加一根，同梁级别规格，加强钢筋长度梁宽各加10公分。

18、楼层板支撑筋按结构设计总说明有关条款要求设置。

19、框架梁加密区按03T101-1图集抗震要求加密，或图纸设计注明要求加密，井字梁相交处加密按结构总说明施工。

20、支座负筋，二排筋有效高度必须加垫铁，保持有效高度，锚固长度按框架梁要求伸入支座。

21、以上质量问题，如不能满足设计规范要求，则每点处罚人民币50元整。

22、进场原材料堆放必须同标识牌相符合，材料堆放必须整齐，否则每次处罚200元整。

23、材料规格代换必须经过技术部同意，如私自更换配筋，发现一次处罚500元整，而且必须按图纸整改到位。

24、剪力墙、柱绑扎之前必须先校正偏位，再进行绑扎，验收之前班组负责人必须先上报偏位校正结果，经施工员同意，方可进行下一道工序交接验收，否则每一处偏位处罚人民币100元整。

25、梁底筋绑扎高度大于650以上除加密区绑扎不到位，中间部分必须绑扎到位，加密区能扎的还是要扎到位，在验收时，中间部分漏扎，每一根梁处罚50元整，并且应整改到位。

26、梁二排筋伸入在梁内必须有25垫铁，吊筋必须上下两处不少于两个绑扎点，验收时发现没有到位每处处罚20元整。

27、框架柱定位在梁板四周每侧必须垫二根20的钢筋，长度不少于25cm，在板面处套一个柱子定位箍，剪力墙定位立筋在板面10cm，两侧各绑扎一根水平筋，调整立筋间距，并用要用拉色固定墙宽截面，验收时如发现有1柱，1条墙没有固定到位，每一项处罚人民币50元整。

28、预留洞口必须及时割除，及时加固，验收时如发现洞口，没有及时加固，每一洞口处人民币50元整，引起的一切返工由班组承担。

29、楼层清理工作必须在每层浇混凝土之前完成，否则每次处罚200元整，但有用材料必须跟随施工员沟通，或用到下一层，但必须堆在一起。

30、料场多余材料，包括箍筋、调直的钢筋必须在发放工程款之前利用完成，否则拒绝签发工程款。

31、由于乙方自身质量原因引起停工整改，所造成的损失全部由乙方负责。

三、工期要求：

本工程工期紧，任务重，乙方每个班组必须根据所承包的任务，按照甲方的具体施工组织计划，上足人员（包括节假日及农忙季节），切实执行，在甲方所规定的时间内按时或提前完成自己所承包的任务，必要时在安全、质量允许的前提下，保证一天24小时无条件施工，并交接两不误。

施工中如在规定的时间内乙方未完成应完成的施工任务，延误4小时以上者，每次视时间长短及对总工期影响情况处以1000~2000元的罚款，凡甲方周计划工作任务上周未完成下周必须采取加班加点加人员的措施，本周内予以完成，否则，视情况每次处以1000元罚款。

