楼看房通道施工方案.doc

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北部新区经开园牌坊片区六期10-15#楼及D区车库

（首金美利山六期二工程）二标段

13#楼看房通道

施工方案

审批：

审核：

编制：

编制单位：

北京首钢建设集团有限公司二分公司

重庆美利山六期二工程项目经理部

日期：

2016年06月2日

第1页共115页

目录

1编制依据 1

2工程概况 1

2.1总体简介 1

2.2工程概况 2

2.3看房通道设计总体思路：

2

3材料要求 3

3.1脚手管 3

3.2竹胶板 3

3.3材料计划用量 3

4质量管理体系 3

5施工准备 4

5.1技术准备 4

5.2材料准备 4

5.3工具准备：

4

6参观通道的搭设 4

6.1搭设顺序：

4

6.2搭设要求 5

7参观通道的验收与维护 6

8安全措施 6

8.1搭设作业安全措施 6

8.2作业安全措施 7

8.3拆除作业 7

9文明施工要求 8

10应急预案 9

1编制依据

1.1施工图：

美利山六期二工程二标段施工图

1.2本工程的施工组织设计

1.3首金房地产开发有限公司工程部编制的看房通道施工方案

1.3主要规程、规范、标准

类别

名称

编号

国家

钢结构设计规范

GB50017-2003

国家

建筑结构荷载规范

GB50009-2001

国家

钢管脚手架扣件

GB15831-2006

国家

建筑结构荷载规范

GB50009-2001

行业

建筑施工安全检查评分标准

JGJ59-2011

行业

建筑施工高处作业安全技术规范

JGJ80-91

1.4主要法规

类别

名称

编号

国家

建设工程质量管理条例

国务院令（第279号）

工程建设标准强制性条文

/

其他

住宅和城乡建设部文件

关于印发《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》的通知

建质[2009]87号

2工程概况

2.1总体简介

工程名称

首金美利山六期二工程二标段

质量监督单位

重庆北部新区建设工程质量监督站

建设单位

重庆首金房地产开发有限公司

设计单位

重庆卓创国际设计有限公司

监理单位

重庆市建永工程建设监理公司

施工单位

北京首钢建设集团有限公司

2.2工程概况

由于首金房地产开发有限公司拟定售楼计划，需要7月15日进行对13#楼样板房对外开放，根据建设单位要求以及工程部编制的看房通道施工方案总的指导思想，为确保美利山六期二工程二标段精装修样板房及清水样板房按时对外开放，达到建设单位年度销售目标。

需在已经建成的175栋和正在修建的13#楼之间搭设看房通道，该看房通道并延伸至13#楼6层。

看房通道分为户内和户外两部分；户外看房通道部分自175栋楼外的临时道路搭设3米宽的双层防护通道进入13#楼吊五层；户内看房通道部分是从13#楼吊五层进入13#楼客梯，看房人员坐客梯进入第6层，直接进入样板房参观（见附图）。

2.3看房通道设计总体思路：

本工程根据现场实际情况及建设单位要求，看房通道室外起点在175栋外的临时道路搭设，起点离13#楼南侧外边缘约15米，通道入口采用Φ48*3.5钢管搭设。

由于13#楼正在主体施工，为了防止高空坠物，在通道入口两侧（该区域为小区活动范围，安监站要求）搭设防护栏杆，防护栏杆高2.5米，采用Φ48*3.5钢管间距1500，水平杆间距600，钢管架搭设好后用15mm厚九夹板全部封闭（全长约50米），靠小区这边由建设单位做喷绘广告。

具体搭设范围见附后现场实景图（最终以建设单位确定的为准）。

看房通道入口大门两边搭设1000*740钢管门柱，门柱四周用15mm厚九夹板封闭，自制木质制大门（详见大样图）直接安装在钢管架门柱上。

大门安装好后由建设单位购买挂锁，由建设单位管理。

看房通道户外部分搭设后，然后再搭设户内部分，具体线路（见附图）。

由13#楼吊5层进入，由于13#楼室内地坪与室外地坪存在着高差，故需在高差部分搭设钢管斜跑，然后制作木板梯步（详见梯步大样图）。

整个通道室内顶板和墙面按照交房标准进行施工，并且顶板每隔3米远按装30W的暖光源节能灯。

电线采用PV-4的铜芯线，开关根据适当距离按装，当间距不能超过5米。

所有户内通道两侧从入口到样板房均要用15mm厚九夹板全封闭，具体封堵大样详见附后效果图。

由于本楼栋样板房在第6层，现根据设计变更在20.950米层和23.950米层加设电梯井封板，故需在吊5层~5层之间的电井门洞口用配砖M5.0水泥砂浆砌筑3线高挡水线，挡水线两侧用M5.0水泥砂浆抹灰成R角。

