四川省房屋租赁合同.docx
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四川省房屋租赁合同
四川省房屋租赁合同
四川省房屋租赁合同范文一出租方（甲方）：
身份证号】【护照号】【营业执照注册号】【】住所：
邮政编
码：
联系电话：
代理人：
身份证号：
住所：
邮政编码：
联系
电话：
承租方（乙方）：
身份证号】【护照号】【营业执照注册号】【】住所：
邮政编
码：
联系电话：
代理人：
身份证号：
住所：
邮政编码：
联系
电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理
法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产中介服务管理规定》
等法律、法规的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该房屋的租赁有关事项达成一致，订立本合同。
第一条房屋基本概况
甲方将座落于四川省市区（县）的房屋（简称该房屋）出租给乙方作为使用。
该房屋【建筑面积】【使用面积】为平方米，装修状况为，其他条件为，该房屋（已/未）设定抵押。
第二条房屋权属状况
该房屋权属状况为第种。
（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：
。
（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许
甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：
。
（见附件）
第三条租赁期限
（一）该房屋租赁期自年月日至年月日，共计年月。
（二）租赁期满，乙方应如期返还该房屋。
乙方有意继续承租的，应提前日向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及支付方式
（一）该房屋每月租金为Y元（大写人民币：
），乙方应于【每月日前】
【】向甲方支付租金。
（二）其他支付方式
（三）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。
第五条租赁保证金及相关税费
（一）甲方交付房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为¥元（大写人民币：
）。
保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分应如数返还乙方。
（三）租赁期间，甲方应承担等费用;乙方应承担等费用。
第六条房屋交付及返还
（一）交付：
甲方应于年月日前将该房屋按约定条件交付乙方。
（二）返还：
租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。
返还时，应经甲方验收认可并结清各自应当承担的费用。
第七条房屋及附属设施的维护
租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。
该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。
1、甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
2、乙方向甲方提出维修请求后，甲方应应在接到乙方通知后的日内
进行维修。
逾期未维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
3、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。
如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方负责修复或承担经济赔偿责任。
如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。
4、对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。
第八条房屋的转让与转租
（一）租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
（二）未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
（三）甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
第九条合同的变更、解除与终止
（一）双方可以协商变更或终止本合同。
（二）甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
1、不能提供该房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
2、甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
（三）房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;
1、未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
2、未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
3、损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的，正常使用损坏除外。
4、未经甲方书面同意，改变房屋用途。
5、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
6、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
（四）租赁期满合同自然终止。
（五）因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
第十条违约责任
（一）甲方违约责任：
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。
甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
2、如乙方要求继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金%的滞纳金。
甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的%向
乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。
4、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
（二）乙方违约责任：
1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。
若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
1未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；
2未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；
3改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
4拖欠房租累计个月以上的。
2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。
3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。
4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。
乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。
乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第十一条甲方应如实告知乙方该房屋的具体情况，有故意隐瞒或提供虚假信息的情形，甲方将承担由此引起的法律责任及损害赔偿责任。
第十二条本合同签订之日起30日内租赁双方应按规定到房屋所在地
的区县建设（房屋）管理部门或其委托的机构办理房屋租赁合同登记备案手续。
第十三条其他约定事项1.。
2.。
第十四条如有下列情形之一的，三方免责，返还原状：
1.因不可抗力致使合同无法履行的;
2.因相关政策、法规变动致使合同无法履行的第十五条因履行本合同发生的争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，可选择下列第项方式解决。
1.提交仲裁委员会申请仲裁。
2.依法向人民法院起诉。
第十六条本合同未尽事项，可由双方协商签订补充协议作为合同附件。
合同附件与本合同具有同等法律效力。
第十七条本合同经当事各方签字盖章即生效，本合同一式份，当事各方各执壹份，具有同等法律效力。
甲方：
代理人：
电话：
乙方：
代理人：
电话：
签约地址：
签约日期：
年月日四川省房屋租赁合同范文二
出租方（甲方）：
【身份证号】【护照号】【营业执照注册号】【】
住所：
邮政编码：
联系电话：
代理人：
身份证号：
住所：
邮政编码：
联系电话：
承租方（乙方）：
【身份证号】【护照号】【营业执照注册号】【】
住所：
邮政编码：
联系电话：
代理人：
身份证号：
住所：
邮政编码：
联系电话：
居间方（丙方）：
法定代表人：
营业执照注册号：
资质备案号：
住所：
邮政编码：
联系电话：
根据、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管
理法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产中介服务管理规
定》等法律、法规的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该房屋的租赁有关事项达成一致，订立本合同。
第一条房屋基本概况
甲方将座落于四川省市区（县）的房屋（简称该房屋）出租给乙方作为使用。
该房屋【建筑面积】【使用面积】为平方米，装修状况为，其他条件为，该房屋（已/未）设定抵押。
第二条房屋权属状况
该房屋权属状况为第种。
（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：
。
（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：
。
（见附件）第三条租赁期限
（一）该房屋租赁期自年月日至年月日，共计个月。
（期限超过
20xx年的，超过部分无效。
）
（二）租赁期满，乙方应如期返还该房屋。
乙方有意继续承租的，应提
前日向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及支付方式
（一）该房屋每月租金为Y元（大写人民币：
），乙方应于【每月日前】
【】向甲方支付租金，逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金
的%支付违约金。
（二）其他支付方式
（三）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。
第五条
租赁保证金及相关税费
（一）甲方交付房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为
¥元（大写人民币：
）。
保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分应如数返还乙方。
（三）租赁期间，甲方应承担等费用;乙方应承担等费用。
本合同未列明的其他费用均由方承担。
第六条房屋交付及返还
（一）交付：
甲方应于年月日前将该房屋按约定条件交付乙方。
（二）。
（三）返还：
租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。
返还时，应经甲方验收认可并结清各自应当承担的费用。
房屋返还后对于房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。
第七条佣金