当乙方将严重影响甲方施工总进度时，甲方有权突击调人帮助完成，但工资按乙方承包的二至三倍支付给突击人员，由甲方在乙方结算工资中扣除。

经甲方协调、组织帮助仍无明显改变，甲方有权就此中断合同，责令退场。

并由乙方承担班组更换损失费。

在此以前已完成的工作量按80%进行结算。

四、结算依据及方法：

承包单价：

地下室工程按KKK元/吨；其他按按建筑面积包干，单价为KKK元/m2，包后浇带钢丝网片制安。

原则上无计时工，特殊情况按每工日KKK元/工日计算。

五、付款方式：

具体付款形式为六次（含餐费、往来、罚款等）。

1、完成至±0.000楼面：

付实际完成量的80%

2、每完成四层：

付实际完成量的80%

3、完成至封顶：

付至实际完成量的85%

4、外架全部落地：

付至实际完成量的95%

5、以上每次工资发放，甲方保证足额发放，每月只支付伙食费，其他时段不作工资发放考虑。

工资余额在工程验收合格后3个月内付清。

六、材料使用、管理：

1、乙方在甲方施工员、质检员的领导下，科学计划、合理用料。

超出设计图纸、施工规范要求的用料，甲方现场施工员当场核实按当时市场钢筋价格处以赔偿，并处以同等金额罚款。

2、短头余料按进场量的10%控制损耗，超出节余按每公斤4元计价罚款。

3、工地上不能随便拿别人的材料，违者每人每次罚款100~200元。

4、未按规定堆放材料者罚款50~100元/次。

5、材料满地散落，不放整齐者50~100元/次。

6、施工中未做好成品保护，损坏其它产品除照价赔偿损失外处100元/次罚款。

7、外脚手架上不得堆放任何材料，违者罚款100~500元/次。

8、长料锯短料使用，除照价赔偿外处50~100元/次罚款。

9、不得在任何位置用钢筋做保护层垫块作用，如发现罚款50~100元/次。

10、在设计无变更，项目部无联系单更改通知时，不得以任何钢筋规格代换，如发现处100~500元/次罚款，若由此造成重大质量事故，承担其一切责任。

11、不是专业机械工和测量员，不懂开机和使用，任意开机造成损坏的除照价赔偿外处100~200元罚款。

12、遗漏预埋，造成乱割、乱凿时处100~300元/次罚款。

七、双方职责与义务：

甲方职责与义务：

1、组织施工人员学习国家法令、法规和治安管理条例及施工时一切规章制度。

2、组织员工学习有关质量安全操作规程或施工规范。

3、提供住宿、食堂（伙食费乙方自理），提供施工材料到施工现场和仓库。

4、负责施工图纸的技术交底。

乙方职责与义务：

1、严格服从项目部的指挥管理。

施工人员必须提前提供身份证给甲方办理智能卡，否则无法进入施工现场进行施工。

2、负责本班组工人的组织管理及劳务合同的签订、工资发放等一切有关事宜。

3、负责甲方提供的机具收捡、爱护。

4、施工组长应具备强有力的组织能力，组织一支吃苦耐劳、技术过硬、遵纪守法、服从指挥的队伍。

5、乙方组长应经常组织民工学习国家法令、法规、施工规范、各个操作规程及本项目部制订的奖罚条例等。

不断总结经验，提高施工技术，搞好文明施工，保证安全生产，杜绝安全事故。

6、教育职工遵守纪律，不得有偷盗、斗殴等违法行为。

7、乙方不得以任何方式进行压价转包，否则甲方有权随时终止合同，取消乙方施工资格，另选队伍。

8、乙方有义务配合甲方，履行与建设方签订的总承包合同。

9、乙方施工人员必须身心健康，符合建筑行业用工标准，否则一切责任由乙方负责。

10、乙方不得另起炉灶，否则按500元/次进行处罚，屡教不改，甲方有权清退出场，结算按实际完成量的80%办理。

八、安全生产、文明施工：

签订本合同的同时必须签订《安全生产责任书》，乙方必须确保安全生产、文明施工，实施以下奖罚条例。

安全生产：

在施工过程中，甲方对所有人员进行安全教育，严格进行管理。

各位施工人员必须严格按安全操作规程进行施工，特别要搞好交接班安全管理。

乙方所有进场人员，必须着装整齐。