户内外通道搭设好后又施工单位铺设地毯，具体面积以现场实际收方为准。

其余广告喷绘及盆景均由建设单位制作安装。

该通道搭设好后，需经过施工单位，监理单位，建设单位验收后方可投入使用。

现场施工时严格按照方案执行，局部若有调整，需经过甲方、监理同意后方可调整。

具体收方签证时以现场实际搭设工程量收方为准。

本看房通道应建设单位要求以及参照六期一看房通道使用时间，暂定使用时间为15个月（六期一看房通道使用时间为2015年5月1日到至今未拆除，已接近14个月）。

故钢管、扣件等周材租赁使用期暂按15个月计算，具体以建设单位要求拆除的时间为准。

3材料要求

3.1脚手管

脚手管必须有出厂合格证，外观质量必须符合要求。

3.2竹胶板

钢管上侧满铺15mm竹胶板，竹胶板与钢管之间必须采用固定连接，避免竹胶板松动，凡腐松、扭曲、斜纹、破裂不得使用。

3.3材料计划用量

序号

材料名称

材用量料

单位

备注

1

φ48*3.5脚手钢管

m

2

50*100木方

m

3

15mm厚竹胶板

㎡

4

竹跳板

块

5

彩钢板0.4mm厚

㎡

6

5cm钉子

t

7

13号铁丝

t

4质量管理体系

4.1项目组织机构图

项目经理

邓恩兵

资料员

陈大玲

材料员

李成林

质检员

鲍欢欢

质检员

蒋伟

安全员

王保红

施工员

魏志文

施工员

黄义国

技术负责人

余川

工程经理

张宏宇

执行经理

吉星

劳务队2

劳务队1

5施工准备

5.1技术准备

5.1.1根据本工程的特点，看房通道作用于客户看房的安全通道。

5.1.2根据本工程现场实际情况，按照本方案设计进行设计脚手管间距位置等。

5.1.3施工前应按要求向挑架操作人员作好技术交底；人员变动后应重新交底。

5.2材料准备

ø48*3.5脚手管（卡扣）、彩钢板、铁钉、铁丝、竹跳板，15㎜厚竹胶板等。

5.3工具准备：

扳手、钢卷尺、水平尺、角尺、线锥等；由架子工自备。

6参观通道的搭设

6.1搭设顺序：

落地参观通道：

铺设垫板→纵向扫地杆→立杆→横向扫地杆→纵向水平杆→横向水平杆→剪刀撑→顶棚→木方→竹胶板

6.2搭设要求

6.2.1．施工准备

施工前，组织有关技术人员和安质人员对作业班组进行作业前技术、安全交底。

架子工必须具备国家标准《特种作业人员安全技术考核管理规则》的条件，经过培训、考核、取得安全操作证并经体检合格后方可从事悬挑安全防护棚安装、拆除作业。

6.2.2、搭设参观通道的所需材料进场后,要进行检查验收,合格后,按品种、规格分类堆放整齐平稳。

6.2.3、参观通道搭设前,工长按搭设方案中有关搭设要求，向架子工人进行书面的安全技术交底。

按预定距离分别划出立杆位置，并做出标记。

6.2.4、架子搭设工人应持证上岗,保持人员稳定。

6.2.5、参观通道的搭设作业，要统一指挥，按要求搭设。

6.2.6、立杆搭设要求：

a、接头必须采用对接扣件对接。

b、立杆上的对接扣件应交错布置，两个相邻立杆接头不应设在同步同跨内，两相邻立杆接头在高度方向错开的距离不应小于500mm；各接头中心距主接点的距离不应大于步距的1/3。

6.3、注意事项：

①按照规定的构造方案和尺寸进行搭设；

②及时与结构拉结或临时支顶，以确保搭设过程的安全；

③拧紧扣件（拧紧程度要适当）；

④有变形的杆件和不合格的扣件（有长度、扣接不紧等）不能使用；

⑤搭设工人必须佩挂安全带，带好安全帽，严禁穿高跟鞋、拖鞋或硬底带钉易滑鞋作业，工具及零件应放在工具包内，服从指挥，集中思想、相互配合，拆除下来的材料不乱抛、乱扔。

作业下方不准站人，架子工不准在作业层上打闹、嬉笑。

⑥随时校正杆件的垂直和偏差避免偏差过大；

⑦没有完成的架体，在收工时，一定要确保架子稳定，以发生意外；

⑧凡遭遇六级以上大风或下雨天气时，不得进行作业。

⑨在靠近电源处拆除参观通道时必须将电源先切断或严密防护，必要时变更位置后方可进行作业，不允许将电源线拉在参观通道上，以防止漏电伤人。

⑩必须有专人指挥。

7参观通道的验收与维护

参观通道搭设完毕投入使用前要及时检查验收，检查工作由工程负责人或安全负责人进行组织，项目安全部门每周对参观通道进行不少于二次的周检。

参观通道每次的检查验收均由安全检查部门做好检查记录，并存档。

验收和定期检查的主要项目：

1、杆件的设置和连接；

2、扣件螺栓是否松动；

3、安全防护措施；

8安全措施

8.1搭设作业安全措施

8.1.1工人进场,必须先进行安全教育,每个操作人员进场操作前,必须对其进行详细的技术交底及安全交底。

8.1.2在架上作业的工人应穿防滑鞋和配挂好安全带，为了便于作业和安全。

8.1.3当暂时无法铺设参观通道，用来落脚或抓握、把持的杆件均应为稳定的构架部分。

位于立杆接头之上的自由立杆不得用作把持杆。

8.1.8架上作业人员应作好分工和配合,传递杆件时应掌握好重心,平稳传递。

8.1.9对每完成一道工序,要相互询问并确认后才能进行下一道工序。

8.1.10作业工人应佩带工具袋,工具用后装于袋中,不要放在架子上，以免掉落伤人。

8.1.11架设材料要随上随用,以免放置不当时掉落。

8.1.12每次收工以前，所有上架材料必须全部搭设上，不要留在架子上，而且要形成稳定结构。

8.1.13在搭设作业进行中，地面上的配合人员应躲开可能落物的区域。

8.1.14现场人员必须戴安全帽。

搭设参观通道的操作人员必须持证上岗。

8.1.15要服从统一管理，不得自行其是。

8.1.16在搭设过程中应由安全员、架子班长等进行检查、验收和签证。

8.1.17钢管有严重锈蚀、压扁或裂纹的不得使用，禁止使用有脆裂、变形、滑丝等现象的扣件。

8.1.18对接扣件安装时其开口应向内，以防进雨水，直角扣件安装时开口不得向下，以保证安全。

8.1.19外参观通道严禁钢竹、钢木混搭，禁止扣件、绳索、铁丝