地下人防车库及高层住宅楼施工组织设计.docx
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地下人防车库及高层住宅楼施工组织设计
地下人防车库及高层住宅楼施工组织设计
名目---------------------------------------------------------------1
第一章编制依据
第一节．编制说明--------------------------------------------------3
第二节.要紧规范、图集和标准--------------------------------------3
第三节.要紧法律、法规---------------------------------------------4
第四节.编制重点---------------------------------------------------5
第二章工程概况
第一节.工程简历---------------------------------------------------6
第二节.建筑与结构概况---------------------------------------------6
第三章施工预备
第一节.施工组织预备-----------------------------------------------7
第二节.施工技术预备-----------------------------------------------8
第三节.施工物资预备-----------------------------------------------9
第四节.施工现场预备-----------------------------------------------9
第五节.劳动力配备打算--------------------------------------------10
第四章施工部署
第一节.施工步骤与总体设想----------------------------------------10
第二节.施工时期划分----------------------------------------------12
第三节.本工程操纵目标--------------------------------------------13
第四节.施工总进度打算--------------------------------------------13
第五节.施工总平面布置--------------------------------------------16
第六节.要紧施工机械----------------------------------------------20
第七节.临时用电用水----------------------------------------------23
第五章要紧施工项目施工方法
第一节.施工测量及沉降观测----------------------------------------24
第二节.土方开挖和回填--------------------------------------------29
第三节.模版工程--------------------------------------------------34
第四节.钢筋工程--------------------------------------------------48
第五节.混凝土工程------------------------------------------------56
第六节.砌体工程--------------------------------------------------61
第七节.脚手板工程------------------------------------------------68
第八节.防水工程--------------------------------------------------75
第九节.门窗工程及栏杆扶手----------------------------------------81
第十节.室内外粉刷及保温层----------------------------------------84
第十一节.外墙饰面施工-------------------------------------------95
第十二节.油漆涂料工程施工---------------------------------------96
第六章要紧施工治理措施
第一节.资料-----------------------------------------------------98
第二节.工程质量治理措施----------------------------------------109
第三节.安全生产治理措施----------------------------------------117
第四节.文明施工治理--------------------------------------------120
