设施农用地组卷流程.docx

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设施农用地组卷流程

设施农用地组卷流程

1、用地经营者（单位）办理步骤：

2、设施农用地需提供的材料：

1、用地经营者（单位）书面申请；

2、用地经营者（单位）提交设施建设方案；

3、建设方案和土地使用条件由乡镇、村政务公开予以公告（公告不少于10天）附：

照片（远景、近景）

4、用地经营者（单位）与乡镇政府、村委会签订的用地协议；

5、用地经营者（单位）非本村人员的需提供村委会召开的会议纪要（村书记、主任签字盖章、村民代表签字、按手印；会议纪要主要体现需体现用地年限、面积、涉不涉及农户、租赁费用等相关内容，村两委班子、村民代表是否同意非本村人员使用土地办理设施农用地项目）；

6、用地经营者（单位）复垦保证书；

7、用地经营者与村委会及乡镇政府共同签订复垦合同；

8、设施农用地调查结果确认表（乡镇工作人员、村主任（或村支部书记）、两名以上村民代表参加。

参加人员签字、按手印、加盖村委会公章）；

9、用地经营者（单位）提供勘测定界技术报告等材料

10、单位法人（个人）身份证复印件，（营业执照复印件）；

11、用地经营者（单位）平面彩色布置图（用地项目按平面图施工建设）；

12、勘测定界技术报告、勘测定界图；

13、土地利用总体规划图；（1:

5万）

14、土地利用现状图；（1:

1万）

15、***村村民委员会意见：

16、**项目设施农用地土地承包经营权情况说明

17、乡（镇）政府审查意见；

18、乡（镇）政府申报设施农用地的请示；

19、农牧部门备案审核意见；

20、林业部门意见（占用林地的出具林业部门意见）；

乡镇政府对以上材料内容，按照国土资源部农业部《关于进一步支持设施农业健康发展的通知》国土资发【2014】127号文件严格审核、把关。

二、国土部门：

设施农用地备案提供材料

21、补充耕地验收文件和补充耕地位置图（附属设施用地占用耕地的需提供）

22、设施农用地审核表；

23、设施农用地联合审查备案意见表

24、材料齐全后，桃城分局备案；

25、备案后，转桃城分局执法大队，负责备案后监管。

转地籍科，变更数据库等工作。

1、

用地申请

为发展*****项目，我****单位（个人）申请使用*****乡******村**侧土地******公顷（******亩），用于建设*******项目，我****单位（个人）已和****乡镇***村村民委员会签订了用地协议，使用土地***年，用至****年****月***日，望有关部门给予支持并办理相关手续。

申请单位：

******

申请人：

******

******年******月******日

2、

复垦保证书

我单位（个人）使用****乡（镇）****村***侧的土地*****公顷，用于*******项目建设，租用期限******年，我***单位（个人）严格按照与***村签订的协议和设施农用地复垦合同书执行，决不改变用途，如有违反，愿承担所有相关责任。

我公司保证协议期满后，将租用的***公顷（**亩）土地按有关法规政策复垦，保证恢复土地租用前的地貌。

复垦单位（个人）：

*

联系电话：

**年**月**日

3、农牧局意见格式（此格式只做为参考）

*********农牧局

关于****单位（个人）用地

建设**********项目的审核意见

按照国土部、农业部国土资发【2014】127号文件要求，经对*********单位（个人）使用*****乡（镇）***村村***侧的土地*****公顷（*****亩）从事****项目事宜进行审核，***********单位（个人）与*****乡（镇）***村村民委员会签有用地协议，，并经****乡（镇）政府审核通过。

经审核：

**单位（个人）申报的***项目符合***文件规定（或描述为：

符合办理设施农用地的范畴），（1、****单位（个人）与*****乡（镇）***村村民委员会签有用地协议，用地期限自***年**月**日至***年**月***日，期限为**年；2、对承包土地用途调整的必要性和合理性予以说明；3、对经营者农业经营能力予以描述，4、对于项目流转合同审核的意见）。

该项目投资总额为***万元，（对设施农用地项目的年生产数量、年出栏数量、年种植数量等详细描述）。

综上所述，我局同意**单位（个人）从事*****项目，已做好土地承包合同和流转合同备案、登记等工作。

****年***月***日

4、复垦合同格式

设施农用地复垦合同书

村民委员会（以下简称甲方）

项目单位（个人）（以下简称乙方）

乡镇（街道）（以下简称丙方）

为促进农业生产，保护农业用地，就乙方申请使用甲方土地***亩用于***项目农业设施建设，按照国土资源有关规定要求的用地期满后土地复垦、交还用地问题，经甲、乙、丙三方协商一致，特订立以下合同：

一、乙方在甲、乙双方约定的用地期限期满拟继续使用土地的，或虽乙方不再继续使用，但甲方拟调整使用者继续使用乙方所建农业设施的，经甲乙双方协商一致，应当至迟在合同期满之日前重新申请办理设施农用地手续。

二、乙方在用地期满不再使用土地的，或乙方虽拟继续使用土地，但甲方不同意乙方继续使用的，乙方应在期满之日起15日内自行无偿恢复土地原状，并于合同期满之日起15日内交还土地。

三、乙方在用地期满不再使用土地，或乙方虽拟继续使用土地，但甲方不同意乙方继续使用，乙方在期满之日前又不自行无偿恢复土地原状的，乙方应在期满之日前向甲方交纳土地复垦费，复垦费标准由甲乙双方协商确定，甲方应在期满之日起15日内负责恢复土地原状。