带好安全帽等安全施工用品。

凡是违反安全操作规程，违反安全“十五不准”，每次罚款50~100元。

违反安全操作规程的，不听从指挥的，如发生安全事故，一切责任和费用甲方概不负责。

无违规操作发生安全事故，10000元以内（含10000元）费用自付，超过10000元按事故责任及公司有关规定办理。

文明施工：

1、进入施工现场，必须戴好安全帽并系好安全帽带，穿胶鞋。

若不戴安全帽进入施工现场者，民工每人每次罚款20元，管理人员、班组长每人每次罚50元。

戴安全帽未系好安全帽带，每人每次罚款10元。

穿拖鞋、赤脚或赤背进入施工现场者，每人每次罚款50元。

2、工地民工住宿必须服从项目的统一调配，对私自安排，令其纠正不听者，罚款100元/次。

工地上或宿舍里，不能随便私拉乱接电源，使用热得快烧开水，用电炉做饭等，违者每人每次罚款500元。

不准非项目工作人员进入工地住宿，特别是带小孩、妻子的，除责令出工地外，罚款200元/次，情节严重者重罚。

3、每个带班的班长和做工人员，都必须服从负责人的调排和指挥，若是质量达不到要求，每个负责人都有权力令其返工和给予罚款。

若有不服者，一次罚款200元。

4、工地上、宿舍里以及在食堂排队打饭等，不允许打架、斗殴，违者不分原因和理由，各罚款500~1000元；双方受伤的医药费彼此由对方负责，被打不还手者，奖励200元，其受伤的医药费全部由动手者负责，并罚动手者300~500元。

5、晚上不加班、到处乱跑，在外面惹的麻烦自己负责。

6、宿舍里不允许搞赌博，违者每人每次罚款50元。

7、工地上不能随地大小便，违者每人每次罚款100元。

8、未吃完的饭菜不能随便乱倒；喝完的空酒瓶子不能随便乱扔，违者每人每次罚款50元。

用完水不关水龙头者，一次罚款100元。

9、工地上有偷东西出去卖或在宿舍里偷别人的东西者，一旦被逮到，一次罚款300~500元，并将其送往派出所处理。

10、工地上严禁打架斗殴，如有参与，以1000元/人/次进行处罚，并勒令将参与者清退出场，由乙方承担所有费用损失。

九、其它事宜

1、签定劳务合同后，乙方必须将拟进场人员造册报给甲方，所报花名册人员必须与相应人员本人身份证名字相符（办理暂住证手续费用由乙方支付）。

乙方必须保证其队伍工作人员的稳定，不能随意增减人员，如有变动必须在三天前向甲方提供其变更人员名单，乙方应在甲方指定和同意的时间内办理增减劳动力手续，否则按每增减人数差额每人每天给予50元罚款。

2、乙方指定YWS等同志为现场负责人，乙方负责人不得擅自离岗，且每天早晚均要向甲方专业施工员报到，如需离开必须征得甲方主要负责人同意，并委派代理负责人，否则每擅自离开一次除罚款200元外，还必须无条件返回工地，如因现场负责人擅自离岗造成的其他影响，乙方承担其所有经济损失和相关责任。

3、项目部例会时，班组长必须到位，如有特殊情况必须向施工员请假并委派专人参加，如有违反罚款200元/次，手机必须24小时开机，关机者罚款100元/次。

4、施工过程中，如无甲方指令、乙方不得擅自停工，如发生擅自停工，乙方无条件赔偿甲方一切损失，并根据对工程的影响程度处以1000元至5000元的罚款。

5、乙方床铺由甲方提供，乙方必须每人交纳100元押金，门锁、灯泡由乙方自理。

退场时如果床铺损坏，照价赔尝，完好无损保管金退还给乙方。

6、乙方必须随时做好雨、雪天的施工准备，配备雨、雪天施工所需劳保用品，所有劳保费用已包含在承包单价内，甲方不另承担。

合同签订时，乙方需向甲方交纳KKKKK元质保金，并作出安全、质量、文明施工承诺书，否则合同自动失效。

如乙方不履行合同和承诺书，其工程余款和质保金甲方有权作违约金扣除。

（质保金交纳期间不计算利息，主体封顶时一次返还）。

本合同未尽事宜，另行协商补充，与本合同具有同等法律效力。

本合同一式二份，甲方执一份，乙方执一份，签字生效，工程完工付清款后自动失效。

甲方（签章）：

乙方（签字）：