楼房拆除施工方案.doc
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招商置地长嘉汇项目原三十八中房屋拆除施工方案
目录
1编制依据 1
2工程概况 1
2.1被拆除旧建（构）筑物工程概况 1
2.2被拆除建（构）筑物周边环境概况 2
2.3工程的重点难点 2
3施工准备 3
3.1技术准备 3
3.2施工现场准备 3
3.3机械设备、材料准备 4
3.4劳动力准备 5
4施工部署 6
4.1项目组织机构 6
4.2施工现场平面部署 9
4.3各工序施工流程 10
5主要施工方法和工艺 11
5.1围墙设置 11
5.2砖混结构的拆除 12
5.3脚手架的搭设 12
5.4出外墙面构造的拆除 13
5.5主体结构拆除 14
5.6技术要求及施工注意事项 15
6进度控制措施 16
6.1施工工期 16
6.2进度控制措施 16
7安全、文明施工控制措施 17
7.1安全生产目标、方针 17
7.2拆除工程安全技术规定 17
7.3安全保证措施 18
7.4文明施工控制措施 20
8附件 21
21
湖南黄花建设集团股份有限公司有限公司
1编制依据
1.1由业主方提供的拆除建（构）筑物范围示意图；
1.2由业主方提供的原三十八中房屋拆除工程之《拆除通知》；
1.3原三十八中待拆房屋现场及周边实际状况；
1.4现行国家及行业规范：
⑴《房屋拆迁工程施工安全管理条例》；
⑵《建筑拆除工程安全技术规范》；
⑶《房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定》
⑷《城市房屋拆迁及建设工程施工现场市容环境卫生管理规定》；
⑸广东省和深圳市拆迁有关规定和要求；
⑹其他行业规范及相关标准。
2工程概况
2.1被拆除旧建（构）筑物工程概况
⑴、被拆除旧建（构）筑物建筑状况：
被拆除建筑物竣工时间无法查询，设计使用年限50年，混合结构，因此只能按平面示意图标示楼座位置、大小；其中三十八中宿舍总尺寸为19m×18.5m，层数7层，层高约3米，出屋面楼梯间高度2.80m，建筑总高度22.8m，建筑面积约2460.5平米；其它为1层、二层、三层民房约12栋总面积约1785平米，层高约3.60m；围墙高2.5m约110m³，页岩标砖240mm墙
⑵、被拆除旧建（构）筑物结构状况：
被拆除建筑物为混合结构，混凝土强度等级从首层开始依次为C30，墙体为240mm厚，页岩砖砌墙，外墙为外墙砖和马赛克外墙不等，配筋率不详；38中宿舍周边存在中学街A2、A3电杆需改道拆除、一根直径300mm铸铁主水管，一根直径200铸铁水管、以及消防主水管、天然气管道一根、电线光纤一根、道路交通监控一个做，中学街变压器一座需保护
⑶、被拆除旧建（构）筑物装修及安装情况
序号
工程名称
规格/型号
工程部位
工程量
1
隔断墙
灰砂砖（24墙）
3
防火门
铁制防火门
房间门
4
窗户
塑钢窗
房间内窗
5
内墙腻子
水性腻子2道
房间内
6
日光灯
40W
房间内
7
消防应急灯
楼梯间
8
指示灯
楼梯间
9
楼梯扶手安装
铁制栏杆，1.2m高
楼梯间
10
护栏安装
铁制护栏
走廊
12
监控设备
道路
13
绿化
草皮及灌木
室外
16
给水、排水管
PVC、U-PVC管
17
大门
片石挡墙
18
围墙
240墙，含抹灰
2.2被拆除建（构）筑物周边环境概况
⑴、与周边建（构）筑物、道路距离关系：
38中宿舍距离腾龙大道间距仅为5m，南面小路2m，；其余在回填区