第五节.季节性施工技术措施--------------------------------------123
第六节.消防安全治理措施----------------------------------------126
第七节.保证施工进度措施----------------------------------------127
第八节.环境爱护措施--------------------------------------------128
第九节.关于专业分包商的治理服务措施----------------------------129
第十节.工程建后服务和保修目标----------------------------------130
附录：
-------------------------------------------------------------131
第一章编制依据
第一节编制说明
三教堂旧村改造工程地下人防车库与1#小高层连体及地下人防11#、12#、13#、14#高层住宅楼工程建设，我公司十分重视本建设项目的施工，通过认真学习有关文件及图纸资料，明确了施工范畴及目标。
我们将依靠在各类建筑中积存的成熟体会，做到技术领先，充分表达〝科学技术是第一生产力〞，发扬我公司的〝让业主中意〞的精神。
我们在分析了各种阻碍施工因素和工程的特点、难点后，我们有充分的信心，保证高质量、按期、全面地完成施工图及有关文件中规定范畴内施工任务。
在施工中我们将按照国家质量标准，高标准、严要求地做好前期施工预备，并发挥本公司的治理优势，强化打算治理，确保本工程质量按备案制要求，一次性交验合格。
我公司全体施工人员，一定齐心协力，严格按设计图、国家颁发的施工验收规范的要求，认真做好施工全过程的各项施工工作。
严格把好材料、设备、成品和半成品的采购和检验关，使施工质量全过程受控，并以安全生产为中心，严格按照〝建筑施工安全检查标准和石家庄市有关建筑工程现场治理规定组织施工，并严格按照国家有关消防规范、规定以及石家庄市相关文件要求，积极做好消防工作，确保本工程〝安全无火灾事故的发生〞。
我们一定全力以赴，做好本项目的各项工作，充分表达我公司在本工程领域施工优势，我们有充分的信心保证完成各分部项的施工任务，组织好施工队伍，配备足够的劳动力和机械设备，强化打算治理实施，精心治理、精心施工，确保本工程优质、按期、全面的完成施工任务。
1．质量方针和目标为：
〔1〕质量方针：
过程操纵，保质量达标；
连续改进，让顾客中意。
〔2〕质量目标：
质量操纵资料、安全和要紧使用功能、观感质量符合有关规范和标准要求，达到按备案制要求一次验收合格。
2．安全目标：
无工伤死亡事故，无重伤事故，无重大机械事故，无等级火警事故，无重大责任交通事故。
3．工期目标：
施工合同工期1#楼360日历天，11#、12#、13#楼460日历天。
打算开工日期为2021年月日，打算竣工日期为年月日
4．文明施工和环保目标：
强化施工现场科学治理，满足现场环保要求。
施工时将施工区域与场外连接处进行封闭隔离，并将采取一系列措施，尽量减少施工环境的污染和干扰及对周围居民带来不便，确保道路畅通，施工场地排水畅通。
5．做到三个坚持：
坚持以人为本的人性化治理制度，坚持以法律为依据的规范制度化建设，坚持以市场为中心进行物质化建设。
第二节要紧规范、图集和标准：
1．工程设计有关施工文件；
2、«民用建筑设计通那么»GB50352-2005
3、«都市居住区规划设计规范»GB50180-93（2002年版）
4、«高层民用建筑设计防火规范»GB50045-95（2005年版）
5、«建筑内部装修设计防火规范»GB50222-95（含1999年、2001年局部修订版）
6、«住宅建筑规范»GB50368-2005
7、«住宅设计规范»GB50096-2020
8、«人民防空地下室设计规范»GB50038-2005
9、«人民防空工程设计防火规范»GB50098-2020
10、«居住建筑节能设计标准»DB13（J）63-2020
11、«严寒和冰冷地区居住建筑节能设计标准»JGJ26-2020
12、«公共建筑节能设计标准»DB50189-2005DB13（J）81-2020
13、«无障碍设计规范»GB50763-2021
14、«建筑地面设计规范»GB50037-96
15、«地下工程防水技术规范»GB50108-2020
16、«屋面工程技术规范»GB50345-2021
17、«建筑工程建筑面积运算规范»GB/T50353-2005
18、«建筑玻璃应用技术规范»JGJ113-2020
19、«建筑节能门窗工程技术规范»DB13（J）114-2020
20、«工程结构可靠性设计统一标准»GB50153-2020
21、«建筑结构可靠性设计统一标准»GB50068-2001
22、«建筑工程抗震设防分类标准»GB50223-2020
23、«建筑结构荷载规范»GB50009-2021
24、«混凝土结构设计规范»GB50010-2020
25、«建筑抗震设计规范»GB50011-2020
26、«建筑地基基础设计规范»GB50007-2020
27、«湿陷性黄土地区建筑规范»GB50025-2004
28、«混凝土结构耐久性技术规范»GB/T50476-2020