（一）甲方应于签订本合同时支付佣金¥元（大写人民币：
）于丙方。
（二）乙方应于签订本合同时支付佣金¥元（大写人民币：
）于丙方。
第八条房屋及附属设施的维护租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。
该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。
1、甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
2、乙方向甲方提出维修请求后，甲方应应在接到乙方通知后的日内进行维修。
逾期未维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
3、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。
如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方负责修复或承担经济赔偿责任。
如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。
4、对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。
5、。
第九条房屋的转让与转租
（一）租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
（二）未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
（三）甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
第十条合同的变更、解除与终止
（一）双方可以协商变更或终止本合同。
（二）甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
1、不能提供该房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
2、
甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
（三）房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;1、未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
2、未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
3、损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
4、未经甲
方书面同意，改变房屋用途。
5、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
6、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
（四）租赁期满合同自然终止。
（五）因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
第十一条违
约责任
（一）甲方违约责任：
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。
甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
2、如乙方要求继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金%的滞纳金。
甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的%向
乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。
4、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
（二）乙方违约责任：
1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。
若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
①未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；②未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;
③改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；④拖欠房租累计个月以上的。
2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。
3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。
若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。
5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。
乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。
乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第十二条甲方应如实告知乙方和丙方该房屋的具体情况，有故意隐瞒或提供虚假信息的情形，甲方将承担由此引起的法律责任及损害赔偿责任。
第十三条丙方应查验证明甲方房地产能够合法出租的相关证件，详实了解甲方房地产的情况，并如实告知乙方;有隐瞒法律规定限制租赁或串通当事人一方损害第三方的利益的情形，不得收取居间代理佣金，并承担由此引起的相应的法律责任及损害赔偿责任。
第十四条本合同签订之日起30日内租赁双方应按规定到房屋所在地的区县建设（房屋）管理部门或其委托的机构办理房屋租赁合同登记备案手续。
第十五条其他约定事项
第十六条如有下列情形之一的，三方免责，返还原状：
1.因不可抗力致使合同无法履行的;
2.因相关政策、法规变动致使合同无法履行的。
第十七条因履行本合同发生的争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，可选择下列第_2_项方式解决。
1.提交仲裁委员会申请仲裁。
2.依法向人民法院起诉。
第十八条本合同未尽事项，可由双方协商签订补充协议作为合同附件。
合同附件与本合同具有同等法律效力。
第十九条本合同经当事各方签字盖章即生效，本合同一式两份，当事各方各执壹份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
丙方：
代理人：
代理人：
注册房地产经纪人：
电话：
电话：
注册号：
协理：
注册号：
电话：
签约地址：
签约日期：
年月日四川省房屋租赁合同范文三
出租方（以下简称甲方）：
（本人）（法定代表人）姓名：
国籍：
（身份证）（护照）（营业执照号码）：
地址：
邮政编码：
联系编码：
委托代理人：
国籍：
电话：
地址：
邮政编码：
承租方（以下简称乙方）：
（本人）（法定代表人）姓名：
国籍：
（身份证）（护照）（营业执照号码）：
地址：
邮政编码：
联系编码：
委托代理人：
国籍：
电话：
地址：
邮政编码：
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第层，
共（套）（间），房屋结构为，建筑面积平方
米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑
面积平方米）;该房屋所占的土地使用权以（出让）（划拨）方式取得;
该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;（房屋所有权证号、土地使用权证号）房地产权证号）为。
第二条房屋用途
该房屋用途为。
_
除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限
租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四条租金
该房屋月租金为（___币）___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。
租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（___币）___亿___千___百__拾___万___千___百___拾___元整。
租金按（月）（季）（年）结算，由乙方于每（月）（季）（年）的第个月的日交付给甲方。
第六条交付房屋期限
甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对房屋产权的承诺甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。
交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第八条维修养护责任
租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔（月）（年）检查、修缮一
次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。
正常的房屋大修理费用由（甲）（乙）承担;日常的房屋维修费用由
（甲）（乙）承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。
租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置
对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。
退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
1.水、电费;
2.煤气费;
3.供暖费;
4.物业管理费;
在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
第十一条租赁期满
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。
如乙方要求继续租赁，则须提前个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前
个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
第十二条因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿:
1.擅自将承租的房屋转租的;
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的
4.拖欠租金累计达个月;
5.无正当理由闲置达个月;
6.利用承租房屋进行违法活动的;
7.故意损坏承租房屋的;
第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。
乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十四条登记备案的约定
自本合同生效之日起日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件
向申请登记备案。
第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金。
乙方逾期未交付租金的，
每逾期一日，甲方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金。
第十六条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第十七条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十八条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
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