⑵、所处地段有两条道路，为居民出行道路，故拆除时须选择合理的拆除方案，切实做好地面及楼座周边的围护、警戒工作，以确保周边行人安全及工人生命财产安全；
⑶、地面状况：
附近给水、排水、消防、电杆、变压器、电线、通讯设施、天然气管道存在、部分埋设不明确、部分埋设较浅。
2.3工程的重点难点
⑴、安全围护、文明施工难度大：
本工程为旧房屋拆除，拆除时容易产生大量的粉尘、噪音，对周边环境造成影响。
故在施工时须根据方案结合现场施工情况做好各项安全防护及文明施工措施，切实保护好周边行人、设施设备的安全，保护好工程周边的环境卫生；
⑵、合理组织流水施工顺序、分层分区段施工：
为保证施工现场操作人员自身的安全，在现场施工时，应制定详细的拆除计划，分层分区段施工，避免上下交叉作业，避免各类违章操作事件的出现；
⑶、优化拆除工艺、保证拆除人员安全：
对于拆除工程中结构、非承重墙、外墙构造等的拆除时，应按方案设计及施工现场实际情况，制定合理的拆除工艺，确保拆除工程的安全性，避免各类坍塌、倾覆等事故的发生。
3施工准备
3.1技术准备
⑴、技术人员认真审查建设单位提供的旧房建筑、结构等图纸；掌握该拆除楼座的结构型式，并进行实地踏勘，绘制合理的施工现场平面部署图；
⑵、技术人员应认真核实建筑物基础结构型式和地下构筑物状况；掌握该楼座地下管线分布情况，制定专门的基础开挖及管线保护方案、措施；
⑶、在拆除工程开工前，应由项目经理部牵头，技术部、预算部、工程部、机电部、测量组配合对该拆除楼座进行详细的勘察，绘制详细的竣工图纸，并邀请业主方、监理方现场验收，确定真实可靠的竣工图，以备预算部对该拆除前楼座进行结算；
⑷、由安全部对拆除施工队伍的资质、特殊工种人员的上岗证等进行查验，确保所有拆除人员持证上岗；
⑸、由机电部对拆除机械设备的出厂合格证、维修保养记录等进行查验，并登记备案；
⑹、由技术部组织各相关部门，对拆除工程的规范、文件、法律法规等进行学习，掌握国家及地方对拆除工程的标准及要求；
⑺、由技术部、安全部牵头对拆除现场管理人员、分包班组、操作工人等进行质量技术、安全技术交底，做到操作人员心中有数，防患于未然。
3.2施工现场准备
⑴、电源、水源的切断与接入
①、协调业主方，将拆除工程范围内的地下管线、地上架空电线电缆、临时设施）等切断和搬迁、保护；
②、按照方案设计及施工现场用水用电要求，接入临时水电至使用部位；
⑵、场地平整和施工通道口的设置
①、按照方案设计的拆除围护范围，将临时围墙底部的场地进行平整、夯实；以便于脚手架搭设的稳定；
②、按照方案设计要求，设置临时施工道路，以便今后渣土的清运及车辆、设备的进出；
⑶施工现场围护及安全警示标志的设置
①、施工现场围护：
采用钢管架及彩钢板将方案设计围护范围进行围护；围护的位置、高度、围护方式等均须满足要求；
②、按照安全要求挂设警示标志，在大门口及危险源较大的位置设置危险源警示牌；
3.3机械设备、材料准备
⑴、机械设备准备
序号
机械设备名称
型号规格
数量
备注
1
炮机
200型
2
其中2台为带炮机钩机
2
挖机
1方
2
3
氧气风割枪
/
10
4
电焊机
/
6
5
起重机
25吨
2台
6
汽车
20方
2
7
大锤、铁铲、尖钻
1批
相关工种每人配置2套
备注：
现场配置时，可按工期要求适当调整，实际需用量以现场为准。
⑵、安全防护用品准备
序号
名称
型号规格
数量
备注
1
钢管
Φ48-3.5
120吨
2
安全网
尼龙
500m
3
彩条布
塑料
600m
4
水平兜网
尼龙
500m
5
手推车
0.6方
20辆
6
氧气
/
100瓶
7
乙炔
/
40瓶
8
彩钢板
1mm厚
500m2
9
安全帽
/
30顶