29、«建筑地基处理技术规范»JGJ79-2021
30、«高层建筑筏式和箱式基础技术规范»JGJ6-2020
31、«高层建筑混凝土结构技术规程»JGJ3-2020
29、«建筑变形测量规范»JGJ8-2007
31、«钢筋焊接及验收规程»JGJ18-2021
31、«钢筋机械连接技术规程»JGJ107-2020
31、«长螺旋钻孔泵压混凝土桩复合地基技术规程»DB13（J）/T123-2020
以及建设部颁布的«建筑工程设计文件编制深度规定»等相关国家、地点、行业规范、规程。
第三节要紧法律、法规
1．认真贯彻国家及地点对工程建设的各项方针和政策，严格执行建设程序。
2．遵循建筑施工工艺技术规律，坚持合理的施工工序和施工顺序。
3．采纳流水施工穿插施工、网络打算和线性规划法等手段、组织有节奏、均衡和连续施工。
4．科学地安排专门气候条件下施工项目，保证整个工程施工的均衡性和连续性。
5．认真执行本工程施工方案，提高科学治理的水平。
6．充分利用投入本工程施工机械设备，扩大机械化施工范畴与程度，改善劳动条件，加快工程建设。
7.认真编好和优化施工组织设计，施工组织设计作为技术治理制度的一项工作，对生产技术和施工预备等方面进行指导。
尽量采纳国内外先进施工技术，科学地确定施工方案，提高工程质量，确保安全生产施工，缩短施工工期，降低工程成本。
8．尽量减少临时设施，合理储存物资，减少物资运输量，科学地布置施工平面，减少施工用地。
9．安全目标：
无工伤死亡事故，无重伤事故，无重大机械事故，无等级火警事故，无重大责任交通事故。
10．本工程要求按照标准化工地治理，达到石家庄市文明工地要求
11．质量目标：
按备案制要求一次性验收合格。
第四节编制重点
编制本施工组织设计的综旨是更好地实现施工治理六大目标。
通过对工程的细致分析和对各分部分项工程施工方法的编制，明确施工注意重点，解决技术难点，为更好地实现施工各项治理目标奠定基础。
1.施工治理六大目标
项 目
目 标
备 注
质量目标
确保整体工程合格。
单位工程质量均达到〝合格100％〞。
工期目标
确保在规定期限内完成各项工程施工
如本工程因我公司缘故不能在规定的竣工日期内完成竣工交验，那么我公司愿按招标文件规定进行赔偿。
安全目标
确保安全事故发生概率为0
执行«建筑施工安全检查标准»，消灭一样事故隐患，确保安全生产无事故。
环境爱护及文明施工目标
按〝石家庄市文明工地〞进行施工
执行标化工地要求进行施工。
材料设备采购及成本操纵目标
确保工程在合理投资下达到质量、工期和安全生产要求
我们将积极配合业主，做好材料、设备供应商的选择工作。
自行采购的材料、设备的操纵在经我公司考核审定的«合格供应商名单»内的企业产品。
工程建后服务保修目标
确保解除业主的后顾之忧，精诚守信，服务及时到位
贯彻执行国务院颁发的«工程质量保修制度»。
派专业修理小组全天候待命。
2．工程特点、施工重点、难点分析
〔1〕5栋主楼人防地下室面积2591.2m2，土方量较大，而且开挖深度较深，地下室
的施工进度，关键是土方开挖的进度，将阻碍到整个工程的进度。
〔2〕施工机械设备投入量大，周转材料投入多，周转资金投入多。
〔3〕治理人员及劳动力资源投入量大。
〔4〕在工期紧张的情形下，突显质量要求高。
〔5〕施工重点、难点在于整体施工和谐治理，在多工种、多专业、同时施工的情形下，相互和谐，相互协作，相互补给成为施工顺利开展的关键。
3．施工组织设计从以下几个方面作为编制重点
〔1〕施工步骤、形象化进度
〔2〕要紧施工方法
〔3〕技术先进性、机械设备适用性
〔4〕要紧施工技术措施
〔5〕质量保证体系及措施
〔6〕合理加快进度，缩短工期的措施
〔7〕施工现场总平面布置
第二章工程概况
第一节工程简历：
1、建设单位：
石家庄市魏通房地产开发
2、工程名称：
三教堂村旧楼改造工程。
3、工程地点：
裕华区东二环和南二环交叉口东侧，塔南路北侧。
4、设计单位：
河北惠宁建筑标准设计
5、勘察单位：
石家庄地质工程勘察院
6、监理公司：
河北顺城工程建设项目治理
7、施工总承包单位：
泰兴第一建筑安装工程
8、施工分包单位：
9、工程内容：
三教堂村11#、12#、13#、14#、共4幢单体建筑，车库连体1#楼，
5栋主楼合计建筑面积为93302.94m2。
10、投资性质：
自筹资金
11、质量等级：
按备案制要求一次验收合格。
12、文明工地：
争创石家庄市文明工地
第二节建筑与结构概况：
1、本工程11#、12#、13#、14#住宅室内地坪设计标高±0.000相当于黄海高程66.80米，1#住宅室内地坪设计标高±0.000相当于黄海高程66.30米，室内外高差均差0.3m。
1、地下人防抗力等级为甲类一级的平战结合人民防空工程，平常为戊类库房，战时为核6级常6级二等人员掩蔽所、战备物资库。
2、11#、12#、13#、14#楼±0.00标高为海拔66.80米而1#为66.30米；5个楼均为剪力墙结构。
11#、12#、13#楼地下2层地上27层加闷层；14#楼地下2层地上17层加闷层;1#楼地下2层地上11层加闷层,地下部分与车库相接。
11#、12#、13#、14#楼地上层高除闷层外均为2.8米，1#楼地上除闷层外层高均为2.9米.
