武汉市商品房预售许可一次性告知书.doc
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商品房（经济适用住房）预售许可一次性告知书
一、法律法规依据
（一）《中华人民共和国城市房地产管理法》第45条
（二）《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）第23-27条
（三）《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）
二、办理条件
（一）取得土地使用证；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）拟预售项目工程进度符合以下要求：
1、商品房项目：
（1）低层（含五层）主体结构封顶，且砌筑工程完工；
（2）多层（含六跃七）主体结构达到层数的三分之二；
（3）小高层及以上建筑主体结构达到层数的二分之一且不得少于七层，主体结构中地下室每层可抵地上一层。
2、经济适用住房项目：
（1）多层主体结构达到层数的三分之二；
（2）小高层及高层主体结构达到层数的二分之一，主体结构中地下室每层可抵地上一层。
（四）商品房项目预售方案网上备案已经通过；
（五）与预售资金监管部门签订商品房预售资金监管三方协议；
（六）经济适用房项目取得市价格主管部门销售价格批文；
（七）属于分批次预售的，单次预售规模原则上不低于3万平方米，最小销售单位为栋；销售地下车库、车位的，经规划验收合格、人防工程验收合格。
三、办理程序与时限
办理程序：
网上填报申请材料（网址：
http:
//119.97.201.20/）提交书面申请材料受理审核及现场勘查批准
办理时限：
7个工作日
四、办理结果
核发《武汉市商品房预售许可证》、《武汉市经济适用住房预售许可证》。
五、收费标准和依据
不收费
六、申请材料
序号
申请材料名称
要 求
备 注
1
商品房预售许可申请表/经济适用住房预售许可申请表（含项目基本情况表、本次预售申请情况表、楼栋概况表）
原件
—
2
《项目施工形象进度核查表》
原件
—
3
工程施工进度照片
原件
—
4
《建设工程规划许可证》及附图（核位红线图）
比对原件，收复印件
—
5
《建筑工程施工许可证》
比对原件，收复印件
—
6
《国有土地使用证》及附图（宗地图）
比对原件，收复印件
—
7
抵押权人出具的同意销售的书面证明
原件
已办理土地使用权和在建工程抵押的项目提交
8
土地出让合同
复印件
商品房项目提交
9
建设工程施工合同
复印件
—
10
商品房（或经济适用房）预售方案
原件
—
11
商品房（或经济适用房）预售方案备案证明
原件
通过审批系统
调取
12
武汉市商品房预售资金监管协议
复印件
商品房项目提交
13
房屋基础信息（测绘成果）审核通知单
复印件
—
14
加载法人和其他组织统一社会信用代码的营业执照
复印件
—
15
房地产开发企业资质证书副本
复印件
—
16
前期物业服务合同
复印件
—
17
经规划批准的总平面图
复印件
—
18
建设工程竣工验收规划条件核实证明及附图
比对原件，收复印件
销售地下车库、车位的项目提交
19
湖北省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证明书》
比对原件，收复印件
20
人民防空工程竣工备案表（缴纳人防工程异地建设费的，提交相关证明材料）
复印件
21
《关于车位（车库）权属约定的说明》并附商品房买卖合同
权属约定说明收原件，买卖合同收复印件
22
经济适用住房项目计划批文
复印件
经济适用房项目提交
23
物价部门关于经济适用住房销售基准价格复函
复印件
注意事项：
1、申请材料除原件外，提交复印件的，复印件加盖申请人公章。
2、申请材料按序号用统一纸张规格整理成册，并便于拆散使用，同时附《材料目录》。
3、申请材料应填写工整，数字准确，不得涂改。
办公地址：
武汉市江岸区金桥大道117号武汉市政务服务中心二层D56、D57号窗口
办公时间：
周一至周五9:
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0013:
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00
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