四、乙方在用地期满不再使用土地，或乙方虽拟继续使用土地，但甲方不同意乙方继续使用，乙方在期满之日前不自行无偿恢复土地原状，又不交纳复垦费的，甲方应代乙方在期满之日起15日内恢复土地原状，同时甲方可按实际发生的土地复垦费用双倍标准追究乙方不履行土地复垦义务的责任。

五、用地期满甲、乙双方均不再申请继续使用设施农用地，甲、乙双方又不按照本合同书履行相应土地复垦责任的，由丙方责成甲方在期满之日起15日内履行到位，甲方仍不履行的，丙方将协同有关部门按照非法占地对甲方进行处理。

六、乙方用地期满，甲方不同意乙方继续使用，乙方拒不交还土地的，甲方将有关事项呈报丙方后，丙方将协同有关部门按照非法占地对乙方进行处理。

七、本保证书一式八份，甲、乙各执一份，丙方两份，同时送区国土资源分局、区农牧局各两份，本合同甲、乙、丙三方签字后生效。

甲方代表（签字盖章）：

乙方（签字盖章）：

丙方代表（签字盖章）：

年月日

5、建设方案格式

农业设施建设方案

年月日

项目单位（个人）

项目名称

法定代表人或负责人

通讯地址

联系电话

建设地点

设施类型

用地总面积

使用期限

投资总额

建筑物类型

设施农用地分类使用情况

农业生产设施用地

农业附属设施用地

温室等工厂化作物栽培用地

管理和生活用房用地

畜禽舍等规模化养殖用地

仓库用地

养殖池塘等水产养殖用地

硬化晾晒场、肥料生产等用地

育种育苗、生产看护房等用地

道路等用地

其他生产设施用地

其他附属设施用地

合计

合计

占用耕地数量

占用耕地数量

耕地保护措施

耕地保护措施

备注

单位：

公顷、万元

设施农用地调查结果确认表格式

设施农用地调查结果确认表

公司（***项目），依照法律规定，拟占用乡村位于的土地，经衡水市公司组织勘测定界，乡与村集体经济组织、农户共同调查土地权属、清点地上附着物及青苗，现将有关情况确认如下：

一、土地情况

单位：

公顷

权属

村集体土地

地类

耕

地

园

地

林

地

草

地

商

服

用

地

工

矿

仓

储

用

地

住

宅

用

地

公共管理与公共服务用地

特殊用地

交通运输用地

水域及水利设施用地

其他土地

合计

面积

二、土地使用权情况

序号

面积

土地使用权人签字

三、地上附着物情况

名称

规格

数量

地上物所有人签字

备注

总计

四、青苗情况

名称

面积

青苗所有人签字

备注

总计

村集体经济组织（盖章）：

乡（镇）部门人员：

年月日

**项目设施农用地土地承包经营权情况说明

**项目拟进行农业设施建设的土地为***村农民集体所有土地。

该宗地的土地承包经营权人分别为***、***、***。

现拟利用该宗地进行设施农业建设的***已与土地承包经营权人***、***依法签订土地流转合同，并已在农业部门备案。

特此说明。

集体土地所有权人：

土地承包经营权人：

设施农用地使用人：

年月日

*******镇人民政府

关于申报***项目设施农用地的请示

区政府：

为促进农业规模化发展，提高农业生产综合效益，***单位（个人）申请使用我镇****村集体土地****公顷用于****项目农业设施建设。

我镇对***单位（个人）提出的设施农用地申请有关资料进行了审核，用地单位已拟定了农业设施建设方案，我乡镇政府、***村与***签订了农业设施用地协议，签订了设施农用地复垦合同书，符合申报使用设施农用地的相关要求。

为推进我镇农业发展，促进农民增收，我镇特申报区政府批准***单位（个人）使用我镇***村集体土地****公顷用于****项目农业设施建设，其中生产设施用地***公顷、附属设施用地***公顷，使用期限自批准之日起至***年***月***日。

妥否，请批示。

2014年5月21日

*********人民政府

关于********项目

设施农用地的批复

**********镇人民政府：

你镇《关于*****设施农用地的请示》收悉，经审查，该宗用地符合设施农用地范围和标准，按照国土部、农业部国土资发【2014】127号文件规定，经研究批复如下：

一、同意***单位（个人）使用****镇***村***侧土地***公顷，用于建设*****项目，使用年限为**年，自****年**月**日至****年**月**日。

二、经批准的用地单位和个人，必须严格执行设施农用地用途管制，坚持农地农用的原则，按照协议约定和呈报的土地用途使用土地，不得超过用地标准，不得擅自扩大或变相扩大设施用地规模，不得改变农业设施性质或将农业设施用于其他经营。

三、按照有关法律的规定，安排好群众的生产生活。

四、农业部门加强经营者农业经营能力、经营行为和土地流转合同履行情况的监管；***镇人民政府负责监督经营者按照协议约定具体实施农业设施建设，落实土地复垦责任，加强用地监管。

****年**月**日

*******镇人民政府

关于申报***项目设施农用地备案的请示

*********国土资源局：

为促进农业规模化发展，提高农业生产综合效益，***单位（个人）申请使用我镇****村集体土地****公顷用于****项目农业设施建设，其中生产设施用地***公顷、附属设施用地***公顷，使用期限自批准之日起至***年***月***日。

我镇按照国土部、农业部国土资发【2014】127号文件的规定，已对***单位（个人）提出的设施农用地申请有关资料进行了审核，用地单位已拟定了农业设施建设方案，我乡镇政府、***村与***签订了农业设施用地协议，签订了设施农用地复垦合同书，符合申报使用设施农用地的相关要求。

我镇已将***项目设施农用地上报桃城区政府，并经区政府批准同意***单位（个人）使用****镇***村***侧土地***公顷，用于建设*****项目，请贵局对该宗设施农用地项目予以备案。

****年**月**日