3、11#、12#、13#楼地下外墙厚为250mm和300mm，内墙为250mm和200mm；地上外墙为250mm，内墙为200mm。
建筑高度均为76.70米。
14#楼地下外墙厚为250mm和300mm，内墙为250mm和200mm；地上内外墙均为200mm；建筑高度均为48.70米.
1#楼地下外墙厚为250mm和300mm，地下二层内墙厚为250mm和200mm，地下一层内墙为200mm，地上内外墙均为200mm；建筑高度均为33.00米.
4、人防建筑与结构情形：
基础形式为筏板基础，基础持力层为⑷层黄土状粉土上，承载力特点值为120Kpa，由于天然地基承载力不满足设计要求，故采纳长螺旋钻孔泵压混凝土复合桩地基，桩端持力层为第（8）层粉砂层，要求桩端进入该层深度≥0.5米复合地基承载力特点值fspk≥420kpa,建筑物最终最大沉降量≤80mm，且建筑物整体倾斜<0.0025.桩顶设200厚碎石褥垫层，其夯填度不大于0.9，复合地基应由有资质的单位设计和施工。
复合地基荷载力特点值应通过现场复合地基载荷实验确定和采纳增强体的载荷实验结果和周边土的承载力特点值结合体会确定，满足设计要求后方可进行基础施工。
5、5个楼地下室底板垫层的强度均为C15，厚度为100mm，防水砼的设计抗渗等级为0.6Mpa，11#、12#、13#、14#楼地下室两层均为层高3.20m，筏板厚1100mm；14#筏板厚为800mm，1#楼地下室二层均为层高3.35m筏板厚度为600mm地下一层层高3.50m。
11#、12#、13#墙与連梁部分砼强度等级地下二层到三层为C40，四到八层为C35，其余部位均为C30.筏板顶标高为-6.46m。
地下二层除注明外人防区顶板厚为250m楼板配筋
14@200双层双向网，非人防区顶板厚为180mm，楼板配筋为
10@150双层双向网；11#12#地下一层板厚160mm楼板配筋为
8@150双层双向网而13#地下一层板厚160mm楼板配筋
为10@200双层双向网
14#墙与連梁部分砼强度等级地下二层到二层为C35，其余为C30.筏板顶标高为-6.46m。
地下二层除注明外人防区顶板厚为250mm，楼板配筋
14@200双层双向网，非人防区顶板厚为150mm，楼板配筋为
10@200双层双向网；地下一层板厚180mm楼板配筋为
10@150双层双向网
1#主体结构中的墙板和基础（除设备基础为C25外）均为C30.筏板顶标高为-7.000m。
地下二层除注明外人防区顶板厚为250mm，楼板配筋
14@200双层双向网，非人防区顶板厚为180mm，楼板配筋为
10@150双层双向网；地下一层板厚180mm楼板配筋为
10@150双层双向网
6、二结构填充墙砌体±0.000以上用M5混合砂浆，加气混泥土砌体，±0.000以下用M10水泥砂浆，采纳MU15混凝土实心砖，
7、外墙保温层粘贴50或70厚挤塑聚苯，局部粘贴岩棉和耐碱玻纤网格布一层；空调板挑出部位抹MPC浆料。
内墙住宅内户与户之间的分户墙抹10mm厚MTC浆料。
8、屋面防水采纳40或30厚SBS防水卷材，屋面保温板为70厚挤塑保温板或胶粉聚苯颗粒。
第三章施工预备
第一节施工组织预备：
〔1〕建立项目治理部和项目部组织机构。
我公司将派具有施工承包体会和能力
的一级项目经理和具有施工治理体会的高素养治理人员组成项目经理部，对工程实施项目治理。
项目工程组织治理体系
〔2〕建立项目部治理岗位责任制。
