江苏省建设施工图审查中常见问题分析.docx

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公共建筑施工图设计常见问题分析

（建筑设计与建筑防火）

2013.06

一、建筑设计

1施工图设计深度的问题

1.1总平面设计深度不够。

总平面设计涉及到内容比较多，部分内容可能由非建筑设计单位承担，如景观、市政等，但作为主体设计单位，总平面中基本的各类控制线、建筑定位、层次、高度、建筑间距（包括与构筑物、油罐、水池等）、道路、坡道、出入口、停车场、消防通道、消防扑救场地、竖向标高、场地及道路坡度等均应明确表达，设计深度及内容应满足《建筑工程设计文件深度的规定》的要求，复杂项目应根据场地及设计内容，分别进行总图设计。

1.2建筑平面功能不明或缺少必要的布置。

各类用房及空间应有名称并应能反映其实际功能。

在综合性公共建筑中，歌舞娱乐场所、餐饮厨房等应按相关规范进行基本的功能平面布置，不应完全交给二次装修设计，否则特别在防火设计等方面无法进行审查，建筑设计也不能对二次装修设计提供必要的指导和限制，难以满足建筑安全、合理的要求。

1.3设计说明表达不完整或缺乏针对性，设计依据采用废止规范等，建筑平、立、剖面尺寸不全，部分构造大样缺失或不全等。

说明不清、尺寸不全、构造不明，设计深度不满足规定要求，不仅会出现审查中违反强制性条文的情况，同时也不能满足实际施工要求，难以保证质量。

设计依据中采用的规范标准必须是现行有效版本。

2地下室防水的问题

大部分地下室一般为停车库等用房，防水等级一般为二级，但许多大型项目地下室功能复杂，经常出现商场、餐饮、办公等长期有人员停留的空间，同时，地下室变电所、消防控制室等均为重要的用房，根据《地下工程防水技术规范》第3.2.2条的规定应采取一级防水。

超出地上建筑部位的种植土顶板的防水等级应为一级，其最上层防水层应采用耐根穿刺防水材料。

地下室外保温或保护层不得采用岩棉板等吸水率高的材料。

3屋面防水的问题

3.1防水等级

《屋面工程技术规范》GB50345-20123.0.5屋面防水工程应根据建筑物的类别、重要程度、使用功能要求确定防水等级，并应按相应等级进行防水设防；对防水有特殊要求的建筑屋面，应进行专项防水设计。