10
安全带
/
20条
11
焊工手套
/
5双
12
焊工面罩
/
12个
13
灭火器
/
10个
14
安全标志
/
20个
15
安全挡板
/
200m2
16
镀锌水管
Φ100
300m
17
塑料水管
Φ50
450m
18
电缆线
3×35mm2+2×16mm2
500m
19
配电箱
二三级配电箱
3个
备注：
现场配置时，可按使用需要适当调整，实际需用量以现场为准。
3.4劳动力准备
根据工期要求及劳动效率，现场配置施工人员如下：
序号
工种
数量（人）
工作时间（天）
备注
1
保安
10
30
2
项目部杂工
20
15
3
项目部水电工
5
15
4
架子工
15
30
5
电焊工
6
30
6
气焊工
6
30
7
拆打工
30
30
8
司机
6
10
合计
98人
4施工部署
4.1项目组织机构
（1）项目组织
项目组织机构图：
（见下页）
项目主要管理人员名单：
序号
姓名
职务
备注
1
项目经理
全面负责项目事务工作
2
生产经理
全面负责项目生产事务工作
3
技术总工
全面负责项目技术事务工作
4
技术副总工
协助总工，全面负责项目技术事务工作
5
安全总监
全面负责项目安全事务工作
6
总施工工长
协助生产经理，全面负责工程部事务
7
综合工长
协助总工长，全面负责工程部事务工作
（2）质量管理组织
项目质量管理小组：
组长：
副组长：
组员：
质量管理小组职责：
1）负责根据总体质量目标和标准规范、规程，对施工质量及现场进度进行监督检查，及时消除质量隐患，处理质量事故，定期发布质量通报；
2）监督检查施工各环节的安全问题，消除安全隐患，杜绝重大安全事故；
3）检查监理单位岗位职责履行情况，检查施工单位人员、设备及材料到位情况以及相关工程资料，检查监督施工单位质量保证体系的建立和落实情况；
4）按照设计图纸、施工规范、规程、各种施工标准，对施工单位的项目施工及现场工程管理进行监督；
5）把好工程材料的质量关，监督材料员执行检验规定，制止不合格的产品进场；
6）加强对特殊工序和隐蔽项目施工质量的监督检查，及早发现问题，及时采取预防措施，做好隐蔽项目的验收会签与记录；
7）参加工程质量例会，提出检查发现的问题，通过会议讨论，落实整改，并跟踪检查验收。
（3）安全管理组织
项目安全管理小组：
组长：
副组长：
组员：
安全管理小组职责：
1）安全环境管理委员会应当加强对安全环境生产工作的领导，支持、督促各有关部门或个人认真履行安全生产管理职责。
2）建立以分管领导为首的各级环境管理、安全技术、安全技术措施计划、安全资金保障体系；建立安全生产管理、安全生产检查保证体系；建立群众监督检查保证体系，形成层层负责、专群结合的安全生产监督管理网络。
3）定期（每季度）召开一次安全环境生产会议，研究、统筹、协调、指导项目重大的安全环境生产问题，组织重要安全环境生产活动。
4）鼓励和支持安全环境技术研究和安全生产先进技术的推广应用，提高安全环境生产管理水平。
5）对在改善安全环境生产条件、防止安全事故、参加抢险救护等方面取得显著成绩的单位和个人给予奖励。
6）项目设置安全总监，下设安全管理部，负责日常安全环境管理工作。
4.2施工现场平面部署
⑴、场地平整
①按房屋拆除平面图所示围墙位置，全部打通后平整夯实，以备设置临时彩钢板围护；
②、将建筑物周边1.50m范围平整夯实，以备搭设临时钢管架；
⑵现场围护
①、按平面图位置，将拆除工程施工场地进行围护；围护时采用钢管架挂彩钢
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