〔3〕成立质量、安全监督检查小组。
〔4〕成立消防、保卫、成品爱护小组。
〔5〕项目经理部在公司领导下充分发挥企业集团的整体优势，以专业治理和运算机治理相结合的科学化治理为体制，以便杰出地实现对建设单位的承诺以及我公司的质量方针。
第二节施工技术预备：
1、在熟悉图纸的基础上认真编好和优化施工组织设计。
施工组织设计作为技术治理制度的一项工作，对生产技术和施工预备等方面进行指导。
综合施工效率，以真正起到指导施工的作用，科学指导施工活动，是保证工程质量和施工安全，实现文明施工的目的。
绘制模板拼装图、现浇板模板支撑图、进行内梁支撑设计。
制定施工测量，各分部项工程施工方案与质量操纵方法，制定质量通病预防措施，制定施工工艺标准。
2、组织好项目部施工技术人员认真熟悉施工图纸，了解设计意图，全面熟悉和把握施工图纸的全部内容。
在会审施工图纸和学习有关设计文件中，听取设计人员的技术交底，了解各专业、各工种之间的相互配合。
3、做好对施工队的技术培训和技术交底，专门是对专门工种的技术交底。
同时要深化和完善施工组织设计，编制施工预算和加工件的翻样工作。
向施工班组做好技术交底工作，技术交底的程序为：
项目工程师→施工员→班组长→工人。
4、按照设计要求，备齐本工程所需要的有关标准、规范和规程以及标准图集，技术资料及工具书等。
配备各种测量仪器、度量衡器具和试验检测设备等，并经计量单位校验核定后，才能使用到工程上。
5、编制施工进度操纵实施细那么，分解工程进度操纵目标，采取有效进度操纵措施，保证工程进度操纵目标。
6、做好专门工种的上岗认证、考核和测试工作。
第三节施工物资预备
1、由专人负责组织主材及地材的采购打算，分批分段按网络打算所需提早进场，并做好材料的储备工作，编制各项材料打算表，对各种材料的入库、保管和出库制定完善的治理方法，同时加强防盗、防火的治理。
生产部门及时配合、托付有关构件采购事宜，为施工按时完成制造好的物资条件，对结构施工所需的脚手架、扣件等租赁工作，在满足工程质量与工期要求的前提下，依照工程的具体情形，机械设备材料必须按时进入，各类材料用量按打算投入进埸。
专门钢筋购置及商品砼供应等均要及时，使工程进度不受阻碍，确保工程进度。
要紧材料进场打算表：
要紧材料
5月
6月
7月
8月
9月
10月
11月
12月
月
月
月
钢材〔吨〕
300
500
800
500
500
800
500
500
方木〔m3〕
10
100
200
10
10
200
10
100
胶合板〔张〕
500
1000
5000
100
100
200
200
200
第四节施工现场预备：
1、办理〝施工许可证〞等手续，沟通与建设单位、环卫、公安、税务等部门的联系。
依照各项施工预备情形，提出开工报告，争取早日开工。
2、按照施工总平面图，布置施工现场。
现场临时设施的搭设，应结合工程的具体情形、工期要求、人员安排，用时亦考虑标化文明施工的要求进行布置。
治理人员办公室、职工宿舍、食堂，同时在施工现场还应设立必要的仓库、门卫室、木工棚、钢筋棚、厕所等用房设在场内〔见平面布置图〕。
。
3、周边围墙：
为确保场内安全施工，并按照国家对文明施工的有关规定要求，在工地规划红线内设置围墙，业主向阳路边设置了彩钢板围墙高约为3.5m，场内用彩钢板隔离。
4、做好施工现场的临时供水，供电管线路的铺设和现场排水沟的砌筑工作。
5、做好现场轴线操纵网投测工作和打桩施工前的预备。
第五节劳动力配备打算：
施工队
升级会员 