屋面防水等级和设防要求应符合表3.0.5的规定。

表3.0.5屋面防水等级和设防要求

防水等级

建筑类别

设防要求

Ⅰ级

重要建筑和高层建筑

两道防水设防

Ⅱ级

一般建筑

一道防水设防

3.2防水做法

《屋面工程技术规范》GB50345-20124.5.1卷材、涂膜屋面防水等级和防水做法应符合表4.5.1的规定。

表4.5.1卷材、涂膜屋面防水等级及防水做法

防水等级

防水做法

Ⅰ级

卷材防水层和卷材防水层、卷材防水层和涂膜防水层、复合防水层

Ⅱ级

卷材防水层、涂膜防水层、复合防水层

注意：

GB50345-2012中没有刚性防水层，细石混凝土层不作为防水层。

3.3防水材料

《屋面工程技术规范》GB50345-20124.5.5每道卷材防水层最小厚度应符合表4.5.5的规定。

表4.5.5每道卷材防水层最小厚度（mm）

防水等级

合成高分子防水卷材

高聚物改性沥青防水卷材

聚酯胎、玻纤胎、聚乙烯胎

自粘聚酯胎

自粘无胎

Ⅰ级

1.2

3.0

2.0

1.5

Ⅱ级

1.5

4.0

3.0

2.0

《屋面工程技术规范》GB50345-20124.5.6每道涂膜防水层最小厚度应符合表4.5.6的规定。

表4.5.6每道涂膜防水层最小厚度（mm）

防水等级

合成高分子防水涂膜

聚合物水泥防水涂膜

高聚物改性沥青防水涂膜

Ⅰ级

1.5

1.5

2.0

Ⅱ级

2.0

2.0

3.0

《屋面工程技术规范》GB50345-20124.5.7复合防水层最小厚度应符合表4.5.7的规定。

表4.5.7复合防水层最小厚度（mm）

防水等级

合成高分子防水卷材+合成高分子防水涂膜

自粘聚合物改性沥青防水卷材（无胎）+合成高分子防水涂膜

高聚物改性沥青防水卷材+高聚物改性沥青防水涂膜

聚乙燃丙纶卷材+聚合物水泥防水胶结材料

Ⅰ级

1.2+1.5

1.5+1.5

3.0+2.0

（0.7+1.3）×2

Ⅱ级

1.0+1.0

1.2+1.0

3.0+1.2

0.7+1.3

3.4瓦屋面防水等级及做法

《屋面工程技术规范》GB50345-20124.8.1瓦屋面防水等级和防水做法应符合表4.8.1的规定。

表4.8.1瓦屋面防水等级和防水做法

防水等级

防水做法

Ⅰ级

瓦+防水层

Ⅱ级

瓦+防水垫层

3.5金属屋面防水等级及做法

《屋面工程技术规范》GB50345-20124.9.1金属板屋面防水等级和防水做法应符合表4.9.1的规定。

表4.9.1金属板屋面防水等级和防水做法

防水等级

防水做法

Ⅰ级

压型金属板+防水垫层

Ⅱ级

压型金属板、金属面绝热夹芯板

注：

1、当防水等级为I级时，压型铝合金板基板厚度不应小于0.9mm；压型钢板基板厚度不应小于0.6mm；

2、当防水等级为I级时，压型金属板应采用360度咬口锁边连接方式；

3、在I级屋面防水做法中，仅作压型金属板时，应符合《金属压型板应用技术规范》等相关技术的规定

3.6种植屋面的防水要求

种植屋面应采用二道或二道以上防水层设防，最上道防水层必须采用耐根穿刺防水材料。

防水层的材料应相容。

（JGJ155-2007）

耐根穿刺防水材料应符合JGJ155-2007的相关规定。

3.7倒置式屋面的防水要求

倒置式屋面防水等级应为I级；

保温材料的导热系数不应大于0.08W/（m.K）,压缩强度或抗压强度不小于150KPa，体积吸水率不应大于3%；

倒置式屋面保温层的设计厚度应按计算厚度增加25%取值，且最小厚度不得小于25mm。

4门窗、天窗的问题

4.1门的设置

开向疏散走道及楼梯间的门扇开足时，不应影响走道及楼梯平台的疏散宽度；

旋转门、电动门、卷帘门和大型门的邻近应另设平开疏散门，或在门上设疏散门；

门的开启不应跨越变形缝。

中小学教学用房的门均应向疏散方向开启，开启的门扇不得挤占走道的疏散通道。

4.2窗的设置

高层建筑不应设置外平开窗（包括滑撑外平开窗），选用上悬窗时开启角度不大于30度”；（DGJ32/J07-2009）

推拉外窗应设置防止窗扇向室外脱落的装置；

应按相关规定采用安全玻璃；

临空的窗台低于0．80m（住宅、中小学等0.9m）时，应采取防护措施（注意可踏面高度）；

低窗台、凸窗等下部有能上人站立的宽窗台面时，贴窗护栏或固定窗的防护高度应从窗台面起计算。

4.3天窗的设置

屋面玻璃必须使用安全玻璃，当屋面玻璃最高点离地面的高度超过3m时，必须使用夹层玻璃，用于屋面的夹层玻璃，其胶片厚度不应小于0.76mm。

（JGJ13-2009）

5楼梯、栏杆的设置问题

5.1楼梯

每个梯段的踏步不应超过18级，亦不应少于3级；

楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m，梯段净高不宜小于2.20m。

注：

梯段净高为自踏步前缘（包括最低和最高一级踏步前缘线以外0.30m范围内）量至上方突出物下缘间的垂直高度。

楼梯应至少于一侧设扶手，梯段净宽达三股人流时应两侧设扶手，达四股人流时宜加设中间扶手；

楼梯踏步最小宽度和最大宽度（m）

楼梯类别

最小宽度

最大高度

住宅共用楼梯

0.26

0.175

幼儿园、小学校等楼梯

0.26

0.15

电影院、剧场、体育馆、商场

医院、旅馆和大中学校等楼梯

0.28

0.16

其他建筑楼梯

0.26

0.17

专用疏散楼梯

0.25

0.18

服务楼梯、住宅套内楼梯

0.22

0.20

公共建筑中无障碍楼梯踏步的宽度不应小于280mm，踏步高度不应大于160mm。

中小学、幼儿园及儿童活动场所的梯井宽度不得大于0.11m；

中小学教学用房的楼梯梯段宽度为人流股数的整数倍。

梯段宽度不应小于1.2m，并应按0.6m的整数倍增加梯段宽度。

每个梯段宽度可增加不超过0.15m的摆幅宽度。

医院楼梯的特别要求：

病人使用的疏散楼梯至少应有一座为天然采光和自然通风的楼梯；

主楼梯宽度不得小于1.65m,踏步宽度不得小于0.28m,高度不应大于0.16m；

主楼梯和疏散楼梯的平台深度，不宜小于2m。

5.2栏杆

阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆；栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载；

栏杆应有明确的设计要求和构造做法或采用图集，不应笼统地说明由二次装修设计；

应注意不同场所及高度对栏杆净高度等的不同要求：

一般民用建筑临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上（包括中高层住宅）时，栏杆高度不应低于1.10m；

幼儿园及儿童活动场所的阳台、屋顶平台的护栏净高不应小于1.20m；

中小学各类临空栏杆高度均不应低于1.10m，栏杆最薄弱处承受的最小水平推力不应小于1.5kN/m；

所有栏杆高度均从可踏面高度算起。

6卫生间设置的问题

建筑物的厕所、盥洗室、浴室不应直接布置在餐厅、食品加工、食品贮存、医药、医疗、变配电等有严格卫生要求或防水、防潮要求用房的上层；

卫生间设施数量可按照《城市公共厕所设计标准》CJJ14-2005配置；

无障碍厕所应满足《无障碍设计规范》GB50763-2012的规定；

办公建筑中：

公用厕所距离最远工作点不应大于50m；

饮食建筑中：

一、一、二级餐馆及一级饮食店应设洗手间和厕所，三级餐馆应设专用厕所，厕所应男女分设。

7无障碍设计的问题

7.1关于强制性条文

《无障碍设计规范》GB50763-2012中强制性条文（款）：

（1）、3.7.3升降平台应符合下列规定：

（升降平台仅用于场地有限的改造工程）

3）垂直升降平台的基坑应采用防止误入的安全防护措施；

5）垂直升降平台的传送装置应有可靠的安全防护装置。

（2）、4.4.5人行天桥桥下的三角区净空高度小于2.00m时，应安装防护设施，并应在防护设施外设置提示盲道。

（3）、6.2.4无障碍游览路线应符合下列规定：

5）在地形险要的地段应设置安全防护设施和安全警示线。

（4）、6.2.7标识与信息应符合下列规定：

4）危险地段应设置必要的警示、提示标志及安全警示线。

 （5）、8.1.4建筑内设有电梯时，至应应设置1部无障碍电梯。

（公共建筑）

7.2无障碍设计常见问题主要集中在以下方面：

无障碍入口、轮椅坡道、无障碍电梯、无障碍厕所、无障碍停车位、无障碍轮椅席位、无障碍住房、客房。

二、建筑防火设计

1建筑分类定性和耐火等级的问题

1.1关于综合楼、商住楼的定性问题。

《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-952.0.7综合楼：

由二种及二种以上用途的楼层组成的公共建筑。

《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-952.0.8商住楼：

底部商业营业厅与住宅组成的建筑。

商住楼有非商业配套的办公功能部分时，应按综合楼进行消防设计。

商住楼商业营业厅包括为商业配套的办公、非歌舞娱乐放映场所性质的公共娱乐场所、无名火餐饮等场所。

（苏公消[2010]55号）

1.2关于电影院是否界定为歌舞娱乐放映游艺场所的问题

符合《电影院建筑设计规范》（JGJ58